Na podlagi prvega odstavka 40. člena
Zakona o javno-zasebnem partnerstvu (Uradni list RS, 127/06) in 12.
člena
Statuta Mestne občine Ptuj (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št.
9/07) je Mestni svet Mestne občine Ptuj na 30. seji, dne 20. julija
2009, sprejel |
KONCESIJSKI AKT |
o javno-zasebnem partnerstvu za izvedbo
projekta
izgradnje poslovno-stanovanjskega objekta z vrtcem
ob Osojnikovi cesti |
|
1. člen |
(1) S tem aktom se ugotavlja javni interes za sklenitev javno-zasebnega
partnerstva in odloča o izvedbi projekta izgradnje
poslovno-stanovanjskega objekta z vrtcem ob Osojnikovi cesti (parc. št.
487/1, 487/35 in 488/1, vse k. o. Ptuj) v eni izmed oblik
javno-zasebnega partnerstva določenih z Zakonom o javno-zasebnem
partnerstvu (Uradni list RS, 127/06, v nadaljevanju: ZJZP). Poleg tega
ta akt določa predmet, pravice in obveznosti javnega in zasebnega
partnerja, postopek izbire zasebnega partnerja in način financiranja
izvedbe projekta. |
(2) Javni partner je Mestna občina Ptuj (v nadaljevanju: mestna občina).
Zasebni partner je pravna ali fizična oseba, izbrana na javnem razpisu
kot izvajalec javno-zasebnega partnerstva. |
|
2. člen |
Mestna občina skladno z 21. členom Zakona o lokalni samoupravi (Ur. list
RS, št. 94/07-UPB2 in 76/08) in Statutom Mestne občine Ptuj (Uradni
vestnik Mestne občine Ptuj, št. 9/07) ustvarja pogoje in pospešuje
stanovanjsko gradnjo, zagotavlja predšolsko varstvo in vzgojo, pospešuje
kulturnoumetniško ustvarjalnost in omogoča dostopnost do kulturnih
programov, ureja mirujoči promet ter s svojimi sredstvi in ukrepi
pospešuje gospodarski razvoj v mestni občini, zaradi česar obstaja javni
interes za izgradnjo objekta iz prvega odstavka 1. člena tega akta.
Najučinkovitejši in najgospodarnejši način za zadovoljitev javnega
interesa je sklenitev javno-zasebnega partnerstva. |
|
3. člen |
(1) Predmet javno-zasebnega partnerstva je izgradnja
poslovno-stanovanjskega objekta z vrtcem ob Osojnikovi cesti. |
(2) V okviru javno-zasebnega partnerstva bo zasebni partner izdelal
projektno dokumentacijo in zgradil objekte skladno s projektnimi
smernicami javnega partnerja in po terminskem planu, ki bo dogovorjen v
postopku izbire zasebnega partnerja. Za realizacijo projekta bo javni
partner namenil zemljišča navedena v prvem odstavku 1. člena tega akta.
Zasebni partner bo moral v celoti zagotoviti financiranje projekta. |
(3) Za potrebe realizacije projekta bo javni partner prenesel na
zasebnega partnerja stavbno pravico na zemljiščih, navedenih v prvem
odstavku 1. člena tega akta, v obsegu in za obdobje kot bo dogovorjeno v
postopku izbire zasebnega partnerja. |
(4) Po zaključeni gradnji in uspešno izvedenem prevzemu objektov bosta
javni in zasebni partner sklenila sporazum o delitvi etažne lastnine, s
katerim bo javni partner prenesel dogovorjen sorazmeren delež lastninske
pravice na delu objektov, ki so predmet javno-zasebnega partnerstva, na
zasebnega partnerja. |
4. člen |
Večino poslovnega tveganja za izvajanje javno-zasebnega partnerstva
prevzema zasebni partner, zato se javno-zasebno partnerstvo izvede v
obliki koncesijskega partnerstva. |
|
5. člen |
(1) Za objavo javnega razpisa, izvedbo postopka izbire zasebnega
partnerja, izbiro izvajalca javno-zasebnega partnerja in podpis pogodbe
o javno-zasebnem partnerstvu ter ostala dejanja v postopku sklenitve in
izvajanja javno-zasebnega partnerstva se pooblašča župana mestne občine. |
(2) Za izbiro zasebnega partnerja za izvedbo predmeta javno-zasebnega
partnerstva župan imenuje strokovno komisijo, ki sodeluje v postopku
izbire zasebnega partnerja tako, da pregleda in oceni vloge in ugotovi,
ali izpolnjujejo razpisne pogoje, sestavi poročilo ter navede, katere
vloge izpolnjujejo razpisne zahteve, razvrsti te vloge tako, da je
razvidno, katera od vlog najbolj ustreza postavljenim merilom oziroma
kakšen je nadaljnji vrstni red glede na ustreznost postavljenim merilom. |
(3) Strokovna komisija ima predsednika in najmanj štiri člane.
Predsednik in člani komisije morajo imeti najmanj visokošolsko izobrazbo
in delovne izkušnje z delovnega področja, da omogočajo strokovno presojo
vlog. |
(4) Imenovani člani komisije so dolžni izpolnjevanje pogojev za
imenovanje v komisijo v skladu z drugim odstavkom 52. člena ZJZP
potrditi s pisno izjavo. Imenovani člani so dolžni takoj, ko izvedo za
izločitveni razlog ali če izvedo za okoliščine, ki izražajo dvom o
objektivni presoji komisije, zaradi imenovanja novega predsednika ali
člana o tem obvestiti organ, ki jih je imenoval. |
6. člen |
(1) Zasebnega partnerja se izbere na podlagi javnega razpisa po postopku
konkurenčnega dialoga. |
(2) V postopku izbire zasebnega partnerja mora javni partner preveriti
ali je zasebni partner ekonomsko in finančno ter tehnično in kadrovsko
sposoben prevzeti naloge izvajalca javno-zasebnega partnerstva.
Kandidati morajo v postopku izbire izkazati, da imajo dostop do
finančnih sredstev za realizacijo celotnega projekta javno-zasebnega
partnerstva. |
(3) Merila za izbor zasebnega partnerja morajo biti oblikovana tako, da
bodo omogočila izbor ekonomsko najugodnejšega kandidata. |
7. člen |
(1) Pravice in obveznosti, ki izhajajo iz razmerja javno-zasebnega
partnerstva, nastanejo s trenutkom sklenitve pogodbe o javno-zasebnem
partnerstvu. |
(2) Javni partner mora s pogodbo o javno-zasebnem partnerstvu
vzpostaviti mehanizme, s katerimi zagotovi učinkovito zavarovanje
javnega interesa. |
|
8. člen |
(1) Zasebni partner bo moral zagotoviti financiranje celotnega projekta
in prevzeti iz tega izhajajoča tveganja. |
(2) Javni partner bo (namesto denarnega vložka) na zasebnega partnerja
kot izvajalca javno-zasebnega partnerstva po tem aktu kot svoj delež
sofinanciranja po končani izgradnji objektov prenesel solastniški delež
na zemljiščih, navedenih v prvem členu tega akta. |
(3) Zasebni partner je dolžan zgraditi objekte skladno s prostorskimi
akti in usmeritvami mestnega arhitekta, ki veljajo na območju teh
zemljiških parcel. |
|
9. člen |
Ta akt stopi v veljavo naslednji dan po objavi v Uradnem vestniku Mestne
občine Ptuj. |
|
Številka: 351-85/09 |
Datum:
20. 7.
2009 |
|
Dr. Štefan ČELAN, s.r. |
župan Mestne občine Ptuj |