|
Na podlagi 74. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt) (Uradni list RS, št.
33/07), 29. člena
Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – UPB2,
76/08), Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni
list RS, št. 80/07),
Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list
RS, št. 95/07), 16. člena
Statuta Občine Veržej (Uradni list RS, št. 22/08) je Občinski svet
Občine Veržej na 17. seji dne 2. 12. 2008 sprejel |
|
|
O D L O K |
|
|
o programu opremljanja stavbnih zemljišč in merilih za odmero
komunalnega prispevka na območju Občine Veržej |
|
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
|
1. člen |
|
|
S tem odlokom se sprejme Program opremljanja stavbnih
zemljišč za območje Občine Veržej in merila za odmero komunalnega
prispevka na območju Občine Veržej. |
|
|
2. člen |
|
|
V odloku uporabljeni izrazi pomenijo sledeče: |
|
|
– Program opremljanja je dokument, na podlagi katerega se
izvaja opremljanje stavbnih zemljišč s komunalno opremo in je osnova za
obračun komunalnega prispevka. |
|
|
– Komunalna oprema so: |
|
|
– objekti in omrežja infrastrukture za izvajanje obveznih
lokalnih gospodarskih javnih služb varstva okolja po predpisih, ki
urejajo varstvo okolja; |
|
|
– objekti in omrežja infrastrukture za izvajanje izbirnih
lokalnih gospodarskih javnih služb po predpisih, ki urejajo energetiko,
na območjih, kjer je priključitev obvezna; |
|
|
– objekti grajenega javnega dobra, in sicer: občinske
ceste, javna parkirišča in druge javne površine. |
|
|
– Komunalni prispevek je plačilo dela stroškov gradnje
komunalne opreme, ki ga zavezanec plača občini. V višini komunalnega
prispevka niso vključeni stroški vzdrževanja komunalne opreme.
|
|
|
– Obračunski stroški komunalne opreme so tisti del skupnih
stroškov komunalne opreme, ki se financirajo iz sredstev zbranih s
plačili komunalnih prispevkov in bremenijo določljive zavezance.
|
|
|
– Obračunsko območje posamezne vrste komunalne opreme je
območje, na katerem se zagotavlja priključevanje na to vrsto komunalne
opreme oziroma območje njene uporabe. |
|
|
– Neto tlorisna površina objekta je seštevek vseh
tlorisnih površin objekta in se izračuna po standardu SIST ISO 9836.
|
|
|
– Parcela je zemljiška parcela ali njen del, na kateri je
možno graditi objekt ali je objekt že zgrajen in za katerega mora
zavezanec plačati komunalni prispevek. Za parcelo se šteje tudi gradbena
parcela iz veljavnih prostorskih aktov. |
|
|
3. člen |
|
|
Program opremljanja stavbnih zemljišč za območje Občine
Veržej je izdelan v skladu z Uredbo o vsebini programa opremljanja
stavbnih zemljišč (Uradni list RS, št. 80/07) in vsebuje: |
|
|
– prikaz obstoječe komunalne opreme na območju Občine
Veržej; |
|
|
– prikaz predvidenih vlaganj v gradnjo komunalne opreme na
območju Občine Veržej; |
|
|
– obračunska območja posameznih vrst obstoječe in
predvidene komunalne opreme; |
|
|
– obračunske stroške opremljanja po posamezni vrsti
komunalne opreme in po obračunskih območjih; |
|
|
– preračun obračunskih stroškov opremljanja na površino
parcele in na neto tlorisno površino objekta po posamezni vrsti
komunalne opreme; |
|
|
– podrobnejša merila za obračun komunalnega prispevka.
