Na podlagi
členov 61., 61.a in 61.b v povezavi s sedmim odstavkom 96. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP
(106/10 – popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13
– Skl. US: U-I-43/13-8) in 16. člena
Statuta Občine Črnomelj
(Uradni list RS, št. 83/11) je Občinski svet Občine Črnomelj na 22.
redni seji sprejel |
O D L O K |
o
spremembah in dopolnitvah »Odloka o zazidalnem načrtu Danfoss Črnomelj –
1. faza«, sklop 2 |
1. člen |
S tem
odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta Danfoss
Črnomelj – 1. faza (Uradni list RS, št. 27/96, 69/00, 47/02, 81/03,
38/06 in 55/13 – v nadaljevanju: ZN Danfoss). Spremembe in dopolnitve
zazidalnega načrta (v nadaljevanju: SDZN) je izdelalo podjetje Acer Novo
mesto d.o.o., pod številko OPPN-L4/2013, v septembru 2013. |
Območje
sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta meri približno 1,30 ha in
obsega del zemljišča s parc. št. 1061/20, k.o. Črnomelj. |
2. člen |
V 4. členu
se na koncu sedmega odstavka doda besedilo: |
»Med
objektom komisionirnice in obstoječim proizvodnim objektom na severu se
uredi nadstrešek, južno od komisionirnice pa visokoregalno skladišče.
Zahodna fasada obstoječega proizvodnega objekta na severu ter novih
objektov (proizvodni objekt in komisionirnica, visokoregalno skladišče
in nadstrešek) je na približno isti gradbeni liniji. Tlorisno so novi
objekti pravokotnih zasnov, kar izhaja iz geometrij obstoječih objektov
na lokaciji in funkcionalnosti proizvodnih objektov.« |
3. člen |
V 5. členu
se za šestim odstavkom dodajo trije novi odstavki, ki se glasijo:
|
»Visokoregalno skladišče: Tlorisni gabarit je do 40 m x 45 m.
Visokoregalno skladišče je skupaj z objektom predvidene komisionirnice
povezan v celoto. Tlorisna velikost obeh objektov skupaj je do 45 m x 85
m. Višinski gabarit: višine do 35 m nad koto pritličja. Objekt nima
etaž. Konstrukcija: talna plošča in parapetni obodni zid je iz
armiranega betona. Vertikalna nosilna in horizontalna strešna
konstrukcija sta iz jeklenega paličja. Streha: ravna (z minimalnim
naklonom do 2 %), skrita za atiko, v svetlo sivi barvi. Kritina ne sme
biti bleščeča. |
Nadstrešek: Tlorisni gabarit: do 38 m x 50 m. Višinski gabarit: višina
zgornjega roba nadstreška ne sme presegati zgornjega roba
komisionirnice. Konstrukcija: vertikalna konstrukcija nadstreška je iz
jeklenih stebrov, ločenih od nosilne konstrukcije sosednjih objektov.
Horizontalni nosilci so jeklena paličja. Streha: ravna (z minimalnimi
nakloni), v svetlo sivi barvi. Kritina ne sme biti bleščeča.
|
Fasada
skupnega objekta, ki ga sestavljajo proizvodni objekt in komisionirnica,
nadstrešek in visokoregalno skladišče, se horizontalno členi na tri
dele, kar optično zniža najvišji objekt – visokoregalno skladišče.
