Na podlagi 273. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17), 52. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2) ter 15. člena Statuta Občine Podlehnik (Uradni list RS, št. 96/09 in Uradno glasilo slovenskih občin, št. 21/17) je Občinski svet Občine Podlehnik na svoji 4. izredni seji, dne 4. 8. 2021 prejel

ODLOK

O SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH ODLOKA O OBČINSKEM PROSTORSKEM NAČRTU OBČINE PODLEHNIK

1.  Uvodne določbe

1. člen

(1) S tem odlokom se sprejme Spremembe in dopolnitve Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Podlehnik (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 44/14; v nadaljevanju: odlok), predlog za sprejem je izdelalo podjetje Sapo, studio za arhitekturo, planiranje in oblikovanje d.o.o., v juliju 2021.

(2) Spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta Občine Podlehnik (v nadaljnjem besedilu: SD OPN št. 1), vsebujejo strateški in izvedbeni del.

2. člen

(1) SD OPN št. 1 vsebuje tekstualni del in grafične prikaze, izdelan je v digitalni in analogni obliki.

(2) Tekstualni del SD OPN št. 1 je sestavljen iz naslednjih poglavij:

1. Uvodne določbe,

2. Spremembe in dopolnitev občinskega prostorskega načrta

3. Končne določbe

(3) Odlok o SD OPN št. 1vsebuje tudi čistopisa dveh prilog k izvedbenemu delu:

Priloga 1a: Preglednica z dopustnimi nezahtevnimi in enostavnimi objekti po posameznih vrstah podrobnejše namenske rabe prostora- spremembe 1 št., čistopis.

Priloga 1b: Preglednica dopustnih objektov glede na namen po posameznih vrstah podrobnejše namenske rabe prostora- spremembe št. 1, čistopis.

(4) Grafični prikazi SD OPN št. 1 vsebujejo:

·  grafične priloge strateškega dela:

I. zasnova prostorskega razvoja občine (M 1: 25.000),

III. usmeritve za razvoj poselitve in celovito prenovo ter prikaz okvirnih območij naselij in območij razpršene poselitve (M 1: 25.000),

IV/1. Usmeritve za razvoj v krajini (M 1: 25.000),

V. Usmeritve za določitev namenske rabe zemljišč (M 1: 25.000),

·  grafične prikaze izvedbenega dela:

1. pregledna karta občine z razdelitvijo na liste (M 1 : 25.000),

2. pregledna karta občine s prikazom osnovne namenske rabe in ključnih omrežij gospodarske javne infrastrukture

(M 1 : 25.000),

3. prikaz območij enot urejanja prostora, osnovne oziroma podrobnejše namenske rabe prostora in prostorskih izvedbenih pogojev (M 1 : 5.000),

4. prikaz območij enot urejanja prostora in gospodarske javne infrastrukture (M 1 : 5.000),

5. pregledna karta občine s prikazom osnovne namenske rabe in območij enot urejanja prostora DPN in OPPN.

3. člen

Obvezne priloge vsebujejo:

1. izvleček iz Strategije prostorskega razvoja Slovenije (Uradni list RS, št. 76/04) in ostalih hierarhično višjih dokumentov,

2. prikaz stanja prostora,

3. strokovne podlage, na katerih temeljijo rešitve v OPN,

4. smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora,

5. obrazložitev in utemeljitev OPN,

6. povzetek za javnost,

7. odločba glede celovite presoje vplivov na okolje.

2.  Spremembe in dopolnitve občinskega prostorskega načrta občine podlehnik

4. člen

V celotnem odloku, se besedo »dovoljeno« nadomesti z besedo »dopustno«, v vseh spolih, sklonih in številih.

5. člen

V 4. členu odloka se za osmo alinejo doda nova deveta alineja, ki glasi:

» •  NV: naravna vrednota,«

Ostale alineje se ustrezno preštevilčijo.

6. člen

V petem členu se besedilo, ki pojasnjuje pomen izraz »priobalno zemljišče« spremeni tako, da glasi: »je zemljišče, ki neposredno meji na vodno zemljišče in sega na vodah 1. reda zunaj območij naselij najmanj 40 m od vodnega zemljišča, v območjih naselij, 15 m od meje vodnega zemljišča, na vodah 2. reda pa 5 m od meje vodnega zemljišča,«.

