Št. 3533-04/2014-11

Ob-3892/14

Občina Brda v skladu z določbami Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12, 50/14), Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokal­nih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13, 10/14) ter letnega načrta razpolaganja s stvarnim premoženjem Občine Brda za leto 2014, razpisuje

javno dražbo

za prodajo naslednjih nepremičnin v njeni lasti

1. Predmet prodaje

I. Stavbna zemljišča

Izklicne cene na javni dražbi, v katere ni vključen 22 % davek na dodano vrednost, ki se plačuje pri prodaji stavbnih zemljišč, so po posameznih parcelah oziroma sklopih parcel naslednje:

II. Kmetijska in gozdna zemljišča

Prodaja na podlagi metode javne dražbe bo po­tekala pod pogoji III. poglavja (17.–25. člen) Zakona o kmetijskih zemljiščih (postopek prodaje, upošteva­nje predkupnih pravic), (Uradni list RS, št. 59/96, 31/98 – Odl. US, 1/99 – ZNIDC, 54/00 – ZKme, 68/00 – Odl. US, 27/02, 58/02 – ZMR-1, 67/02, 110/02 – ZUreP-1, 110/02 – ZGO-1, 36/03, 43/11, 58/12).

Izklicne cene na javni dražbi, v katere ni vključen 2 % davek na promet nepremičnin, so po posameznih parcelah oziroma sklopih parcel naslednje:

III. Stavbna in kmetijska zemljišča

Prodaja na podlagi metode javne dražbe bo po­tekala pod pogoji III. poglavja (17.–25. člen) Zakona o kmetijskih zemljiščih (postopek prodaje, upošteva­nje predkupnih pravic), (Uradni list RS, št. 59/96, 27/02, 67/02, 36/03, 43/11, 58/12).

Izklicna cena na javni dražbi, v katere ni vključen 2 % davek na promet nepremičnin pri delu kmetijskega zemljišča in 22 % DDV pri stavbnem delu zemljišča, je naslednja:

2. Kraj in čas javne dražbe

Javna dražba se bo odvijala v četrtek, 18. 12. 2014, v sejni sobi Občine Brda (3. nadstropje), Trg 25. maja 2, 5212 Dobrovo v Brdih, ob 13. uri.

Podatke oziroma potrdila iz 3. točke tega razpisa pa je potrebno predložiti najkasneje do dneva pred dnevom javne dražbe, tj. vključno do srede, 17. 12. 2014, do 12. ure, osebno v vložišče ali pa morajo do tedaj prispeti v vložišče priporočeno po pošti. Osebe, ki prej navede­nih potrdil ne bodo predložile do navedenega datuma in ure, na dražbi ne morejo sodelovati.

3. Pogoji za sodelovanje na javni dražbi

Na javni dražbi lahko sodelujejo osebe, ki vplačajo varščino v višini 10 % od izklicne cene za posamezno nepremičnino (parcelo) oziroma sklop nepremičnin, za nakup katerih kandidirajo (v primeru, če oseba izrazi in­teres za nakup več nepremičnin, mora položiti varščino za vsako od njih).

Vsem dražiteljem, ki na javni dražbi ne bodo uspeli, bo varščina brezobrestno vrnjena v roku 8 dni od dneva javne dražbe, uspelim dražiteljem pa se varščina vra­čuna v kupnino.

Varščino je potrebno vplačati na TRR Občine Brda, št. 01207-0100014109, skupaj z navedbo »Plačilo var­ščine za javno dražbo – nepremičnina (stavbno ali kme­tijsko zemljišče)« (vplačnik navede tiste parcele, za na­kup katerih kandidira).

Vse osebe, sodelujoče na javni dražbi, morajo imeti do poteka roka za oddajo prijave poravnane vse obve­znosti do Občine Brda, sicer na javni dražbi ne morejo sodelovati.

Na javni dražbi lahko sodelujejo zgolj osebe, ki lah­ko pridobivajo nepremičnine v Republiki Sloveniji.

