Št. 478-54/12

 Ob-3000/13

Na podlagi 20. in 22. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10), 35. do 39. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12), in Statuta Občine Kobarid (Uradni list RS, št. 51/09, 38/10) objavlja Občina Kobarid, Trg svobode 2, 5222 Kobarid

javni poziv

za zbiranje ponudb za nakup nepremičnin

I. Naziv in sedež prodajalca in organizatorja jav­nega zbiranja ponudb: Občina Kobarid, Trg svobode 2, 5222 Kobarid, matična številka 5881463, tel. 05/38-99-200, faks 05/38-99-211, e-mail: obcina@kobarid.si.

II. Opis predmeta javnega zbiranja ponudb z izho­diščno ceno:

A/ Predmet prodaje je nepremičnina, parc. št. 367/17, k.o. Kobarid. Gre za nezazidano stavbno zemljišče na območju Industrijske cone Kobarid, in sicer na njeni jugovzhodni strani v neposredni bližini tovarne TIK, v celoti komunalno opremljeno, s površino parcele 3.898 m2.

Izhodiščna vrednost:

a. Izhodiščna cena znaša 155.920,00 EUR.

b. V ceni ni zajet davek na dodano vrednost.

c. V primeru, da bo podanih več ponudb z enako najvišjo ponudbeno ceno, bo med najugodnejšimi po­nudniki takoj po izvedenem javnem odpiranju ponudb opravljena javna dražba, pri čemer bo za izklicno ceno določena cena, ki so jo v svojih ponudbah ponudili naj­ugodnejši ponudniki, najnižji znesek višanja pa bo 1% tako določene izklicne cene.

B/ Predmet prodaje je nepremičnina ID 2223-711-2 – stanovanje št. 2, na naslovu Markova 7, Kobarid. Izhodiščna cena znaša 16.000,00 EUR (brez DDV).

Izhodiščna vrednost:

a. Izhodiščna cena znaša 16.000,00 EUR.

b. V ceni ni zajet davek na dodano vrednost.

c. V primeru, da bo podanih več ponudb z enako najvišjo ponudbeno ceno, bo med najugodnejšimi po­nudniki takoj po izvedenem javnem odpiranju ponudb opravljena javna dražba, pri čemer bo za izklicno ceno določena cena, ki so jo v svojih ponudbah ponudili naj­ugodnejši ponudniki, najnižji znesek višanja pa bo 1% tako določene izklicne cene.

III. Vrsta pravnega posla, ki je predmet dražbe

Vrsta pravnega posla je:

– prodaja nezazidanega stavbnega zemljišča (pod točko A);

– prodaja stanovanja (pod točko B);

IV. Pogoji za udeležbo v postopku javnega zbiranja ponudb:

1. Nepremičnine so naprodaj po sistemu »vide­no–kupljeno«, poznejših reklamacij v primeru napak prodajalec ne bo upošteval. Prodajalec ne odgovarja za stvarne in pravne napake predmeta prodaje.

2. Nepremičnine bodo prodane ponudniku, za ka­terega bo imenovana komisija ugotovila, da je podal najugodnejšo ponudbo, in bo s sklepom županje izbran za najugodnejšega ponudnika.

3. Stroške overitve podpisa prodajalca pri notarju ter stroške zemljiškoknjižnega prepisa, kakor tudi davek na dodano vrednost oziroma davek na promet nepre­mičnin plača kupec.

4. V izhodiščni ceni davek na dodano vrednost ni vključen.

5. Rok za podpis pogodbe je 15 dni od opravlje­nega izbora najugodnejšega ponudnika (tj. prejema sklepa o izboru). Če najugodnejši ponudnik ne sklene pogodbe v navedenem roku, lahko prodajalec na nje­govo zahtevo podaljša rok za sklenitev pogodbe, za 15 dni, ali pa zadrži njegovo varščino. Če najugodnejši ponudnik ne podpiše pogodbe niti v podaljšanem roku, se pogodba ne sklene, prodajalec pa zadrži njegovo varščino.

6. Kupnino je kupec dolžan plačati v roku 30 dni po podpisu pogodbe na podlagi računa, ki mu ga izstavi prodajalec skupaj z izvodom pogodbe. Plačilo celotne kupnine v prej določenem roku, je bistvena sestavina pravnega posla. V primeru, da se plačilo ne izvede v roku, se pogodba razdre, varščina pa zadrži.

7. Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis lastninske pra­vice na nepremičnini v zemljiško knjigo prodajalec izroči kupcu po prejemu celotne kupnine.

8. Vplačano varščino bo prodajalec uspelemu dra­žitelju vračunal v kupnino, neuspelim dražiteljem pa se bo varščina vrnila brez obresti v roku 30 dni od dneva izbire najugodnejšega ponudnika.

V. Pogoji za udeležbo v postopku javnega zbiranja ponudb:

1. V postopku zbiranja ponudb lahko sodeluje do­mača ali tuja pravna ali fizična oseba, ki se izkaže, da ima sedež na območju Evropske unije ali katerekoli izmed njenih članic.