7. člen

V četrtem odstavku 6. člena, se besedilo: »za Podravsko razvojno regijo 2007-2013, nadomesti z besedilom:

»Podravje 2014-2020« in  besedilo »2007-2013« z besedilom:« za obdobje 2014 – 2020«.

8. člen

V tretjem stavku prvega odstavka 7. člena, se črta besedilo: »saj na skrajnem južnem oz. jugovzhodnem delu v dolžini približno 5 km meji«.

9. člen

(1) Besedilo drugega odstavka 8. člena se spremeni tako, da glasi:

»(2) Razvojne prioritete regije se nanašajo na:

·  ustvarjanje novih delovnih mest v regiji, med drugim na področju dejavnosti proizvodnje in predelave lesa in podobnih,

·  dostopnost do elektronskih medijev in svetovnega spleta ter sodobnih poti do izobraževanja in znanja za vse prebivalce,

·  vzpostavitev zbirnega katastra gospodarske in javne infrastrukture v Spodnjem Podravju in vzdrževanje enotnega sistema ravnanja z odpadki v Spodnjem Podravju.

·  organizirano zbiranje sekundarnih surovin in razbremenitev okolja z odsluženo elektronsko opremo,

·  celovito obnovo vodovodnega sistema Spodnjega Podravja,

·  ustanovitev konzorcija lesne biomase Spodnje Podravje.

·  modernizacijo lokalnih cest na območju regije,

·  oblikovanje funkcionalne regije turizma, obrti, podjetništva in kmetijstva,

·  vzpostavljanje infrastrukturnih pogojev za razvoj turizma,

·  vzpostavitev Kmetijsko-tehnološkega parka Spodnje Podravje.«

(2) Za drugim odstavkom se doda tretji odstavek, ki glasi:

»(3) Cilj prioritet razvoja regije je:

·  zagotoviti rast prebivalstva in izboljšanje starostne strukture v korist mladih,

·  zagotoviti nova delovna mesta,

·  usmerjati kmetijstvo v pridelavo hrane, preprečevati zaraščanja kmetijskih zemljišč, povezovati lokalno kmetijstvo in okrepiti nastop na trgu

·  vzpostaviti ugodne pogoje za razvoj turizma.«

·  Dosedanji tretji in četrti odstavek se ustrezno preštevilčita.

10. člen

V tretjem odstavku 13. člena se  pri navajanju naselij, za besedilom: »Dežno pri Podlehniku«, doda naselje: »Kozminci«.

11. člen

V drugem odstavku 20. člena, se zvezo besed »hrvaška meja« nadomesti z besedo »Gruškovje«.

12. člen

V četrtem odstavku 25. člena, se na koncu stavka nadomesti besedilo »v Podlehniku«, z besedilom »primerno za sprejem gošč«.

13. člen

(1) Besedilo petega odstavka 28. člena se spremeni tako, da glasi:

»(5) Na območju občine so načrtovani naslednji elektroenergetski vodi in naprave:

1) 20 kV kablovodi:

·  KB Podlehnik-Počivališče

·  KB Podlehnik 2

2) transformatorske postaje 20/0,4 kV:

·  TP Podlehnik-Počivališče (20/0,4 kV)

·  TP Gruškovje 1 - 1 kV (iz TP Gruškovje 1 v smeri TP V. Varnica)

·  TP Ložina - 1 kV (1 kV iz TP Gruškovje 1)

·  TP Podlehnik-Majski vrh - 1 kV (1 kV iz TP Podlehnik 2)

·  TP Sedlašek-Mezinec - 1 kV (1 kV iz TP Sedlašek 2-Mezinec)«.

14. člen

Za prvim odstavkom 30. člena se doda drugi odstavek, ki glasi:

»(2) Na območju naselja Zakl se opredeli nov segment naselja.«.

15. člen

Črta se sedmi odstavek 37. člena.

16. člen

V drugem odstavku 43. člena, se zvezo besed »hrvaška meja« nadomesti z besedo »Gruškovje«.

17. člen

V prvem odstavku 52. člena, se v prvem stavku številko 20 zamenja s številom 23 in na koncu besedila doda besedilo: »od katerih ima 7 enot status kulturnega spomenika.«.