Spodnji del – baza objekta je višine do 5 m in se izvede kot kontaktna
fasada, finalno omet. Nad bazo je srednji del fasade objekta iz
pločevinastih panelov v odtenkih tople sive barve. Srednji del višinsko
sega do višine objekta komisionirnice. Nad to višino se za zgornji del
fasade regalnega skladišča lahko uporabi druge barvne odtenke, ki so
usklajeni s spodnjim delom fasade. Fasade so barvno usklajene z
obstoječimi objekti (pretežno svetli toni).« |
Sedanji
sedmi in osmi odstavek posledično postaneta deseti in enajsti odstavek. |
4. člen |
V 7. členu
se pod naslovom »Uvozi« prvi odstavek spremeni tako, da se glasi:
|
»Območje
zazidalnega načrta se priključuje na lokalno cesto Ulice heroja Starihe
preko uvoza – izvoza na jugovzhodnem delu in uvoza – izvoza na
jugozahodnem delu.« |
V 7. členu
se pod naslovom »Notranje ceste« na koncu doda nov odstavek, ki se
glasi: |
»Razdelitev območja bivše tovarne Danfoss med dve podjetji se uredi z
ograjo po meji med novimi lastniki, skladno s tem se preuredi potek
notranjih cest.« |
V 7. členu
se pod naslovom »Parkirišča« tretji, četrti in peti odstavek spremenijo
tako, da se glasijo: |
»Parkirišča, ki se jih izgubi z izgradnjo novega objekta na zahodu (ki
ga sestavljajo proizvodni objekt in komisionirnica, nadstrešek in
visokoregalno skladišče), se nadomestijo na območju ali izven območja
zazidalnega načrta.« |
5. člen |
V 8. členu
se tretji odstavek spremeni tako, da se glasi: »Pri projektiranju
vodovodnega in hidrantnega omrežja se upoštevajo veljavni predpisi s
tega področja.« |
Na koncu
8. člena se doda nov odstavek, ki se glasi: »Tangirani vodi obstoječega
vodovodnega in hidrantnega omrežja se ustrezno preuredijo v odvisnosti
od predvidene pozidave novega objekta na zahodu.« |
6. člen |
Na koncu
9. člena se doda nov odstavek, ki se glasi: »Tangirani kanalizacijski
vodi se ustrezno preuredijo v odvisnosti od predvidene pozidave novega
objekta na zahodu.« |
7. člen |
Na koncu
10. člena se dodajo trije novi odstavki, ki se glasijo: |
»Predvidena pozidava novega objekta na zahodu tangira obstoječi 20 kV
daljnovod, zato se ga prestavi v novo obbetonirano EKK. EKK se izvede s
PVC cevmi 4 x Φ 160 mm ter jaški standardnih dimenzij (križni: 2 m x 2 m
x 1,80 m, prehodni: 1,20 m x 1,60 m x 1,80 m). Na vseh uvozih se EKK
dodatno mehansko ojača skladno s predpisi. |
Ob vzhodni
fasadi visokoregalnega skladišča se postavi plinska postaja za
utekočinjen argon za potrebe proizvodne dejavnosti. Ograjeni del plinske
postaje je velikosti do 4,5 m x 6,5 m. Plinohran (cisterna) je tipska,
višine do 7,4 m. |
Tangirani
plinovod se ustrezno preuredi v odvisnosti od predvidene pozidave novega
objekta na zahodu.« |
8. člen |
Na koncu
11. člena se doda nov odstavek, ki se glasi: »Tangirani
telekomunikacijski vodi se ustrezno preuredijo v odvisnosti od
predvidene pozidave novega objekta na zahodu.« |
9. člen |
Besedilo
13. člena se spremeni tako, da se glasi: |
»Varstvo
pred hrupom: Sedanja proizvodnja ne povzroča hrupa, ki bi presegal mejne
vrednosti ravni hrupa, ki so določene skladno s predpisi, ki urejajo to
področje. Nova proizvodnja na stičnih območjih s stanovanjskimi območji
ne sme presegati mejnih vrednosti ravni hrupa, ki so skladne s predpisi,
določene za stanovanjske soseske. Vse vire hrupa je potrebno odpravljati
z dodatnimi protihrupnimi ukrepi na izvoru.« |
10. člen |
Besedilo
14. člena se spremeni tako, da se glasi: |
»Varstvo
zraka: Emisije v zrak ne smejo presegati mejnih količin snovi, ki jih je
dovoljeno spuščati v zrak skladno s predpisi, ki urejajo to področje. Iz
kurilnih naprav se ne sme izpuščati več snovi v zrak, kot je to
dovoljeno s predpisi, ki urejajo to področje.« |
11. člen |
Besedilo
16. člena se spremeni tako, da se glasi: |
»Varstvo
pred naravnimi in drugimi nesrečami: Pri projektiranju in gradnji
objektov je potrebno upoštevati predpise, ki opredeljujejo potresno
odporno gradnjo, pri čemer se uporablja karta projektnega pospeška tal.
V objektih, ki so določeni s predpisi, se gradijo zaklonišča, v vseh
novih objektih je potrebna ojačitev prve plošče.« |
12. člen |
Za 16.
