Na
podlagi 12. člena in 27. člena
zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02; 8/03; v
nadaljnjem besedilu: ZUreP-1) ter 31. člena
statuta Mestne občine Murska Sobota (Uradni list RS, št. 23/99,
52/01 in 76/02) je župan Mestne občine Murska Sobota sprejel |
|
P R O
G R A M P R I P R A V E |
izdelave spremembe zazidalnega načrta za območje mesta Murska Sobota med
Ulico Staneta Rozmana, Gregorčičevo ulico, Ulico arhitekta Novaka in
Slovensko ulico |
1. člen
|
OCENA
STANJA, RAZLOGI IN PRAVNA PODLAGA ZA PRIPRAVO IZDELAVE SPREMEMBE
ZAZIDALNEGA NAČRTA |
S
prostorskimi sestavinami dolgoročnega plana občine Murska Sobota za
obdobje 1986–2000 dopolnjenega v letu 1990 (Uradne objave pomurskih
občin, št. 24/86, 10/90 ter Uradni list RS, št. 57/99, 9/00 in 14/02)
ter družbenega plana občine Murska Sobota za obdobje 1986–1990,
dopolnjenega v letu 1987 (Uradne objave pomurskih občin, št. 24/86 in
7/87 ter Uradni list RS, št. 57/99, 9/00 in 14/02) je predmetno območje
opredeljeno kot zazidljivo. |
Območje
obdelave je opredeljeno v veljavnem odloku o sprejetju zazidalnega
načrta za območje mesta Murska Sobota med ulico Staneta Rozmana,
Gregorčičevo ulico, ulico Arhitekta Novaka in Titovo ulico (Uradne
objave pomurskih občin, št. 10/90) ter odloku o sprejetju spremembe
zazidalnega načrta za območje mesta Murska Sobota med ulico Staneta
Rozmana, Gregorčičevo ulico, ulico Arhitekta Novaka in Slovensko ulico
(Uradni list RS, št. 56/00, objavljen dne 22. 6. 2000). |
Veljavni
prostorski izvedbeni akt je delno že realiziran, za del nepozidanega
območja na katerem je predvidena gradnja trgovskega centra, pa je z
menjavo lastnika zemljišča bila podana pobuda, da se vnese nova vsebina.
To je gradnja treh stanovanjskih stolpičev in gradnja objekta glasbene
šole. |
S tem
programom priprave se opredelijo vsebina in obseg izdelave spremembe
zazidalnega načrta, postopek in roki priprave, seznam pristojnih
nosilcev urejanja prostora, ki sodelujejo v postopku načrtovanja
predvidene prostorske ureditve, pripravljavci in nosilci
upravno-strokovnih aktivnosti ter zagotovitev potrebnih finančnih
sredstev za izvedbo naloge. |
2. člen
|
PREDMET
IN PROGRAMSKA IZHODIŠČA IZDELAVE SPREMEMBE ZAZIDALNEGA NAČRTA |
Predmet
izdelave spremembe zazidalnega načrta je vnesti novo vsebinsko ureditev
za nepozidano območje v središču mesta Murska Sobota, natančneje na
parcelah, ki so bile predvidene za izgradnjo objektov Tuš centra.
Trgovski center Tuš se je dejansko zgradil na drugi lokaciji, predmetno
zemljišče pa se je odprodalo drugemu lastniku. Novi lastnik je podal
pobudo za izgradnjo treh stanovanjskih stolpičev in objekta glasbene
šole. Zaradi umestitve novih objektov se morajo preveriti in uskladiti
vsa določila veljavnega odloka. |
Kolikor
se v postopku sprejemanja prostorsko izvedbenega načrta in na obravnavah
izkaže, da zasnova ni povsem ustrezna, se predlagana vsebina mora
prilagoditi novim zahtevam. |
Sprememba zazidalnega načrta mora zajemati vse sestavine in priloge, ki
so navedena v določilih ZUreP-1, 73. člen. Občinski prostorski akt mora
vsebovati tudi priloge, ki so natančno definirane v 73. členu, 44.