18. člen

Za petim odstavkom 60. člena se doda šesti odstavek, ki glasi:

»(6) Označevanje EUP za vinogradniška območja:

1. Območja primerna za razvoj vinogradništva in sadjarstva so označena s črkovno oznako VIN in tekočo številko enote urejanja in niso vezana na območje naselja: VIN1, VIN2, VIN3 – VIN41.«.

Dosedanji šesti in sedmi odstavek se ustrezno preštevilčita.

19. člen

(1) V prvem odstavku 61. člena se tabelo dopolni tako, da glasi:

* Legenda omejitev:

KD – kulturna dediščina, NV – naravna vrednota, PO – poplavnost, PO-OK– poplavnost- opozorilna karta, PL – plazljivost, ER – erozija

20. člen

(1) V drugem odstavku 62. člena se v razdelku Z- območja zelenih površin doda PNRP: »ZD- druge zelene površine«.

(2) V drugem odstavku 62. člena se za PNRP Av doda novo vrstico, ki glasi:

»Ag- površine razpršene poselitve – gospodarski objekti«.

21. člen

Za četrtim odstavkom 75. člena se doda peti odstavek, ki glasi:

»Na območju varovalnega pasu obstoječega daljnovoda DV 220 Cirkovce-Žerjavine, ki je predviden za prehod na 400 kV, se gradi objekte za dejavnosti, ki niso povezane z bivanjem, športom, zdravstvom, izobraževanjem ipd., v skladu z veljavnim pravilnikom, ki ureja pogoje in omejitve gradnje, uporabo objektov ter opravljanje dejavnosti v območju varovalnega pasu elektroenergetskih omrežij. Za vsak poseg v elektroenergetski varovalni pas daljnovoda je potrebno izdelati projektno dokumentacijo oz. elaborat križanja.«.

Dosedanji peti odstavek se ustrezno preštevilči.

22. člen

(1) V tretjem odstavku 95. člena se črta besedilo: » s katerimi se spreminja prostora (komasacije in melioracije; v sklopu melioracij osuševanje, namakanje in agromelioracije, ki spreminjajo prostor – to so zlasti ureditve teras, izboljšanje dostopov na kmetijska zemljišča)«.

(2) Peti odstavek 95. člena se spremeni tako, da glasi:

» (5) Gradnje začasnih objektov za potrebe obrambe in varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami, se dopuščajo v skladu s pravilnikom, ki ureja začasne ureditve za potrebe obrambe in varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami, pod pogojem, da z njimi soglašata:

·  Ministrstvo okolje in prostor, Agencija RS za okolje,

·  Urad za upravljanje z vodami in

·  pristojna institucija za varstvo narave.«.

(3) Za sedmim odstavkom 95. člena se doda osmi odstavek, ki glasi:

» (8) Na območju kmetijskih zemljišč, kjer je dejanska raba gozd, se v roku 10-15 let vzpostavi kmetijska dejanska raba.«.

23. člen

Tretji odstavek 100. člena se spremeni tako, da glasi:

» (3) Na poplavnih območjih se upošteva:

·  Elaborat kart razredov poplavne in erozijske nevarnosti, Avtocesta A4, Slivnica-Gruškovje, odsek: 0093 Draženci-Podlehnik 0094 Podlehnik-MMP Gruškovje od km 0+000 do km 13+031,36, št. proj. 302, št. načrta 34, št. mape 34, strokovne podlage za DPN, DHD d.o.o., december 2009;

·  Dopolnitve elaborata kart razredov poplavne in erozijske nevarnosti, avtocesta A4 Slivnica – Gruškovje, odsek 0093 Draženci – Podlehnik in odsek 0094 Podlehnik – MMP Gruškovje od km 0+000 do km 13+031.36, za potrebe izdelave OPN občine Podlehnik, DHD d.o.o., Maribor, maj 2012;

·  Hidrološko hidravlična študija in karte poplavne in erozijske nevarnosti za OPN občine Videm pri Ptuju, št. proj. H-13/11, EHO projekt d.o.o., Ljubljana, 2012;

·  Karte razredov poplavne nevarnosti, za območja ob Rogatnici, Maceljščici in Dravinji za potrebe izdelave OPN Občine Podlehnik, DHD, d.o.o., Maribor, št. elaborata: 89-1, maj 2013;

·  Dopolnitev hidrološke študije visokih vod Rogatnice in Maceljščice-poročilo (KSH/d-6, FGG-KSH, DHD d.o.o., januar 2010),

·  Hidrološko hidravlična analiza potoka Strajna za potrebe OPN občine Podlehnik (DHD d.o.o.; št. elaborata 3232; Maribor, julij 2020, dopolnitve februar 2021).«.

