|
Na podlagi 27. člena
zakona o urejanju prostora (ZUreP-1) (Uradni list RS, št. 110/02,
8/03 - popr., 58/03 - ZZK-1) in 45. člena statuta Mestne občine Kranj
(Uradni list RS, št. 43/95, 33/96, 35/00 in 85/02) je župan Mestne
občine Kranj sprejel |
|
|
P R O G R A M P R I P R A V E |
|
|
za občinski lokacijski načrt
območja Planina-jug |
|
|
I. OCENA STANJA, RAZLOGI IN PRAVNA PODLAGA |
|
|
Območje Planina-jug predstavlja del stanovanjsko centralnega kompleksa
vzhodnega dela Kranja, za katerega je bil v letu 1975 hkrati z
novelacijo urbanističnega načrta Kranja izdelan dispozicijski načrt za
Planino (Uradni vestnik Gorenjske, št. 15/75). Na podlagi sprejetih
zazidalnih načrtov je bila zgrajena I. in II. ter po obsegu zmanjšana
III. faza stanovanjskega kompleksa Planina. Za IV. fazo, imenovano
Planina-jug je bil v obsegu 14,3 ha stavbnih zemljišč sprejet zazidalni
načrt Planina-jug (Uradni vestnik Gorenjske, št. 13/88). |
|
|
Zazidalni načrt ni bil realiziran, ker je s spremembo prostorskega
plana, ki je bila sprejeta v letu 1991, območje stavbnih zemljišč v
območju urejanja Planina-jug zmanjšano za 7,7 ha. |
|
|
Odlok o prostorskih sestavinah dolgoročnega in družbenega plana za
območje Mestne občine Kranj (Uradni list RS, št. 76/03) ponovno
opredeljuje celotno predmetno območje kot območje poselitve z oznako C,
S (območje namenjeno centralnim dejavnostim in stanovanjem). Za območje
je predvidena izdelava občinskega lokacijskega načrta (ZN) Planina-jug
(v nadaljnjem besedilu LN). |
|
|
S tem programom priprave se opredelijo ocena stanja, razlogi in pravna
podlaga za izdelavo in sprejem LN, predmet in programska izhodišča LN,
okvirno ureditveno območje LN, nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo
pri pripravi LN, seznam potrebnih strokovnih podlag, način pridobitve
strokovnih rešitev, navedbo in način pridobitve geodetskih podlag, rok
za pripravo LN oziroma njegovih posameznih faz ter obveznosti v zvezi s
financiranjem. |
|
|
II. PREDMET IN PROGRAMSKA IZHODIŠČA LN |
|
|
Predmet LN je izdelava novega občinskega izvedbenega akta za območje
Planina-jug, s katerim bodo določeni lokacijski pogoji za pripravo
projektov za pridobitev gradbenega dovoljenja, zlasti glede namena,
lege, funkcije, velikosti in oblikovanja objektov ter eventualni
prostorski ukrepi po zakonu o urejanju prostora (ZUreP-1). |
|
|
Območje meri ca. 10,5 ha in je namenjeno centralnim dejavnostim in
stanovanjem. |
|
|
Kot ena od podlag za izdelavo LN bodo tudi priporočila in smernice,
pridobljene na prvi prostorski konferenci. |
|
|
LN mora biti izdelan v skladu s 24., 43., 44. in 73. členom ZUreP-1 ter
pravilnikom o podrobnejši vsebini, obliki in načinu priprave lokacijskih
načrtov ter vrstah njihovih strokovnih podlag in mora vsebovati: prikaz
ureditvenega območja LN, umestitve načrtovane ureditve v prostor s
prikazom vplivov in povezav prostorske ureditve s sosednjimi območji,
zasnovo rešitev prometne, energetske, vodovodne in druge komunalne
infrastrukture z obveznostmi priključevanja nanjo, rešitve in ukrepe za
varovanje okolja, ohranjanje narave, varstvo kulturne dediščine ter
trajnostno rabo naravnih dobrin, rešitve in ukrepe za obrambo ter
varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, načrt parcelacije ter
prikaz eventualne etapnosti izvedbe prostorske ureditve. |
|
|
Poleg navedenega mora LN vsebovati tudi naslednje obvezne priloge:
povzetek za javnost, izvleček iz dolgoročnega in družbenega plana,
obrazložitev in utemeljitev LN, strokovne podlage, na katerih temeljijo
rešitve LN in seznam sektorskih aktov in predpisov, ki so bili pri
pripravi LN upoštevani z njihovimi povzetki, ki se nanašajo na vsebino
LN, smernice in mnenja pristojnih nosilcev urejanja prostora, spis
postopka priprave in sprejemanja LN, oceno stroškov za izvedbo LN ter
program opremljanja zemljišč. |
|
|
III. OKVIRNO UREDITVENO OBMOČJE LN |
|
|
Območje je na jugovzhodu omejeno z regionalno cesto R1-210 Zgornje
Jezersko–Preddvor–Kranj–Škofja Loka, na jugozahodu ga omejuje Cesta 1.
