Št. 478-63/2015-1-41/31

Ob-2107/15

Mestna občina Kranj, Slovenski trg 1, 4000 Kranj, v skladu z 29. členom Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12, 47/13) in 35. členom Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13 in 10/14) objavlja

javno zbiranje ponudb

za oddajo nepremičnine

I. Naziv in sedež prodajalca in organizatorja: Me­stna občina Kranj, Slovenski trg 1, Kranj, mat. številka: 5874653, ID št. za DDV: SI55789935.

Postopek javnega zbiranja ponudb vodi Komisija za vodenje in nadzor postopkov razpolaganja s stvar­nim in finančnim premoženjem Mestne občine Kranj, imenovana s sklepom župana št. 024-1/2014-3-(41/24), z dne 20. 4. 2015.

II. Predmet oddaje: predmet oddaje je del stavbe št. 306, ki stoji na zemljišču parcelna številka 54/15, 54/37 in 54/43, vse k.o. Struževo in se nahaja v krajevni skupnosti Struževo, v izmeri 135,40 m2, ter obsega dve dvorani, dva WC-ja, predprostor, shrambo in vetrolov. V objektu se nahaja še soba in kletni prostor, ki ostajata v uporabi dosedanjega uporabnika in nista predmet tega javnega razpisa. Prostor, v katerem se nahaja volišče, mora biti na razpolago ob vsakokratnih državnih in lokal­nih volitvah ter referendumih. Skozi ta prostor mora biti omogočen dostop do sobe in kleti, ki ostajata v uporabi dosedanjega uporabnika.

III. Izhodiščna najemnina za oddajo nepremični­ne: izhodiščna mesečna najemnina se določi na pod­lagi cenitve sodnega cenilca za gradbeništvo in znaša 662,79 EUR.

IV. Pogoji za sodelovanje v postopku javnega zbi­ranja ponudb

a) Pri javnem zbiranju ponudb lahko sodelujejo pravne osebe s sedežem v RS ali drugi državi članici EU, fizične osebe, ki so državljani RS oziroma druge države članice EU in samostojni podjetniki posamezniki s sedežem v RS oziroma drugi državi članici EU ter tujci, ki jih določa zakon ali mednarodna pogodba, ki jo ratifici­ra Državni zbor RS in ki izpolnjujejo pogoje za pridobitev lastninske pravice na območju RS.

b) Ponudniki morajo oddati popolno in zavezujočo ponudbo z vsemi prilogami priporočeno po pošti v zaprti ovojnici z oznako: »Ne odpiraj – Ponudba za najem ne­premičnine« na naslov: Mestna občina Kranj, Slovenski trg 1, 4000 Kranj do vključno 1. 6. 2015. V primeru, da ponudba ne bo oddana v skladu z določili tega razpisa, je pristojna komisija ne bo upoštevala.

c) Ponudniki morajo ponudbi priložiti:

– pravne osebe: dokazilo o registraciji, ki vključuje matično številko in ime odgovorne osebe, ki ni starejše od 30 dni,

– fizične osebe: potrdilo o državljanstvu (lahko foto­kopijo osebne izkaznice) in navedbo EMŠO, samostojni podjetnik pa priglasitveni list DURS-a,

– dokazilo od sodišča, da pravna oseba ali samo­stojni podjetnik ni v postopku prisilne poravnave, stečaju ali likvidacijskemu postopku, ki ni starejše od 30 dni,

– potrdilo davčnega organa, da ima pravna oseba ali samostojni podjetnik poravnane davke, prispevke in druge obvezne dajatve v skladu s predpisi,

– potrdilo Mestne občine Kranj, da ima pravna ose­ba, samostojni podjetnik oziroma fizična oseba poravna­ne vse obveznosti do Mestne občine Kranj (za katerega zaprosi najkasneje do dne 22. 5. 2015 na Uradu za finance Mestne občine Kranj, kontakt 04/23-73-179),

– davčno številko in številko računa pravne osebe, samostojnega podjetnika oziroma fizične osebe z na­vedbo imena in naslova banke ali druge finančne usta­nove – za vračilo vplačane varščine,

– izjavo, da pravna oseba, samostojni podjetnik oziroma fizična oseba v celoti soglaša s pogoji javnega zbiranja ponudb in osnutkom pogodbe,

– ponujeno najemnino, ki ne sme biti nižja od izho­diščne najemnine,

– natančen opis dejavnosti in način opravljanja de­javnosti, ki bi jo ponudnik opravljal v poslovnem prostoru,

– izjavo o vezanosti na dano ponudbo najmanj do sklenitve pogodbe,

– potrdilo o nakazilu varščine,

– seznam dokumentov oziroma potrdil iz te točke javnega zbiranja ponudb.

V. Kriteriji za izbiro najugodnejšega ponudnika

Med prispelimi ponudbami, ki izpolnjujejo pogoje je izbran tisti ponudnik, ki doseže najvišje število točk po naslednjih merilih:

1. višina najemnine

Merilo za izbiro najugodnejše ponudbe je višina najemnine izražena v EUR. Ponudnik, ki bo ponudil najvišjo najemnino, bo dobil 20 točk, ostali ponudniki pa število točk po sledeči formuli:

A=(x/y) x 20

A=število točk za merilo višina najemnine

x= višina najemnine posameznega ponudnika

y = najvišja višina najemnine

Ponujena najemnina mora biti najmanj v višini izho­diščne najemnine.