24. člen

V osmi točki 102. člena (Objekt za obrt) se za besedilo v oklepaju doda naslednje besedilo: »na vinogradniških območjih le za dejavnosti povezane z vinogradništvom in sadjarstvom«.

25. člen

V tretji točki 114. člena se v besedilu četrte vrstice (Velikost), besedilo spremeni tako, da glasi:

»Dopusti se pravokotna tlorisna zasnova objekta na točkovnih temeljih, katerega višina ne sme presegati 4,5 m, površina pa ne 40 m². Streha je lahko simetrična ali nesimetrična dvokapnica po vzoru tradicionalnih objektov. Kritina je lahko opečni in betonski zareznik rdeče, sive ali rjave barve. Večje dimenzije so dopustne pod pogojem, da se čebelnjak postavlja na stavbnih zemljiščih.«.

26. člen

(1) V tabeli 115. člena, za PNRP SK, se v vrstici EUP, dodajo enote urejanja prostora: »KO3, KO4, ZA 12 in OP 1«.

(2) V tabeli 115. člena, za PNRP CD, se v vrstici EUP, doda enoto urejanja prostora: »PO 17«.

(3) V 115. členu se tabelo, ki določa podrobna metila za PNRP A dopolni tako, da glasi:

(4) V tabeli za PNRP Av- površine razpršene vinogradniške poselitve, se v vrstici EUP:

·  za EUP PO 16, doda novo EUP: »PO 23«,

·  na koncu besedila doda besedilo, ki glasi: »in enote VIN;«.

(5) V 115. členu, se za tabelo, ki določa podrobna merila za PNRP Av- površine razpršene vinogradniške poselitve,  doda novo tabelo, ki glasi:

(6) V tabeli za PNRP IK- površine z objekti za kmetijsko proizvodnjo, se v vrstici EUP:

·  na začetku besedila dodata novi EUP: »DE 7, ST 7«,

·  za EUP PO 19, doda nova EUP: »PO 22«,

·  za EUP OP 3, doda novi EUP: »OP 19 in enote VIN«.

V vrstici Tipologija objektov pa se pod Osnovnimi objekti navedenimi v prvi alineji, za besedo stanovanjska doda še besedilo: »in stanovanjsko poslovna«, ter na koncu besedila alineje doda: »oz. je tako določeno v podrobnih PIP za EUP,«

(7) V tabeli za PNRP BT- površine za turizem, se v vrstici EUP:

·  za EUP GO 5, doda nova EUP: »GO 15«,

·  na koncu besedila doda besedilo, ki glasi: »in enote VIN«.

(8) V 115. členu, se za tabelo, ki določa podrobna merila za PNRP ZS- površine za oddih, šport in rekreacijo,  doda novo tabelo, ki glasi:

(9) V tabeli za PNRP ZK-pokopališča, se v vrstici EUP:

·  za EUP GO 3, doda nova EUP: »VIN 7«.

(10) V tabeli za PNRP PC-površine ceste, se v vrstici EUP:

·  za EUP PC 2, doda nova EUP: »PC 3«,

·  za EUP: ZA 6, doda nova EUP: »ZA 13«.

(11) V 115. členu, se v tabeli za PNRP K1 in K2 –kmetijska zemljišča, spremeni besedilo tako, da v celoti glasi:

(12) V tabeli za PNRP G-gozdna zemljišča, se v vrstici EUP:

·  pred besedilo doda nova EUP: »DE 7«,

·  za EUP PO 18, doda nova EUP: ZA 13,

·  na koncu besedila doda nova EUP: »OP 19 in enote VIN;«.

(13) V tabeli za PNRP VC-celinske vode, se v vrstici EUP:

·  za EUP GO 1, doda nova EUP: »VIN 21«,

·  na koncu besedila doda nova EUP: »OP 19«.