maja, na severu meji na območje pokopališča, na zahodu pa na obstoječo
stanovanjsko sosesko Planina. |
|
|
V zahodnem delu območja urejanja se nahajajo obstoječi stanovanjski
objekti ter nekateri objekti centralnih dejavnosti (trgovina, vrtec,
poslovni objekti ...), v vzhodnem delu območja pa so obdelovalne
kmetijske površine. |
|
|
Območje je razdeljeno na dvoje podobmočji PL S6 in PL CS1. V prvem
prevladuje stanovanjska dejavnost v kombinaciji z varovanimi stanovanji,
v drugem pa se stanovanjska dejavnost prepleta s centralnimi funkcijami. |
|
|
Območje zajema naslednje parcelne številke: |
|
|
512/2, 353/2, 523, 524, 353/1, 515/2, 341/3, 338/2, 339/6, 336/4, 512/5,
115/3, 111/1, 110, 112/1, 343/4, 505/2, 344, 342/1, 345/1, 350/1, 349/3,
349/4, 349/5, 522, 349/1, 349/2, 349/7, vse k.o. Čirče ter |
|
|
205, 204, 203, 202, 206, 207, 208/1, 208/2, 196/3, 195/1, 195/2, 195/3,
195/4, 195/5, 195/6, 195/7, 195/8, 195/9, 195/10, 195/11, 195/12,
195/13, 195/14, 195/15, 195/16, 195/17, 195/18, 195/19, 195/20, 195/21,
195/22, 195/23, 195/24, 195/25, 196/1, 191/1, 191/2, 191/3, 196/4,
196/5, 193/1, 193/2, 193/3, 193/4, 193/5, 194/1, 194/2, vse k.o. Huje. |
|
|
IV. PREDVIDENI PROSTORSKI UKREPI |
|
|
Na območju lokacijskega načrta bo izvedena komasacija. |
|
|
V. NOSILCI UREJANJA PROSTORA, KI DAJEJO SMERNICE IN MNENJA TER DRUGI
UDELEŽENCI, KI SODELUJEJO PRI PRIPRAVI LN |
|
|
Pripravljavec LN je Mestna občina Kranj, ki po sprejemu programa
priprave in izbora načrtovalca pozove pristojne nosilce urejanja
prostora, da podajo v roku 30 dni smernice za načrtovanje predvidene
prostorske ureditve. |
|
|
V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh ne bodo podali
smernic, se bo v skladu z 29. členom ZUreP-1 štelo, da smernic nimajo. |
|
|
Pristojni nosilci urejanja prostora so: |
|
|
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in
drugimi nesrečami, izpostava Kranj, |
|
|
– Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, enota Gorenjske, |
|
|
– Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, izpostava Kranj, |
|
|
– Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje,
izpostava Kranj, |
|
|
– Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, območna enota Kranj, |
|
|
– Zavod RS za varstvo narave, območna enota Kranj, |
|
|
– Mestna občina Kranj, oddelek za gospodarske javne službe, |
|
|
– Komunala Kranj, Javno podjetje, d.o.o., EE Vodovod, |
|
|
– Komunala Kranj, Javno podjetje, d.o.o., EE ČN in kanalizacije, |
|
|
– Elektro Gorenjska, d.d., PE za distribucijo električne energije, |
