Na podlagi
61. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP,
106/10 – ZUPUDPP – popr., 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A,
109/12, 35/13 – Skl. US: U-I-43/13-8) ter na podlagi 17. člena
Statuta Občine Zagorje ob Savi
(Uradni list RS, št. 30/15) je Občinski svet Občine Zagorje ob Savi na
12. redni seji dne 27. 6. 2016 sprejel |
|
O D L O K |
o
Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje OPPN – ZS 33 – Šikovec
v Zagorju ob Savi |
|
SPLOŠNE
DOLOČBE |
|
1. člen |
(podlaga
načrta) |
(1) S tem
odlokom se v skladu z Odlokom o prostorskem načrtu Občine Zagorje ob
Savi (Uradni list RS, št. 65/11) sprejme Občinski podrobni prostorski
načrt za območje OPPN – ZS 33 – Šikovec v Zagorju ob Savi (v nadaljnjem
besedilu: OPPN). |
(2) OPPN
Šikovec je pod številko projekta 01/13 izdelalo podjetje ARHIS d.o.o.
Zagorje ob Savi. |
|
2. člen |
(sestavni
deli OPPN) |
Občinski
podrobni prostorski načrt sestavlja tekstualni in grafični del ter
obvezne priloge iz 19. člena ZPNačrta. |
|
OPIS
PROSTORSKE UREDITVE |
|
3. člen |
(predmet
načrta) |
(1) Območje OPPN zajema površine stavbnih zemljišč na travniškem pobočju
vzhodnega obrobja mesta Zagorje ob Savi. Na severovzhodni strani mej na
lokalno cesto LC 480101 Zagorje–Ravenska vas in se navezuje na obstoječo
pozidavo. |
(2) V
skladu z Odlokom o Občinskem prostorskem načrtu Občine Zagorje ob Savi,
(Uradni list RS, št. 65/11) je enota urejanja z oznako ZS 33 – Šikovec
opredeljena kot območje za stanovanja. |
(3) Prostorske ureditve, ki se načrtujejo s tem načrtom, so: |
– individualna stanovanjska gradnja, |
– gospodarska javna infrastruktura. |
|
OBMOČJE
PODROBNEGA NAČRTA |
|
4. člen |
(območje
načrta) |
(1) Območje načrta obsega zemljišča s parcelnimi številkami: 1125/6,
1496/4, 1157, 1155/3, 1155/2, 1155/1, 1155/5, 1155/4-del, 1481/5-del in
1153/1-del, vse v k.o. 2641-Zagorje. Površina območja meri 11.575 m². |
(2) Za
izvedbo priključkov novih objektov na obstoječo in predvideno
gospodarsko javno infrastrukturo bodo potrebni tudi posegi na zemljišča
zunaj podrobnega načrta, kolikor se v postopku priprave projektne
dokumentacije gospodarske javne infrastrukture, na podlagi strokovno
preverjenih rešitev, to izkaže za potrebno. |
(3) Na
območju načrta ni predvidenih odstranitev obstoječih objektov. |
|
UMESTITEV
NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR |
|
5. člen |
(vplivi in
povezave s sosednjimi območji) |
(1) Območje je na severu obdano z obstoječo stanovanjsko pozidavo. V
okolici so nepozidana in gozdna zemljišča. Lokacija narekuje načrtovanje
objektov za stanovanjsko dejavnost. Zazidalna zasnova temelji na
nadaljevanju obstoječega koncepta pozidave. Načrtovana ureditev z
obstoječo pozidavo na obeh straneh lokalno cesto LC 480101
Zagorje–Ravenska tvori zaključeno ureditev, zato so v nadaljevanju
podani pogoji za umestitev in oblikovanje objektov. |
(2) Območje se navezuje na sosednja območja preko novih dovoznih
priključkov na lokalno cesto LC 480101 Zagorje–Ravenska. Gradbiščna
cesta poteka na relaciji od državne ceste do mesta gradnje (Cesta 9.
Avgusta, Trboveljska cesta in Selo pri Zagorju). |
(3) Predvidene so tudi površine za širitev lokalne ceste LC 480101
Zagorje–Ravenska. |
|
6. člen |
(namembnost območja) |
(1) Načrt
ureja površine na obrobju mesta, ki z dovoznimi priključki na lokalno
cesto predstavlja širitev mestnih stanovanjskih površin. |
(2) Na
ureditvenem območju se na zemljiščih za gradnjo načrtuje novo naselje 5
individualnih enodružinskih stanovanjskih hiš. Do posameznega objekta so
zagotovljeni dostopi in dovozi ter zadostno število parkirnih prostorov.
Območje bo opremljeno z vso potrebno prometno in komunalno
infrastrukturo. |
(3) Na
območju OPPN se v stanovanjskih objektih dopušča opravljanje le
naslednjih dejavnosti: |
– 66
Pomožne dejavnosti za finančne in zavarovalniške storitve |
– 68
Poslovanje z nepremičninami |
– 69
Pravne in računovodske dejavnosti |
– 71
Arhitekturno in tehnično projektiranje, tehnično preizkušanje in
analiziranje |
– 73
Oglaševanje in raziskovanje trga |
– 74 Druge
strokovne in tehnične dejavnosti |
– 82
Pisarniške in poslovne storitvene dejavnosti |
– 86
Zdravstvo: samo 86.23, 86.9, 86.901, 86.909 |
– 88
Socialno varstvo brez nastanitve: samo 88.910 |
– 90
Kulturne, razvedrilne in rekreacijske dejavnosti: samo 90.030 |
– 91
Dejavnost knjižnic, arhivov, muzejev in druge kulturne dejavnosti |
– 95
Popravilo računalnikov in izdelkov za široko rabo |
– 96 Druge
storitvene dejavnosti. |
|
7. člen |
(vrste
gradenj) |
Na območju
podrobnega načrta so dopustni posegi: |
– gradnja
novih objektov, |
– dozidave
in nadzidave do širine oziroma višine predvidene s tem odlokom, |
–
vzdrževanje objekta in redno vzdrževanje, |
–
rekonstrukcija objektov, |
–
odstranitve objektov, |
– gradnja
gospodarske infrastrukture, |
– urejanje
utrjenih zunanjih površin, |
– gradnja
enostavnih in nezahtevnih objektov. |
|
8. člen |
(gradbene
meje) |
Razmestitev objektov je določena z gradbeno mejo. Načrtovani objekti