|
|
|
Program opremljanja obravnava naslednjo komunalno opremo v
Občini Veržej: |
|
|
– ceste (oznaka obračunskih območij C); |
|
|
– kanalizacija (oznaka obračunskih območij K);
|
|
|
– vodovod (oznaka obračunskih območij V); |
|
|
– javna razsvetljava (oznaka obračunskih območij JR);
|
|
|
– javne površine (oznaka obračunskih območij JP);
|
|
|
– površine za ravnanje z odpadki (oznaka obračunskega
območja PRO). |
|
|
Obračunska območja posamezne komunalne opreme s prikazom
komunalne opreme so podana v grafičnih prilogah, ki so sestavni del
programa opremljanja. |
|
|
4. člen |
|
|
Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je tisti, ki:
|
|
|
– se priključuje na ali mu je omogočena uporaba obstoječe
komunalne opreme; |
|
|
– se bo priključil na oziroma mu bo omogočena uporaba
predvidene nove komunalne opreme, katere gradnja je predvidena v tekočem
ali naslednjem letu; |
|
|
– izvaja rekonstrukcijo objekta in s tem spreminja
namembnost objekta; |
|
|
– izvaja rekonstrukcijo objekta in s tem povečuje neto
tlorisno površino objekta. |
|
|
II. IZRAČUN KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
|
5. člen |
|
|
Višina komunalnega prispevka se določi po naslednji
formuli: |
|
|
|
|
|
pri čemer je: |
|
|
– KP(i) … komunalni prispevek za
določeno vrsto |
|
|
komunalne opreme |
|
|
– A(p) … površina parcele (m2) |
|
|
– A(t) … neto tlorisna površina
objekta (m2) |
|
|
– K … faktor dejavnosti |
|
|
– D(pi) … delež parcele pri izračunu
komunalnega |
|
|
prispevka |
|
|
– D(ti) … delež neto tlorisne
površine objekta pri |
|
|
izračunu komunalnega
prispevka |
|
|
– C(pi) … indeksirani stroški
opremljanja kvadratnega |
|
|
metra parcele z določeno
komunalno opremo |
|
|
na obračunskem območju |
|
|
– C(ti) … indeksirani stroški
opremljanja kvadratnega |
|
|
metra neto tlorisne
površine objekta z |
|
|
določeno komunalno opremo
na obračunskem |
|
|
območju. |
|
|
Celotni komunalni prispevek se izračuna na naslednji
način: |
|
|
|
|
|
pri čemer je: |
|
|
– KP(i) … izračunani komunalni
prispevek za posamezno |
|
|
vrsto komunalne opreme, na
katero se objekt |
|
|
priključuje |
|
|
– KP … celotni izračunani
komunalni prispevek |
|
|
– i … indeks rasti cen v
gradbeništvu. |
|
|
Površina parcele se za objekte, za katere je potrebno
pridobiti gradbeno dovoljenje, ugotovi iz projekta za pridobitev
gradbenega dovoljenja. |
|
|
Kadar parcele objekta ni mogoče izračunati na način,
določen s prejšnjim odstavkom, oziroma parcela ni določena, se le-ta
določi na podlagi dejanskega stanja oziroma na podlagi meril in pogojev
iz veljavnih prostorsko izvedbenih aktov občine. |
|
|
Kolikor parcele ni mogoče določiti na način iz prejšnjega
odstavka, se površina stavbišča objekta pomnoži s faktorjem 1,5.
|
|
|
Neto tlorisna površina objekta se za objekte, za katere je
potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje, izračuna po standardu SIST ISO
9836, tako da se povzame iz projekta za pridobitev gradbenega
dovoljenja. |
|
|
Za objekte, za katere se ne more izračunati oziroma
določiti neto tlorisna površina objekta, se komunalni prispevek odmeri
le od površine parcele. Tako dobljeno vrednost se ob odmeri pomnoži s
faktorjem 2. |
|
|
6. člen |
|
|
V primeru legalizacije obstoječega objekta se komunalni
prispevek zanj obračuna na enak način, kot je prikazan v prejšnjem
členu. |
|
|
V primeru nadzidave, dozidave, rekonstrukcije, gradnje na
obstoječi gradbeni parceli in gradnje nadomestnega objekta se za izračun
komunalnega prispevka upošteva le neto tlorisna površina objekta. V tem
primeru se ne uporabljajo določbe tega odloka glede preračuna stroškov
opremljanja na parcelo, ampak se upošteva zgolj del, vezan na neto
tlorisno površino objekta oziroma faktor dejavnosti. |
|
|
Tako se neto tlorisna površina objekta izračuna kot
