|
Na podlagi 57.
člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07 - v
nadaljevanju besedila: ZPNačrt) in 31. člena
Statuta občine Kungota (Ur.
l. RS, 12/04, 18/07) je župan občine Kungota, dne 26. septembra 2007,
sprejel |
|
|
S K L E P |
|
|
o začetku
postopka spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta za del območja v Sp.
Kungoti – Gradiška II |
|
|
1. člen |
|
|
(vsebina sklepa
o začetku postopka sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta) |
|
|
S tem sklepom se
podrobneje določijo: |
|
|
- ocena stanja,
razlogi in pravna podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev zazidalnega
načrta za del območja v Sp. Kungoti |
|
|
– Gradiška II (v
nadaljevanju: sprememb in dopolnitev ZN), |
|
|
- območje sprememb
in dopolnitev ZN, |
|
|
- nosilci urejanja
prostora, ki podajo smernice in mnenja za načrtovano prostorsko ureditev
iz njihove pristojnosti, |
|
|
- način pridobitve
strokovnih rešitev in geodetskih podlag, |
|
|
- obveznosti v
zvezi s financiranjem sprememb in dopolnitev ZN, |
|
|
- roki za pripravo
sprememb in dopolnitev ZN in njegovih posameznih faz. |
|
|
2. člen |
|
|
(ocena stanja,
razlogi in pravna podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev zazidalnega
načrta) |
|
|
Zemljišče, ki ga
bodo urejale spremembe in dopolnitve ZN, je opredeljeno kot stavbno
zemljišče. V veljavnem zazidalnem načrtu je na njem predvidena gradnja
objekta za potrebe krajevne skupnosti. |
|
|
Priprava sprememb
in dopolnitev ZN bo potekala po predpisanem postopku skladno z določili
Zakona o prostorskem načrtovanju in skladno s Pravilnikom o vsebini,
obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta.
Pravna podlaga za izdelavo sprememb in dopolnitev ZN je 96. člen Zakona
o prostorskem načrtovanju (Ur. l. RS št. 33/2007). |
|
|
3. člen |
|
|
(predmet in
programska izhodišča sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta) |
|
|
Predmet izdelave so
spremembe in dopolnitve občinskega prostorska akta – »Zazidalnega načrta
za del naselja Spodnja Kungota – Gradiška II« (objavljen v MUV št.
38/84), s katerimi se bo urejal del območja v naselju Gradiška II.
Celotno območje, za katerega je predvidena izdelava sprememb in
dopolnitev ZN, meri cca. 900 m2 . Smernice in izhodišča za urbanistično
oblikovanje so podane v planskih aktih občine. Na območju, ki je predmet
obdelave, se načrtuje gradnja poslovno stanovanjskega objekta s
spremljajočimi ureditvami ter potrebno infrastrukturo. |
|
|
Spremembe in
dopolnitve ZN morajo vsebovati vse sestavine in predloge, ki so navedene
v 56. členu ZPNačrt in sicer: |
|
|
- prikaz
ureditvenega območja sprememb in dopolnitev ZN; |
|
|
- arhitekturne,
krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev; |
|
|
- načrt
parcelacije; |
|
|
- etapnost izvedbe
prostorske ureditve, če je ta potrebna; |
|
|
- rešitve in ukrepe
za varstvo okolja in naravnih virov ter ohranjanje narave; |
|
|
- rešitve in ukrepe
za celostno ohranjanje naravne in kulturne dediščine, če je na območju
evidentirana; |
|
|
- rešitve in ukrepe
za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami; |
|
|
- pogoje glede
priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno
javno dobro. |
|
|
Načrtovalec
predmetnih sprememb in dopolnitev ZN bo moral predati pripravljavcu, to
je Občini Kungota pet izvodov akta, ki bo na vpogled dostopen tudi
javnosti. Občini Kungota je potrebno predati celoten dokument sprememb
in dopolnitev ZN s prilogami v digitalni obliki (tekstualni in gra?čni
del). Gra?čni del bo izdelan v datotekah programa Autocad. |
|
|
4. člen |
|
|
(okvirno
ureditveno območje sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta) |
|
|
Ureditveno območje
sprememb in dopolnitev ZN se nahaja južnem delu ureditvenega območja