gradbene meje ne smejo presegati, lahko pa se jo dotikajo ali so
odmaknjeni v notranjost zemljišča. |
|
9. člen |
(pogoji in
usmeritve glede lege, velikosti in oblikovanja objektov) |
(1) Vsi
objekti so sodobno oblikovani, orientirani z vzdolžno-daljšo stranico
vzporedno s plastnicami. Objekti so sodobno zasnovani, z dvokapnimi ali
večkapnimi strehami. Strehe so v naklonu 15–35 stopinj, z možnostjo
frčad in čopov. Dovoljena je gradnja arhitekturno kvalitetnih ter
energetsko učinkovitih stanovanjskih objektov. |
(2) Objekti so etažnosti P+N, izvedba kleti je mogoča, vendar v
nepropustni kesonski izvedbi. Kleti so lahko v celoti vkopane do kote
pritličja objekta. |
(3) Gabariti objektov: |
–
tlorisni gabariti objektov: |
– FZ (faktor zazidanosti) = 0,4; FZP (faktor zelenih površin) =
10 % |
–
gabariti objekta A: |
– višinski gabarit |
P+N |
višina kolenčnega zidu. 0,00 m |
– tlorisni gabarit: |
12,00 m x 12,00 m |
|
– kota pritličja |
+-
0,00 = 320,50 |
|
–
gabariti objekta B: |
– višinski gabarit |
P+N |
višina kolenčnega zidu 0,00 m |
– tlorisni gabarit: |
13,90 m x 14,90 m |
|
– kota pritličja |
+-
0,00 = 316,50 |
|
–
gabariti objekta C – stanovanjska hiša: |
– višinski gabarit |
P+N |
višina kolenčnega zidu 0,00 m |
– tlorisni gabarit: |
12,20 m x 17,00 m |
|
– kota pritličja |
+-
0,00 = 313,00 |
|
–
gabariti objektov CG – garaža s shrambo: |
– višinski gabarit |
P
|
višina kolenčnega zidu 0,00 m |
– tlorisni gabarit: |
6,00 m x 9,00 m |
|
– kota pritličja |
+-
0,00 = 312,50 |
|
–
gabariti objektov D: |
– višinski gabarit |
P+N |
višina kolenčnega zidu 0,00 m |
– tlorisni gabarit: |
12,00 m x 12,00 m |
|
– kota pritličja |
+-
0,00 = 308,00 |
|
–
gabariti objekta E: |
– višinski gabarit |
P+N |
višina kolenčnega zidu 0,00 m |
– tlorisni gabarit: |
12,00 m x 12,00 m |
|
– kota pritličja |
+-
0,00 = 302,00 |
|
(1) Geološke razmere in geotehnične karakteristike: |
– Obravnavano območje v podlagi tvorijo oligocenske plasti meljastega
laporovca in preperina laporovca, ki z inženirsko geotehničnega vidika
predstavljajo slabo nosilna tla. Na slabo nosilnih tleh v območju
oligocenskih plasti, bo gradnja možna, seveda bo potrebno izvajati
dodatne ukrepe. Dopustne obremenitve tal znašajo med 100 in 150 kPa.
Temeljenje se bo izvedlo na pasovnih temeljih ali na temeljni plošči. V
skrajnem primeru bo potrebno za zagotovitev ustrezne nosilnosti izvesti
tamponsko nasut je pod temelji. |
– Za
objekta B in C locirana na parc. št. 1155/3 in 1157 obe v k.o.
2641-Zagorje sta bila izkopa na dva sondažna jaška. |
– Objekti
in oporni zidovi bodo temeljeni v raščeni hribini. Izkopi se izvajajo s
stopničenjem terena v kampadah po 4 m. Pri izkopu je potrebno zaščititi
razgaljene površine. Začasne brežine se oblikuje v naklonu 60°. |
– Geotehnične terenske raziskave so opravljene le v osrednjem delu
območja ZS 33 – Šikovec, menimo, da se podobne geološko geotehnične
razmere, kot so opisane v elaboratu, pojavljajo tako v spodnjem kot v
zgornjem delu predmetnega področja, seveda je za potrebe projektiranja
potrebno na prej omenjenih področjih izvesti dodatne geotehnične
raziskave. |
(2) Fasade
so oblikovane in konstrukcijsko zasnovane z uporabo enostavnih
pravokotnih rastrov. Uporablja se omet, beton, steklo ali drugi sodobni
obložni materiali z poenoteno uporabo barv v lestvici toplih zemeljskih
barv. Prepovedana je uporaba signalnih barv, ki so moteče in izrazito
neavtohtone (citronsko rumena, vijolična, živo oziroma travniško zelena,
turkizno modra itd.). Uporaba svetlečih in zrcalnih kritin je
prepovedana. |
(3) Na
objektih je dovoljeno postavljati fotovoltaične elemente, vendar le v
ravnini strešin oziroma fasade. |
(4) Odmiki
regulacijskih linij: |
– odmik
med objekti min. 8,00 m |
– odmik od
parcelnih mej min. 4,00 m |
– odmik od
meje vodnega zemljišča 5,0 m |
– odmik od
gozdnega roba (tudi varovalnih gozdov in gozdov s posebnim namenom), za
eno drevesno višino odraslega sestoja oziroma od 20 m do 30 m |
– odmik od
roba parcele občinske ceste (pločnik, bankina, mulda, jarek …) min. 4,00
m |
– objekti
za lastne potrebe morajo biti od roba parcele občinske ceste (pločnik,
bankina mulda, jarek ...) oddaljeni najmanj 1,5 m. |
|
10. člen |
(pogoji
glede velikosti in oblikovanja nezahtevnih in enostavnih objektov) |
(1) Na
zemljiških parcelah za gradnjo je dovoljeno postaviti nezahtevne in
enostavne objekte za lastne potrebe. Postavitev objektov je možna pod
pogojem, da ni ovirano funkcioniranje obstoječih objektov, parkiranje in
manipulacija znotraj zemljiške parcele osnovnega objekta ter da ni
oviran dostop in preglednost na cesti. |
(2) Postavitev in oblikovna podoba nezahtevnih in enostavnih objektov
mora biti skladna z osnovnim objektom h kateremu sodijo. Naklon strehe,
kritina, fasada, naj se poenoti z osnovnim objektom. Izjema so lahko le
objekti (ute, steklenjaki, rastlinjaki, silosi, zimski vrtovi, pohodne
terase), ki jih zaradi svoje namembnosti ali zakonitosti tehnološkega
procesa, v celoti ni možno oblikovno prilagoditi osnovnemu objektu.
