Na podlagi 74. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 8/09 ZPNačrt-A), 29. člena
Zakona o lokalni samoupravi
(Uradni list RS, št. 94/07 – UPB2, 76/08, 79/09), 17. člena
Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč
(Uradni list RS, št. 80/07),
Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka
(Uradni list RS, št. 95/07) ter 16. člena
Statuta Občine Ribnica
(Uradni list RS, št. 37/00 in 58/03) je Občinski svet Občine Ribnica na
3. redni seji dne 24. 3. 2011 sprejel |
O D L O K |
o programu
opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja »Grčarice« |
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
1. člen |
(predmet odloka) |
S tem odlokom se
sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč za območje »Grčarice« (v
nadaljevanju: program opremljanja). |
2. člen |
(vsebina programa
opremljanja) |
S programom
opremljanja se opredeli gradnja gospodarske javne infrastrukture, določi
obračunsko območje, roke gradnje, finančno konstrukcijo opremljanja in z
izračunom povezane parametre ter prikaže obremenitev zavezancev za
plačilo komunalnega prispevka. |
Program opremljanja
vsebuje: |
– splošni del
programa opremljanja, |
– prikaz obstoječe in
predvidene komunalne opreme, |
– prikaz investicije
v gradnjo nove komunalne opreme, |
– terminski plan
izgradnje, |
– podlage za odmero
komunalnega prispevka, |
– grafične priloge. |
3. člen |
(razlogi za sprejem
programa opremljanja) |
Program opremljanja
je podlaga za odmero komunalnega prispevka za zgrajeno komunalno opremo,
ki ga zavezanec / investitor pred priključitvijo plača občini.
|
Komunalni prispevek
se odmeri: |
– na zahtevo
zavezanca ob izdaji gradbenega dovoljenja ali ko upravna enota v
zavezančevem imenu poda obvestilo o popolnosti vloge za pridobitev
gradbenega dovoljenja; |
– za obstoječe
objekte se komunalni prispevek odmeri zaradi izboljšanja parcele s
komunalno opremo ob izvedbi priključkov, na zahtevo zavezanca ali po
uradni dolžnosti. |
4. člen |
(podatki o območju
opremljanja) |
Obračunsko območje
programa opremljanja je južno obrobje naselja Grčarice, kot je
opredeljeno v grafični prilogi k programu opremljanja. To je hkrati tudi
območje, na katerem se zagotavlja priključevanje na načrtovano komunalno
infrastrukturo oziroma območje njene uporabe. |
II.
PRIKAZ OBSTOJEČE IN PREDVIDENE KOMUNALNE INFRASTRUKTURE |
5. člen |
(obstoječa komunalna
infrastruktura) |
Preko območja
opremljanja pelje asfaltirana javna cesta, ki se zaključi pred lovskim
domom. Na območju ni javne razsvetljave, kanalizacije ali javnega
vodovodnega omrežja. |
6. člen |
(predvidena komunalna
oprema) |
Na obravnavanem
območju bo rekonstruirana in dograjena cesta, zgrajeni bodo vodovod,
javna razsvetljava in primarna kanalizacija, na katero pa se zavezanci
po zaključku investicije še ne bodo mogli priključiti. Podrobnosti so
navedene v projektu PGD – Komunalno opremljanje nove stanovanjske
soseske v Grčaricah, št. proj. KO-1/09, izdelovalec Zasnova-Gradbeni
biro, Lovšin Tone s.p., Ribnica, oktober 2009. |
III. INVESTICIJE V
GRADNJO KOMUNALNE INFRASTRUKTURE |
7. člen |
(obračunsko območje
investicije) |
Obračunsko območje
investicije tako za novo kot za obstoječo komunalno opremo je eno samo
in obsega celotno območje opremljanja iz 4. člena tega odloka. |
8. člen |
(skupni in obračunski
stroški investicije) |
Skupni stroški za
gradnjo nove komunalne opreme, ki odpadejo na območje znašajo 198.600,00
EUR po cenah avgust 2010 in obsegajo vse stroške izvedbenih in
pripravljalnih del. Obračunski stroški nove komunalne opreme so znižani
za vložek Občine Ribnica in znašajo 79.440 EUR. |
Tabela: Stroški za
gradnjo nove infrastrukture (v EUR): |
+---------------------+--------------------+--------------------+ |
|Postavka | Skupni stroški (v | Obračunski stroški | |
| | EUR) | (v EUR) | |
+---------------------+--------------------+--------------------+ |
|1.