členu, 24. členu in 139. členu ZUreP-1. Obvezna priloga je program
opremljanja zemljišč s komunalno infrastrukturo. |
Načrtovalec predmetne spremembe zazidalnega načrta bo moral predati
pripravljavcu, to je Mestna občina Murska Sobota šest izvodov akta. Po
en izvod sprejete spremembe zazidalnega načrta bo predan krajevno
pristojni Upravni enoti in pristojnim inšpekcijskim službam, dva izvoda
pa bosta shranjena na Oddelku za infrastrukturo, okolje in prostor ter
gospodarske javne službe Mestne občine Murska Sobota, kjer bo akt na
vpogled dostopen javnosti. |
Obenem
je potrebno celotno spremembo zazidalnega načrta s prilogami predati v
digitalni obliki – CD, tako tekstualni kot grafični del. Grafični del v
programu AutoCAD (dwg). |
3. člen
|
OKVIRNO
UREDITVENO OBMOČJE |
Območje
spremembe zazidalnega načrta zavzema v glavnem nepozidano zemljišče
jugovzhodno od Cvetkove ulice v Murski Soboti. Zaradi umestitve novih
vsebin pa je potrebno preveriti in uskladiti vsa določila, ki jih
obravnava veljaven zazidalni načrt. Po določilih veljavnega odloka so
nekateri objekti že zgrajeni tako, da so izvzeti iz obdelave. Lastniki
parcel v območju veljavnega zazidalnega načrta so zasebni, del zemljišča
pa je v lasti Mestne občine Murska Sobota. V času sprejemanja tega
prostorskega akta se za začasno tekstilno tržnico, ki stoji na
obravnavanem območju, naj najde nadomestna lokacija. |
4. člen
|
NOSILCI
UREJANJA PROSTORA, KI DAJEJO SMERNICE IN MNENJA TER DRUGI UDELEŽENCI, KI
BODO SODELOVALI PRI PRIPRAVI IZDELAVE SPREMEMBE ZAZIDALNEGA NAČRTA |
Pripravljavec spremembe zazidalnega načrta za območje mesta Murska
Sobota med ulico Staneta Rozmana, Gregorčičevo ulico, ulico Arhitekta
Novaka in Slovensko ulico je Mestna občina Murska Sobota, Oddelek za
infrastrukturo, okolje in prostor ter gospodarske javne službe Murska
Sobota, Kardoševa 2. Po sprejemu programa priprave se pozove pristojne
nosilce urejanja prostora, da podajo v roku 30 dni smernice za
načrtovanje predvidene prostorske ureditve. Nosilci urejanja prostora
dobijo ob pozivu tudi sprejeti program priprave. |
V
primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh ne bodo podali smernic,
se bo v skladu z 29. členom ZUreP-1 štelo, da nimajo smernic. |
Pristojni nosilci urejanja prostora za izdajo smernic za izdelavo
spremembe zazidalnega načrta za območje med ulico Staneta Rozmana,
Gregorčičevo ulico, ulico Arhitekta Novaka in Slovensko ulico v Murski
Soboti, so: |
–
Elektro Maribor, PE Murska Sobota, Lendavska 31/A, 9000 Murska Sobota, |
–
Telekom Slovenije, PE Murska Sobota, Trg zmage 6, 9000 Murska Sobota, |
–
Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, izpostava
Murska Sobota, Cankarjeva 75, 9000 Murska Sobota, |
–
Zdravstveni inšpektorat RS, Enota Murska Sobota, 9000 Murska Sobota, |
– Mestna
občina Murska Sobota, Kardoševa 2, 9000 Murska Sobota, |
– Mestni
plinovodi, d.o.o., Slomškova ul. 33, 9000 Murska Sobota, |
–
Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje,
Območna pisarna Murska Sobota, Grajska ul. 1/c, 9000 Murska Sobota, |
–
Komunala, Javno podjetje d.o.o., Kopališka 2, 9000 Murska Sobota, |
–
Direkcija RS za ceste, izpostava Murska Sobota, Lendavska 64, 9000
Murska Sobota, |
– Zavod
za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Maribor, Slomškov trg 6,
2000 Maribor. |
Kolikor
se izkaže, da se predvideni posegi na predmetnem območju dotikajo tudi
morebitnih drugih področij kot jih pokrivajo zgoraj navedeni nosilci
urejanja prostora, se jih mora vključiti in od njih pridobiti smernice
in mnenja. Pobudnika za izdelavo predmetne spremembe zazidalnega načrta
za območje med ulico Staneta Rozmana, Gregorčičevo ulico, ulico
Arhitekta Novaka in Slovensko ulico v Murski Soboti sta lastnik parcele
in Mestna občina Murska Sobota. |
5. člen
|
SEZNAM
POTREBNIH STROKOVNIH PODLAG IN NAČIN PRIDOBITVE STROKOVNIH REŠITEV |
Pri
izdelavi spremembe zazidalnega načrta je potrebno upoštevati, obstoječe
veljavne občinske prostorske akte, ki obravnavajo predmetno območje in
območja v neposredni bližini, to so: veljaven odlok o sprejetju
zazidalnega načrta za območje mesta Murska Sobota med ulico Staneta
Rozmana, Gregorčičevo ulico, ulico Arhitekta Novaka in Titovo ulico
(Uradne objave pomurskih občin, št. 10/90) ter odlok o sprejetju
spremembe zazidalnega načrta za območje mesta Murska Sobota med ulico
Staneta Rozmana, Gregorčičevo ulico, ulico Arhitekta Novaka in Slovensko
ulico (Uradni list RS, št. 56/00), odlok o prostorskih ureditvenih
pogojih za območje Mestne občine Murska Sobota (Uradni list RS, št.