razlika med neto tlorisno površino novega objekta in neto tlorisno
površino obstoječega objekta. Če je vrednost pozitivna se zanjo
komunalni prispevek obračuna. V nasprotnem se komunalni prispevek ne
obračuna. |
|
|
Odmera komunalnega prispevka v takem primeru se izvede po
naslednji formuli: |
|
|
|
|
|
pri čemer je: |
|
|
– KP(i) … komunalni prispevek za
določeno vrsto |
|
|
komunalne opreme |
|
|
– A(tO) … neto tlorisna površina
obstoječega |
|
|
objekta (m2) |
|
|
– A(tN) … neto tlorisna površina
novega objekta (m2) |
|
|
– K … faktor dejavnosti |
|
|
– D(ti) … delež neto tlorisne površine
objekta pri |
|
|
izračunu komunalnega
prispevka |
|
|
– C(ti) … stroški opremljanja
kvadratnega metra neto |
|
|
tlorisne površine objekta z
določeno komunalno |
|
|
opremo na obračunskem
območju. |
|
|
V primeru spremembe namembnosti oziroma vrste obstoječega
objekta, kateremu se neto tlorisna površina ne spreminja, se komunalni
prispevek odmeri od spremembe faktorja dejavnosti, v skladu z 10. členom
tega odloka. Če je vrednost pozitivna se zanjo komunalni prispevek
obračuna. V nasprotnem se komunalni prispevek ne obračuna. |
|
|
Odmera komunalnega prispevka v takem primeru se izvede po
naslednji formuli: |
|
|
|
|
|
pri čemer je: |
|
|
– KP(i) … komunalni prispevek za
določeno vrsto |
|
|
komunalne opreme |
|
|
– A(t) … neto tlorisna površina
stavbe (m2) |
|
|
– K(N) … faktor dejavnosti novega
objekta |
|
|
– K(O) … faktor dejavnosti
obstoječega objekta |
|
|
– D(ti) … delež neto tlorisne površine
objekta pri |
|
|
izračunu komunalnega
prispevka |
|
|
– C(ti) … stroški opremljanja
kvadratnega metra neto |
|
|
tlorisne površine objekta z
določeno |
|
|
komunalno opremo na
obračunskem območju. |
|
|
Določila tega odloka se uporabljajo za izračun komunalnega
prispevka na celotnem območju občine. Na posameznih delih občine, kjer
bodo sprejeti posebni odloki o programu opremljanja stavbnih zemljišč se
na podlagi tega odloka izračunajo stroški za obstoječo že zgrajeno
komunalno opremo. Posebne programe je potrebno sprejeti za območja, ki
se bodo urejala s podrobnimi izvedbenimi prostorskimi akti. |
|
|
Na območjih, ki se bodo s komunalno opremo na novo urejala
se komunalni prispevek zavezancem odmeri na podlagi za to območje
sprejetega programa opremljanja stavbnih zemljišč, ki prikaže in
obračuna predvidene stroške gradnje nove komunalne opreme na tem
območju. Stroški za obstoječo že zgrajeno komunalno opremo na tem
območju se obračunajo na podlagi tega odloka po naslednji formuli: |
|
|
|
|
|
pri čemer je: |
|
|
– C(piS) … skupni stroški opremljanja
kvadratnega metra |
|
|
parcele z določeno
komunalno opremo na |
|
|
obračunskem območju, na
katerem se na novo |
|
|
ureja komunalna oprema |
|
|
– C(tiS) … skupni stroški opremljanja
kvadratnega metra |
|
|
neto tlorisne površine
objekta z določeno |
|
|
komunalno opremo na
obračunskem območju, na |
|
|
katerem se na novo ureja
komunalna oprema |
|
|
– C(piN) … stroški opremljanja
kvadratnega metra parcele |
|
|
z določeno novo komunalno
opremo na |
|
|
obračunskem območju
(območje, ki se opremlja |
|
|
z novo komunalno opremo) |
|
|
– C(tiN) … stroški opremljanja
kvadratnega metra neto |
|
|
tlorisne površine objekta z
določeno komunalno |
|
|
opremo na obračunskem
območju (območje, ki se |
|
|
opremlja z novo komunalno
opremo) |
|
|
– C(piO) … obstoječi stroški
opremljanja kvadratnega |
|
|
metra parcele z določeno
komunalno opremo |
|
|
na obračunskem območju,
določeni s tem |
|
|
odlokom |
|
|
– C(tiO) … obstoječi stroški
opremljanja kvadratnega |
|
|
metra neto tlorisne
površine objekta z |
|
|
določeno komunalno opremo
na obračunskem |
|
|
območju, določeni s tem
odlokom. |
|
|
7. člen |
|
|
Skupni stroški obstoječe in predvidene komunalne opreme so
