Na podlagi 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP
(106/10 – popr.)) in 16. člena Statuta Občine Brezovica
(Uradni list RS, št. 104/09) je Občinski svet Občine Brezovica na 7.
redni seji dne 16. 6. 2011 in 2. korespondenčni seji dne 6. 7. 2011
sprejel
|
|
O D L O K |
o spremembah in
dopolnitvah Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za plansko celoto V
10 Brezovica, Vnanje Gorice, Notranje Gorice |
|
1. člen |
S tem odlokom se
sprejmejo spremembe in dopolnitve Odloka o prostorsko ureditvenih
pogojih za plansko celoto V10 Brezovica, Vnanje Gorice, Notranje Gorice
(Uradni list RS, št. 87/06, 101/06 – popr. in 15/09). |
|
2. člen |
Za 11. členom se
doda 11.a člen, ki se glasi: |
»Ne glede na
določila 11. člena je na zemljiščih parc. št. 372/65, 372/56, 372/57,
k.o. Brezovica, dovoljenja gradnja storitvenih, servisnih, poslovnih,
trgovskih, upravnih in obrtnih stavb, ter drugih stavb, ki služijo
osnovni dejavnosti, pri čemer maksimalni gabarit novih stavb ne sme
presegati višinskih gabaritov stavbe, v kateri je locirana Pošta
Slovenije na Brezovici. V stavbah je dovoljena izvedba kleti oziroma je
dovoljeno zagotoviti parkirna mesta tudi v kleteh posameznih stavb. V
stavbah je dovoljeno opravljati vse dejavnosti, ki so vezane na
dejavnost namembnosti stavbe oziroma pretežno namembnost stavbe, v
primeru večnamenske stavbe, vezano na metodološko pojasnila in navodila
za razvrščanje objektov po enotni klasifikaciji vrst objektov (CC-SI).
Na zemljiščih parc. št. 372/65, 372/56, 372/57, k.o. Brezovica, je
dovoljena tudi izvedba ravnih streh.« |
|
3. člen |
Drugi odstavek 32.
člena se spremeni, tako da se na novo glasi: |
»(2) Streha stavb
mora biti dvokapnica s slemenom po dolžini objekta, naklon 30 do 45
stopinj. Kritina mora biti temne barve; opečna, betonska – sive ali
opečne barve ali druga temna kritina, ki je kompatibilna s
tradicionalno. Dovoljena so strešna okna in frčade. Naklon strešin
frčade se ne pogojuje z osnovnim naklonom strehe. Štirideset odstotkov
strehe stavbe je lahko drugačne oblike in naklona. Strehe nezahtevnih,
enostavnih, energetskih, vodnogospodarskih, prometnih, komunalnih
objektov ter objektov za potrebe obrambe in zaščite nimajo predpisanega
naklona in oblike strehe.« |
»(3) V območju VS20
Podpeč, VS21 Preserje, VS22 Prevalje, VS23 Dolenja in Gorenja Brezovica
in V24 Rakitna, mora biti streha stavb dvokapnica s slemenom po dolžini
objekta, naklon 30 do 45 stopinj. Kritina mora biti temne barve; opečna,
betonska – sive ali opečne barve ali druga temna kritina, ki je
kompatibilna s tradicionalno. Dovoljena so strešna okna in dvokapne
frčade; naklon strešin frčad mora biti enak osnovnemu naklonu strehe.
Trideset odstotkov strehe stavbe je lahko drugačne oblike in naklona.