Fasade objektov za lastne potrebe (drvarnice, garaže, lope ...) se
izvedejo v lesu. Nezahtevne in enostavne objekte se ne sme postavljati
na vedutno izpostavljenih legah. |
(3) Za
določitev velikosti nezahtevnih in enostavnih objektov veljajo pogoji,
kot jih določa veljavni predpis, razen če ni s pogoji tega odloka
določeno drugače. |
(4) Ograjevanje parcel naj bo urejeno z zasaditvijo avtohtonih grmovnic,
ki se režejo v višini 1,0 m in so lahko ojačene z žično mrežo. Možna je
tudi gradnja transparentnih ograj v kombinaciji z naravnimi materiali
(kamen, les), če so prilagojene obstoječim ureditvam do višine 1,0 m. |
(5) Pri
ograjevanju objektov in kompleksov, zaradi njihovega varovanja, je
potrebno upoštevati izvedbo in višino ograje, ki je določena z drugimi
predpisi. |
(6) Urbana
oprema (tlakovanja, klopi, koši, vizualni komunikacijski objekti,
svetilke, itd.) je dopustna na območju celotne občine in je oblikovno
poenotena. |
|
11. člen |
(zunanja
ureditev) |
(1) Dostopi in dovozi do objektov so predvideni iz strani lokalne ceste,
kjer so predvidene zunanje parkirne in manipulativne površine. |
(2) Okolice objektov so zatravljene in zasajene z okrasnimi grmovnicami
in nizkim drevjem. Vhodi in dostopi do objektov se primerno tlakujejo. |
(3) Ograjevanje parcel naj bo urejeno z zasaditvijo avtohtonih grmovnic,
ki se režejo v višini 1,0 m in so lahko ojačene z žično mrežo. |
(4) Možna
je tudi gradnja transparentnih ograj v kombinaciji z naravnimi materiali
(kamen, les), če so prilagojene obstoječim ureditvam do višine 1,0 m. |
(5) Pri
ograjevanju objektov in kompleksov, zaradi njihovega varovanja, je
potrebno upoštevati izvedbo in višino ograje, ki je določena z drugimi
predpisi. |
(6) V
območju nivojskega križišča občinskih cest ali v območju zasebnih
cestnih priključkov na občinsko cesto (pregledno polje) ter na notranjih
straneh cestnih krivin (pregledna berma) ni dovoljeno vzpostaviti
kakršnekoli vegetacije ali postaviti objekte, naprave in druge predmete
ter storiti kar koli drugega, kar bi oviralo preglednost cest, križišča
ali priključka. |
(7) Razne
zasaditve, žive meje, samostojne ograje, plotovi, korita, dvoriščna
vrata, zidci…, ki so urejeni ob pločniku občinske ceste ne smejo
zmanjševati prometno tehničnih in voznih pogojev na občinski cesti ali
vplivati na preglednost pločnika in morajo biti od roba pločnika
odmaknjeni najmanj 0,5 m. |
(8) Razne
zasaditve, žive meje, samostojne ograje, korita in podobna urbana
oprema, ki bo locirana v varovalnem pasu občinske ceste, ne smejo biti
nameščeni oziroma grajeni v 1 m pasu bankine in ne smejo zmanjševati
prometno tehničnih in voznih pogojev na občinski cesti ali vplivati na
preglednost ceste. Objekti za lastne potrebe morajo biti od sosednje
meje oddaljeni najmanj 1,5 m. |
(9) Parkirišče, ki je urejeno v varovalnem pasu občinske ceste mora biti
urejeno in grajeno tako, da so preprečene morebitne poškodbe vozil na
parkirišču zaradi javnega prometa, izvajanja investicijskih in
vzdrževalnih del na občinski cesti ali zimske službe (pluženje,
posipanje ...). |
(10) Izvoz
iz zasebnih parkirnih mest direktno na občinsko javno cesto ni dovoljen,
zato je potrebno izvoze iz teh parkirnih mest urediti oziroma navezati
preko glavnega zasebnega priključka na cesto. |
(11) Škarpe, zidovi, zidci, dvoriščna vrata in podobni grajeni objekti
morajo biti od roba cestnega telesa odmaknjeni najmanj 1 m. |
|
12. člen |
(zelene
površine) |
(1) V
predelu območja OPPN je zelena površina z oznako 6 kjer se lahko uredi
npr. park, sadovnjak, travniška površina ali otroško igrišče z urejenimi
potmi. V to območje se zasadi več avtohtonih vrst dreves in grmičevja. |
(2) Krajinska ureditev in zasaditev v območju OPPN morata ohranjati
prvine obstoječe krajine oziroma z ureditvami še izboljšati stanje
krajinske podobe. Za zasaditev je potrebno uporabiti avtohtone vrste. |
|
POGOJI
PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV NA GOSPODARSKO JAVNO INFRASTRUKTURO IN GRAJENO
JAVNO DOBRO |
|
13. člen |
(splošni
pogoji priključevanja objektov na gospodarsko infrastrukturo in grajeno
javno dobro) |
(1) Vsi
objekti znotraj območja podrobnega načrta morajo biti praviloma
priključeni na obstoječe in predvideno komunalno in energetsko
infrastrukturno omrežje in sicer minimalno na kanalizacijsko, vodovodno,
ter elektroenergetsko omrežje. |
(2) Ker je
na obravnavanem območju dovoljeno graditi objekte posamezno, se lahko
objekti posamezno priključijo na komunalno infrastrukturo z ustreznimi
tehničnimi rešitvami skladno s soglasjem pristojnega upravljavca. |
(3) Praviloma morajo vsi sekundarni in primarni vodi potekati po
prometnih in intervencijskih površinah oziroma površinah v javni rabi
tako, da je omogočeno vzdrževanje infrastrukturnih objektov in naprav. |
(4) V
primeru, ko potek v javnih površinah ni možen, mora lastnik prizadetega
zemljišča omogočiti izvedbo in vzdrževanje javnih komunalnih vodov na
njegovem zemljišču; upravljavec posameznega komunalnega voda pa mora za
to od lastnika pridobiti služnost. |
(5) Pred
predvideno gradnjo je treba zakoličiti obstoječo komunalno, energetsko
in telekomunikacijsko infrastrukturo na kraju samem. |
(6) Trase
komunalnih, energetskih, telekomunikacijskih objektov, vodov in naprav
morajo biti medsebojno usklajene z upoštevanjem zadostnih medsebojnih
odmikov in odmikov od ostalih naravnih in grajenih struktur. |
(7) Dopustne so delne in začasne ureditve, ki morajo biti v skladu s
programi upravljavcev infrastrukturnih vodov in morajo biti izvedene
tako, da jih bo možno vključiti v končno fazo ureditve posameznega
infrastrukturnega voda po njeni izgradnji. |
(8) Obstoječe infrastrukturne vode, ki se nahajajo v območju, je
dopustno zaščititi, prestavljati, obnavljati, dograjevati in jim
povečati zmogljivost v skladu s prostorskimi in okoljskimi možnostmi ter
ob upoštevanju veljavnih predpisov. |
(9) Dopušča se uporaba alternativnih virov za energetsko oskrbo objektov
(geotermalna, sončna ipd.) v skladu s predpisi, ki urejajo to področje. |
(10) V
koridorjih in varovalnih pasovih gospodarske javne infrastrukture je, za
gradnjo in vzdrževanje drugih naprav in objektov ter za vse posege v
prostoru, potrebno pridobiti projektne pogoje in soglasje upravljavca
posamezne infrastrukture. |
(11) Koridorji in varovalni pasovi gospodarske javne infrastrukture so
podrobneje opredeljeni v tekstualnem delu OPPN. |
|
14. člen |
(cestno
omrežje) |
(1) Območje OPPN – ZS 33-Šikovec se preko novih dovoznih priključkov
prometno navezuje na lokalno cesto LC 480101 Zagorje–Ravenska vas. |
(2) Minimalna širina dovoza do enostanovanjskih stavb je 3,5 m.