83/03). Upoštevati je potrebno vso dokumentacijo in dejansko stanje
komunalnih vodov na tem območju. |
6. člen
|
PRIDOBITEV GEODETSKIH PODLAG |
Geodetske podlage za izdelavo spremembe zazidalnega načrta za območje
med ulico Staneta Rozmana, Gregorčičevo ulico, ulico Arhitekta Novaka in
Slovensko ulico v Murski Soboti, si je izdelovalec dolžan pridobiti na
Geodetski upravi RS, Območna geodetska uprava in izpostava, Murska
Sobota, Slomškova ulica 19, 9000 Murska Sobota. |
7. člen
|
ROKI ZA
PRIPRAVO IZDELAVE SPREMEMBE ZAZIDALNEGA NAČRTA |
Izdelovalec spremembe zazidalnega načrta za območje med ulico Staneta
Rozmana, Gregorčičevo ulico, ulico Arhitekta Novaka in Slovensko ulico v
Murski Soboti mora biti strokovna organizacija, ki je registrirana za
opravljanje strokovnih nalog v zvezi z urbanističnim načrtovanjem v
skladu z veljavno zakonodajo. Izvajalca bo izbral pobudnik spremembe
zazidalnega načrta. Izdelovalec mora posredovati osnutek z odlokom
Mestni občini Murska Sobota in v postopku sprejemanja akta sodelovati
pri obravnavah. |
Pridobitev smernic za načrtovanje |
Upoštevajo se priporočila pridobljena na prostorski konferenci, katera
je bila izvedena 18. 2. 2004. Po sprejetju programa priprave se pozove
pristojne nosilce urejanja prostora, kot so navedeni v 4. členu tega
programa, da v roku 30 dni podajo svoje smernice za načrtovanje
predvidene strokovne rešitve. K pozivu se priloži ta program priprave in
osnutek. |
Javna
razgrnitev in javna obravnava |
Po
sprejetju sklepa o javni razgrnitvi na Mestnem svetu mestne občine
Murska Sobota in objavi sklepa v Uradnem listu RS se osnutek spremembe
zazidalnega načrta za območje med ulico Staneta Rozmana, Gregorčičevo
ulico, ulico Arhitekta Novaka in Slovensko ulico v Murski Soboti javno
razgrne za obdobje najmanj 30 dni. |
V času
javne razgrnitve se izvede javna obravnava osnutka. Objava datuma, ure
in kraja javne obravnave bo v lokalnih medijih. Občani, organi in
organizacije, krajevne skupnosti ter drugi zainteresirani oziroma
prizadeti lahko v času trajanja javne razgrnitve in na javni obravnavi
podajo pisne in ustne pripombe. Predlog stališč in odgovorov na pripombe
pripravi izdelovalec v sodelovanju s strokovnimi službami Mestne občine
Murska Sobota in pristojnimi institucijami. |
Izdelava
dopolnjenega predloga izdelave prostorskega izvedbenega akta in
pridobitev mnenj in 1. obravnava |
Izdelovalec izdela dopolnitve predloga spremembe zazidalnega načrta, če
so bile podane take zahteve. Pozove se nosilce urejanja prostora,
določene v 4. členu tega programa priprave, da podajo mnenje k
dopolnjenemu predlogu, mnenja se morajo podati najkasneje 30 dni od
dneva poziva. Mestni svet mestne občine Murska Sobota se v prvi
obravnavi opredeli do pripomb in sprejme pripravljen predlog spremembe
zazidalnega načrta. V primeru ponovnih zahtev za korekcijo predloga
spremembe zazidalnega načrta na Mestnem svetu, izdelovalec dopolni
predlog. Osnutek spremembe zazidalnega načrta mora pred 2. obravnavo
imeti vsa pozitivna mnenja vseh nosilcev urejanja prostora. |
Sprejetje odloka o izdelavi prostorskega izvedbenega akta – 2.
obravnava |
Na
predlog župana Mestni svet mestne občine Murska Sobota sprejme v 2.
obravnavi usklajen dopolnjen predlog spremembe zazidalnega načrta z
odlokom. Odlok se objavi v Uradnem listu RS. |
8. člen
|
OBVEZNOSTI V ZVEZI S FINANCIRANJEM IZDELAVE SPREMEMBE ZAZIDALNEGA
NAČRTA |
Finančna
sredstva za izdelavo spremembe veljavnega zazidalnega načrta za območje
med ulico Staneta Rozmana, Gregorčičevo ulico, ulico Arhitekta Novaka in
Slovensko ulico v Murski Soboti, zagotovi pobudnik, ki je delni lastnik
zemljišč na območju obdelave in ne obremenjuje proračunskih sredstev
Mestne občine Murska Sobota. |
9. člen
|
Ta
program priprave se objavi v Uradnem listu RS in začne veljati naslednji
dan po objavi. |
|
Št.
35005-0001/2004 |
Murska
Sobota, dne 27. februarja 2004. |
|
Župan |
Mestne občine Murska Sobota |
Anton Slavic l. r. |
|