Ob-2298/11 |
Na podlagi
Zakona
o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti -
ZSPDSLS (Uradni list RS, št. 86/10), 43. in 63. člena Uredbe o
stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št.
84/07, 94/07, 55/09 -Odl. US, 100/09, 49/10) ter v skladu s Posamičnim
programom razpolaganja s stvarnim premoženjem občine št.
711-0003/2011-06 z dne 25. 3. 2011 Občina Prevalje objavlja |
namero |
o ustanovitvi služnosti in javno zbiranje ponudb za postavitev sončne
elektrarne na strehah objektov v šolskem kompleksu Osnovne šole Franja
Goloba Prevalje |
1. Naziv in sedež služnostnega zavezanca in organizatorja
javnega zbiranja ponudb: Občina Prevalje, Trg 2/a, 2391 Prevalje,
matična številka: 1357719, ID za DDV: SI28520513, tel. 02/824-61-00,
faks 02/824-61-24, elektronski naslov:
obcina@prevalje.si. |
2. Vrsta pravnega posla: Občina Prevalje, Trg 2/a, 2391
Prevalje izrecno in nepogojno dovoljuje, da se ustanovi stvarna služnost
postavitve oziroma izgradnje sončne elektrarne na strehah vseh objektov
v sklopu šolskega kompleksa Osnovne šole Franja Goloba Prevalje, Polje
4, Prevalje, med katere uvrščamo vzgojno-izobraževalni objekt OŠ, malo
telovadnico in športno dvorano, za dobo 30 let. |
3. Predmet služnosti: predmet služnosti je, da se na
nepremičninah v lasti Občine Prevalje, na parcelnih številkah 158/6,
158/3 in 158/4, vse pripisane pri z.k.vl. št. 382, k.o. Farna vas,
ustanovi stvarna služnost za dobo 30 let, ki daje upravičenja,
služnostni upravičenec pa se zavezuje za ustanovljeno služnost, na vseh
objektih v sklopu šolskega kompleksa Osnovne šole Franja Goloba
Prevalje, Polje 4, Prevalje, ki v naravi predstavlja
vzgojno-izobraževalni objekt OŠ (parc. št. 158/4, št. stavbe 471), malo
telovadnico (parc. št. 158/3, št. stavbe 403) in športno dvorano (parc.
št. 158/6, št. stavbe 2526), zamenjati obstoječo strešno kritino |
– salonitno kritino na strehi osnovne šole in male
telovadnice ter pločevinasto kritino na strehi športne dvorane, v
soglasju z Občino Prevalje. |
4. Služnost obsega naslednja upravičenja: |
Na prenovljenih strešnih površinah ima služnostni
upravičenec: |
– pravico izgradnje oziroma postavitve sončne elektrarne
na strehah vseh objektov v sklopu šolskega kompleksa Osnovne šole Franja
Goloba Prevalje, na naslovu Polje 4, 2391 Prevalje, na ocenjeni površini
4379,27 m2, s pripadajočo nosilno konstrukcijo ter aktivno opremo,
pripadajočo infrastrukturo, priključkom na elektroenergetsko omrežje.
