Na podlagi 52. člena v povezavi s 96. členom
Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07 in 70/08
– ZVO-1B) ter 15. člena
Statuta Občine Bloke (Uradni list RS, št. 41/99, 96/02) je Občinski
svet Občine Bloke na 3. izredni seji dne 13. 11. 2009 sprejel |
ODLOK |
o
spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in
srednjeročnega plana Občine Loška dolina za območje Občine Bloke za
obdobje 1986–2000, dopolnjen 2009 |
1.
člen |
Spremenita in dopolnita se dolgoročni plan
Občine Cerknica za obdobje od leta 1986 do leta 2000 (Uradni list SRS,
št. 34/90) in družbeni plan Občine Cerknica za obdobje od leta 1986 do
leta 2000 (Uradni list SRS, št. 12/88) ter Spremembe in dopolnitve
prostorskih sestavin dolgoročnega in družbenega plana Občine Loška
dolina (Uradni list RS, št. 56/96) ter odlok o spremembah ni dopolnitvah
prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Loška
dolina za območje Občine Bloke za obdobje 1986–2000 (Uradni list RS, št.
96/03 na območju nekdanje vojašnice v k.o. Bloke, parcela št. 2010. |
Razlog za spremembo in dopolnitev plana je
sprememba namenske rabe prostora na območju nekdanje vojašnice na pobudo
sedanjega lastnika tega območja (Območna Obrtno-podjetniška zbornica
Cerknica), ki želi na tem območju urediti gospodarsko cono. |
2.
člen |
Spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin
dolgoročnega in družbenega plana Občine Loška dolina za območje Občine
Bloke vsebujejo: |
– tekstualni del plana z dopolnitvami, ki se
nanašajo na območje nekdanje vojašnice v Občini Bloke, |
– grafični del plana, ki se nanaša na območje
nekdanje vojašnice v Občini Bloke in se sestoji iz kartografske
dokumentacije v merilu 1: 25.000 in 1: 5.000. |
V kartografskem delu prostorskih sestavin
dolgoročnega plana občine za obdobje 1986–2000 in sestavin
srednjeročnega plana se spremenijo in dopolnijo: |
– karta zasnove namenske rabe prostora v merilu
1:25.000, |
– karta zasnove poselitve in načini urejanja s
PIA v merilu 1:25.000, |
– kartografska dokumentacija – karte namenske
rabe prostora v merilu 1:5.000, list Velike Lašče 43. |
3.
člen |
Prostorske sestavine dolgoročnega in
srednjeročnega družbenega plana Občine Loška dolina za območje Občine
Bloke se na območju Občine Bloke spremenijo in dopolnijo v kartografski
dokumentaciji tako, da se spremeni: |
– izključna namenska raba prostora za potrebe
obrambe (vojašnica) v namensko rabo za poselitev (gospodarska cona v
izmeri 101.781 m2) in namensko rabo lesnoproizvodnega gozda (v izmeri
61.624 m2); |
– s spremembami in dopolnitvami načinov urejanja
posameznih območij s prostorskimi izvedbenimi načrti tako, da se za novo
gospodarsko cono predvidi izdelava občinskega podrobnega prostorskega
načrta (OPPN). |
Skupni obseg spremenjene namenske rabe površin
je enak prejšnjemu obsegu izključne namenske rabe površin za potrebe
obrambe (vojašnica), kar znaša skupaj 163.405 m2. |
4.
člen |
Prostorske sestavine dolgoročnega plana Občine
Loška dolina za območje Občine Bloke se spremenijo in dopolnijo tako, da
se: |
Poglavje 2.2. se dopolni, tako da glasi: |
Na obravnavanem območju gospodarske cone je
oskrba z energijo predvidena le preko elektroenergetskega omrežja. Vsi
odjemalci se oskrbujejo z električno energijo preko 20 kV daljnovoda. V
bližini gospodarske cone se nahajata dve transformatorski postaji, kar
trenutno zagotavlja dovolj kakovostno oskrbo z električno energijo. Ob
predvidenih novogradnjah pa bo treba zgraditi dodatne transformatorske
postaje, ki bodo oskrbovane iz bližnjega SN nadzemnega omrežja. Vrsta in
število TP 20/0,4 bo odvisno od velikosti predvidenega odjema na
obravnavanem območju. |
Poglavje 3.1.2.5. se spremeni, tako da se črta
alinea: |
– Vojašnica Velike Bloke, vojašnica, izključna
raba; |
Poglavje 3.4.5. Načini urejanja prostora se
dopolni tako, da se doda nova točki 3 e): |
– z občinskim podrobnejšim prostorskim načrtom
se bo urejalo območje gospodarske cone 150-40a gospodarska cona – Velike
Bloke. |
5.