po višini enaki obračunskim stroškom in znašajo: |
|
|
+------------------------+------------------+------------------+ |
|
|
|Vrsta komunalne opreme |Obračunsko
območje| Vrednost [€] | |
|
|
+------------------------+------------------+------------------+ |
|
|
|Ceste
|OB_C_1 | 1.042.568,16| |
|
|
+------------------------+------------------+------------------+ |
|
|
|Kanalizacija
|OB_K_1 | 573.738,51| |
|
|
|
+------------------+------------------+ |
|
|
|
|OB_K_2 | 194.915,95| |
|
|
+------------------------+------------------+------------------+ |
|
|
|Vodovod
|OB_V_1 | 404.430,84| |
|
|
+------------------------+------------------+------------------+ |
|
|
|Javna razsvetljava
|OB_JR_1 | 196.923,00| |
|
|
+------------------------+------------------+------------------+ |
|
|
|Prostori za ravnanje z
|OB_PRO_1 | 162.531,22| |
|
|
|odpadki
| | | |
|
|
+------------------------+------------------+------------------+ |
|
|
|Javne površine
|OB_JP_1 | 29.700,33| |
|
|
+------------------------+------------------+------------------+ |
|
|
Obračunski stroški preračunani na mersko enoto kvadratnega
metra parcele za določeno komunalno opremo na posameznem obračunskem
območju so: |
|
|
+------------+------------+------------+-------------+---------+ |
|
|
|Vrsta opreme| Oznaka | PP [m2] |
Vrednost | Cena ne | |
|
|
| |obračunskega|
| [EUR] | enoto | |
|
|
| | območja |
| | (Cpi) | |
|
|
| | |
| |[EUR/m2] | |
|
|
+------------+------------+------------+-------------+---------+ |
|
|
|Ceste |OB_C_1 |1.329.047,80|
1.042.568,16| 0,784| |
|
|
+------------+------------+------------+-------------+---------+ |
|
|
|Kanalizacija|OB_K_1 |
737.383,95| 573.738,51| 0,778| |
|
|
|
+------------+------------+-------------+---------+ |
|
|
| |OB_K_2 |
148.356,31| 194.915,95| 1,314| |
|
|
+------------+------------+------------+-------------+---------+ |
|
|
|Vodovod |OB_V_1 |
952.295,11| 404.430,84| 0,425| |
|
|
+------------+------------+------------+-------------+---------+ |
|
|
|Javna |OB_JR_1
|1.329.047,80| 196.923,00| 0,148| |
|
|
|razsvetljava| |
| | | |
|
|
+------------+------------+------------+-------------+---------+ |
|
|
|Prostori za |OB_PRO_1
|1.329.047,80| 162.531,22| 0,122| |
|
|
|ravnanje z | |
| | | |
|
|
|odpadki | |
| | | |
|
|
+------------+------------+------------+-------------+---------+ |
|
|
|Javne |ON_JP_1
|1.329.047,80| 29.700,33| 0,022| |
|
|
|površine | |
| | | |
|
|
+------------+------------+------------+-------------+---------+ |
|
|
Obračunski stroški preračunani na mersko enoto neto
tlorisne površine objekta za določeno komunalno opremo na posameznem
obračunskem območju so: |
|
|
+-------------+------------+----------+-------------+----------+ |
|
|
|Vrsta opreme | Oznaka | |
Vrednost | Cena ne | |
|
|
| |obračunskega| NTPO
[m2]| [EUR] | enoto | |
|
|
| | območja |
| | (Cti) | |
|
|
| | |
| | | |
|
|
+-------------+------------+----------+-------------+-[EUR/m2]-+ |
|
|
|Ceste |OB_C_1 |193.854,73|
1.042.568,16| 5,378| |
|
|
+-------------+------------+----------+-------------+----------+ |
|
|
|Kanalizacija |OB_K_1 |124.223,30|
573.738,51| 4,619| |
|
|
|
+------------+----------+-------------+----------+ |
|
|
| |OB_K_2 | 33.598,86|
194.915,95| 5,801| |
|
|
+-------------+------------+----------+-------------+----------+ |
|
|
|Vodovod |OB_V_1 |157.822,17|
404.430,84| 2,563| |
|
|
+-------------+------------+----------+-------------+----------+ |
|
|
|Javna |OB_JR_1 |193.854,73|
196.923,00| 1,016| |
|
|
|razsvetljava | |
| | | |
|
|
+-------------+------------+----------+-------------+----------+ |
|
|
|Prostori za |OB_PRO_1 |193.854,73|
162.531,22| 0,838| |
|
|
|ravnanje z | |
| | | |
|
|
|odpadki | |
| | | |
|
|
+-------------+------------+----------+-------------+----------+ |