Omenjena pravica obsega vsa gradbena, montažna in druga dela, vključno s
polaganjem in priklopom kablov in drugih instalacij, ki so, v skladu s
pravili stroke, potrebna za začetek obratovanja sončne elektrarne; |
– pravico izvedbe napeljave kablov in drugih instalacij,
potrebnih za obratovanje sončne elektrarne do transformatorske postaje |
TP Žaga, v skladu s pravili stroke; |
– pravico vzdrževanja panelov, nosilcev, aktivne opreme,
kablov in drugih instalacij, kar vključuje tudi prilagajanje tehničnemu
napredku in razvoju na področju sončnih elektrarn; |
– pravico dostopa do panelov, nosilcev, aktivne opreme,
kablov in drugih instalacij za potrebe obratovanja in vzdrževanja
objektov sončne elektrarne in napeljave; |
– pravico izgradnje oziroma postavitve sončne elektrarne,
s pripadajočo nosilno konstrukcijo ter aktivno opremo, pripadajočo
infrastrukturo, priključkom na elektroenergetsko omrežje itd., |
– pravico opravljanja terenskih ogledov, označitev,
meritev in drugih pripravljalnih del; |
– pravico opravljanja dovoza in odvoza materiala in
delavcev. |
5. Trajanje služnosti: stvarna služnost se ustanavlja za
dobo 30 let od sklenitve pogodbe in je dana odplačno. |
6. Služnostni upravičenec se zavezuje: |
– nositi vse stroške v zvezi z izgradnjo in vzdrževanjem
sončne elektrarne na zgoraj navedenih šolskih objektih in izvesti
napeljavo kablov in drugih instalacij potrebnih za obratovanje
navedenega objekta; |
– pridobiti vsa potrebna soglasja in upravna dovoljenja za
zamenjavo strešne kritine in za izgradnjo sončne elektrarne. Služnostni
upravičenec mora pridobiti ustrezno tehnično dokumentacijo, ki jo
predhodno potrditi služnostni zavezanec; |
– v celoti realizirati zastavljeni projekt izgradnje
sončne elektrarne skladno s projektom in upravnim dovoljenjem; |
– služnostni upravičenec je dolžan pred postavitvijo
sončne elektrarne na vseh šolskih objektih zamenjati obstoječo strešno
kritino tako, da bo zagotovljena zaščita objektov ves čas trajanja
pogodbe o ustanovitvi stvarne služnostne pravice, na način, ki bo
najbolj ustrezal potrebam montaže fotovoltaičnih elementov, s sredstvi
iz naslova odškodnine za služnost; |
– po tehničnem pregledu zamenjave streh s kompenzacijsko
pogodbo, na osnovi obojestranskih faktur, izvedena dela prenesti na
občino, ki bo v ta namen registrirala ločeno knjigo vodenja obračuna DDV
in investicijo zavedla v svoje poslovne knjige; |
– služnostni upravičenec mora občini izdati nepreklicne in
brezpogojne bančne garancije (obrazci 6): |
1. za resnost ponudbe v višini ponujene odškodnine za
služnost (obrazec 6/1), |
2. v višini 15.000 EUR za dobro in pravočasno izvedbo
pogodbenih obveznosti prekritja strehe za čas izvedbe del (obrazec 6/3), |
3. v višini 5% vrednosti opravljenih del za odpravo napak
in pomanjkljivosti za dobo 30 let (obrazec 6/5) vse plačljive na prvi
poziv; |
– služnostni upravičenec je dolžan vse morebitne napake na
strehah vseh šolskih objektov v času trajanja služnosti odpraviti na
lastne stroške; |
– izvesti zamenjavo strešne kritine in izgradnje sončne
elektrarne najkasneje v roku treh mesecev od podpisa pogode oziroma do
30. 8. 2011; |
– po preteku stvarne služnosti je ob obojestranski
privolitvi možno podaljšati služnost, če pa se katera od strank s tem ne
strinja, pa mora služnostni upravičenec odstraniti vse elemente sončne
elektrarne tako, da streha ostane v funkcionalnem stanju vsaj še 5 let
po odstranitvi sončne elektrarne; |
– za čas služnosti skleniti ustrezno zavarovanje za škodne
dogodke na strešnih površinah, na elementih sončne elektrarne ter
zavarovati morebitno nastalo škodo na objektih tretjih oseb ter
premičnin in oseb v bližnji okolici, radiusa 100 m od objektov, za
primer nesreče; |
– nositi vse stroške v zvezi s služnostno pogodbo in
njenim vpisom v zemljiško knjigo; |
– glede na to, da predstavljajo predmetne nepremičnine
objekte za izvajanje dejavnosti vzgoje in izobraževanja, za katere je
odgovorna služnostna zavezanka, je služnostni upravičenec dolžan svojo
dejavnost na njih izvajati tako, da ne bo motil šolskega procesa in da
bo o vsakem dostopu na predmetne nepremičnine in o namenu dostopa
obvestil vodstvo šole na dogovorjeni način. |
7. Rok izvedbe projekta: vsa dela povezana z zamenjavo
strešne kritine in postavitvijo sončne elektrarne morajo biti končana
najkasneje v roku treh mesecev po podpisu pogodbe oziroma do 30. 8.