Strehe nezahtevnih, enostavnih, energetskih, vodnogospodarskih,
prometnih, komunalnih objektov ter objektov za potrebe obrambe in
zaščite nimajo predpisanega naklona in oblike strehe.« |
|
4. člen |
Za 41. členom se
doda 41.a člen, ki se glasi: |
»(1) Posegi v
varovalne pasove državnih cest so dopustni le na podlagi soglasja
upravljavca državne ceste (DRSC, DARS, d.d.). |
(2) V varovalnih
pasovih državnih cest je dopustno načrtovati le takšne dejavnosti, ki ne
bodo negativno vplivale na cesto. Poleg tega ni dopustno načrtovanje
tiste rabe v stavbah in objektih, na katero bi bil vpliv ceste lahko
moteč (hrup, plini, paršni delci). |
Pri načrtovanju
novih oziroma rekonstrukciji obstoječih priključnih cest iz območja
urejanja PUP-V10, na regionalno cesto R3-742/4806, je potrebno
upoštevati zahteve Direkcije RS za ceste, podana v dokumentih in
soglasju št. 37167-553/2007/37, z dne 31. 7. 2009, ki se nanašajo na
obravnavano območje urejanja. |
(3) Zaradi bodoče
širitve avtoceste A1, je v širini 7.00 m obojestransko od meje cestnega
sveta dopustna le ureditev zelenih površin. |
(4) Upravljavci
državnih cest ne bo zagotavljali dodatnih ukrepov varstva pred hrupom za
območje PUP V-10, kakor tudi ne zaščite pred morebitnimi drugimi vplivi,
ki so oziroma bodo posledica obratovanja državnih cest. Izvedba vseh
ukrepov za morebitno zaščito območja, zaradi emisij prometa na državnih
cestah je obveznost investitorja posameznega posega – gradnje v območju
PUP V-10.« |
|
5. člen |
Za 52. členom se
doda 52.a člen, ki se glasi: |
»(1) Pri nadaljnem
projektiranju na zemljiščih parc. št. 372/65, 372/56, 372/57, k.o.
Brezovica, je potrebno upoštevati interni dokument JP
vodovod-kanalizacija: TIDD01 – projektiranje, tehnična izbedba in
uporaba javnega kanalizacijskega sistema, ki so javno dostopna. |
(2) Območje, kjer
je predvidena gradnja na zemljiščih parc. št. 372/65, 372/56, 372/57,
k.o. Brezovica, bo vsa kanalizacija zgrajena v ločenem sistemu. Vsi
objekti se priključujejo na javni kanalizacijski sistem – zbiralnik A7
ob pogoju, da bo zgrajeno črpališče ob Podpeški cesti, dograjen tlačni
vod čez avtocesto do zbiralnika A7. V primeru, da se povezava z
zbiralnikom A7 in izgradnja črpališča še ne bo realizirala, se zgradi
začasna komunalna mala čistilna naprava, ki pa se jo po navezavi na
zbiralnik A7 ukine. Velikost čistilne naprave se določi na osnovi
predvidenih programov. |
(3) Predvidena
interna kanalizacija se izvede v ločenem sistemu. Odtoki iz pritličij in
nadstropij predvidenih objektov se priključujejo direktno z
gravitacijskim internim priključkom, kleti pa preko internega črpališča.
Komunalne odpadne vode iz objektov se odvajajo v javno kanalizacijo za
odvod odpadnih voda. Padavinske vode s streh, cest in manipulacijskih
površin se odvajajo preko javne kanalizacije v bližnji preko cevnega
podzemnega zadrževalnika pred izstokom v melioracijski jarek. |
(4) Za obravnavano
območje mora biti izdelana projektna naloga, ki jo pred izdelavo
projektne dokumentacije potrdi upravljavec kanalizacijskega omrežja: JP
Vodovod-Kanalizacija d.o.o. |
(5) Pred
priključitvijo predvidenih objektov na javno kanalizacijsko omrežje, je
potrebno zaprositi upravljavca javne kanalizacije za soglasje k
priključitvi, ter ob vlogi za soglasje priložiti izvedbeno
dokumentacijo.« |
|
6. člen |
Za 53. členom se
doda 53.a člen, ki se glasi: |
»(1) Območje, kjer
je predvidena gradnja na zemljiščih parc. št. 372/65, 372/56, 372/57,
k.o. Brezovica, je z vodo okrbovano iz ljubljanskega centralnega
vodovodnega sistema in sicer iz vodarne Brest. Na širšem območju je
zgrajeno javno vodovodno omrežje. Iz smeri severa proti jugu Brezovice
in preko predmetnih zemljišč potekata vodovoda AC DN 80 in primarni
vodovod DN 400, iz materialov PVC, JE in NL, ki je bil zgrajen v obdobju
1990 do 2007. |
(2) Oskrba
predvidenih nestanovanjskih objektov s pitno, sanitarno in požarno vodo
bo zagotovljena preko vodovodov iz smeri Male vasi na Brezovici.