V vrstici »Dopustne dejavnosti« se za drugo alinejo doda pogojno dopustna dejavnost, in sicer: »R – kulturne, razvedrilne in rekreacijske dejavnosti:

·  93. Športne in drugi dejavnosti za prosti čas«.

V vrstici »Drugi pogoji« se na koncu besedila doda novo besedilo, ki glasi:

»Za vse posege na vodnih in priobalnih zemljiščih je treba pridobiti soglasje/mnenje pristojnega organa s področja upravljanja z vodami.«.

27. člen

(1) V prvi točki prvega odstavka 117. člena, se besedilo spremeni tako, da v celoti glasi:

»1. DE 1: Rekreacijsko območje-jezero Dežno; Dopusti se gradnja servisnega objekta za potrebe športnih dejavnosti in večgeneracijskega druženja ter sanitarij oz. garderob za potrebe igrišč in športnih dejavnosti. Dopusten je gabarit K+P+1 in ravna (tudi zelena) streha oz. blaga enokapnica skrita za vencem, fasada se oblikuje sodobno, z uporabo lesa. Dopusti se gradnja športnih igrišč s tribunami in pripadajočimi servisnimi prostori, pri čemer so objekti lahko tudi vkopani v teren.

V območju EUP se dovoli plovba po jezeru za potrebe športnih dejavnosti in ureditve za obiskovalce, z gradnjo poti, razgledišč, opazovalnic, postavitvijo ograj, klopi, okolju primerne urbane opreme, informacijskih in opozorilnih tabel ter ureditev vstopno – izstopnih mest za plovila. Dopusti se gradnja pomola ob jezeru, pri čemer je mogoče uporabiti pilote in s tem zavarovati brežino jezera.«.

(2) Za tretjo točko prvega odstavka se doda četrto točko, ki glasi:

»4. DE 4: Naselje ob jezeru; Obstoječe pozidano območje ima podobo manjše sodobne soseske, prevladujejo objekti zgrajeni v zadnjih desetih letih. Prostor je dobro dostopen in ima številne kvalitete, bližina jezera pa mu daje še dodatno vrednost in povečuje bivalne standarde. V območje se usmerja individualno stanovanjsko gradnjo, z možnostjo razvoja dejavnosti povezanih s turizmom ob jezeru Dežno.« Četrta točka se ustrezno preštevilči.

(3) Za novo peto točko prvega odstavka se doda šesto točko, ki glasi:

»6. DE 7: Kmetiji nad jezerom; Na območju enote urejanja prostora se predvidi razvoj obstoječe kmetijske dejavnosti. Zaradi bližine turističnega območja je pri načrtovanju potrebno nameniti velik poudarek arhitekturnemu oblikovanju objektov in krajinski ureditvi, ob upoštevanju tradicionalnih vzorcev pozidave in urejanja krajine v območju, s poudarkom na naravnih materialih, predvsem lesu. Ohranja se podeželska tipologija stavb.«.

(4) Za besedilom v prvi točki drugega odstavka 117. člena se doda besedilo, ki glasi:

»V območju se dovoli kopanje in ureditve za obiskovalce ter ribiče, gradnja poti, razgledišč, opazovalnic, postavitvijo ograj, klopi, okolju primerne urbane opreme ter informacijskih in opozorilnih tabel. Dopusti se gradnja pomola ob jezeru, pri čemer je mogoče uporabiti pilote in s tem zavarovati brežino jezera. Dovoli se postavitev kampa in glampinga.«.

(5) Za besedilom v tretji točki drugega odstavka 117. lena se doda besedilo, ki glasi:

» EŠD 14312 Gorca – Cerkveni ambient in EŠD 30377, Domačija Janka Bezjaka.«.

(6) Za dvanajsto točko drugega odstavka 117. člena, se doda trinajsto točko, ki glasi:

»13. GO 15: Zaselek pod Sv Trojico; Dopusti se gradnja novega gospodarskega objekta. Predlaga se nižji višinski gabarit, postavitev objekta z daljšo stranico vzporedno s plastnicami, objekt naj bo lesen ali obit z lesom, brune se ne dopuščajo. Območje naj se zazeleni v smeri proti jezeru z višjo avtohtono vegetacijo, barva fasade obstoječega stanovanjskega objekta (ob rekonstrukciji, vzdrževalnih delih) naj bo manj izrazita, peščenih ali opečnih barv.«.