|
|
|Javne |ON_JP_1
|193.854,73| 29.700,33| 0,153| |
|
|
|površine | |
| | | |
|
|
+-------------+------------+----------+-------------+----------+ |
|
|
8. člen |
|
|
Komunalni prispevek, izračunan na način iz 5. člena tega
odloka, se revalorizira z indeksom cen za posamezno leto, ki ga objavlja
Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod
»Gradbena dela – ostala nizka gradnja«, glede na izhodiščne cene iz tega
odloka. |
|
|
9. člen |
|
|
Razmerje med deležem stavbnih zemljišč (D(pi)) in deležem
neto tlorisne površine stavbe (D(ti)) pri izračunu komunalnega prispevka
je D(pi): D(ti)= 0,5 : 0,5. |
|
|
10. člen |
|
|
Faktor dejavnosti (K) se opredeli glede na razdelitev, ki
je navedena v Uredbi o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst
objektov in po določitvi objektov državnega pomena (Uradni list RS, št.
33/03, 78/05). Faktor dejavnosti po tem odloku je: |
|
|
+------------+-------------------------------------+-----------+ |
|
|
|Klas. st.
|Klasifikacija | Faktor K | |
|
|
+------------+-------------------------------------+-----------+ |
|
|
|11100 |Enostanovanjske
stavbe | 1 | |
|
|
+------------+-------------------------------------+-----------+ |
|
|
|11210 |Dvostanovanjske
stavbe | 1,1 | |
|
|
+------------+-------------------------------------+-----------+ |
|
|
|11221 |Tri- in večstanovanjske
stavbe | 1,3 | |
|
|
+------------+-------------------------------------+-----------+ |
|
|
|11300 |Stanovanjske stavbe za
posebne namene| 0,8 | |
|
|
+------------+-------------------------------------+-----------+ |
|
|
|121 |Gostinske
stavbe | 1,2 | |
|
|
+------------+-------------------------------------+-----------+ |
|
|
|122 |Upravne in pisarniške
stavbe | 1,2 | |
|
|
+------------+-------------------------------------+-----------+ |
|
|
|123 |Trgovske in druge
stavbe | 1,3 | |
|
|
| |za storitvene
dejavnosti | | |
|
|
+------------+-------------------------------------+-----------+ |
|
|
|12303 |Bencinski
servisi | 1,3 | |
|
|
+------------+-------------------------------------+-----------+ |
|
|
|124 |Stavbe za promet in stavbe
za | 1,3 | |
|
|
| |izvajanje elektronskih
komunikacij | | |
|
|
+------------+-------------------------------------+-----------+ |
|
|
|125 |Industrijske stavbe in
skladišča | 1,3 | |
|
|
+------------+-------------------------------------+-----------+ |
|
|
|126 |Stavbe splošnega
družbenega | 0,7 | |
|
|
|
|pomena | | |
|
|
+------------+-------------------------------------+-----------+ |
|
|
|12650 |Športne
dvorane | 0,8 | |
|
|
+------------+-------------------------------------+-----------+ |
|
|
|127 |Druge nestanovanjske
stavbe | 0,7 | |
|
|
+------------+-------------------------------------+-----------+ |
|
|
|12712 |Stavbe za rejo
živali | 0,8 | |
|
|
+------------+-------------------------------------+-----------+ |
|
|
|12714 |Druge ne stanovanjske
kmetijske | 0,7 | |
|
|
|
|stavbe | | |
|
|
+------------+-------------------------------------+-----------+ |
|
|
|12721 |Stavbe za opravljanje
verskih obredov| 0,7 | |
|
|
+------------+-------------------------------------+-----------+ |
|
|
Če klasifikacija objekta ni posebej navedena v zgornji
tabeli, se faktor dejavnosti objektu določi glede na skupino iz zgornje
tabele v katero, se na podlagi Uredbe o uvedbi in uporabi enotne
klasifikacije vrst objektov in po določitvi objektov državnega pomena
(Uradni list RS, št. 33/03, 78/05) objekt razvrsti. V primeru, da
dejavnosti objekta ni možno določiti na zgoraj opisan način velja, da je
faktor dejavnosti po tem odloku 1. |
|
|
11. člen |
|
|
V primeru, da se objekt na območju ne more priključiti na
določeno vrsto infrastrukture, se komunalni prispevek ne obračuna v
celoti, ampak se zmanjša za znesek infrastrukture, ki je na območju ni.
