Na
podlagi 12. člena in 27. člena
zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02; 8/03; v
nadaljnjem besedilu: ZUreP-1) ter 31. člena
statuta Mestne občine Murska Sobota (Uradni list RS, št. 23/99,
52/01 in 76/02) je župan Mestne občine Murska Sobota dne 8. 9. 2003
sprejel |
|
P R O
G R A M P R I P R A V E |
izdelave lokacijskega načrta za območje |
stanovanjske gradnje med Kajuhovo |
in
Tomšičevo ulico v Murski Soboti |
1. člen
|
Ocena
stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo izdelave lokacijskega
načrta |
Območje
obdelave je del ureditvenega območja mesta Murska Sobota in zajema
nepozidane površine. |
S
prostorskimi sestavinami dolgoročnega plana občine Murska Sobota za
obdobje 1986–2000 dopolnjenega v letu 1990 (Uradne objave pomurskih
občin, št. 24/86, 10/90 ter Uradni list RS, št. 57/99, 9/00 in 14/02)
ter družbenega plana Občine Murska Sobota za obdobje 1986–1990,
dopolnjenega v letu 1987 (Uradne objave pomurskih občin, št. 24/86 in
7/87 ter Uradni list RS, št. 57/99, 9/00 in 14/02) je predmetno območje
opredeljeno kot zazidljivo. |
Območje
obdelave je opredeljeno v novem odloku o prostorskih ureditvenih pogojih
za območje Mestne občine Murska Sobota (Uradni list RS, št. 83/03,
objavljen dne 22. 8. 2003) pod oznako PN/11 za izdelavo novega
občinskega izvedbenega akta, to je lokacijskega načrta. V neposredni
bližini so individualni stanovanjski objekti. Tako je na predmetnem
območju predvidena navezava in širitev obstoječe vsebine, to je predvsem
stanovanjska gradnja. |
S tem
programom priprave se opredelijo vsebina in obseg izdelave lokacijskega
načrta, postopek in roki priprave, seznam pristojnih nosilcev urejanja
prostora, ki sodelujejo v postopku načrtovanja predvidene prostorske
ureditve, pripravljavci in nosilci upravno-strokovnih aktivnosti ter
zagotovitev potrebnih finančnih sredstev za izvedbo naloge. |
2. člen
|
Predmet
in programska izhodišča izdelave lokacijskega načrta |
Predmet
izdelave lokacijskega načrta je izdelati nov občinski izvedbeni akt, za
nepozidano območje v južnem delu mesta Murska Sobota. |
Območje
je nepozidano. Predvideni objekti bodo namenjeni izključno stanovanjski
gradnji. |
Kot ena
izmed podlag za izdelavo predmetnega programa priprave so tudi
pridobljena priporočila s prve prostorske konference, ki je bila
izvedena dne 28. avgusta 2003. |
Lokacijski načrt mora zajemati vse sestavine in priloge, ki so navedena
v določilih 73. člena ZUreP-1. Torej mora vsebovati naslednje: prikaz
ureditvenega območja; usmeritev načrtovane ureditve v prostor s prikazom
vplivov in povezav prostorske ureditve s sosednjimi območji; načrt
parcelacije; zasnovo projektnih rešitev prometne, energetske, vodovodne
in druge komunalne infrastrukture območja z obveznostmi priključevanja
nanjo; morebitno etapnost in posebne pogoje in zahteve pri izvajanju
načrta, če se zanje pokaže potreba; rešitve in ukrepe za varovanje
okolja, ohranjanje naravne in kulturne dediščine, če je na tem območju
evidentirana; rešitve in ukrepe za obrambo ter za varstvo pred naravnimi
in drugimi nesrečami. |
Občinski
prostorski akt mora vsebovati tudi priloge, ki so natančno definirane v
73. členu, 44. členu, 24. členu in 139. členu ZUreP-1. Torej bo LN moral
vsebovati naslednje obvezne priloge: povzetek za javnost; izvleček iz
strateškega prostorskega akta – to je sedaj še veljaven dolgoročni in
srednjeročni plan občine Murska Sobota; obrazložitev in utemeljitev;
strokovne podlage, na katerih temeljijo rešitve predmetnega LN in seznam
sektorskih aktov in predpisov, ki so bili pri pripravi LN upoštevani z
njihovimi povzetki, ki se nanašajo na vsebino predmetnega LN;
pridobljene smernice in mnenja za načrtovanje predvidene prostorske
ureditve, ki jih podajo pristojni nosilci urejanja prostora; celoten
spis postopka in sprejemanja LN; seznam sprejetih aktov o zavarovanju in
oceno stroškov za izvedbo LN. Obenem je obvezna priloga tudi program
opremljanja zemljišč s komunalno infrastrukturo s tem, da se le-ta
izdela na podlagi predmetnega LN. |
Načrtovalec predmetnega LN bo moral predati pripravljavcu, to je Mestna
občina Murska Sobota šest izvodov akta. Po en izvod sprejetega LN bo