Priključki se izvajajo na podlagi soglasja upravljavca ceste. |
(3) Ob
lokalni cesti LC 480101 je načrtovana izgradnja pločnika in sicer v
minimalni širini 1,5 m od roba sedanjega vozišča, razširitev vozišča ni
potrebna; pločnik mora biti višinsko ločen od zunanjega roba vozišča z
robnikom minimalne višine 12 cm, imeti mora utrjeno asfaltno površino s
prečnim naklonom 2,0 % in 0,50 m široko bankino; pločnik se predvidi ob
desni strani vozišča v smeri Ravenske vasi, v zgornjem delu se smiselno
zaključi na priključku ceste JP 980771, v spodnjem delu pa se ga
zaključi na mestu, ki je varno in pregledno za pešce. |
(4) Pločnik in njegova bankina morata biti parcelirana kot sestavni del
parcele občinske ceste. |
(5) Obstoječa prometna signalizacija in cestna oprema (tudi vsa cestna
ogledala) se mora ohraniti in smiselno predvideti na nadomestnih
lokacijah območja OPPN. |
(6) Javne
ceste, javni objekti in javne površine morajo biti urejeni brez
arhitektonskih ovir za invalidne osebe. |
(7) Zbirni
cestni priključki na občinsko cestno mrežo morajo biti opremljeni z
ustrezno prometno signalizacijo – prometni znak in prečna ustavitvena
črta. |
(8) Hitrost na lokalni cesti na območju OPPN mora biti omejena na 40
km/h. |
(9) Stojna
mesta posod za odpadke ali ločeno zbiranje odpadkov morajo biti locirana
izven bankin ali pločnika občinske ceste. |
(10) Vsi
posegi morajo biti urejeni in grajeni tako, da ne ovirajo izvedbe
kasnejših posegov na občinskih cestah – vzdrževanje, rekonstrukcije,
modernizacije. |
|
15. člen |
(parkiranje) |
(1) Stanovanjski objekti morajo imeti minimalno dve parkirni mesti na
lastni parceli. |
(2) Če se
v stanovanjskem objektu opravlja s tem odlokom dovoljena dejavnost, se
za vsakih začetih 20 m2 neto površine, ki jo ima dejavnost,
določi eno parkirno mesto. |
|
16. člen |
(vodovodno
omrežje) |
(1) Za
zagotavljanje zadostne količine pitne in požarne vode se območje
podrobnega načrta priključi na nov vodovod. Območje OPPN ZS 33-Šikovec,
je zaradi kote predvidene pozidave priključeno na visoko cono vodooskrbe
javnega vodovodnega sistema Zagorje-Ravenska vas-Selo. |
(2) Priključitev novega sekundarnega javnega vodovoda iz PE 100 DN 110
se izvede za regulatorjem tlaka na cevovod za naselje selo VC preko LTŽ
zapornega zasuna PE 100 (na vzhodnem delu območja OPPN ZS Šikovec).
Potek sekundarnega vodovoda je po predvidenem hodniku za pešce in se
zaključi v naselju Selo na obstoječem javnem vodovodu Selo VC pri
nadzemnem hidrantu PE 80 (SZ del OPPN ZS Šikovec) tako, da je
vzpostavljena krožna zanka. Ta del krožne zanke se loči z LTŽ zapornim
zasunom PE 100. |
(3) Število in lokacija nadtalnih hidrantov je določena skladno z
veljavnim Pravilnikom o zunanjih hidrantnih omrežjih in so prikazani v
grafični prilogi. |
(4) Hišni
priključki so izvedeni v tipski izvedbi, tj. z navrtnim zasunom,
teleskopskim nastavkom in LTŽ cestno kapo, priključnim cevovodom iz PE
32 in tipskim vodomernim jaškom iz PE 50 cm z vso potrebno vodovodno
armaturo, postavljenim na lahko dostopnem mestu, na nepovoznih površinah
čim bližje javnim površinam. |
(5) Za
funkcioniranje javnega vodovodnega omrežja in s tem možnost priklopa
posameznih objektov na le-tega je potrebno zgraditi celotno mrežo
javnega vodovodnega omrežja. |
|
17. člen |
(kanalizacija) |
(1) Na
območju OPPN se predvidi sistem ločenega odvajanja odpadnih in meteornih
voda. |
(2) Meteorne vode iz strešnih površin je priporočljivo zbirati v
zbiralnikih deževnice. Višek le-te pa se odvede v priključno
kanalizacijo javnega kanalizacijskega sistema. |
(3) Odpadne sanitarne vode iz objektov A, B, C, D in E se odvedejo preko
revizijskih jaškov na novo zgrajeno kanalizacijsko omrežje, ki poteka po
novem hodniku za pešce s priključitvijo na javno kanalizacijo, ki je
predvidena za priključitev na CČN Zagorje (mesto priključka je na SZ
delu območja OPPN). |
(4) V
projektni dokumentaciji za opremljanje komunalne infrastrukture je
potrebno predvideti kanalizacijske cevi in revizijske jaške iz
armiranega poliestra, povozne LTŽ pokrove na zaklep, medtem ko so cevi
hišne priključne kanalizacije iz PVC materiala. |
(5) Onesnažene padavinske vode iz javnih površin, zemljišč, dvorišč,
parkirišč, cestnega priključka ali objekta morajo biti pred iztekom v
javni kanalizacijski sistem predhodno ustrezno prečiščene (peskolovi in
lovilci olj). |
(6) Zasebni cestni priključki morajo biti urejeni tako, da voda s
priključka ne teče ali zateka na občinsko cesto – urejeno lastno
odvodnjavanje: prečna kanaleta z rešetko, robna rešetka za odtok vode
ali podobno. |
(7) Morebitne vode, ki se s cestišča občinske ceste prelivajo na
zemljišče predvideno za gradnjo ali cestni priključek morajo biti zajete
in speljane v naprave za odvodnjavanje občinskih cest glede na odlok o
občinskih cestah. |
(8) Pri
načrtovanju, gradnji ter obratovanju in vzdrževanju kanalizacije se mora
upoštevati vsa določila, ki jih vsebujejo veljavni predpisi in
pravilniki o oskrbi z vodo in kanalizacijo ter o odvajanju komunalnih in
padavinskih odpadnih voda. |
|
18. člen |
(električno omrežje) |
(1) Na
območju urejanja OPPN je prisotna elektroenergetska infrastruktura, in
sicer je zgrajen nizkonapetostni (NN) kabelski (KB) priključek za vodni
zbiralnik črpališče Selo. |
(2) Za
potrebe napajanja omenjenega območja z električno energijo je potrebno
zgraditi novo NN KB omrežje. Novozgrajeni del omrežja se vključiti v
obstoječo PMO za vodni zbiralnik črpališče Selo. Predvideno NN KB
omrežje mora biti zgrajeno z NN KB E-A Y2Y-(J) 4x70+1,5 mm2. |
(3) Priključki za stanovanjske hiše bodo priključeni v omenjeno PMO. |
(4) NN
omrežje (NNO) bo tako sestavljeno iz novozgrajenega NN KB in novih PMO.