člen |
Usmeritve za izdelavo občinskega podrobnega
prostorskega načrta |
Prostorske sestavine družbenega plana Občine
Loška dolina za območje Občine Bloke se spremenijo in dopolnijo tako, da
se Poglavje 7.2. Prostorska organizacija dejavnosti se doda novo
podpoglavje: |
150-40a – Velike Bloke |
Značaj: gospodarska cona |
Planirani posegi: izpolnitev območja za potrebe
obrti, poslovno-trgovskih, gostinskih in izobraževalnih dejavnosti,
ureditev prometa, zelenih površin, adaptacijo in vzdrževanje obstoječih
objektov ter gradnjo novih objektov |
Za urejanje gospodarske cone je treba upoštevati
splošna merila in pogoje: |
– Stopnja izkoriščenosti zemljišč za gradnjo nad
terenom naj v območju proizvodnih dejavnosti ne presegajo 0,8 (zazidanost)
2,4 (faktor izrabe). |
– Velikost objektov je treba opredeliti s
tlorisnim in višinskim gabaritom. Za posamezne prostorske enote se lahko
merila in pogoji za velikost in oblikovanje objektov določijo tudi
podrobneje, z arhitekturnimi elementi in razmerji med njimi, z materiali
in barvami. |
– Pri določanju velikosti in oblike gradbenih
parcel je treba upoštevati zlasti namen, velikost in zmogljivost
načrtovanih objektov, da se zagotovijo pogoji za normalno uporabo in
vzdrževanje objektov, možnost priključevanja na infrastrukturne objekte
in naprave, možnost zagotavljanja dostopa do gradbene parcele, možnost
zagotavljanja ustreznega števila parkirnih mest, svetlobno-tehnične,
požarnovarnostne in druge zahteve, omejeno uporabo zemljišča v skladu z
drugimi predpisi. |
– Z načrtovanjem smotrne razporeditve objektov
je treba zmanjševati stroške za izgradnjo in obratovanje omrežij
gospodarske javne infrastrukture. |
– Namenska raba prostora ne sme ogrožati
delovanja in vzdrževanja komunikacijskih in energetskih vodov ter vodov
okoljske infrastrukture. Hkrati vodi ne smejo ogrožati rabe nad ali pod
njimi. |
– Zagotoviti je treba tudi zelene površine, ki
vključujejo reprezentativne ureditve, ureditve ob poslovnih objektih,
zelene koridorje, drevorede, obcestne ureditve, ostanke naravnih
sestavin. |
– Po izvedbi posegov v gozdu in v neposredni
bližini gozda se pogoji za gospodarjenje z ekološkimi gozdovi ne smejo
poslabšati, zato morajo biti novozgrajene stavbe odmaknjene od gozdnega
roba vsaj eno drevesno višino (cca 20 m), ostali novozgrajeni objekti in
ureditve, ki so v nivoju zemljišča pa morajo biti odmaknjeni do gozdnega
roba, ki bo po predlagani spremembi ostal gozd, vsaj 2 m. V projektni
dokumentaciji je mogoče opredeliti tudi manjši odmik, če je iz
projektnih pogojev Zavoda RS za gozdove razvidno, da manjši odmik ne
povzroča negativnega vpliva na okoliški gozd in gozdni prostor. |
– Pri načrtovanju parkirnih mest na površinah za
mirujoči promet se ne smejo zmanjševati območja zelenih površin in
drugih javnih odprtih prostorov. Ustrezno število parkirnih mest za
posamezne objekte in prostorske ureditve določajo normativi na podlagi
podatkov o objektu ali prostorski ureditvi, kakršni so bruto ali neto
etažna površina objekta, število delovnih mest v objektu ali število
obiskovalcev. Površine za mirujoči promet je treba zagotoviti na
gradbeni parceli. Če na gradbeni parceli ni tehničnih ali prostorskih
možnosti za zagotovitev ustreznega števila parkirnih mest, je mogoče
manjkajoče število parkirnih mest zagotoviti tudi na drugih ustreznih
javnih ali zasebnih površinah, če od objekta niso oddaljene več kot 200