2011. |
8. Pogoji za udeležbo v postopku javnega zbiranja ponudb
Ponudbo lahko oddajo pravne osebe, ki imajo sedež na območju RS oziroma
na območju države članice EU in fizične osebe, ki so državljani RS
oziroma državljani države članice EU. |
Državljani oziroma pravne osebe iz države članice EU
morajo priložiti dokazila, ki jih izdajajo institucije v njihovih
državah, ki so enakovredne institucijam od katerih se zahtevajo dokazila
za slovenske državljane oziroma pravne osebe. Kolikor takšnih dokazil |
– potrdila o plačanih davkih in prispevki, ne morejo
pridobiti pa morajo priložiti lastno izjavo overjeno pri notarju s
katero pod kazensko in materialno odgovornostjo izjavijo, da imajo
plačane davke in prispevke. Vsa dokazila morajo biti v slovenskem
jeziku. |
9. Zavezujoča ponudba mora vsebovati: |
– podatke o ponudniku (ime, priimek oziroma firmo, naslov
oziroma sedež, EMŠO oziroma matično številko, davčno številko, naziv in
naslov banke za vračilo varščine, navedbo nepremičnin in površin, na
katere se ponudba nanaša), |
– dokazilo o registraciji za opravljanje dejavnosti –
proizvodnje električne energije (fizične osebe potrdilo o vpisu v
poslovni register, pravne osebe overjen izpis iz so sodnega registra),
ki ne sme biti starejše od 3 mesecev, |
– dokazilo o ekonomski in finančni sposobnosti ponudnika:
ponudnik v zadnjih šestih mesecih pred objavo razpisa ne sme imeti
nobenega blokiranega transakcijskega računa in da v preteklem in tekočem
letu ne posluje z izgubo. Ponudnik je dolžan predložiti (obrazec 9): |
1. BON-1/SP, BON-2, S.BON-1/P in dokazila oziroma potrdila
vseh ponudnikovih poslovnih bank, iz katerega je razvidno izpolnjevanje
tega pogoja, |
2. bilanco stanja na dan 31. 12. 2010 in bilanco uspeha za
leto 2010, |
– fizične osebe predložijo potrdila vseh ponudnikovih
poslovnih bank o izpolnjevanju navedenega pogoja, za vse odprte
transakcijske račune ter napoved za odmero davka, |
– potrdila o referencah, |
– pisno izjavo o sprejemanju pogojev javne ponudbe, |
– popis del z ocenitvijo vrednosti novih kritin streh
objektov, |
– potrdilo o vplačani varščini, |
– izpolnjeno, na vsaki strani parafirano in za pravne
osebe tudi žigosano pogodbo (priloga 2). |
Ponudba se šteje za popolno, če vsebuje vse zgoraj
navedene sestavine. |
10. Višina varščine: Zainteresirani morajo kot izkaz
resnosti ponudbe do vključno 18. 4. 2011 vplačati varščino v višini
1.000,00 EUR na račun Občine Prevalje, št.. 01375-0100010242, sklic na
št. 1842011, z navedbo »plačilo varščine za javno zbiranje ponudb –
sončna elektrarna « in original potrdilo priložiti k ponudbi. Plačana
varščina se uspelemu upravičencu vračuna v odškodnino, neuspelim pa bo
vrnjena brez obresti v roku 30 dni po opravljenem javnem zbiranju
ponudb. Služnostni zavezanec ima pravico zadržati plačano varščino: |
– če izbrani ponudnik ne podpiše služnostne pogodbe v roku
8 dni od prejema obvestila o izbiri, |
– če izbrani ponudnik odstopi od pogodbe, |
– če izbrani ponudnik v prijavi nastopa z neresničnimi
podatki. |
11. Merilo za izbor: |
1. Prvi kriterij izbora postavlja zahtevo, da
zainteresirani ponudijo odškodnino za stvarno služnost v enkratnem
znesku brez DDV, ki bo zadoščala za zamenjavo čim večjega dela obstoječe
kritine na vseh treh objektih v sklopu šolskega kompleksa Osnovne šole
Franja Goloba Prevalje. Organizator javnega zbiranja ponudb bo izbral