|
|
– Geoplin, d.o.o., Ljubljana, |
|
|
– Telekom Slovenije, d.d., PE Kranj, |
|
|
– Domplan, d.d., PE Energetika, |
|
|
– TELE-TV, d.o.o. |
|
|
VI. SEZNAM POTREBNIH STROKOVNIH PODLAG IN DRUGE OBVEZNE VSEBINE |
|
|
Pred pripravo predloga LN se izdelajo posebne strokovne podlage o stanju
ustvarjenih razmer in naravnih lastnostih prostora, ki vplivajo na
določitev prostorskih ureditev na tem območju. Izdelana bo zasnova
ureditve infrastrukturnega omrežja na vplivnem območju ter zasnova
ureditve prometnega omrežja (proučitev priključka na vzhodno obvoznico,
Cesto 1. maja oziroma cesto Planina). |
|
|
VII. NAČIN PRIDOBITVE STROKOVNIH REŠITEV |
|
|
Za LN Planina-jug se za pridobitev strokovnih rešitev oziroma variantnih
predlogov določi en načrtovalec. |
|
|
VIII. PRIDOBITEV GEODETSKIH PODLAG |
|
|
Pripravljavec naroči izdelavo geodetskega posnetka obstoječega stanja
prostora pri geodetskem podjetju. |
|
|
Pripravljavec pridobi digitalni katastrski načrt pri Geodetski upravi
Republike Slovenije. |
|
|
IX. ROKI ZA PRIPRAVO LN |
|
|
Po sprejemu programa priprave pripravljavec pozove pristojne nosilce
urejanja prostora za določitev smernic za načrtovanje predvidene
prostorske ureditve. Rok za pripravo smernic je 30 dni po prejemu
poziva. |
|
|
Načrtovalec pripravi predlog LN v 60 dneh po prejemu smernic za
načrtovanje. |
|
|
Pripravljavec izvede drugo prostorsko konferenco najmanj 14 dni pred
javno razgrnitvijo predloga. |
|
|
Pripravljavec sprejme sklep o javni razgrnitvi predloga LN. Javna
razgrnitev mora trajati najmanj 30 dni. V času javne razgrnitve
pripravljavec organizira javno obravnavo |
|
|
Pripravljavec sprejme stališča do pripomb iz javne razgrnitve. |
|
|
Načrtovalec dopolni predlog v skladu s sprejetimi stališči do pripomb. |
|
|
Pripravljavec pozove pristojne nosilce urejanja prostora, da v roku 30
dni podajo mnenja k LN. |
|
|
S sprejetimi stališči do pripomb in pridobljenimi mnenji pristojnih
nosilcev urejanja prostora na predlog župana Mestni svet mestne občine
Kranj obravnava in sprejme usklajen in dopolnjen predlog LN oziroma
odlok, ki se objavi v Uradnem listu RS. |
|
|
X. OBVEZNOSTI V ZVEZI S FINANCIRANJEM LN |
|
|
Finančna sredstva za izdelavo LN se zagotovijo v proračunu Mestne občine
Kranj. |
|
|
XI. VELJAVNOST PROGRAMA PRIPRAVE |
|
|
Ta program začne veljati z dnem sprejema in se objavi v Uradnem listu
Republike Slovenije. |
|
|
Št. 35003-0008/03-9/04-41/03
Kranj, dne 14. januarja 2004.
Župan
Mestne občine Kranj
Mohor Bogataj, univ. dipl. org. l. r. |
|