metrov, in če je omogočena njihova trajna uporaba. |
Na področju ravnanja s komunalnimi odpadki je
treba upoštevati merila in pogoje: |
– na območju urejanja je treba v skladu z
normativi predvideti postavitev ekoloških otokov za ločeno zbiranje
odpadkov, |
– širina dostopne poti za vozilo za prevoz
odpadkov do prevzemnega mesta za komunalne odpadke ali do ekološkega
otoka mora biti najmanj 3,5 m, |
– slepa cesta, ob robu katere so prevzemna mesta
za komunalne odpadke, mora imeti zaključek z obračališčem z zunanjim
premerom minimalno 12 m in notranjim premerom minimalno 6 m. |
Na področju energetskih sistemov je treba
upoštevati merila in pogoje: |
– pri gradnji novih in rekonstrukciji obstoječih
stavb, ki presegajo 1000 m2 uporabne tlorisne površine je treba izdelati
študijo izvedljivosti alternativnih sistemov z oskrbo z energijo, kar je
tudi obvezna sestavina projektov za pridobitev gradbenega dovoljenja, |
– pri načrtovanju novih objektov je treba z
izborom lokacije, orientacijo objektov in ustreznimi odmiki med njimi
omogočati ustrezno celoletno sončenje in zagotavljati zmanjševanje
potreb po ogrevanju in umetnem hlajenju, |
– z ustrezno zasnovo stavbnega volumna, z
izborom gradiva in toplotno zaščito stavb je treba zagotavljati čim
manjše izgube toplotne energije, |
– z načrtovanjem smotrne razporeditve objektov
je treba zmanjševati stroške za izgradnjo in obratovanje omrežij
gospodarske javne infrastrukture, |
– z energetsko sanacijo stavb pri prenovi je
treba zmanjševati porabo energije, |
– z uporabo lokalno razpoložljivih obnovljivih
virov energije je treba zmanjševati izgube energije pri prenosu in
distribuciji, |
– v sklopu območja je možno načrtovati tudi nove
energetske sisteme za proizvodnjo električne energije za lastne potrebe,
tako da tvorijo arhitekturno usklajeno celoto in ne presegajo površine
zasedene z objektom ali skupino objektov, ob katere se umeščajo, |
– vsi odjemalci se oskrbujejo z električno
energijo preko 20 kV daljnovoda, |
– za napajanje z električno energijo bo treba
zgraditi dodatne transformatorske postaje, ki bodo oskrbovane iz
bližnjega SN nadzemnega omrežja. |
Na področju varstva narave je treba upoštevati,
da se celotno obravnavano območje nahaja znotraj ekološko pomembnega
območja življenjskega prostora velikih zveri (EPO, koda 8000). V izogib
morebitnim konfliktom z rjavim medvedom naj bo posebna skrb posvečena
sprotnemu odstranjevanju organskih odpadkov, za kar je treba namestiti
take smetnjake, ki živalim preprečujejo dostop do smeti. Odpadki naj se
sproti odvažajo na ustrezno deponijo. |
Na področju gradnje brezžičnih mobilnih
telekomunikacijskih objektov je treba upoštevati veljavno zakonodajo in
druge predpise s področja telekomunikacij in elektromagnetnega sevanja.
Na območjih, ki so zaščitena z varovalnimi ukrepi, je treba pridobiti
ustrezno soglasje. |
Prostorsko izvedbeni akt: občinski podrobni
prostorski načrt. |
6.
člen |
Spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin
dolgoročnega in družbenega plana Občine Loška dolina za območje Občine
Bloke so na vpogled na Občini Bloke in na Upravni enoti Cerknica. |
7.
člen |
Ta odlok je sprejet na podlagi sklepa ministra
za okolje in prostor št. 35016-62009/43, z dne 9. 11. 2009 in začne
veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 3505-0003/2009 |
Nova vas, dne 13. novembra 2009 |
Župan
Občine Bloke |
Jože
Doles l.r. |