(7) Za prvo točko četrtega odstavka 117. člena, se doda drugo točko, ki glasi:

»2. KO3, Zaselek Gorence;. Stanovanjska stavba naj upošteva tradicionalno tipologijo objektov oz. se oblikovno prilagodi objektu na parceli 9/6, k.o. Kozminci.«.

(8) V tretji točki 5. odstavka 117. člena se naziv EŠD spremeni tako, da glasi:

»EŠD: 6651, Domačija- Podlehnik 14«.

(9) V prvi točki 5. odstavka 117. člena se za prvim stavkom doda besedilo, ki glasi:

»Pri projektiranju se upošteva določene razrede poplavne nevarnosti oz. resorno zakonodajo glede dopustnih gradenj in dejavnosti na območju poplav.«.

(10) V tretji točki 5. odstavka 117. člena se ime domačije »Mavzer« zamenja z imenom »Podlehnik 14«.

(11) Za besedilom v 5. točki 5. odstavka 117. člena (PO 10: Kmetija Šmigoc – poslovni del) se doda besedilo, ki glasi:

»V območju se v zaledju obstoječih objektov, na neizpostavljenih lokacijah dovoli večje gospodarske stavbe in skladišča za potrebe kmetije (shramba krme, orodja, strojev, seniki, ipd.). Njihova postavitev mora biti usklajena z geometrijo okoliškega prostora in omogočati prostorsko povezavo z dejavnostjo osnovnega objekta. Zasnova mora biti enostavna, podolžne oblike, z razmerjem stranic vsaj 1:1,5. Višina mora biti prilagojena sodobnim načinom izvajanja skladiščnih dejavnosti (praviloma enoetažne stavbe visokega etažne višine) in ne sme presegati višine K+P+p oziroma P+M. V kolikor lokacija to omogoča, je dovoljen tudi vkopan objekt (delno ali v celoti vkopana kletna etaža, lahko tudi del pritličja v strmem delu območja) z ravno pohodno ali zeleno streho, gabarita K + P, ki se lahko uporablja v različne namene (parkiranje, manipulacija itd). Pri gradnji se praviloma uporabljajo naravni materiali, na fasadi naj prevladuje les.«.

(12) Za 13. točko 5. odstavka se doda 14. točka, ki glasi:

»14. PO 22: Kmetija pod Maslecem; Ohranja se podeželska tipologija stavb, objekti naj se oblikujejo sodobno, po vzoru tradicionalnih. pri gradnji se uporabljajo predvsem naravni materiali (les).«.

(13) Besedilo desetega odstavka 117. člena, postane besedilo šestega odstavka istega člena. Dosedanji šesti do deveti odstavek postanejo novi sedmi do deseti odstavek.

(14) Za šesto točko novega devetega odstavka se doda besedilo sedme točke, ki glasi:

»7. ST 7: Kmetija ob cesti: Prostor je vidno izpostavljen, zato ga je potrebno ustrezno urediti in zazeleniti z avtohtonim drevjem na severnem in vzhodnem robu.«.

(15) V prvi točki enajstega odstavka se črtajo številke parcel, in sicer: 101/1, 102/3, 102/1 in 102/3.

(16) Za besedilom devete točke enajstega odstavka 117. člena, se doda naslednje besedilo: »Varuje se arheološko najdišče EŠD: 14509, Zakl - Arheološko območje. Na območju je treba pred gradnjo oziroma pred posegi v zemeljske plasti izvesti arheološko dokumentiranje strojnih sond na 3% površine zemljišč predlaganih širitev poselitve s parc. št. 101/1, 101/3, 102/1 in 102/3, vse k.o. Zakl. Glede na rezultate ovrednotenja virov in strojnih sond pristojna služba za varstvo kulturne dediščine določi obseg in postopke nadaljnjih arheoloških raziskav, ki se jih vključiti v projektno dokumentacijo.  V primeru izjemnih odkritij se lokacija zavaruje, najdbe oziroma strukture pa se ohranijo in situ.«.

(17) Za deveto točko enajstega odstavka se doda deseto točko, ki glasi:

»10. ZA 13: Območje žage in retencijske površine; V območju s PNRP IK se dopusti dejavnosti povezane s predelavo in skladiščenjem lesa, postavitev garaže in servisa za gozdarsko mehanizacijo ter poslovno stanovanjskega oziroma stanovanjskega objekta za potrebe razvoja dejavnosti.

