Na podlagi
57. in 61.a člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 ZVO-1B, 108/09 ZPNačrt-1A, 80/10
ZUPUDPP, 43/11 ZKZ-C, 57/12 ZPNačrt-1B, 57/12 ZUPUDPP-A; v nadaljevanju:
ZPNačrt) in 30. člena
Statuta Občine Markovci
(Uradno glasilo slovenskih občin, št. 15/06 in 26/09), je župan Občine
Markovci sprejel |
SKLEP |
O ZAČETKU
PRIPRAVE SPREMEMB IN DOPOLNITEV OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA
NAČRTA ZA DEL OBMOČJA P13-O1 NOVI JORK, SPREMEMBE 2013 (TELEING)
|
1. |
(splošno)
|
S tem
sklepom se začne priprava sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega
prostorskega načrta za del območja urejanja P13-O1 Novi Jork, spremembe
2013 (Teleing) (v nadaljevanju: spremembe OPPN). |
Tretji
odstavek 97. člena ZPNačrt določa, da občinski lokacijski načrti,
sprejeti na podlagi Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št.
110/02, 8/03-p, 58/03-ZZK-19 ostanejo v veljavi do izvedbe posegov v
prostor, ki so z njimi načrtovani, spreminjajo in dopolnjujejo pa se po
postopku, kot je predpisan za sprejem občinskega podrobnega prostorskega
načrta. |
2. |
(ocena
stanja in razlogi za pripravo sprememb OPPN) |
|
Ocena
stanja: |
Odlok o
spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in
srednjeročnega družbenega plana za območje Občine Markovci za obrtno
cono Novi Jork (Uradni list RS, št. 42/03, 88/04) v 3. členu, točka
5.1.13., v tabeli ureditvenih območij, navaja: |
·
oznaka ureditvenega območja O1 |
·
naziv območja Novi Jork |
·
površina v ha 13,37 ha (celotno območje)
|
·
namembnost obrtna cona, proizvodne
dejavnosti |
·
prostorski izvedbeni akt ZN (sedaj je to OLN oziroma
OPPN) |
Občinski
podrobni prostorski načrt (prej: zazidalni načrt oziroma občinski
lokacijski načrt) za območje urejanja P13-O1 ter njegove spremembe in
dopolnitve je izdelala družba Umarh, d.o.o., Ptuj: |
·
osnovni ZN oktobra 2000,
pod izdelavno številko 6/2000, |
·
spremembe in dopolnitve (I) oktobra 2001, pod izdelavno številko
26/01, |
·
spremembe in dopolnitev (II) decembra 2002, pod izdelavno
številko 36/02, |
·
spremembe in dopolnitve (III) januarja 2006, pod izdelavno
številko 06/III-06, |
·
spremembe in dopolnitve (IV) januarja 2007, pod izdelavno številko
22-IV/06, |
·
spremembe in dopolnitve (V) april 2008, pod izdelavno številko
22-V/2008, |
·
spremembe in dopolnitve (VI) februar 2009, pod izdelavno številko
13/08, |
·
spremembe in dopolnitve (VII) januar 2011, pod izdelavno številko
09/10, |
·
spremembe in dopolnitve (VII) junij 2012, pod izdelavno številko
13/11. |
Sprejeti
so odloki: |
·
Odlok o zazidalnem načrtu za obrtno cono Novi Jork, Markovci (Uradni
list RS, 110/00-4576, z datumom 30 NOV 2000), |
·
Odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o zazidalnem načrtu za obrtno
cono Novi Jork, Markovci (Uradni list RS, št. 6/02-304, z datumom 25 JAN
2002) (I), |
·
Odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o lokacijskem načrtu za obrtno
cono Novi Jork, Markovci (Uradni list RS, 63/03-3112, z datumom 30 JUN
2003) (II), |
·
Odlok o spremembah in dopolnitvah občinskega lokacijskega načrta za del
območja P13-O1 Novi Jork, območje GP Project-ing (Uradni list RS, št
67/06-2929, z datumom 29 JUN 2006) (III), |
·
Odlok o spremembah in dopolnitvah občinskega lokacijskega načrta za del
območja P13-O1 Novi Jork, območje Reseda (Uradno glasilo slovenskih
občin, št. 11/07-109, z datumom 24 APR 2007) (IV); |
·
Odlok o spremembah in dopolnitvah občinskega podrobnega prostorskega
načrta za del območja P13-O1 Novi Jork, območje Ključavničarstvo Konrad
Zemljarič s.p. (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 28/08-283, z
datumom 21 NOV 2009) (V); |
·
Odlok o spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta za del območja
P13-O1 Novi Jork, območje Vitiva (Uradno glasilo slovenskih občin, št.
