Na
podlagi 39. in 40. člena Zakona o
urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84,
37/85 in 29/86 ter Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, in 71/93),
22. in 29. člena Zakona o
lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 57/94, 14/95, 26/97, 70/97,
70/98, 74/98 in 70/00) in 14. člena
statuta Občine Ljutomer (Uradni list RS, št. 62/99) je Občinski svet občine
Ljutomer na 22. seji dne 29. 1. 2001 sprejel |
|
O D L
O K |
o
ureditvenem načrtu kopališča Moravci v Slovenskih goricah |
|
I.
SPLOŠNI DOLOČBI |
|
1.
člen |
S tem
odlokom se ob upoštevanju sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin
dolgoročnega in družbenega plana občine Ljutomer (Uradni list SRS, št.
7/87, 27/87 ter Uradni list RS, št. 24/92 in 15/99) sprejme ureditveni
načrt za kopališče Moravci v Slovenskih goricah, ki ga je pod št.
PIA-125/98, marec 1999, izdelala Linija Jerica Mlinarič s.p. iz
Ljutomera. |
|
2.
člen |
Ureditveni načrt vsebuje tekstualne in grafične prikaze, ki se nanašajo
na mejo območja ter na lego, namen in oblikovanje območja. |
1.0.
Tekstualni del obsega: |
1.1.
Tehnično poročilo |
1.2.
Odlok o UN |
1.3.
Soglasja, pogoje, smernice |
2.0.
Grafični del |
2.1.
Izsek iz DDP 1:5000 |
2.2.
Katastrski načrt 1:2880 |
2.3.
Geodetski posnetek stanja 1:1000 |
2.4.
Območje obdelave 1:2880 |
2.5.
Ureditvena situacija 1:1000 |
2.6.
Zakoličbena situacija 1:1000 |
2.7.
Situacija komunalnih naprav 1:1000 |
2.8.
Funkcionalno zemljišče - lastniška struktura zemljišč 1:1000 |
2.9.
Varstvo pred požarom in drugimi nesrečami 1:1000 |
2.10.
Prerez terena 1000/100. |
|
II.
OBMOČJE OBDELAVE |
|
3.
člen |
Območje
ureditvenega načrta obsega naslednje parcele v k.o.: |
–
Moravci št.: 40/1, 40/2, 40/3, 40/4, 40/5, 41/1, 37, 38, 39/1, 39/2, |
–
Godemarci št.: 129/1, 130/1, 130/3, 131. |
Območje
obdelave je na jugu omejeno z lokalno cesto Ljutomer–Gomila, št. L223
130, na zahodni strani z javno potjo Bodislavci–Mala Nedelja, št. JP 223
330, na severni strani s kmetijskimi obdelovalnimi površinami ter
gozdom, na vzhodni strani pa s potjo, ki poteka po parceli št. 129 k.o.
Godemarci. |
|
III.
NAMEMBNOST OBMOČJA OBDELAVE |
|
4.
člen |
Po
planski usmeritvah Občine Ljutomer je območje obdelave namenjeno
turistično-rekreativni dejavnosti s spremljajočo infrastrukturo in
naslednjimi objekti: pokriti zimski in letni bazeni, restavracija,
prostor za kampiranje, naselje počitniških hišic, proste zelene
površine. |
|
IV.
POGOJI ZA PROSTORSKO OBLIKOVANJE OBMOČJA |
|
5.