Pogoj za gradnjo je predhodna izvedba omilitvenih ukrepov za zmanšanje poplavne ogroženosti, ki so opredeljeni v elaboratu Hidrološko hidravlična analiza potoka Strajna za potrebe OPN občine Podlehnk (DHD d.o.o.; št. elaborata 3232; Maribor, julij 2020, dopolnitve februar 2021) in sicer:

·  območje predvideno za gradnjo objektov na IK se varnostno nadviša za 30 cm, poplavno varna kota glede na predlagane omilitvene ukrepe, znaša 246,55 m.n.m.,

·  predvidi se zamenjava cevnega prepusta pod regionalno cesto III. reda Podlehnik – Kozminci (parc. št. 344/17, k.o. 455-Zakl) v območju EUP, in sicer z novim škatlastim prepustom dimezije 2,5 x 1,2 m,

·  kmetijske površine v EUP se opredelijo za trajno zadrževanje visokih voda, gradnja objektov se ne dopušča, prav tako ne zasipavanje in podobne ureditve, ki bi lahko poslabšale poplavno varnost.

Pri projektiranju se upošteva določene razrede poplavne nevarnosti oz. resorno zakonodajo glede dopustnih gradenj in dejavnosti na območju poplav.

Pogoj za gradnjo poslovno stanovanjskega oziroma stanovanjskega objekta (podeželska ali sodobna stanovanjska stavba) je poleg navedenih omilitvenih ukrepove tudi gradnja objekta za predelavo oziroma skladiščenje lesa«.

28. člen

Za 118. členom se doda nov 119. člen, ki glasi:

»119. člen

(podrobna merila v EUP na območju vinogradniških območij)

(1) Vinogradniška območja: 1. VIN 1 – VIN 41: Vinogradniška območja so opredeljena kot avtohtona vinogradniška razpršena poselitev. Znotraj enote urejanja z oznako VIN se prepletajo različne namenske rabe prostora, predvsem kmetijska zemljišča primerna za vinogradništvo in sadjarstvo, kjer gradnja vinskih kleti ni dopustna ter pripadajoči zaselki in stavbna zemljišča domačij ter ostala, ki so namenjena gradnji vinskih kleti in gospodarskih objektov za sadjarstvo ter objektov za turizem. Obstoječe tradicionalne vinske kleti v območju se ohranjajo. Dopusti se vzdrževalna dela in prenova (rekonstrukcija) teh objektov v obstoječih gabaritih in ob uporabi avtohtonih materialov. Pod pogoji tega odloka se sanira neskladne vinske kleti v območju. Na kmetijskih zemljiščih ob vinskih kleteh in domačijah je dopustna ureditev dostopov do objektov, in sicer če gre za dostop do objekta, ki ga je dovoljeno graditi na kmetijskih zemljiščih, če je objekt prepoznan kot razpršena gradnja (zemljišče pod stavbo izven območij stavbnih zemljišč) ali ga je dopustno graditi na površinah razpršene poselitve.«.

Ostali členi se ustrezno preštevilčijo.

29. člen

(1) V prvi točki prvega odstavka novega 120. člena se za imenom enote urejanja prostora, OP3, doda besedilo, ki glasi: »Varuje se arheološko najdišče EŠD 29705, Stanošina – Arheološko območje Mavčič.«.

(2) Za prvo točko prvega odstavka se doda besedilo, ki glasi:

»2. OP 4: Varuje se arheološko najdišče EŠD: 29703 Podlehnik – Arheološko območje Murko. Na območjih kmetijske rabe, ki sovpadajo z območji arheološke dediščine, se ob večjih zemeljskih delih (globoko strojno oranje, agromelioracije, itd.) upošteva splošni arheološki varstveni režim, ki najditelja (lastnika zemljišča, investitorja, odgovornega vodjo del) ob odkritju dediščine zavezuje, da najdbo zavaruje nepoškodovano na mestu odkritja in o najdbi takoj obvesti pristojno enoto Zavoda za varstvo kulturne dediščine Slovenije, ki situacijo dokumentira v skladu z določili stroke.