Investitor gradnje nestanovanjskih stavb je dolžan izdelati novo
projektno dokumentacijo izgradnje vodovodnega omrežja, ter jo v celoti
uskladiti z upravljavcem vodovoda: javnim podjetjem Vodovod-Kanalizacija
d.o.o. Za priklop predvidenih objektov na vodovodno omrežje bo potrebno
zgraditi sekundarno vodovodno omrežje in hišne vodovodne priključke za
vsak objekt posebej. |
(3) Pred
priključitvijo predvidenih objektov na javno vodovodno omrežje, je
potrebno zaprositi upravljavca javnega vodovoda za soglasje k
priključitvi, ter ob vlogi za soglasje priložiti izvedbeno
dokumentacijo.« |
|
7. člen |
Za 54. členom se
doda 54.a člen, ki se glasi: |
»(1) Napajanje na
predvidenih objektih na zemljiščih parc. št. 372/65, 372/56, 372/57,
k.o. Brezovica, se bo zagotovilo v odvisnosti od večjega števila
dejavnikov, katerih pogoje bo potrebno upoštevati pri pripravi IDP in
projektne dokumentacije za posamezne objekte. Kolikor skupna priključna
moč predvidenih objektov na obravnavanem območju ne bo presegla 150 kW
se napajanje območja lahko zagotovi preko novega nizkonapetostnega
izvoda iz obstoječe transformatorske postaje TP 20/0,4 kV Brezovica
nadvoz, pri čemer bo potrebno pred pričetkom projektiranja preveriti
stanje obremenjenosti omenjene transformacije. Predviden NN izvod pa
mora biti izveden z minimalnim prerezom Al 150 mm2. |
(2) V primeru
izkazanih potreb po večji priključni moči območja pa bo potrebna
izgradnja nove transformatorske postaje 20/0,4 kV prehodne izvedbe, s
srednjenapetostnim (20 kV) priključnim vodom in pripadajočimi (0,4 kV)
nizkonapetostnimi razvodi. Predvidena TP 20/0,4 kV se bo gradila v
montažni betonski (kovinski) izvedbi kot samostojen objekt na lastnem
odmerjenem zemljišču, do katere bo možen stalen dostop z osebnimi vozili
in gradbeno mehanizacijo on katere lokacijo bo potrebno zagotoviti v
središču obtežbe. |
(3) Vključitev nove
TP 20/0,4 kV v distribucijsko omrežje se zagotovi z vzankanjem le te v
načrtovan srednjenapetostni (20 kV) zemeljski vod tipa Al 150 mm2, ki bo
potekal v cestnem svetu Podpeške ceste (parc. št. 3533/5, k.o.
