Na podlagi 3.ea člena Zakona o kmetijskih zemljiščih (Uradni list RS, št. 71/11 – uradno prečiščeno besedilo, 58/12, 27/16-ZKZ-E, 27/17 – ZKme- 1D in 79/17), 119. člena Zakona o urejanju prostora (ZUreP-2, Uradni list RS, št. 61/17) in 29. člena Statuta Občine Vodice (Uradno glasilo Občine Vodice, št. 7/14, 3/18) je župan Občine Vodice dne 22.11.2021 sprejel

Sklep

o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta na kmetijskih zemljiščih brez spremembe namenske rabe za gradnjo kmetijskih objektov v Repnjah

(OPPN Kmetijski objekti Bergant)

1. člen

(splošno)

(1) S tem sklepom se prične postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta na kmetijskih zemljiščih brez spremembe namenske rabe za gradnjo kmetijskih objektov v Repnjah (OPPN Kmetijski objekti Bergant).

(2) Postopek priprave OPPN se prične na podlagi podane pobude investitorja priprave OPPN in podanih izhodišč za pripravo OPPN, ki jih je izdelala družba RRD d.o.o., Ljubljanska cesta 76, 1230 Domžale, št. projekta 12/2021, maj 2021.

(3) Ta OPPN se v prostorskem informacijskem sistemu vodi pod identifikacijsko številko: 2689.

2. člen

(območje in predmet načrtovanja)

(1) Območje načrtovanja zajema zemljiške parcele oziroma dele parcel št. 83/5, 83/6, 155/2, 156/2, 157/1 in 158/2, vse

k.o. 1742 Repnje, v skupnem obsegu ca. 5490 m2 (0,55 ha). Zemljišča se nahajajo v območju kmetijskih zemljišč v enoti urejanja prostora EUP z oznako Re_1.

(2) V OPPN Kmetijski objekti Bergant se skladno s 117. členom ZUreP-2 in 3.ea členom ZKZ-E določijo prostorski izvedbeni pogoji za umestitev objektov in prostorskih ureditev, sprejet OPPN pa bo podlaga za pridobitev upravnih dovoljenj za gradnjo načrtovanih kmetijskih objektov.

3. člen

(izpolnjevanje zakonskih pogojev)

1)  Investitor AB Bergant, kmetijstvo, transport in trgovina

d.o.o. je na podlagi 3.ea člena ZKZ-E podal pobudo za izdelavo OPPN na kmetijskih zemljiščih brez spremembe namenske rabe za gradnjo kmetijskih objektov.

2)  Na podlagi pobude investitorja in preverbe podatkov

je ugotovljeno, da je kmetijsko gospodarstvo vpisano v register kmetijskih gospodarstev s številko KMG-MID:

1100969375 in da je kmetijsko gospodarstvo po zakonu, ki ureja kmetijstvo, organizirano kot pravna oseba. Po preverbi podatkov je ugotovljeno, da kmetijsko gospodarstvo izpolnjuje pogoj točke b) četrtega odstavka 3.ea člena ZKZ-E za začetek postopka priprave OPPN na kmetijskih zemljiščih brez spremembe namenske rabe za načrtovanje kmetijskih objektov, ki so neposredno namenjeni kmetijski dejavnosti, ki določa, da mora to kmetijsko gospodarstvo   v letu pred vložitvijo pobude iz petega odstavka tega člena z opravljanjem kmetijske dejavnosti doseči najmanj 60 odstotkov svojega letnega prihodka, pri čemer mora biti ta prihodek večji od 30.000 eurov.

3)  V okviru OPPN se načrtuje kmetijske objekte, ki so neposredno namenjeni kmetijski dejavnosti. Načrtuje se odstranitev obstoječega pomožnega kmetijskega objekta, ki se ga nadomesti s stavbo za spravilo pridelkov in shranjevanje kmetijske mehanizacije ter novogradnja dodatnega objekta, ki bo prav tako služil za spravilo pridelkov in shranjevanje kmetijske. Načrtovanje stavb za spravilo pridel ka in drugih nestanovanjskih kmetijskih stavb (stavbe za shranjevanje kmetijskih strojev, orodja in mehanizacije) je skladno z določbami točke c) in č) prvega odstavka 3.ea člena ZKZ-E.

4. člen

(način pridobitve strokovnih rešitev)

(1) Za potrebe izdelave OPPN so bile pridobljene strokovne rešitve in sicer so bila izdelana izhodišča za pripravo OPPN občinskega podrobnega prostorskega načrta na kmetijskih zemljiščih brez spremembe namenske rabe za gradnjo kmetijskih objektov v Repnjah (OPPN Kmetijski objekti Bergant), RRD d.o.o., št. projekta 12/2021, maj 2021.

(2) V primeru izkazane potrebe v postopku priprave OPPN Kmetijski objekti Bergant je potrebno pridobiti morebitne dodatne strokovne rešitve.

5. člen

(vrsta postopka)

Priprava in sprejem OPPN bosta potekala po rednem postopku priprave OPPN, določenem v 119. členu Zakona o urejanju prostora (ZUreP-2) in v povezavi z določili druge alineje četrte točke 289. člena ZUreP-2.

6. člen

(roki za pripravo prostorskega akta in njegovih posameznih faz)

(1) Postopek priprave OPPN bo potekal skladno z roki, ki jih predpisuje ZUreP-2.

(2) Predvideni roki priprave OPPN so naslednji:

(3) Predvideni roki se zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev pristojnih nosilcev urejanja prostora ter drugih udeležencev pri urejanju prostora lahko tudi spremenijo.