Na javni dražbi kot dražitelji v skladu z 32. členom Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti ne morejo sodelovati cenilec, člani komisije oziroma oseba, ki vodi javno dražbo, in z njimi povezane osebe (sorodstvena razmerja ali druga raz­merja, ki lahko vzbudijo dvom v nepristranskost cenilca ali osebe, ki vodi javno dražbo).

Pooblaščenci dražiteljev morajo pred začetkom jav­ne dražbe predložiti pisno notarsko overjeno pooblastilo, ki se nanaša na predmet javne dražbe.

Za sodelovanje na javni dražbi morajo dražite­lji predložiti naslednje:

– potrdilo o vplačilu varščine,

– osebne podatke oziroma za pravne osebe na­vedbo firme (ime in priimek, matična številka, naslov prebivališča oziroma sedeža) – fizične osebe mora­jo predložiti fotokopijo osebne izkaznice in fotokopijo potrdila o državljanstvu, pravne osebe pa predložiti iz­pisek iz sodnega registra oziroma AJPES-a, ki ne sme biti starejši od 30 dni,

– dražitelji morajo pred dražbo predložiti potrdilo, da v zadnjih šestih mesecih niso imeli blokiranega TRR (velja za pravne osebe in s.p. – tuja pravna oseba mora priložiti potrdila, ki jih izdajo institucije v njegovi državi enakovredne institucijam, od katerih se zahteva potrdila za slovenske pravne osebe, kolikor takega potrdila ne more pridobiti, pa lastno izjavo, overjeno pri notarju, s katero pod kazensko in materialno odgovornostjo iz­javlja, da v zadnjih šestih mesecih ni imel blokiranega TRR);

– davčno številko, številko transakcijskega računa,

– navedbo nepremičnine (parcele) oziroma sklopa parcel, ki jih želijo kupiti,

– izjavo, da je oseba državljan države članice EU ali druge države, ki v skladu s slovensko zakonodajo lahko pridobivajo nepremičnine na območju Republike Slovenije,

– izjavo (velja za pravne osebe), da niso v postopku prisilne poravnave, stečaja ali likvidacije,

– izjava o sprejemu ponudbe za prodajo kmetijske­ga zemljišča (UE),

– izjavo, da se v celoti strinjajo s pogoji javne draž­be.

Podatke in potrdila je potrebno predložiti oziroma morajo prispeti najkasneje do dneva pred dnevom javne dražbe, tj. vključno do srede, 17. 12. 2014, do 12. ure, osebno v vložišče ali priporočeno po pošti.

Za resničnost izjav je dražitelj kazensko in material­no odgovoren. Na zahtevo Občine Brda je tisti, s katerim se bo sklenila pogodba, dolžan predložiti zahtevane listine, s katerimi se ugotavlja resničnost izjav oziroma izpolnjevanje pogojev za udeležbo na razpisu.

4. Znesek višanja izklicne cene na javni dražbi: naj­nižji znesek višanja izklicne cene na javni dražbi znaša za parcele iz sklopa I. (stavbna zemljišča) 200,00 EUR, za parcele iz sklopa II. (kmetijska zemljišča) 50,00 EUR, za parcelo iz sklopa III. (kmetijska stavbna zemljišča) pa 200,00 EUR.

5. Pravila poteka javne dražbe

Javna dražba bo potekala pod naslednjimi pravili:

– pravico do sodelovanja pri draženju za posame­zno nepremičnino imajo le osebe, ki izpolnijo pogoje iz 3. točke tega razpisa in pravočasno predložijo vse po­trebne dokumente iz 3. točke tega razpisa,

– dražitelji se morajo najpozneje do 13. ure na dan dražbe osebno oglasiti na kraju dražbe, sicer se šteje, da so od dražbe odstopili,