Brezovica) med TP Brezovica nadvoz in nadomestno TP Brezovica sever. Za
vzankanje oziroma vključitev predvidene TP 20/0,4 kV v SN omrežje bo
potrebno uporabiti 20 kV zemljske vodnike tipa Al 150 mm2. |
(4) Zemljski vodi
namenjeni napajanju obravnavanega območja se praviloma uvlečejo v njim
namenjeno kabelsko kanalizacijo s kabelskimi jaški ustreznih dimenzij,
kjer to dopuščajo tehnični pogoji pa se lahko položijo v prosto zemljo. |
(5) Pred izdajo
soglasja k projektnim rešitvam za novogradnjo na posameznem ureditvenem
delu je potrebno izdelati še idejni projekt (IDP), v katerem bo natančno
obdelan način priklopa novogradnje na celotnem območju. Za izdelavo
idejnega projekta je potrebno zagotoviti ustrezne realne podatke o
predvidenih objektih in potrebnih priključnih močeh. Izdelan idejni
projekt je potrebno pri pripravi tehničnih rešitev v projektni
dokumentaciji tudi upoštevati. |
(6) Zaradi visoke
obremenjenosti obstoječih srednje napetostnih napajalnih vodov na širšem
obravnavanem območju, bo priključevanje in napajanje novih objektov iz
elektroenergetskega omrežja na predmetnem ureditvenem območju, do
izgradnje ustreznih ojačitev (nov srednjenapetostni izvod v smeri
Notranjih Goric iz RP 20 kV Kozarje in povezave RP 20 kV Kozarje–RTP
110/20 kv Vič), omenjeno do zapolnitve razpoložljivih prenosnih
zmogljivosti v obstoječem srednjenapetostnem omrežju.« |
|
8. člen |
Za 58. členom se
doda nov člen 58.a člen, ki se glasi: |
»(1) Objekti na
območju, kjer je predvidena gradnja na zemljiščih parc. št. 372/65,
372/56, 372/57, k.o. Brezovica, se za potrebe ogrevanja, pripravo tople
sanitarne vode, kuho in tehnologijo razen v primeru uporabe obnovljivih
virov energije, priključijo na sistem zemeljskega plina. V primeru, da
stavbe zadovoljujejo potrebe po ogrevanju in pripravi sanitarne tople
vode samo delno z obnovljivimi viri energije, za preostali del potreb še
vedno velja obveznost priključitve na distribucijsko omrežje zemeljskega
plina. |
(2) Glavni
distribucijski plinovod PE225 S2800 poteka južno od obravnavanega
območja v cestišču Komarijske poti in po zmogljivosti omogoča zanesljivo
oskrbo predvidenih objektov z zemeljskim plinom. |
(3) Za oskrbo
objektov z zemeljskim plinom bo potrebno po območju urejanja zgraditi
glavno plinovodno omrežje in priključne plinovode, ki se zaključijo z
glavno plinsko zaporno pipo v omarici na fasadi objekta. Gradnja glavnih
plinovodov po območju urejanja je predmet komunalnega opremljanja. |
(4) Za obravnavano
območje mora biti izdelana idejna zasnova oskrbe območja z zemeljskim
plinom, ki jo pred izdelavo projektne dokumentacije za pridobitev
gradbenega dovoljenja potrdi upravljavec distribucijskega plinovodnega
omrežja: Javno podjetje Energetika Ljubljana d.o.o. |
(5) Plinovodno
omrežje in notranje plinske napeljave morajo biti izvedeni v skladu s
Sistemskimi obratovalnimi navodili za distribucijsko omrežje zemeljskega
plina za geografsko območje Občine Brezovica (Uradni list RS, št.
65/07), Pravilnikom o tehničnih pogojih za graditev, obratovanje in
vzdrževanje plinovodov z najvišjim delovnim tlakom do vključno 16 bar
(Uradni list RS, št. 26/02 in 54/02), Splošnimi pogoji za dobavo in
odjem zemeljskega plina iz distribucijskega omrežja za geografsko
območje Občine Brezovica (Uradni list RS, št. 25/08) in Tehničnimi
zahtevami za graditev glavnih in priključnih plinovodov ter notranjih
plinskih napeljav (Energetika Ljubljana, d.o.o.).« |
|
9. člen |
Ta odlok začne
veljati peti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. izv. 21/11 |
Brezovica, dne 6.
julija 2011 |
|
Občina
Brezovica |
Metod
Ropret, župan |
|