(4) V primeru zahteve po vodenju postopka CPVO se aktivnosti s tega področja smiselno vključijo v faze izdelave OPPN ter se izvajajo skladno z določili Zakona o varstvu okolja in ZUreP-2, posledično pa se podaljšajo tudi roki izdelave in sprejema OPPN.

7. člen

(državni in lokalni nosilci urejanja prostora, ki bodo pozvani za podajo smernic in mnenj)

(1) Nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja:

1.   MINISTRSTVO ZA OKOLJE IN PROSTOR, Direkcija RS za vode, Hajdrihova ulica 28c, 1000 Ljubljana,

2.   MINISTRSTVO ZA OBRAMBO, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana,

3.   MINISTRSTVO ZA OBRAMBO, Direktorat za logistiko, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana,

4.   MINISTRSTVO ZA INFRASTRUKTURO, Direktorat za letalski in pomorski promet, Langusova ulica 4, 1535 Ljubljana,

5.   MINISTRSTVO ZA INFRASTRUKTURO, Direkcija RS za infrastrukturo, Langusova ulica 4, 1000 Ljubljana,

6.   MINISTRSTVO ZA KMETIJSTVO, GOZDARSTVO IN PREHRANO, Direktorat za kmetijstvo, Dunajska cesta 22, 1000 Ljubljana,

7.   DARS, Družba za avtoceste v RS d.d., Ulica XIV. Divizije 4, 3000 Celje

8.   ELEKTRO LJUBLJANA,d.d., DE Ljubljana okolica, Podrečje 48, 1230 Domžale,

9.   Javno podjetje Komunala Vodice d.o.o., Utik 1, 1217 Vodice,

10. OBČINA VODICE, Kopitarjev trg 1, 1217 Vodice (področje lokalnih cest).

(2) V postopek priprave prostorskega akta se lahko vključi tudi druge nosilce urejanja prostora, če se v okviru priprave OPPN ugotovi, da upravljajo ali so odgovorni za posamezno področje, ki ga obravnava izvedbeni akt.

(3) Odločitev o potrebi izvedbe celovite presoje vplivov OPPN na okolje poda Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za CPVO. Za potrebe pridobitve mnenj o verjetnosti pomembnejših vplivov OPPN na okolje je potrebno pred tem v postopek vključiti:

1.   ZAVOD RS ZA VARSTVO NARAVE, OE Ljubljana, Cankarjeva 10, 1000 Ljubljana,

2.   MINISTRSTVO ZA KULTURO, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova 10, 1000 Ljubljana,

3.   MINISTRSTVO ZA OKOLJE IN PROSTOR, Direkcija RS za vode, Hajdrihova ulica 28c, 1000 Ljubljana,

4.   MINISTRSTVO ZA KMETIJSTVO, GOZDARSTVO IN PREHRANO, Direktorat za kmetijstvo, Dunajska cesta 22, 1000 Ljubljana,

5.   MINISTRSTVO ZA KMETIJSTVO, GOZDARSTVO IN PREHRANO, Direktorat za gozdarstvo, lovstvo in ribištvo, Dunajska cesta 22, 1000 Ljubljana,

6.   Zavod za gozdove Slovenije OE Ljubljana, Tržaška cesta 2, 1000 Ljubljana,

7.   MINISTRSTVO ZA ZDRAVJE, Direktorat za javno zdravje, Štefanova ulica 5, 1000 Ljubljana.

8. člen

(načrt vključevanja javnosti)

(1) Javnost se o pripravi OPPN seznani z objavo Sklepa o pripravi OPPN na spletni strani občine.

(2) V postopku OPPN se javnost z načrtovanimi rešitvami seznani v fazi dopolnjenega osnutka OPPN, ko se skladno z določili 112. člena ZUreP-2 izvede javno razgrnitev in javno obravnavo.

(3) V času javne razgrnitve, ki bo trajala najmanj 30 dni, javnost lahko poda pripombe na načrtovane ureditve. Pripombe na načrtovane ureditve bodo preučene, zavzeta stališča občine do pripomb pa bodo javno objavljena na spletni strani občine ter na krajevno običajen način.

9. člen

(podatki in strokovne podlage ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora)

(1) Podatke za pripravo OPPN delno zagotovi občina, delno pa jih izbrani pooblaščeni prostorski načrtovalec pridobi iz javno dostopnih evidenc.

(2) Pripravo strokovnih podlag za OPPN ter vseh gradiv za izdelavo in sprejem OPPN v celoti financira pobudnik oz. investitor priprave OPPN.

(3) Izdelane so bile naslednje strokovne podlage:

- Izhodišča za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta na kmetijskih zemljiščih brez spremembe namenske rabe za gradnjo kmetijskih objektov v Repnjah (OPPN Kmetijski objekti Bergant), RRD d.o.o., št. projekta 12/2021, maj 2021.

(4) Morebitne druge, za izvedbo postopka potrebne strokovne podlage, ki bi jih lahko zahtevali nosilci urejanja prostora ter izdelava okoljskega poročila v primeru, če bo pristojno ministrstvo izdalo Odločbo o obveznosti vodenja postopka celovite presoje vplivov na okolje, bo izdelala strokovna organizacija za posamezna področja v sodelovanju z izbranim načrtovalcem ob upoštevanju veljavnih predpisov, ki določajo vsebino, obliko in način priprave OPPN.

10. člen

(začetek veljavnosti sklepa)

Ta  Sklep se objavi v Uradnem glasilu Občine Vodice in   na svetovnem spletu na naslovu: http://www.vodice.si ter začne veljati naslednji dan po objavi.

Številka: 35050-01/2021-007

Datum: 22.11.2021

Župan Občine Vodice

Aco Franc Šuštar, l.r.