– izklicna vrednost nepremičnine in vsaka nadaljnja zvišana cena se izkliče trikrat. Če nobeden od udele­žencev javne dražbe navedene cene ne zviša pred tretjim izklicem cene, se šteje, da je sprejeta tista cena, ki je bila izklicana trikrat – s tem je dražba glede dolo­čenega predmeta končana. Ko je cena izklicana trikrat, oseba, ki vodi javno dražbo, ugotovi, komu in po kakšni ceni je bil predmet javne dražbe prodan,

– dražitelj je vezan na svojo ponudbo, dokler ni sprejeta nova višja izklicana cena,

– ugovore na postopek javne dražbe, ki jih uradne osebe, ki vodijo dražbo, rešujejo sproti, je možno podati le do sklenitve zapisnika,

– dražba se glede posameznega predmeta šteje za neuspešno, če ni bila dosežena niti izklicna vrednost,

– dražbo vodi komisija, ki jo imenuje župan.

6.1. Sklenitev pogodbe in plačilo kupnine za stavb­na zemljišča

Z najugodnejšim dražiteljem se sklene pogodba v roku 8 dni po končani dražbi. Če dražitelj ne podpiše pogodbe v navedenem roku, se šteje, da je odstopil od pogodbe, občina pa zadrži prejeto varščino.

Kupec (uspeli dražitelj) mora plačati celotno kupni­no v enkratnem znesku v roku 8 dni od podpisa pogod­be, in sicer na TRR Občine Brda, št. 01207-0100014109.

Pravočasno plačilo celotne kupnine je bistvena se­stavina pogodbe (neplačilo v tem roku pomeni razdrtje pogodbe in zadržanje vplačane varščine).

Po poplačilu celotne kupnine bo občina kupcu iz­ročila zemljiškoknjižno dovolilo, ki je podlaga za vpis lastništva v zemljiško knjigo.

6.2. Sklenitev pogodbe in plačilo kupnine za kme­tijska zemljišča

Dražitelj je v skladu z zahtevami Zakona o kme­tijskih zemljiščih zaradi varovanja predkupne pravi­ce predkupnih upravičencev iz 23. člena zakona dolžan podati pisno izjavo o sprejemu ponudbe na pristojni Upravni enoti, kjer bo ta ponudba objavljena, v naspro­tnem primeru se njegova varščina zadrži.

Z najugodnejšim dražiteljem se sklene pogodba v roku 8 dni po prejemu obvestila pristojne upravne enote o sprejemu ponudbe. Če najugodnejši dražitelj ne podpiše pogodbe se šteje, da je odstopil od pogodbe, občina pa zadrži njegovo varščino.

Kupec (pogodbena stranka) mora v roku 7 dni od podpisa pogodbe podati vlogo za odobritev pravnega posla na pristojno Upravno enoto.

Kupec (pogodbena stranka) mora plačati celotno kupnino v enkratnem znesku v roku 8 dni od dne­va podpisa pogodbe, in sicer na račun Občine Brda št. 01207-0100014109.

Pravočasno plačilo celotne kupnine je bistvena se­stavina pogodbe (neplačilo v tem roku pomeni razdrtje pogodbe in zadržanje vplačane varščine)!

Po poplačilu celotne kupnine bo občina kupcu iz­ročila zemljiškoknjižno dovolilo, ki je podlaga za vpis lastništva v zemljiško knjigo.

7. Drugo

Nepremičnine se prodajajo po načelu »videno – kupljeno«.

Notarske stroške overitve pogodbe, vse davščine povezane s pogodbo, stroške zemljiškoknjižnega pre­nosa, plača kupec.

Organ, pristojen za izvrševanje proračuna ali dru­ga pooblaščena oseba, lahko s soglasjem župana brez odškodninske odgovornosti ustavi postopek razpola­ganja s stvarnim premoženjem do sklenitve pravnega posla (pogodbe). Varščina se brezobrestno vrne dražiteljem.

Dodatne informacije o javni dražbi ter nepremični­nah je možno pridobiti na Oddelku za okolje in prostor Občine Brda, oziroma na tel. 05/335-10-36, v času uradnih ur.

Občina Brda