|
|
|
To velja le za individualno infrastrukturo (vodovod in
kanalizacijo); za javno infrastrukturo (ceste, javna razsvetljava,
površine za ravnanje z odpadki, javne površine) se komunalni prispevek
vedno obračuna. |
|
|
III. ODLOČBA O ODMERI KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
|
12. člen |
|
|
Komunalni prispevek odmeri pristojni organ občinske uprave
z odločbo: |
|
|
– na zahtevo zavezanca; |
|
|
– ob prejemu obvestila s strani upravne enote v
zavezančevem imenu, da je vloga za izdajo gradbenega dovoljenja, katero
je vložil zavezanec, popolna; |
|
|
– po uradni dolžnosti. |
|
|
Rok za izdajo odločbe iz prve in druge alineje prvega
odstavka tega člena je 15 dni. O izdani odločbi občina obvesti tudi
upravno enoto. |
|
|
Po uradni dolžnosti odmeri komunalni prispevek pristojni
organ občinske uprave v naslednjih primerih: |
|
|
– če je zgrajena nova komunalna oprema, na katero se lahko
priključijo ali jo uporabljajo lastniki obstoječih objektov;
|
|
|
– če občina ugotovi, da je lastnik obstoječega objekta
spremenil namembnost objekta in ni sam vložil zahteve za novo odmero
komunalnega prispevka. |
|
|
Odmera komunalnega prispevka na podlagi prve alineje
tretjega odstavka tega člena se izvede v roku 6 mesecev po pridobitvi
uporabnega dovoljenja za zgrajeno novo komunalno opremo. |
|
|
Odmera komunalnega prispevka na podlagi druge alineje
tretjega odstavka tega člena se izvede v roku 6 mesecev potem, ko občina
ugotovi, da je lastnik objekta spremenil njegovo namembnost.
|
|
|
Zoper izdano odločbo je dovoljena pritožba v roku 15 dni,
o kateri odloča župan. |
|
|
13. člen |
|
|
Sredstva zbrana po tem odloku, so sredstva proračuna
Občine Veržej. |
|
|
Občina Veržej lahko sredstva zbrana po tem odloku porablja
samo za namen opremljanja stavbnih zemljišč v skladu z načrtom razvojnih
programov občinskega proračuna. |
|
|
14. člen |
|
|
Komunalni prispevek zavezanci, ki so fizične osebe,
plačajo v enkratnem znesku. Zavezanci, ki so pravne osebe, lahko podajo
vlogo za plačilo na obroke, občinska uprava pa v postopku odloči ali
sprejme ali zavrne plačilo na obroke. V primeru, da se zavezanec, ki je
pravna oseba, z Občino Veržej dogovori o plačilu komunalnega prispevka
po obrokih, je dolžan pred izdajo gradbenega dovoljenja poravnati prvi
obrok, pred izdajo uporabnega dovoljenja pa zadnji obrok komunalnega
prispevka. |
|
|
15. člen |
|
|
Pri odmeri komunalnega prispevka občina, na zahtevo
zavezanca, upošteva morebitne že plačane prispevke za gradnjo posameznih
komunalnih vodov na podlagi predloženih dokazil o plačilu in za tako
ugotovljene revalorizirane prispevke zniža plačilo odmerjenega
komunalnega prispevka. Določba velja le za plačane prispevke za
komunalne vode, ki so bili plačani po uveljavitvi tega odloka. |
|
|
16. člen |
|
|
Če se občina in investitor dogovorita, da bo investitor
sam, na lastne stroške, delno ali v celoti zgradil komunalno opremo na
neopremljenem ali delno opremljenem zemljišču, se ta dogovor sklene s
pogodbo o opremljanju. Pogodba o opremljanju se sklene skladno z
določili 78. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št.