4/09-32, z datumom 27 FEB 2009) (VI); |
·
Odlok o spremembah in dopolnitvah občinskega podrobnega prostorskega
načrta za del območja P13-O1 Novi Jork (območje Vitiva, MCK in Reseda)
(Uradno glasilo slovenskih občin, št. 1/11-8, z datumom 17 JAN 2011)
(VII); |
·
Odlok o spremembah in dopolnitvah občinskega podrobnega prostorskega
načrta za del območja P13-O1 Novi Jork, spremembe 2011 (območje Vitiva)
(Uradno glasilo slovenskih občin, št. 21/12-310, z datumom 29 JUN 2011)
(VIII). |
Območje
obravnavanih sprememb OPPN sovpada z delom območja enote urejanja
prostora iz občinskega prostorskega akta. OPPN se lahko izdela za manjše
območje znotraj posamezne enote urejanja prostora, če je to določeno v
občinskem prostorskem načrtu. |
Razlogi za
pripravo sprememb OPPN: |
Družba
Teleing, d.o.o., je podala pobudo za pričetek postopka izdelave sprememb
in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta v delu območja
P13-O1. Občina Markovci je pobudo investitorja sprejela. |
S
spremembami OPPN se predvideva na investitorjevem zemljišču gradnja
manjšega poslovnega objekta, s parkirišči in shrambami pod nadstreškom.
Vse takšne poslovne namembnosti so v obrtni coni že obstoječe.
|
3. |
(območje
sprememb OPPN) |
Območje
sprememb OPPN obsega površino, ki jo tvori zemljišče s parcelno številko
258/31, k.o. Nova vas pri Markovcih, s površino 730 m2. Območje sprememb
OPPN se v času izdelave lahko spremeni. |
Spremembe
OPPN sicer lahko urejajo tudi izgradnjo potrebne javne gospodarske
infrastrukture izven območja obdelave. Območje prestavitev, novogradenj
oziroma rekonstrukcij javne gospodarske infrastrukture sme obsegati vse
tiste površine oziroma zemljišča izven območja sprememb OPPN, ki so
minimalno zahtevana za potrebne navezave. |
4. |
(način
pridobitve strokovnih rešitev) |
Načrtovalec pridobi geodetski načrt območja urejanja, ki je izdelan
skladno s Pravilnikom o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04 in
33/07-ZPNačrt). |
Pri
pripravi sprememb OPPN se upoštevajo prikaz stanja prostora, izražene
investicijske namere ter tudi morebitne smernice in priporočila nosilcev
urejanja prostora, pridobljene pri predhodnih izdelavah tega OPPN.
Potrebne strokovne podlage in strokovno rešitev izdela načrtovalec z
upoštevanjem veljavnih predpisov, ki določajo vsebino, obliko in način
priprave podrobnega načrta. |
Spremembe
OPPN se izdelajo tudi v digitalni obliki, tako da je možen vnos v
geoinformacijski sistem (GIS) Občine Markovci. |
5.
|
(roki za
pripravo prostorskega akta) |
Sklep o
začetku priprave prostorskega akta: |
junij 2013. |
|
Objava
sklepa v Uradnem glasilu slovenskih občin in v svetovnem spletu:
|
junij 2013. |
|
Priprava
osnutka prostorskega akta: |
15 dni po objavi tega sklepa. |
|
Poziv
nosilcem urejanja prostora za pridobitev smernic ter obvestila
Ministrstva za kmetijstvo in okolje, ali je potrebno izvesti celovito
presojo vplivov na okolje: |
15 dni od prejema poziva. |
|
Analiza
smernic, izdelava strokovnih podlag in dopolnjenega osnutka prostorskega
akta: |
15 dni po prejetju smernic nosilcev urejanja prostora.