Vsa merilna mesta oziroma vse merilne garniture morajo biti vgrajene v
nove PMO. Odvodi iz PMO do posamezne stanovanjske hiše bodo sekundami in
del inštalacije posamezne hiše. |
(5) Nova
PMO pri objektu E (na parceli oziroma 5) mora omogočati vgradnjo dveh
merilnih garnitur oziroma mora biti dimenzionirana za možnost vgradnje
dveh merilnih mest (tudi za potrebe zelenih površin na parceli oziroma
6). |
(6) Na
delih, kjer bo trasa potekala pod voznimi površinami, je potrebno
predvideti kabelsko kanalizacijo. Na delih, kjer bo trasa potekala pod
trajno urejenimi površinami (asfaltiranje in podobno), je potrebno kabel
vleči v cevi. V obeh primerih je treba uporabiti plastične cevi, rdeče
barve, premera vsaj 125 mm. Lokacije novih PMO so predvidena ob
parcelnih mejah, da je mogoče odčitavanje porabljene energije brez
dostopa na zasebno zemljišče. |
(7) Vso
elektroenergetsko infrastrukturo (eventualne prestavitve vodov, ureditve
mehanskih zaščit, novogradnja elektroenergetske infrastrukture) je
potrebno projektno obdelati v posebni mapi v skladu s tehničnimi pogoji,
veljavno tipizacijo, veljavnimi tehničnimi predpisi in standardi, jo
uskladiti z Elektro Ljubljana, d.d. ter zanjo pridobiti gradbeno
dovoljenje. |
(8) Pred
izdelavo posameznih projektnih dokumentacij za pridobitev gradbenega
dovoljenja in pred izdajo gradbenega dovoljenja oziroma dovoljenj, mora
investitor v skladu z 71. členom Energetskega zakona (Uradni Iist RS,
št. 27/07, 70/08) in 4. členom Splošnih pogojev za dobavo in odjem
električne energije iz distribucijskega omrežja električne energije
(Uradni Iist RS, št. 126/07) pridobiti soglasje za priključitev, v
katerem bodo natančno določeni tehnični pogoji in parametri priklopa. |
|
19. člen |
(TK
omrežje) |
(1) Na
območju urejanja poteka obstoječe nadzemno in podzemno TK omrežje. |
(2) Glede
na novo pozidavo oziroma komunalno ureditev je potrebno dele trase
obstoječega TK omrežja Telekom Slovenije ustrezno zaščititi ali
prestaviti, kar se izvede pod nadzorom in po navodilih predstavnika
Telekom Slovenije. |
(3) Za vse
nove stanovanjske hiše so predvideni priključki na obstoječe podzemno TK
omrežje, ki poteka ob občinski cesti. |
(4) Za
nove TK odcepe do stanovanjskih hiš se predvidi kabelska kanalizacija s
PVC cevmi premera 2x110 mm in pomožni jaški. |
|
20. člen |
(kks
omrežje) |
(1) Na
omenjenem ureditvenem območju (OPPN) ni pokopanih kablov kks omrežja
razen kabla za hišni priključek na objektu Selo pri Zagorju 38. |
(2) V
grafični prilogi je prikazano že zgrajeno najbližje kks omrežje in
možnost nadaljevanja tega do novo zgrajenih objektov. Od KKS obstoječe
omarice se pokoplje nova kanalizacija z stigmaflex cevmi z vmesnimi
jaški, ter ustreznimi LŽ pokrovi. Jaški so lahko iz bet. cevi fi-600 mm
in globine 500 mm. Jaški so med seboj povezani z stigmaflex fi-110 mm.
Vsi odcepi iz jaškov do novih objektov pa s fi-63 mm, ki se prav tako
zaključijo v jašku pred novim objektom. Predvidijo se tudi cevi izven
meja urejanja zaradi možnosti nadaljevanja KKS kanalizacije. |
|
21. člen |
(javna
razsvetljava) |
(1) Obstoječa javna razsvetljava poteka ob občinski cesti LC 480101
(izven območja OPPN) in bo zagotavljala tudi primerno osvetlitev ob
novih objektih znotraj območja OPPN. |
(2) Za
primerno osvetlitev nove zelene površine oziroma 6, se postavita dva
nova drogova s priključitvijo na obstoječe omrežje JR. |
|
22. člen |
(ogrevanje) |
(1) Znotraj območja je predvideno individualno centralno ogrevanje
stanovanjskih objektov. Pri načrtovanju novih stanovanjskih objektov naj
se predvidi uporaba sodobnih tehnologij za ogrevanje, prezračevanje in
klimatizacijo stavb ter okolju prijaznih sistemov za energetsko oskrbo,
s poudarkom na obnovljivih virih energije (toplotne črpalke, geosonde,
sončni kolektorji, fotovoltaične elektrarne ipd). |
(2) Kot
vir ogrevanja je možno uporabljati tudi kurilno olje, les ipd. vendar
emisije iz kurilnih naprav, ki se izpuščajo v ozračje, ne smejo
presegati mejnih koncentracij vsebnosti snovi, določenih z Uredbo
navedeno v 24. členu tega odloka. |
|
REŠITVE IN
UKREPI ZA CELOSTNO OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE |
|
23. člen |
(kulturna
dediščina) |
(1) Obravnavano območje ne posega na registrirane enote kulturne
dediščine, zato ni posebnih dodatnih usmeritev. |
(2) Pri
pripravi prostorskega akta je potrebno upoštevati Strokovne zasnove, ki
jih je pripravil Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije na
podlagi Zakona o varstvu kulturne dediščine (Uradni list RS, št. 7/99):
Strokovne zasnove varstva kulturne dediščine za območje Občine Zagorje
ob Savi, ZVKDS OE Ljubljana, februar 2008. |
(3) Kolikor predhodne arheološke raziskave niso opravljene pred začetkom
izvedbe zemeljskih del, je zaradi varstva arheoloških ostalin potrebno
Zavodu za varstvo kulturne dediščine Slovenije skladno s predpisi s
področja varstva kulturne dediščine omogočiti dostop do zemljišč, kjer
se bodo izvajala zemeljska dela in opravljanje strokovnega
konservatorskega arheološkega nadzora nad posegi. Lastnik
zemljišča/investitor/odgovorni vodja naj o dinamiki gradbenih del pisno
obvesti ZVKDS OE Ljubljana 14 dni pred pričetkom zemeljskih del. |
(4) Ob
vseh posegih v zemeljske plasti velja obvezujoč splošni arheološki