člen |
Dispozicija objektov: |
– bazeni
se locirajo na JV padajoči brežini nad obstoječim bazenom tako, da z
gradbeno linijo lovijo potek plastnic, |
–
pomožni objekti (recepcija, slačilnice, sanitarije s tuši ter manjši
preskrbni center) se razporedijo ob vhodu na kopališče, |
–
restavracija se uredi na mestu obstoječe, |
–
prostor za kampiranje se uredi vzdolž odvodnega jarka, |
–
naselje počitniških hišic se locira na vzhodni strani obstoječega potoka
(parc. št. 130/3, 130/1 k.o. Godemarci), |
–
natančnejša dispozicija objektov je razvidna iz grafične priloge –
zakoličbena situacija. |
Velikost
objektov: |
–
pokriti bazen razgiban tloris do skupne velikosti 1500 m2, |
– letni
bazen do velikosti 1000 m2, |
–
pomožni objekti podolgovate tlorisne zasnove do skupne površine do 300
m2, |
–
restavracija z letno teraso velikosti 20 × 15 m, |
–
prostor za kampiranje velikosti 3 × 5 m, z možnostjo podaljšanja za
prostor na prostor za 3 m, skupna površina do 3000 m2, |
–
naselje počitniških hišic (dvojčki ali četverčki) maksimalne velikosti
50 m2 na enoto. |
Vertikalni gabariti objektov: |
– vsi
objekti izkoriščajo naravno konfiguracijo terena (bazeni in restavracija
so deloma vkopani) in so pritličnega značaja, |
–
maksimalno višino dosega restavracija (K+P+M). |
Oblikovanje objektov: |
– pri
uporabi materialov in oblikovanju objektov je potrebno upoštevati
funkcijo objekta in spoštovati tradicionalne elemente slovenskogoriških
naselbin, |
– zimski
bazen se pokrije z lahko, strešno konstrukcijo, |
–
pomožni objekti in restavracija so klasične izvedbe in medsebojno
usklajeni v obliki in materialu, |
–
naselje počitniških hišic je lahko klasične zidane ali montažne izvedbe. |
|
6.
člen |
Manjša
odstopanja od predpisanih določil se urejajo z lokacijsko dokumentacijo. |
|
V.
KOMUNALNA UREDITEV |
|
7.
člen |
Prometna
ureditev: |
–
priključek na kopališče se ohrani na mestu obstoječega, z južne strani.
Interna dovozna pot se uredi vzporedno s potokom vzdolž območja
obdelave, |
–
obstoječa parkirišča vzdolž lokalne ceste se razširijo s parkirišči
vzdolž odvodnega jarka in po potrebi na južno stran lokalne ceste. |
Elektrika: |
–
objekti se priključijo na obstoječe NN-omrežje, ki izhaja iz TP Moravci
2 – kopališče, |
–
skladno s potrebami po priključni moči posameznih objektov se dogradi
obstoječa trafo postaja. |
Vodovod: |
– po
izgradnji javnega vodovodnega omrežja se na to priključijo tudi
obravnavani objekti. |
Kanalizacija, čistilna naprava: |
–
izvesti je potrebno ločen sistem zbiranja fekalnih in meteornih vod, |
–
fekalne odplake se vodijo v čistilno napravo velikosti 1000 PE, ki se
locira na JV delu parc. št. 1832/1 k.o. Moravci in vodijo dalje v potok
Bukovnico, |
–
bazenske vode so vodijo preko nevtralizatorja in razhlajevalnega sistema
v potok Bukovnico, |
–
meteorne vode se speljejo v bližnji odvodnik. |
Ogrevanje: |
– se bo
izvajalo v kombinaciji koriščenja alternativnih virov (termalna in
sončna energija) ter preko lastne cisterne na olje oziroma plin. |
PTT: |
–
priključek na javno omrežje se po potrebi razširi. |
|
VI.
VPLIVI NA OKOLJE |
|
8.
člen |
Znotraj
obravnavanega kopališkega kompleksa ni dovoljena nobena dejavnost, ki bi
presegala dovoljeno raven hrupa, razen, če si izvajalec za to priskrbi
posebno dovoljenje. Upravljalec kopališča mora zagotoviti v okviru
kopališkega reda takšno komuniciranje prometa, ki bo čim manj
obremenjevalo bivalne pogoje v okolju. |
Na
širšem območju obdelave (radija 1000 m) se intenzivno kmetovanje za nove
posege v prostor omeji tako, da se: |
–
predpišejo termini za razvoz gnojnice na njive, |
–
svinjerejska proizvodnja s količino nad 100 komadov pitancev se usmeri
na klasičen način zajemanja gnoja (na nastilj), |
–
intenzivno sadjarstvo in vinogradništvo se omeji na površino do 2000 m2. |
|
VII.
KONČNE DOLOČBE |
|
9.
člen |
Ureditveni načrt je stalno na vpogled občanom in organizacijam pri
pristojnem občinskem organu na sedežu Občine Ljutomeru. |
|
10.
člen |
Nadzor
nad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe. |
|
11.
člen |
Ta odlok
začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št.
350-03-05/01 |
Ljutomer, dne 31. januarja 2001. |
|
Župan |
Občine
Ljutomer |
Jožef
Špindler, inž. kmet. l. r. |