2. Ponudnik mora v roku za zbiranje ponudb v ure­jeni mapi predložiti zavezujočo ponudbo z naslednjo vsebino:

– kopijo osebnega dokumenta za fizične osebe;

– izpisek iz sodnega registra za pravne osebe ozi­roma izpisek iz poslovnega registra za samostojne pod­jetnike posameznike, ki ne sme biti starejši od treh mesecev;

– v primeru, da je ponudnik iz katere druge drža­ve Evropske unije, mora predložiti uradno prevedeno potrdilo o državljanstvu oziroma izpisek iz pristojnega registra za pravne osebe;

– kopijo davčne številke oziroma ID za DDV;

– potrdilo o plačani varščini v znesku 10% izho­diščne cene za nepremičnino, na transakcijski račun Občine Kobarid, številka SI56 0124 6010 0015 011, BIC BANKE: BSLJSI2X, koda namena: OTHR, namen: »varščina – javno zbiranje ponudb – nepremičnina parc. št. _____ (ponudnik navede parc. št. nepremičnine, ki je predmet ponudbe), k.o. _________ (ponudnik navede katastrsko občino, v kateri se nahaja nepremičnina, ki je predmet ponudbe)«, referenca: SI00 478-61/2012;

– ponujeno ceno, ki ne sme biti nižja od izhodiščne cene nepremičnine;

– način in rok plačila kupnine;

– izjavo o sprejemanju pogojev javnega zbiranja ponudb (Priloga 1), in

– izjavo o vezanosti na dano ponudbo do dne­va sklenitve prodajne pogodbe z izbranim ponudnikom (Priloga 2).

Ponudba se šteje za popolno, če vsebuje vse zgoraj navedene sestavine.

3. Ponudniki morajo oddati ponudbo v zaprti ovoj­nici z oznako: »Ne odpiraj – ponudba za nakup nepre­mičnine parc. št. _____ (ponudnik navede parc. št. ne­premičnine, ki je predmet ponudbe), k.o. _________ (ponudnik navede katastrsko občino, v kateri se nahaja nepremičnina, ki je predmet ponudbe)«, na naslov Ob­čina Kobarid, Trg svobode 2, 5222 Kobarid.

4. Rok za oddajo vseh ponudb je 18. 7. 2013, do 10. ure.

Kot pravočasne se bodo štele ponudbe, ki bodo prispele v sprejemno pisarno Občine Kobarid najkasneje do roka za oddajo ponudb, ne glede na vrsto dospetja. Na hrbtni strani ovojnice mora biti označen naziv in na­slov ponudnika.

5. Odpiranje ponudb je javno in bo v prostorih ob­činske uprave na naslovu Trg svobode 2, 5222 Kobarid, dne 18. 7. 2013 ob:

– 13. uri za prvonavedeno nepremičnino,

– 13.30 za drugonavedeno nepremičnino.

Ponudniki bodo o izboru obveščeni v roku 8 dni po odpiranju prispelih ponudb. Pri izbiri najugodnejše­ga ponudnika bo komisija kot glavni kriterij upoštevala višino ponujene cene; najugodnejši bo torej ponudnik z najvišjo ponujeno ceno, ki pa ne sme biti nižja od izho­diščne cene. V primeru, da bo podanih več ponudb z enako najvišjo ponudbeno ceno, bo med najugodnejšimi ponudniki takoj po javnem odpiranju ponudb opravljena javna dražba, pri čemer bo za izklicno ceno določena cena, ki so jo v svojih ponudbah ponudili najugodnejši ponudniki, najnižji znesek višanja pa bo 1% tako dolo­čene izklicne cene.

VI. Drugi pogoji: objava javnega poziva za zbi­ranje ponudb ne zavezuje prodajalca, da bo z naju­godnejšim ponudnikom sklenil kupoprodajno pogod­bo za nepremičnino, ki je predmet javnega poziva. Občina Kobarid lahko brez kakršnekoli odškodnin­ske odgovornosti do sklenitve pravnega posla ustavi postopke prodaje, ne da bi za to navedla razloge, pri čemer se ponudnikom vrne plačana varščina, ter stroški v višini izkazanih stroškov za prevzem razpi­sne dokumentacije.

VII. Informacije

Vsa dodatna pojasnila dobijo interesenti na Občini Kobarid, tel. 05/38-99-200 (vsak delovni dan med 9. in 10. uro), faks 05/38-99-211, e-mail: obcina@kobarid.si ali pravna.sluzba@kobarid.si.

Ogled nepremičnin je mogoč po predhodnem do­govoru, najkasneje tri dni pred iztekom roka za oddajo ponudb.

Na sedežu občine je možno pridobiti obrazec izjave o strinjanju s pogoji in obrazec o vezanosti ponudnika. Navedena obrazca sta objavljena tudi na spletni strani občine (www.kobarid.si).

Besedilo javnega zbiranja ponudb je objavljeno v Uradnem listu Republike Slovenije, na spletni strani Ob­čine Kobarid: www.kobarid.si, na oglasni deski Občine Kobarid in na oglasni deski krajevnih skupnosti, na ob­močju katerih se nahajajo nepremičnine, ki so predmet javnega zbiranja ponudb.

Občina Kobarid