varstveni režim, ki najditelja/lastnika
zemljišča/investitorja/odgovornega vodjo del ob odkritju dediščine
zavezuje, da najdbo zavaruje nepoškodovano na mestu odkritja in o najdbi
takoj obvesti pristojno enoto. |
|
REŠITVE IN
UKREPI ZA VAROVANJE OKOLJA, OHRANJANJA NARAVE, VARSTVO KULTURNE
DEDIŠČINE TER TRAJNOSTNO RABO NARAVNIH DOBRIN |
|
24. člen |
(varovanje
okolja) |
(1) Varstvo narave: Na obravnavanem območju ni naravnih vrednot,
zavarovanih območij ali območij pomembnih za biotsko raznovrstnost. Na
osnovi petega odstavka 97. člena Zakona o ohranjanju narave (Uradni list
RS, št. 96/04 – UPB2 v nadaljevanju ZON) za območje, ki se ureja z
obravnavanim prostorskim načrtom izdelava naravovarstvenih smernic in
izdaja naravovarstvenega mnenja nista potrebni. V primeru, da gre za
pripravo prostorskega akta na območjih strnjene poselitve, je ne glede
na to, da izdelava naravovarstvenih smernic zanje ni potrebna, treba
upoštevati določila 36. člena ZON. |
(2) Varstvo pred hrupom: Pri projektiranju in izvedbi objektov je vsak
investitor dolžan upoštevati Uredbo o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v
okolju (Uradni list RS, št. 105/05, 34/08, 109/09, 62/10), na podlagi
katere območje obravnave sodi v III. stopnjo varstva pred hrupom, kjer
je dovoljena mejna raven hrupa 60 (dBA) podnevi in 50 (dBA) ponoči. Ker
gre za stanovanjsko območje ni dopusten noben poseg v okolje, ki je
moteč zaradi povzročanja hrupa. Stanovanjske objekte je potrebno graditi
z ustrezno zvočno izolacijo sten, oken in vrat. |
(3) Varstvo ozračja: Učinkovito varstvo zraka na območju OPPN se izvaja
z gradnjo energetsko učinkovitih stanovanjskih objektih (gradnja
nizkoenergijskih in pasivnih stavb) ter uporabo sodobnih tehnologij za
ogrevanje, prezračevanje in klimatizacijo stavb. Za potrebe po toplotni
energiji naj se uporabljajo ekološko nesporni ter obnovljivi viri
energije. Pri gradnji je potrebno upoštevati zakonska določila o varstvu
zraka in zagotoviti, da z novimi posegi ne bodo prekoračene dovoljene
vrednosti emisij. Emisije iz kurilnih naprav, ki se izpuščajo v ozračje,
ne smejo presegati mejnih koncentracij vsebnosti snovi, določenih z
Uredbo o emisiji snovi v zrak iz malih in srednjih kurilnih naprav
(Uradni list RS, št. 23/11). |
(4) Varovanje tal: Pri gradnji objektov in drugih posegih v prostor je
potrebno zagotoviti zaščito tal pred onesnaženjem in erozijskimi vplivi.
V času gradnje je potrebno z varnim obratovanjem gradbene mehanizacije
in varnim ravnanjem ter skladiščenjem gradbenih materialov s škodljivimi
snovmi pred in med gradnjo preprečiti morebitno onesnaženje tal. Za
začasne prometne in gradbene površine se uporabi površine na katerih so
tla manj kvalitetna. Prst se odstrani in deponira na robu izkopa ter se
uporabi za sanacijo razgaljenih površin. Prst se odstrani in premesti na
drugo lokacijo tako, da ne pride do onesnaženja s škodljivimi snovmi in
manj kvalitetnim materialom. Deponije prsti se izvede tako, da se ohrani
njena rodovitnost in količina, pri tem ne sme priti do mešanja mrtvice
in živice. |
(5) Varstvo gozdov: Območje OPPN meji na gozd, ki porašča strmo pobočje
in ima močno poudarjeno varovalno vlogo v prostoru. Gradnjo novih stavb
je potrebno širiti na zemljišča, ki niso ogrožena zaradi naravnih in
drugih nesreč (23. člen Uredbe o prostorskem redu Slovenije), zato se
pri načrtovanju objektov ob gozdnih površinah priporoča, da se zagotovi
zadostno varnostno razdaljo, in sicer najmanj v dolžini ene drevesne
višine odraslega gozdnega sestoja. |
(6) Do
gozdnih zemljišč v zaledju je treba zagotoviti neoviran dostop za
gozdarsko mehanizacijo. V primeru urejanja cestne infrastrukture naj se
upošteva minimalne tehnične zahteve za gradnjo gozdnih cest, ki so
navedene v 9. členu Pravilnika o gozdnih prometnicah (Uradni list RS,
št. 4/09). |
(7) Odlaganje viškov odkopane zemlje, gradbenih odpadkov in gradbenega
materiala v gozdu ni dovoljeno (18. člen ZG). |
(8) Pri
novih zasaditvah v sklopu zunanje ureditve ob objektih naj se upošteva
izbor avtohtonih drevesnih in grmovnih vrst. Upoštevati je treba
omejitve vnosa rastlin, rastlinskih proizvodov in nadzorovanih
predmetov, s katerimi se lahko prenašajo škodljivi organizmi, ki
pomenijo nevarnost za zdravstveno varstvo rastlin (15. člen Zakona o
zdravstvenem varstvu rastlin – ZZVR-1, Uradni list RS, št. 62/07 – UPB2,
36/10). |
(9) Varovanje pred elektromagnetnim sevanjem: Viri elektromagnetnega
sevanja so visokonapetostni transformator, razdelilna transformatorska
postaja, nadzemni ali podzemni vod za prenos električne energije, odprt
oddajni sistem za brezžično komunikacijo, radijski ali televizijski
oddajnik, radar ali druga naprava ali objekt, katerega obratovanje
obremenjuje okolje. Za gradnjo teh objektov je potrebno izdelati oceno
vplivov na okolje in pridobiti soglasje pristojne službe. |
(10) Varstvo pred svetlobnim onesnaževanjem: Za razsvetljevanje cest in
drugih javnih površin naj se uporabljajo energetsko varčne sijalke in
svetila z zasenčenim osvetljevanjem v nebo. Pri gradnji in
rekonstrukciji javne razsvetljave je potrebno načrtovati vgraditev
stikal za reguliranje polnočnega delovanja javne razsvetljave na
odjemnih mestih. Pri načrtovanju gradenj vseh vrst objektov in drugih