Prometna | 132.629,07| 59.683,08| |
|infrastruktura | | | |
+---------------------+--------------------+--------------------+ |
|2. Vodovodno
omrežje | 65.970,93| 29.686,92| |
+---------------------+--------------------+--------------------+ |
|Skupaj | 198.600,00| 89.370,00| |
+---------------------+--------------------+--------------------+ |
Občina investitorjem
ne bo dodatno zaračunala obračunskih stroškov za obstoječo komunalno
opremo. |
9. člen |
(financiranje
predvidene investicije) |
Finančna sredstva za
izvedbo predvidene komunalne opreme na območju opremljanja zagotavlja
Občina Ribnica, delno tudi na račun plačila komunalnega prispevka s
strani zavezancev v območju opremljanja. |
10. člen |
(terminski plan) |
Terminski plan je
sledeč: |
– pridobitev
stvarne pravice na |
parcelah, ki
bodo služile komunalni |
opremi že pridobljeno |
– izdelava
potrebne projektne in |
tehnične
dokumentacije že narejena |
– gradnja
komunalne opreme v letu 2011 |
– tehnični
pregled in izdaja uporabnega |
dovoljenja v letu 2012 |
IV. PODLAGE ZA ODMERO
KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
11. člen |
(merila za odmero
komunalnega prispevka) |
Komunalni prispevek
se obračuna po formuli: |
KP(ij)
= (A(parcela) x Cp(ij) x Dp) + (K(dejavnost) x A(tlorisna) x Ct(ij) x Dt)
|
pri čemer
zgornje oznake pomenijo: |
KP(ij) =
znesek dela komunalnega prispevka, ki |
pripada posamezni vrsti komunalne opreme na |
posameznem obračunskem območju |
A(parcela) =
površina parcele |
Cp(ij) =
obračunski stroški, preračunani na m2 |
parcele na obračunskem območju za posamezno |
vrsto komunalne opreme |
Dp =
delež parcele pri izračunu komunalnega |
prispevka |
Ct(ij) =
obračunski stroški, preračunani na m2 neto |
tlorisne površine objekta na obračunskem |
območju za posamezno vrsto komunalne opreme |
A(tlorisna) =
neto tlorisna površina |
Dt =
delež neto tlorisne površine objekta pri |
izračunu komunalnega prispevka |
K(dejavnost) =
faktor dejavnosti |
i =
posamezna vrsta komunalne opreme |
j =
posamezno obračunsko območje. |
Komunalni prispevek
je seštevek izračunanih komunalnih prispevkov za posamezno vrsto
komunalne infrastrukture. |
Program opremljanja
za potrebe odmere komunalnega prispevka določa: |
– da je faktor
dejavnosti za stanovanjske objekte (oznaka 11 v klasifikaciji CC-SI)
Kdej = 0,8, |
– da je razmerje med
merilom parcele in merilom neto tlorisne površine Dpi:Dti = 0,7:0,3. |
12. člen |
(stroški opremljanja
za odmero komunalnega prispevka za investicijo v predvideno komunalno
infrastrukturo) |
Obračunski stroški
investicije iz 8. člena odloka preračunani na površino parcel oziroma
neto tlorisno površino objektov za posamezno vrsto komunalne
infrastrukture na obračunskem območju se razberejo iz tabele:
|
Tabela: obračunski
stroški na enoto za novo infrastrukturo |
+---------------------------+-------------------+---------------+ |
|
Infrastruktura | Cp(ij) (EUR/m2) |Ct(ij) (EUR/m2)| |
+---------------------------+-------------------+---------------+ |
|1. Prometna
infrastruktura | 6,223 | 25,642 | |
+---------------------------+-------------------+---------------+ |
|2. Vodovodno
omrežje | 3,095 | 12,755 | |
+---------------------------+-------------------+---------------+ |
Navedeni stroški
veljajo na datum avgust 2010 in se jih ob izdaji odločbe ustrezno
revalorizira za obdobje od dne uveljavitve tega odloka do dne izdaje
odločbe. |
13. člen |
(indeksiranje
stroškov opremljanja) |
Komunalni prispevek
se na dan odmere indeksira ob uporabi povprečnega letnega indeksa cen za
posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru
Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela – ostala nizka
gradnja«. |
14. člen |
(prispevek zavezancev
pri izgradnji infrastrukture) |
V primeru, da je kdo
od zavezancev za plačilo komunalnega prispevka sam prispeval k izgradnji
gospodarske javne infrastrukture v območju opremljanja, se mu ob
predložitvi ustreznega pisnega dokazila znesek prizna kot plačilo
komunalnega prispevka do revalorizirane višine vložka. V primeru, da ta
presega obračunan komunalni prispevek se razlike ne vrača, lahko pa
investitor preostanek vložka uveljavlja pri drugih investicijah v Občini
Ribnica, kjer bi sicer moral plačati komunalni prispevek. |
VI. KONČNE DOLOČBE |
15. člen |
(dostop do podatkov) |
Program opremljanja
vključno s prilogami je na vpogled na sedežu Občine Ribnica. |
16. člen |
(veljavnost) |
Ta odlok začne
veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
Št. 350-0001/2010 |
Ribnica, dne 24.
marca 2011 |
Župan |
Občine Ribnica
|
Jože Levstek l.r. |