3. OP 5: Varuje se arheološko najdišče EŠD: 29704 Podlehnik – Arheološko območje Pod Farovškim gradom. Na območjih kmetijske rabe, ki sovpadajo z območji arheološke dediščine, se ob večjih zemeljskih delih (globoko strojno oranje, agromelioracije, itd.) upošteva splošni arheološki varstveni režim, ki najditelja (lastnika zemljišča, investitorja, odgovornega vodjo del) ob odkritju dediščine zavezuje, da najdbo zavaruje nepoškodovano na mestu odkritja in o najdbi takoj obvesti pristojno enoto Zavoda za varstvo kulturne dediščine Slovenije, ki situacijo dokumentira v skladu z določili stroke.«.

(3) V prvi točki drugega odstavka 120. člena se za besedilom »EŠD: 21985 Gorca – Grad Pabštajn«, doda vejica in naslednje besedilo: »EŠD: 29704 Podlehnik – Arheološko območje Pod Farovškim gradom in EŠD: 29703 Podlehnik – Arheološko območje Murko, vplivno območje EŠD: 3460 Gorca – Cerkev sv. Trojice, cerkveni ambient EŠD 14312 Gorca – Cerkveni ambient ter«.

30. člen

(1) V prvi točki prvega odstavka novega 124. člena, se za besedilom v oklepaju, doda naslednje besedilo:

»šotorišča, glampinga, ipd.«.

Na koncu besedila istega odstavka, se doda besedilo, ki glasi:

»V fazi izdelave OPPN je obvezna predhodna izdelava hidrološko-hidravličnega elaborata, ki bo preučil dopustnost načrtovanih posegov z vidika poplavne varnosti in vplivov na vodni režim. Posegi brez omenjene predhodne strokovne podlage niso dopustni.«.

(2) V prvi točki drugega odstavka 124. člena se zvezo besed »hrvaška meja« nadomesti z besedo »Gruškovje«

in v besedilu v oklepaju črta besedilo »upravna stavba« in za besedilom doda besedo: »ipd.«.

(3) Za drugim odstavkom 124. člena se doda tretji odstavek, ki glasi:

» (3) Gorca:

1. GO 14: Zaselek Kurež; Objekti naj se oblikujejo sodobno, po vzoru tradicionalnih. Gospodarski objekti naj se oblikovno poenotijo z novim hlevom v območju.«.

31. člen

(1) V prvi alineji, prve točke prvega odstavka novega 126. člena, se za besedilom v oklepaju, doda naslednje besedilo: »in 56/12«.

(2) V prvi točki prvega odstavka 126. člena, se v tabeli za besedilom v tretjem stolpcu prve vrstice, doda naslednje besedilo: »in 56/12«.

(3) Za drugo točko prvega odstavka se doda tretja točka, ki glasi:

»3. lokacijske preveritve:

·  Lokacijska preveritev za določitev obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi v občini Podlehnik (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 27/20).«.

3.  Končne določbe

32. člen

Postopki za pridobitev gradbenega dovoljenja, ki so se začeli pred uveljavitvijo spremembe tega odloka, se končajo po določbah prostorskih izvedbenih aktov občine, veljavnih v času vložitve vloge za izdajo gradbenega dovoljenja, razen v primeru, da so določbe tega OPN za investitorja ugodnejše.

33. člen

(1) SD OPN št. 1Občine Podlehnik je izdelan v digitalni in analogni obliki. Analogna oblika je tiskana v štirih izvodih (za Občino Podlehnik, Skupno občinsko upravo občin v Spodnjem Podravju, Upravno enoto Ptuj ter Direktorat za prostor Ministrstva za infrastrukturo  in prostor).

(2) SD OPN št. 1 Občine Podlehnik v analogni in digitalni obliki se hrani in je v času uradnih ur na vpogled javnosti na sedežu Občine Podlehnik in na sedežu Skupne občinske uprave občin v Spodnjem Podravju.

34. člen

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.

Priloge:

·  Priloga 1 a - Preglednica z dopustnimi nezahtevnimi in enostavnimi objekti po posameznih vrstah podrobnejše namenske rabe prostora

·  Priloga 1 b - Preglednica dopustnih objektov glede na namen po posameznih vrstah podrobnejše namenske rabe prostora