posegov v prostor je potrebno upoštevati Uredbo o mejnih vrednostih
svetlobnega onesnaževanja (Uradni list RS, št. 81/07). |
|
25. člen |
(odpadki) |
(1) Na
celotnem območju občine so na primerno dostopnih mestih urejene
zbiralnice za ločeno zbiranje odpadkov in zbirni center za ločeno
zbiranje komunalnih odpadkov, v skladu s programom storitev in oskrbe
prebivalstva z infrastrukturo v občini in v skladu z veljavnimi
predpisi. Najbližji obstoječi ekološki otok je v bližini Selo pri
Zagorju št. 22. V območju OPPN je predviden zeleni pas z urejenimi
potmi, otroško igrišče in nov otok za ekološko zbiranje odpadkov. |
(2) Komunalni odpadki se zbirajo v za to namenjenih tipskih posodah
(zabojnik za preostanek komunalnih odpadkov, organskih odpadkov ter
embalažnina-plastenke in pločevinke) in odvažajo v skladu z ustreznimi
občinskimi predpisi. Odjemna mesta morajo biti prometno dostopna, ne
smejo pa biti na prometnih površinah. |
(3) Gradbene odpadke, ki nastajajo med gradnjo, objekta je potrebno
deponirati in ravnati z njimi skladno z Uredbo o obremenjevanju tal z
vnašanjem odpadkov (Uradni list RS, št. 34/08, 61/11). |
(4) Posebni in nevarni odpadki se do odvoza na končno odlagališče
tovrstnih odpadkov zbirajo in hranijo v sklopu zemljišča za gradnjo, v
posebnih posodah ali skladiščih. |
|
26. člen |
(vodnogospodarski ukrepi) |
(1) Ob
južnem robu obravnavanega območje teče potok, ki se na zahodnem delu
obravnavanega OPPN razširi v manjši zbiralnik iz katerega se voda preko
obstoječe zacevitve odvaja naprej v strugo. |
(2) Posegi
na vodnem in priobalnem zemljišču, ki sega na vodah 2. reda (vodotok
znotraj OPPN) 5,0 m od meje vodnega zemljišča, so prepovedani, razen v
primerih navedenih v 37. in 201. členu Zakona o vodah. Pas priobalnega
zemljišča mora biti natančno prikazan (tako na odprtih delih struge kot
tudi na zacevljenem delu). |
(3) Zacevljanje ali prekrivanje vodotokov je strogo prepovedano, razen
na krajših razdaljah, ki omogočajo dostop oziroma prehod preko vodotoka,
v primeru, da gre za objekt javne prometne infrastrukture (mostovi,
prepusti na javnih cestah oziroma poteh). Prekrivanje struge na daljšem
odseku ni dovoljeno. |
(4) Vsi
posegi v prostor morajo biti načrtovani tako, da ne pride do poslabšanja
stanja voda in da se ne onemogoči varstva pred škodljivim delovanjem
voda, kar mora biti v projektni dokumentaciji ustrezno prikazano in
dokazano (5. člen ZV-1). |
(5) Ker se
obravnavano območje nahaja na plazljivem območju, kjer se verjetnost
pojavljanja plazov povečuje od srednje verjetnosti do velike
verjetnosti, je potrebno v celoti upoštevati določbe 88. člena Zakona o
vodah. |
(6) Sestavni del projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja mora biti
tudi geološko- geotehnično poročilo, na podlagi katerega je potrebno
izbrati ustrezno zavarovanje in temeljenje novih objektov, in sicer
tako, da se zaradi posega v zemljišče ne bi sproščalo gibanje hribin ali
kako drugače ogrozila stabilnost zemljišča. |
|
REŠITVE IN
UKREPI ZA OBRAMBO TER VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI,
VARSTVO PRED POŽAROM |
|
27. člen |
(varstvo
pred naravnimi in drugimi nesrečami) |
(1) Pri
načrtovanju objektov je potrebno upoštevati smernice in pravilnike s
področja gradnje objektov v potresnih območjih za območje seizmične
intenzitete VII. stopnje MSC lestvici. |
(2) Po
karti potresne nevarnosti na kateri je ozemlje Republike Slovenije
razdeljeno v cone z različnimi stopnjami projektnega pospeška tal spada
obravnavano ozemlje v cono z ag=0,175 % g. |
(3) Območje urejanja ne leži na ogroženem območju poplavnosti ter visoke
podtalnice. |
(4) V
začetni fazi izvedbe OPPN (gradnja objektov) prestavlja potencialni vir
onesnaženja vod in tal, možnost izlitja olj ali maziv iz gradbene
mehanizacije in transportnih vozil, vendar tak vir onesnaženja
predstavlja tudi vsako vozilo rednega prometa ali kmetijska
mehanizacija. |
|
28. člen |
(varstvo
pred požarom) |
(1) V OPPN
so s področja varstva pred požarom upoštevani in prikazani prostorski,
gradbeni in tehnični ukrepi varstva pred požarom, zlasti pa so
zagotovljeni: |
– pogoji
za varen umik ljudi, živali in premoženja iz objektov – zagotovljeno je
zadostno število ustrezno razmeščeni izhodov, ki vodijo do zunanjih
evakuacijskih poti in na predvidena zunanja zbirna mesta, ki niso v coni
nevarnosti, |
– potrebni
odmiki od meje parcel in med objekti ter potrebne protipožarne ločitve z
namenom preprečitve širjenja požara na sosednje objekte. |
– prometne
in delovne površine za intervencijska vozila so za celoten kompleks
zagotovljene z ustreznimi dostopi, zadostno nosilnostjo vozišč in
ustreznim režimom prometa, širino poti, uvozno izvoznimi radij. |
– viri za
zadostno oskrbo z vodo za gašenje se zagotovijo z novim vodovodom in
zunanjim hidrantnim omrežjem skladno s Pravilnikom o tehničnih
normativih za hidrantno omrežje za gašenje požarov. |
– na
vodovodnem omrežju bo na predpisani razdalji nameščeno zadostno število
nadzemnih hidrantov, |
– vsi
intervencijski dostopi, predvidene tehnične rešitve požarne zaščite ter
sistem zunanjega hidrantnega omrežja, so razvidni iz grafičnih prilog. |
(2) Za
zagotavljanje požarne varnosti, je potrebno upoštevati načrtovano
prometno in komunalno ureditev. |
(3) Na