členom se dodata člena 16.a in 16.b, ki se glasita: |
»16.a člen |
Varstvo
pred požarom: Varstvo pred požarom vseh objektov mora biti urejeno v
skladu z veljavnimi požarnovarnostnimi predpisi. Z namenom preprečitve
širjenja požara na sosednje objekte je potrebno zagotoviti potrebne
odmike od mej parcel in med objekti ter potrebne protipožarne ločitve.
Obstoječe hidrantno omrežje se preuredi v odvisnosti od predvidene
pozidave in na način, da bodo zagotovljene zadostne količine požarne
vode. Interne prometne povezave omogočajo dostop intervencijskih vozil
do vseh objektov. Zagotovi se neoviran in varen dovoz, dostop ter
delovno površino za intervencijska vozila. |
16.b člen |
Vplivi na
vidno sliko prostora: Načrtovana gradnja skupnega objekta, ki ga
sestavljajo komisionirnica, nadstrešek in visokoregalno skladišče, bo
povzročila spremembo vplivov na vidno sliko prostora, saj je objekt
regalnega skladišča precej višji od obstoječih objektov v kompleksu in
tudi v širši industrijski okolici na jugovzhodu ter višji v odnosu do
stanovanjske pozidave Svibnika na zahodu. Zato se pri oblikovanju fasad
zagotovi, da je fasada horizontalno členjena, da se s tem višina
visokoregalnega skladišča optično zniža.« |
13. člen |
V 18.
členu se v prvem odstavku doda zadnja alinea, ki se glasi: |
»če se s
spremembo tehnologije proizvodnje oziroma drugih sprememb, ki imajo za
posledico potrebo po večjem številu parkirnih mest, se morajo ta
zagotoviti na območju zazidalnega načrta ali izven njega na območjih,
kjer je dopustna ureditev parkirišč.« |
14. člen |
Izbriše se
23.a člen. |
15. člen |
V 24.
členu se prvi odstavek nadomesti s štirimi novimi odstavki, ki se
glasijo: |
»Odstopanja od določil tega zazidalnega načrta so možna pri tlorisnih
gabaritih, in sicer v zmanjšanju le-teh, pri čemer se morajo ohraniti
gradbene linije objektov vzdolž javnih cest – vzdolž zahodne obvozne
ceste in Ceste heroja Starihe. |
Pri
realizaciji zazidalnega načrta so dopustna tudi odstopanja od tehničnih
rešitev, določenih s tem zazidalnim načrtom, če se pri nadaljnjem
podrobnejšem proučevanju prometnih, geoloških, hidroloških, geomehanskih
in drugih razmer poiščejo tehnične rešitve, ki so primernejše s
prometno-tehničnega ali okoljevarstvenega vidika. |
Odstopanja
od funkcionalnih in tehničnih rešitev iz prejšnjega odstavka ne smejo
spreminjati načrtovanega videza območja, prometne sheme, ne smejo
poslabšati bivalnih in delovnih razmer na območju zazidalnega načrta
oziroma na sosednjih območjih ter ne smejo biti v nasprotju z javnimi
koristmi. Z dopustnimi odstopanji morajo soglašati soglasodajalci, v
katerih pristojnosti posegajo ta odstopanja. |
Za
dopustna odstopanja po tem odloku se lahko štejejo tudi odstopanja od
podatkov, prikazanih v grafičnih prilogah, ki so posledica podrobnejše
stopnje obdelave projektov oziroma določil geodetskega certifikata.« |
16. člen |
V 25.
členu se v IV. etapi za alinejo »proizvodni objekt in komisionirnica
(pakirnica)« dodajo štiri nove alineje, ki se glasijo: |
–
»nadstrešnica, |
–
visokoregalno skladišče, |
– plinska
postaja za utekočinjen argon, |
– in
spremljajoči objekti in ureditve.« |
PREHODNE
IN KONČNE DOLOČBE |
17. člen |
Z dnem
uveljavitve tega odloka preneha veljati Lokacijski načrt za obvoznico
Črnomelj (Uradni list RS, št. 81/03) na območju urejanja iz 1. člena
tega odloka. |
18. člen |
Spremembe
in dopolnitve zazidalnega načrta se hranijo v analogni in digitalni
obliki in so na vpogled na sedežu Občine Črnomelj in sedežu Upravne
enote Črnomelj. |
19. člen |
Ta odlok
začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št.
3505-3/2013 |
Črnomelj,
dne 24. septembra 2013 |
|
Županja |
Občine Črnomelj |
Mojca Čemas Stjepanovič l.r. |
|