predan krajevno pristojni Upravni enoti in pristojnim inšpekcijskim
službam, dva izvoda pa bosta shranjena na Oddelku za infrastrukturo,
okolje in prostor ter gospodarske javne službe Mestne občine Murska
Sobota, kjer bo akt na vpogled dostopen javnosti. |
Obenem
je potrebno celoten LN s prilogami predati v digitalni obliki – CD, tako
tekstualni kot grafični del. Grafični del v programu AutoCAD (dwg). |
3. člen
|
Okvirno
ureditveno območje |
Območje
lokacijskega načrta zavzema območje južno od Ulice prekmurske čete in
med Kajuhovo in Tomšičevo ulico v Murski Soboti. Območje je na jugu
omejeno s povezovalno potjo. |
Območje
obdelave vključuje naslednje parcele, ki so tudi predmet obravnave:
2934/1, 2934/2, 2934/3, 2934/4, 2934/5, 2934/6, 2934/7, 2935/1, 2935/2,
2936/1, 2936/2, 2936/3, 2936/4, 2936/5, 2936/6, 2936/7, 2936/8, 2936/9,
2936/10, 2936/11, 2936/12, 2936/13, 2936/14, 2936/15, 2936/16, 2936/17,
2936/18, 2936/19, 2936/20, 2936/21, 2936/22, 2936/23, 2936/24, 2936/25,
2936/26, 2938, 2940, vse k. o. Murska Sobota. Lastniki parcel so
zasebni. |
4. člen
|
Nosilci
urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja ter drugi udeleženci, ki
bodo sodelovali pri pripravi izdelave lokacijskega načrta |
Pripravljavec lokacijskega načrta za območje stanovanjske gradnje med
Kajuhovo in Tomšičevo ulico v Murski Soboti je Mestna občina Murska
Sobota, Oddelek za infrastrukturo, okolje in prostor ter gospodarske
javne službe, po sprejemu programa priprave pozove pristojne nosilce
urejanja prostora da podajo v roku 30 dni smernice za načrtovanje
predvidene prostorske ureditve. Nosilci urejanja prostora dobijo ob
pozivu tudi sprejeti program priprave. |
V
primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh ne bodo podali smernic,
se bo v skladu z 29. členom ZUreP-1 štelo, da nimajo smernic. V primeru,
da smernice nekaterih nosilcev urejanja prostora ne bodo podane, mora
načrtovalec LN, kljub temu upoštevati vse veljavne predpise in druge
pravne akte. |
Pristojni nosilci urejanja prostora za izdajo smernic za izdelavo
lokacijskega načrta za območje stanovanjske gradnje med Kajuhovo in
Tomšičevo ulico v Murski Soboti, so: |
–
Elektro Maribor, PE Murska Sobota, Lendavska 31/A, 9000 Murska Sobota, |
–
Telekom Slovenije, PE Murska Sobota, Trg zmage 6, 9000 Murska Sobota, |
–
Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, izpostava
Murska Sobota, Cankarjeva 75, 9000 Murska Sobota, |
–
Zdravstveni inšpektorat RS, Enota Murska Sobota, 9000 Murska Sobota, |
– Mestna
občina Murska Sobota, Kardoševa 2, 9000 Murska Sobota, |
– Mestni
plinovodi, d.o.o., Slomškova ul. 33, 9000 Murska Sobota, |
–
Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje,
Območna pisarna Murska Sobota, Grajska ul. 1/c, 9000 Murska Sobota, |
– Mura
JVGP, d.d. Ciril Metodova 34, 9000 Murska Sobota, |
–
Komunala, Javno podjetje d.o.o., Kopališka 2, 9000 Murska Sobota, |
–
Direkcija RS za ceste, izpostava Murska Sobota, Lendavska 64, 9000
Murska Sobota. |
Pripravljavec lokacijskega načrta za območje stanovanjske gradnje med
Kajuhovo in Tomšičevo ulico v Murski Soboti je Mestna občina Murska
Sobota in sicer Oddelek za infrastrukturo, okolje in prostor ter
gospodarske javne službe, Murska Sobota, Kardoševa 2. |
Pobudnik
za izdelavo predmetnega LN je Mestna občina Murska Sobota. |
5. člen
|
Seznam
potrebnih strokovnih podlag in način pridobitve strokovnih rešitev |
Pripravljavec lokacijskega načrta za območje stanovanjske gradnje med
Kajuhovo in Tomšičevo ulico v Murski Soboti bo najprej izdelal osnutek,
po potrebi v več variantah. Šele po potrditvi idejnega osnutka se
pripravi gradivo za pridobitev smernic in obravnave. |
Pri
izdelavi spremembe zazidalnega načrta je potrebno upoštevati, obstoječe
veljavne občinske prostorske akte, ki obravnavajo območja v neposredni
bližini, to so: odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za območje
Mestne občine Murska Sobota (Uradni list RS, št. 83/03, objavljen dne
22. 8. 2003), odlok o zazidalnem načrtu za podaljšek Kajuhove ulice v
Murski Soboti Uradni list RS, št. 45/97), odlok o lokacijskem načrtu za