ponudnika, ki bo ponudil najvišjo odškodnino brez DDV-ja. |
2. Drugi kriterij izbora je število referenc izvedenih
projektov sončnih elektrarn ter število realiziranih prekrivanj strešnih
površin. Za vse navedene reference za pokrite objekte in izvedene sončne
elektrarne morajo biti predložene izjave lastnikov objektov, ki so bili
predmet teh posegov. Prvi kriterij pomeni 90% in drugi kriterij 10%
skupne ocene. Če bo med prejetimi ponudbami več najugodnejših ponudb, se
lahko organizator javnega zbiranja ponudb odloči, da opravi z
najugodnejšimi ponudniki še dodatna pogajanja. |
12. Drugi pogoji in pravila za oddajo ponudb Ponudbe je
potrebno oddati najkasneje do 18. 4. 2011, do 12. ure. Šteje se, da je
ponudba prispela pravočasno, če je bila zadnji dan roka za oddajo prijav
oddana na pošti s priporočeno pošiljko, ali do 12. ure oddana v
tajništvu Občine Prevalje. |
Ponudba mora biti oddana v zaprti kuverti, na kuverti mora
biti oznaka »Ne odpiraj |
– Ponudba za javno zbiranje ponudb |
– Sončna elektrarna« in na hrbtni strani naslov
pošiljatelja. |
Upoštevane bodo le ponudbe, ki bodo izpolnjevale vse
razpisne pogoje. Ponudba, ki bo prispela po razpisanem roku, bo izločena
iz postopka ocenjevanja ponudb ter bo zaprta vrnjena pošiljatelju.
Ponudnik, ki bo oddal nepopolno ponudbo, bo pozvan k dopolnitvi, če je
ugotovljeno, da ponudba vsebuje vse bistvene elemente. Rok za dopolnitev
ponudbe je 3 delovne dni po prejemu poziva za dopolnitev ponudbe.
Ponudniki bodo o izbiri najugodnejšega ponudnika obveščeni pisno v roku
30 dni po izbiri. Ponudba mora veljati še 90 dni od dneva, ki je določen
za oddajo ponudb. |
13. Dodatne informacije Dokumentacija o objektih je na
razpolago na Občini Prevalje, Trg 2/a, 2391 Prevalje (priloga 1). Vse
dodatne informacije lahko zainteresirani dobijo pri tajniku občine
Marjanu Berložniku, na tel. 02/824-61-14 ali 031/380-870. Ogled
nepremičnin in dvig dokumentacije je možen po predhodnem dogovoru.
Besedilo javnega razpisa je objavljeno tudi na spletni strani občine:
www.prevalje.si. |
14. Odpiranje ponudb: javno odpiranje |
ponudb bo dne 20. 4. 2011, ob 9. uri, v prostorih Občine
Prevalje, Trg 2a, Prevalje, /II. nadstropje. K javnemu odpiranju lahko
pristopi vsak ponudnik oziroma njegov pooblaščenec, ki predloži veljavno
pooblastilo. |
15. Sklenitev pogodbe Uspeli ponudnik mora skleniti
pogodbo o ustanovitvi stvarne služnosti v obliki notarskega zapisa,
najkasneje v 8 dneh po opravljenem izboru najugodnejšega ponudnika
(služnostnega upravičenca). Uživanje služnostne pravice nastopi
služnostni upravičenec z dnem obojestranskega podpisa služnostne
pogodbe. Pogodbeni stranki bosta o fizičnem upravljanju sončne
elektrarne podpisali posebno tripartitno pogodbo med služnostnim
zavezancem, služnostnim upravičencem in javnim zavodom Osnovno šolo
Franja Goloba Prevalje. |
16. Plačilo stroškov: upravičenec se obveže plačati vse
stroške v zvezi s sestavo pogodbe (notarski zapis), vpisom pogodbe v
zemljiško knjigo ter morebitne druge stroške v zvezi z izvedbo pogodbe. |
17. Ustavitev postopka: obveznost služnostnega zavezanca,
da sklene pogodbo, s ponudnikom, ki ponudi najvišjo odškodnino za
služnost, je izključena. Župan lahko kadarkoli do sklenitve pogodbe
ustavi začeti postopek zbiranja ponudb, ne da bi za to morali biti
navedeni razlogi in brez odškodninske odgovornosti. |
Občina Prevalje |