2. dejavnost

a.) stavbe za predšolsko vzgojo in osnovnošolsko izobraževanje – do 80 točk,

b.) gostinska dejavnost, gasilski domovi, banke, pošte, trgovske dejavnost, dejavnost verskih obredov – do 40 točk,

c.) pisarne in ostale dejavnosti – do 20 točk.

VI. Pogoji oddaje

a) Nepremičnina se oddaja po načelu »videno–od­dano«;

b) Varščina: ponudnik je dolžan plačati varščino za resnost ponudbe v višini 3 izhodiščnih najemnin na podračun enotnega zakladniškega računa Mestne obči­ne Kranj, številka 01252-0100006472, sklic na številko odobritve 18 75515-2010003-48122013 Mestne občine Kranj, z navedbo »Plačilo varščine za javno zbiranje ponudb«. Plačana varščina se izbranemu ponudniku vračuna v najemnino, ostalim ponudnikom pa bo vrnje­na brez obresti najkasneje v roku 8 dni od dneva izbire najugodnejšega ponudnika.

c) Nepremičnina bo oddana ponudniku, za katerega bo komisija ugotovila, da je dosegel najvišje število točk na podlagi kriterijev iz V. točke in bo s sklepom komisije izbran za najugodnejšega ponudnika.

d) Izbrani ponudnik bo moral skleniti najemno po­godbo v roku 15 dni po opravljenem izboru najugodnej­šega ponudnika. V nasprotnem primeru se bo štelo, da je od najema odstopil in ima Mestna občina Kranj pravi­co zadržati vplačano varščino.

e) Vplačana varščina se najemniku vračuna v na­jemnino, in sicer tako, da bo ob prekinitvi najemne po­godbe oproščen plačila najemnine za poslovni prostor za zadnje 3 mesece, v primeru da ima poravnane vse obveznosti do Mestne občine Kranj in v primeru, da na poslovnem prostoru ni nastala škoda zaradi neprimerne uporabe poslovnega prostora. V primeru da najemnik nima poravnanih vseh obveznosti do Mestne občine Kranj oziroma, da je v poslovnem prostoru nastala ško­da, mu varščina zapade na račun le-teh.

f) Najemnik bo poleg najemnine plačeval tudi obra­tovalne stroške, stroške rednega vzdrževanja, stroške nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča, stroške zavarovanj in druge stroške, za katere se stranki do­govorita s pogodbo. Zavarovalne police, ki jih sklepa najemnik, se morajo vinkulirati v korist lastnika.

VII. Dodatne informacije

Dodatne podrobnejše informacije o pogojih javnega zbiranja ponudb in natančnejše podatke o predmetni nepremičnini, dobijo interesenti na Mestni občini Kranj, Urad za družbene dejavnosti, kontaktna oseba Daša Meglič tel. 04/23-73-160, elektronska pošta: dasa.me­glic@kranj.si, ogled pa bo možen na podlagi dogovora pri kontaktni osebi Andraž Hladnik, tel. 04/23-73-163, elektronska pošta: andraz.hladnik@kranj.si in bodo sku­paj z razpisno dokumentacijo objavljene na interni strani, www.kranj.si.

Razpisno dokumentacijo in osnutek pogodbe, lahko zainteresirane osebe, ki želijo sodelovati pri javnem zbi­ranju ponudb, dvignejo tudi na naslovu: Mestna občina Kranj, Slovenski trg 1, Kranj, sprejemna pisarna, soba št. 110 ali 110a, v času uradnih ur.

VIII. Postopek izbire najugodnejšega ponudnika

a) Komisija bo odpirala prispele ponudbe dne 4. 6. 2015, s pričetkom ob 9. uri, v prostorih Mestne občine Kranj, Slovenski trg 1, Kranj, soba št. 9. Odpiranje ja javno.

b) Če v postopku javnega zbiranja ponudb v roku ne prispe nobena ponudba oziroma nobena ponudba ni pravočasna ali popolna, ali ne bo dosežena vsaj izho­diščna najemnina za nepremičnino, se šteje, da je bilo javno zbiranje ponudb neuspešno.

c) V primeru, da bo prispelo več najugodnejših ponudb, bo pristojna Komisija ponudnike, ki so dosegli enako število točk po kriterijih iz V. točke javnega zbira­nja ponudb, v roku 10 dni, pozvala k dopolnitvi ponudbe in z njimi opravila pogajanja.

d) Ponudniki bodo o izbiri obveščeni v roku 30 dni po preteku roka za javno zbiranje ponudb.

e) Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo s po­nudnikom, ki ponudi najvišjo najemnino, je izključena. Župan oziroma imenovana Komisija s soglasjem župana lahko ustavita začeti postopek razpolaganja do sklenitve pravnega posla, pri čemer se ponudnikom povrnejo stroški v višini izkazanih stroškov za prevzem razpisne dokumentacije.

Mestna občina Kranj