osnovi izračuna požarne obremenitve je pri projektiranju in izvedbi
objektov potrebno upoštevati takšne materiale in naprave, ki ustrezajo
varnosti objekta in njegovih naprav pred požarom. Način varovanja pred
požarom za objekt in dobrine se opredeli v PGD projektu (zasnova požarne
varnosti) in bo skladen z določili predpisov s področja varstva pred
požarom. |
(4) Ukrepi
in zahteve v zvezi s požarno zaščito se smiselno uporabijo tudi v
primeru drugih nesreč, kot so katastrofalni potres ali vojna. |
|
29. člen |
(erozivna
in plazovita ogroženost) |
(1) Za
območje OPPN – Šikovec je izdelan Geološko geomehanski elaborat, ki je
kot priloga, sestavni del tega prostorskega akta. |
(2) Za
potrebe projektiranja bo potrebno izvesti dodatne geotehnične raziskave. |
(3) Kjer
se na obravnavanem območju verjetnost pojavljanja plazov povečuje od
srednje verjetnosti do velike verjetnosti je potrebno v celoti
upoštevati določbe Zakona o vodah, ki se na to nanašajo. |
(4) V
območju OPPN generalno ni sledi erozijskih žarišč, vendar se jih ob
posegih v teren ne morejo izključiti. Pri vseh posegih v teren je
potrebno dosledno izvajati protierozijsko zaščito izkopnih brežin v
zemljini. Neposredno ob južni meji območja OPPN poteka manjši vodotok,
kjer imamo opraviti z bočno erozijo potoka, vendar v območje OPPN vpliv
ne seže. |
|
30. člen |
(poplavna
ogroženost) |
(1) Za
določitev območij ogroženih zaradi poplav je bil izdelan
Hidrološko-hidravlični elaborat. Glede na izračune iz elaborata je
obsega poplavno območje mestoma le manjši predel izven struge na levem
bregu potoka in ne sega izven območja, ki je na geodetskem načrtu
predstavljeno kot »jarek z nestalno vodo«. Na desnem bregu, kjer je
predvidena pozidava ni poplavne nevarnosti. |
|
31. člen |
(načrt
parcelacije) |
(1) Na
ureditvenem območju se izvede nova parcelacija zemljišč. Načrt
parcelacije je sestavni del grafičnega dela. |
(2) Površine načrta se delijo na: |
– parcele
namenjene pozidavi stanovanjskih hiš z oznakami objektov A, B, C, D, in
E; |
– parcele
namenjene gospodarski javni infrastrukturi z oznako 8; |
– ostalo
namenjeno zelenim površinam z oznakami 6, 7 in 11; |
– obstoječa parcela namenjena vodnemu zbiralniku – črpališče Selo z
oznako 9; |
|
32. člen |
(etapnost
prostorske ureditve) |
(1) Pred
izgradnjo se zemljišče komunalno opremi. |
(2) Objekti se lahko gradijo posamezno. |
|
DRUGI
POGOJI IN ZAHTEVE ZA IZVAJANJE |
|
33. člen |
(obveznosti investitorjev in izvajalcev) |
(1) Morebitne poškodbe okoliških objektov, infrastrukture in naprav,
nastale zaradi gradnje, mora investitor sanirati na svoje stroške. |
(2) Poleg
obveznosti iz predhodnih določil, morajo investitorji in izvajalci: |
– pred
začetkom del obvestiti upravljavce prometne, komunalne, energetske in
telekomunikacijske infrastrukture ter skupno z njimi zakoličiti in
zaščititi obstoječe infrastrukturne vode, |
– zagotoviti ustrezno odvijanje motornega in peš prometa po obstoječem
omrežju cest in poti, |
– sanirati
oziroma povrniti v prvotno stanje vse poti in ceste, ki bodo zaradi
uporabe v času gradnje objekta prekinjene ali poškodovane, |
– zagotoviti nemoteno komunalno in energetsko oskrbo objektov po
obstoječih infrastrukturnih omrežjih, objektih in napravah, |
– v času
gradnje zagotoviti vse potrebne varnostne ukrepe in organizacijo
gradbišča, da se prepreči onesnaženje okolja in voda, ki bi nastalo
zaradi transporta, skladiščenja in uporabe tekočih goriv in drugih
škodljivih snovi oziroma v primeru nezgode, |
– vsi
navedeni ukrepi se morajo izvajati v skladu s smernicami za načrtovanje
pristojnih nosilcev urejanja prostora, na podlagi gradbenega dovoljenja
ter ob upoštevanju veljavne zakonodaje. |
|
VELIKOST
DOPUSTNIH ODSTOPANJ OD FUNKCIONALNIH, OBLIKOVALSKIH IN TEHNIČNIH
REŠITEV |
|
34. člen |
(dopustna
odstopanja) |
(1) Pri
realizaciji podrobnega načrta so dopustna odstopanja od tehničnih
rešitev, določenih s tem odlokom, če se pri nadaljnjem preučevanju
prometnih, tehnoloških, geoloških, geomehanskih in drugih razmer
poiščejo primernejše tehnične rešitve, s katerimi se ne smejo poslabšati
prostorske in okoljske razmere. Odstopanja od tehničnih rešitev ne smejo
biti v nasprotju z javnimi interesi, z njimi morajo soglašati organi in
organizacije, ki jih le-ta zadevajo. |
(2) Dopustna so tudi odstopanja: |
– tlorisni
in višinski gabariti načrtovanih stanovanjskih objektov lahko odstopajo
do +- 15 % v vse smeri, ne smejo pa presegati faktorja zazidanosti,
regulacijskih linij in minimalnih odmikov od sosednjih parcelnih mej; |
– nezahtevne in enostavne objekte je dovoljeno postavljati bližje
sosednjim zemljiščem ob soglasju lastnikov le-teh in upoštevanju
veljavnih predpisov; |
– od tras
vodov gospodarske infrastrukture kolikor ta zahteva prilagoditev terenu,
obstoječim trasam vodov in naprav in sami tehnologiji izvedbe. |
|
PREHODNE
IN KONČNA DOLOČBA |
|
35. člen |
(vpogled) |
OPPN je
stalno na vpogled pri Oddelku za okolje in prostor Občine Zagorje ob
Savi. |
|
36. člen |
(nadzor) |
Nadzorstvo
nad izvajanjem tega odloka opravlja občinska uprava in inšpekcijske
službe. |
|
37. člen |
(veljavnost odloka) |
Odlok
začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št.
350-1/2013 |
Zagorje
ob Savi, dne 27. junija 2016 |
|
Župan |
Občine Zagorje ob Savi |
Matjaž Švagan l.r. |
|