|
(Če je za
podrobni načrt potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje (v
nadaljevanju: CPVO), se za dopolnjen osnutek zagotovi okoljsko poročilo
in se ga, skupaj z dopolnjenim osnutkom, pošlje ministrstvu, pristojnemu
za varstvo okolja). |
|
Javno
naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega osnutka
prostorskega akta, objavljeno na krajevno običajen način in v svetovnem
spletu: |
najmanj 7 dni pred začetkom javne razgrnitve. |
(Če je za
podrobni načrt potrebno izvesti CPVO, se javnost seznani sočasno in na
enak način tudi z okoljskim poročilom). |
|
Javna
razgrnitev in javna obravnava dopolnjenega osnutka: |
15 dni. |
(V času
javne razgrnitve se izvede javna razprava o dopolnjenem osnutku. Občani,
organi in organizacije ter drugi zainteresirani oziroma prizadeti lahko
dajo pisne pripombe in predloge v času trajanja javne razgrnitve. Rok za
dajanje pripomb poteče s potekom javne razgrnitve.) |
|
Priprava
strokovnih stališč do pripomb in predlogov, podanih v času javne
razgrnitve: |
7 dni po zaključku javne razgrnitve. |
|
Prva
obravnava in sprejem dopolnjenega osnutka prostorskega akta na občinskem
svetu ter obravnava in sprejem stališča do pripomb in predlogov: |
do 30 dni po zaključku javne razgrnitve. |
|
Objava
stališča, zavzetega do pripomb in predlogov, na krajevno običajen način
in v svetovnem spletu, ter pisna seznanitev lastnikov zemljišč glede
pripomb in predlogov, ki so jih izrazili v okviru javne razgrnitve:
|
7 dni po sprejemu stališč na občinskem svetu. |
|
Priprava
predloga prostorskega akta (dopolnitev s stališči občinskega sveta):
|
7 dni po sprejemu stališč na občinskem svetu. |
|
Pridobivanje mnenj nosilcev urejanja prostora na predlog prostorskega
akta: |
15 dni od prejema poziva. |
(Če je za
prostorski akt potrebno izvesti CPVO, ministrstvo, pristojno za varstvo
okolja, odloči o sprejemljivosti izvedbe podrobnega načrta na okolje.)
|
|
Priprava
usklajenega predloga prostorskega akta: |
7 dni po pridobitvi mnenj nosilcev urejanja prostora.
|
|
Druga
obravnava in sprejem usklajenega predloga prostorskega akta na občinskem
svetu: |
do 30 dni po pripravljenem usklajenem predlogu.
|
|
Objava
odloka v Uradnem glasilu slovenskih občin: |
v številki, ki izide po preteku petnajstdnevnega roka, ki ga
določajo predpisi o lokalni samoupravi. |
|
Priprava
končnega elaborata: |
15 dni po objavi odloka. |
|
Roki se
lahko tudi spremenijo. |
|
Izdelovalec prostorskega akta mora predati
Skupni občinski upravi tri kompletirane izvode sprejetega prostorskega
akta (število izvodov za investitorje določa pogodba). Po en izvod bo
predan krajevno pristojni upravni enoti in pristojnim inšpekcijskim
službam, en izvod pa bo hranjen na Skupni občinski upravi, kjer bo akt
na vpogled dostopen javnosti. Obenem je potrebno celoten prostorski akt
s prilogami predati pripravljavcu v
digitalni obliki na zgoščenki
v dogovorjenem formatu.
|
6.
|
(nosilci
urejanja prostora) |
Pristojni
nosilci urejanja prostora, za izdajo smernic oziroma projektnih pogojev
in mnenj, pri pripravi podrobnega načrta, so: |
1.
Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Agencija RS za okolje, Urad za
upravljanje z vodami, Oddelek porečja reke Drave, Krekova ulica 17, 2000
Maribor (za področje voda); |
2.
Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta
61, 1000 Ljubljana (za področje varstva pred naravnimi in drugimi
nesrečami, vključno z varstvom pred požarom); |
3.
Elektro Maribor, d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor (za področje
oskrbe z električno energijo); |
4.
Telekom Slovenije d.d., Sektor za vzdrževanje omrežja in zagotavljanje
storitev, Center za vzdrževanje omrežja in zagotavljanje storitev
Maribor, Titova cesta 38, 2000 Maribor (za področje umeščanja fiksne
telefonije); |
5.
Komunalno podjetje Ptuj, d.d., Puhova ulica 10, 2250 Ptuj (za področji
oskrbe z vodo in odvajanje odplak); |
6.
Občina Markovci, Markovci 43, Markovci (za področje prometa, za občinske
ceste), |
7. RS,
Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Direktorat za okolje, Sektor za
CPVO, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana (udeleženec na podlagi 4.
odstavka 58. člena ZPNačrt, glede potrebnosti izvedbe celovite presoje
vplivov na okolje), |
8
druge gospodarske javne službe ter drugi organi in organizacije, če to
pogojujejo utemeljene potrebe, ugotovljene v postopku priprave
podrobnega načrta. |
7.
|
(financiranje) |
Pripravo,
izdelavo ter stroške soglasij sprememb OPPN financira Občina Markovci; v
te namene sklene pogodbo z izvajalcem, ki izpolnjuje predpisane pogoje
za prostorsko načrtovanje. Posamezne obveznosti se določijo z
medsebojnim dogovorom. |
8. |
(objava
sklepa) |
Ta sklep
se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in na spletnem naslovu
Občine Markovci. |
|
Številka
3505-3/2013 |
Datum 5.
6.2013 |
|
Občina Markovci |
Milan Gabrovec, župan |
|