južno zbirno cesto Murska Sobota (Uradni list RS, št. 9/00). |
Upoštevati je treba vso dokumentacijo in dejansko stanje komunalnih
vodov na tem območju. S podatki razpolaga upravljavec komunalne
infrastrukture – Komunala, Javno podjetje d.o.o., Murska Sobota. |
6. člen
|
Pridobitev geodetskih podlag |
Geodetske podlage za izdelavo lokacijskega načrta za območje
stanovanjske gradnje med Kajuhovo in Tomšičevo ulico v Murski Soboti, si
je izdelovalec dolžan pridobiti na Geodetski upravi RS, Območna
geodetska uprava in izpostava, Murska Sobota, Slomškova ulica 19, 9000
Murska Sobota. |
7. člen
|
Roki za
pripravo izdelave lokacijskega načrta |
Pridobitev smernic za načrtovanje |
Upoštevajo se priporočila pridobljena na prvi prostorski konferenci (po
zapisniku) katera je bila izvedena 28. 8. 2003. Pripravljavec izdelave
LN takoj po sprejetju programa priprave pozove pristojne nosilce
urejanja prostora, kot so navedeni v 4. členu tega programa, da v roku
30 dni podajo svoje smernice za načrtovanje predvidene strokovne
rešitve. K pozivu se priloži ta program priprave in idejne zasnove za
območje stanovanjske gradnje med Kajuhovo in Tomšičevo ulico v Murski
Soboti (september 2003) |
Izdelovalec LN mora biti strokovna organizacija, ki je registrirana za
opravljanje tehnično strokovnih nalog v zvezi z urbanističnim
načrtovanjem v skladu z veljavno zakonodajo. Izbira izvajalca bo
potekala v skladu z zakonom o javnih naročilih in ga izvede Mestna
občina Murska Sobota. |
Izdelovalec mora osnutek LN predati Mestni občini Murska Sobota. |
Druga
prostorska konferenca |
Najmanj
štirinajst dni pred sprejetjem sklepa o javni razgrnitvi osnutka LN,
pripravljavec izvede drugo prostorsko konferenco, na kateri se ugotovi
ali so priporočila s prve prostorske konference upoštevana v
pripravljenem osnutku. |
Javna
razgrnitev in javna obravnava |
Po
sprejetju sklepa o javni razgrnitvi na Mestnem svetu mestne občine
Murska Sobota se osnutek LN javno razgrne za obdobje 30 dni (oktober,
november 2003). |
V času
javne razgrnitve se izvede javna obravnava osnutka LN. Občani, organi in
organizacije, krajevne skupnosti ter drugi zainteresirani oziroma
prizadeti lahko dajo pisne pripombe v času trajanja javne razgrnitve.
Stališča in odgovori na pripombe se pripravijo do prve obravnave na
Mestnem svetu mestne občine Murska Sobota. Predlog stališč in odgovorov
na pripombe pripravi izdelovalec v sodelovanju s strokovnimi službami
Mestne občine Murska Sobota in pristojnimi institucijami. Predlog
stališč in odgovorov obravnava pristojni odbor za urbanizem, ki deluje v
sklopu Mestnega sveta mestne občine Murska Sobota. |
Izdelava
dopolnjenega predloga izdelave lokacijskega načrta in pridobitev mnenj |
Izdelovalec izdela dopolnjen predlog spremembe lokacijskega načrta.
Pripravljavec pozove nosilce urejanja prostora, določene v 4. členu tega
programa priprave, da podajo mnenje k dopolnjenemu predlogu, mnenja se
morajo podati najkasneje 30 dni od dneva poziva. |
Sprejem
dopolnjenega predloga izdelave lokacijskega načrta – 1. obravnava |
Sprejem
dopolnjenega predloga LN na Mestnem svetu mestne občine Murska Sobota –
1. obravnava. Hkrati se sprejmejo stališča in odgovori na pripombe in
pobude iz javne razgrnitve in javne obravnave. V primeru ponovnih
predlogov korekcij osnutka LN na mestnem svetu, izdelovalec dopolni
predlog tako, da upošteva potrjene pripombe (november 2003). |
Sprejetje odloka o izdelavi lokacijskega načrta – 2. obravnava |
Na
predlog župana Mestni svet mestne občine Murska Sobota sprejme v 2.
obravnavi usklajen dopolnjen predlog lokacijskega načrta za območje
stanovanjske gradnje med Kajuhovo in Tomšičevo ulico v Murski Soboti z
odlokom. Odlok se objavi v Uradnem listu RS (december 2003, januar
2004). |
8. člen
|
Obveznosti v zvezi s financiranjem izdelave lokacijskega načrta |
Finančna
sredstva za izdelavo lokacijskega načrta, zagotovi Mestna občina Murska
Sobota iz proračunskih sredstev. |
9. člen
|
Ta
program priprave se objavi v Uradnem listu RS in začne veljati naslednji
dan po objavi. |
|
Št.
35005-6/2003 |
Murska
Sobota, dne 8. septembra 2003. |
|
Župan |
Mestne občine Murska Sobota |
Anton Slavic l. r. |
|