33/07). |
|
|
17. člen |
|
|
Ob plačilu komunalnega prispevka ima zavezanec pravico od
občine zahtevati sklenitev pogodbe o medsebojnih obveznostih v zvezi s
priključevanjem objekta na komunalno opremo. |
|
|
S pogodbo iz prejšnjega odstavka se določi rok za
priključitev objekta na komunalno opremo in druga vprašanja v zvezi s
priključevanjem objekta na komunalno opremo. |
|
|
18. člen |
|
|
Za gradnjo in posodobitev gospodarske javne infrastrukture
se komunalni prispevek ne plača. |
|
|
Plačila komunalnega prispevka je v skladu s sprejetim
sanacijskim programom oproščen zavezanec za objekt, s katerim bo
nadomestil obstoječi objekt, uničen zaradi naravne nesreče. To velja le
za objekt z enako neto tlorisno površino in namembnostjo, kot je bil
prejšnji. |
|
|
Komunalni prispevek se ne plača za gradnjo neprofitnih
stanovanj in nestanovanjskih stavb v skladu s predpisi o enotni
klasifikaciji vrst objektov, katerih edini investitor je Občina Veržej.
|
|
|
Zavezanci lahko ob izdaji odločbe uveljavljajo oprostitev
oziroma znižanje komunalnega prispevka v skladu z veljavnim Odlokom o
oprostitvi plačila občinskih prispevkov za družine z dvema ali več
otroki, kolikor izpolnjujejo tam navedene pogoje. |
|
|
O ostalih oprostitvah in olajšavah plačila komunalnega
prispevka odloča, po predlogu župana, občinski svet. |
|
|
IV. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
|
|
19. člen |
|
|
Lastnikom obstoječih stanovanjskih objektov v času
izgradnje kanalizacijskega sistema v naselju Banovci, ki bi se želeli
priključiti na kanalizacijski sistem Banovci in niso pristopili k
pogodbi o sofinanciranju izgradnje tega kanalizacijskega sistema, se
komunalni prispevek za postavko kanalizacija odmeri na način, kot je
opredeljen v 5. oziroma 6. členu tega odloka. K tako odmerjenemu znesku
se prišteje razlika do zneska 2.282,40 EUR. Če komunalni prispevek za
postavko kanalizacija izračunan na način, kot je opredeljen v 5. oziroma
6. členu tega odloka, presega znesek 2.282,40 EUR, zavezanec plača le
izračunano vrednost komunalnega prispevka. |
|
|
20. člen |
|
|
Odmera komunalnega prispevka se v nedokončanih postopkih,
v katerih do začetka veljave tega odloka še niso bile izdane odločbe o
odmeri komunalnega prispevka, dokonča po dosedanjih predpisih. |
|
|
21. člen |
|
|
Program opremljanja stavbnih zemljišč vključno s prilogami
je na vpogled na sedežu Občine Veržej. |
|
|
22. člen |
|
|
Z dnem uveljavitve tega odloka prenehajo veljati Odlok o
plačilu sorazmernega deleža stroškov opremljanja stavbnega zemljišča na
območju Občine Ljutomer (Uradni list RS, št. 30/96), Sklep o povprečni
gradbeni ceni, stroških komunalnega urejanja stavbnih zemljišč, in
vrednosti stavbnih zemljišč v Občini Veržej za leto 2005 (Uradni list
RS, št. 44/05), 6., 7., 8. 9. 10. in 11. člen Odloka o pogojih za
obvezno priključitev na javno vodovodno omrežje v Občini Ljutomer
(Uradni list RS, št. 67/97, 41/04, 44/04) in 10., 17., 18., 19., 20. in
21. člen Odloka o pogojih za obvezno priključitev na javno
kanalizacijsko omrežje v Občini Veržej (Uradni list RS, št. 36/02). |
|
|
23. člen |
|
|
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu
Republike Slovenije. |
|
|
|
|
|
Št. 900-95/2008 |
|
|
Veržej, dne 2. decembra 2008 |
|
|
|
|
|
Župan |
|
|
Občine Veržej |
|
|
Slavko Petovar l.r. |
|