naselja Gradiška II. Območje obsega parcelo št. 505/5 k.o. Gradiška in
meri cca 900 m2. |
|
|
Ureditveno območje
sprememb in dopolnitev ZN lahko poseže tudi izven tega ureditvenega
območja za načrtovanje omrežij gospodarske javne infrastrukture. |
|
|
5. člen |
|
|
(nosilci
urejanja prostora ter drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi
sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta) |
|
|
Pripravljavec
sprememb in dopolnitev ZN je Občina Kungota. |
|
|
Naročnik predmetnih
sprememb in dopolnitev ZN je Helena BRAČKO, Gradiška 325, 2211 Pesnica. |
|
|
Načrtovalec
sprememb in dopolnitev ZN je podjetje Urbis d.o.o., Jezdarska ul. 3,
2000 Maribor. |
|
|
V pripravo in
sprejem sprememb in dopolnitev ZN se vključijo nosilci urejanja
prostora, pristojni in odgovorni za prostorsko ureditev območja, ki dajo
smernice in mnenja: |
|
|
- Ministrstvo za
okolje in prostor, Dunajska 48, 1000 Ljubljana, |
|
|
- Ministrstvo za
obrambo, Uprava za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana, |
|
|
- Ministrstvo za
promet, Direkcija RS za ceste, Sektor za upravljanje, vzdrževanje in
varstvo cest, Izpostava Maribor, |
|
|
- Ministrstvo za
okolje in prostor, Agencija RS za okolje Ljubljana, Območna pisarna
Maribor, Krekova 17, 2000 Maribor, |
|
|
- Zavod RS za
varstvo narave, OE Maribor, Pobreška 20, 2000 Maribor, |
|
|
- Zavod za varstvo
kulturne dediščine Slovenije, OE Maribor, Slomškov trg 6, »000 Maribor, |
|
|
- Telekom Slovenije
d.d., PE Maribor, Titova 38, 2000 Maribor, |
|
|
- Elektro Maribor
d.d, Vetrinjska 2, 2000 Maribor, |
|
|
- Mariborski
vodovod, Jadranska c. 28, Maribor, |
|
|
- Nigrad d.d.,
Zagrebška ul. 30, 2000 Maribor |
|
|
- KRS Rotovž,
Cankarjeva ul. 6, Maribor, |
|
|
- Občina Kungota,
plintovec , 2201 Zg. Kungota. |
|
|
V kolikor se v
postopku priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta ugotovi, da
je potrebno pridobiti smernice, pogoje in mnenja tudi od drugih nosilcev
urejanja prostora, se le – te pridobijo v istem postopku. |
|
|
6. člen |
|
|
(način
pridobitve strokovnih rešitev in geodetskih podlag) |
|
|
Naročnik zagotovi
idejno zasnovo za predlagano ureditev. |
|
|
Za izdelavo
sprememb in dopolnitev ZN je potrebno izdelati digitalni geodetski
posnetek območja obdelave. Geodetski načrt, ki mora biti v digitalni
obliki in izdelan v skladu z 9. členom |
|
|
Pravilnika o
geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/2004), zagotovi naročnik. |
|
|
Pri pripravi
sprememb in dopolnitev ZN je potrebno upoštevati idejno zasnovo,
izhodišča planskih aktov Občine Kungota in smernice nosilcev urejanja
prostora. |
|
|
7. člen |
|
|
(postopek in
roki za pripravo in sprejem sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta) |
|
|
Postopek priprave
in sprejema sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta bo potekal po
naslednjem terminskem planu: |
|
|
- izbrani
načrtovalec (v nadaljevanju: načrtovalec) pripravi osnutek sprememb in
dopolnitev ZN; |
|
|
- načrtovalec na
podlagi pooblastila pripravljavca pošlje osnutek sprememb in dopolnitev
ZN nosilcem urejanja prostora in jih pozove, da dajo smernice v roku 30
dni od prejema poziva in ministrstvo, pristojno za varstvo okolja, da
pisno sporoči občini, ali je za spremembe in dopolnitve ZN potrebno
izvesti celovito presojo vplivov na okolje (v roku 15 dni); |
|
|
- načrtovalec
izdela dopolnjeni osnutek sprememb in dopolnitev ZN; |
|
|
- če je za
spremembe in dopolnitve ZN potrebno izvesti celovito presojo vplivov na
okolje, pripravljavec zagotovi okoljsko poročilo in ga skupaj z
dopolnjenim osnutkom sprememb in dopolnitev ZN pošlje ministrstvu,
pristojnemu za varstvo okolja, da ga preveri v roku 15 dni; |
|
|
- po izdelavi
dopolnjenega osnutka sprememb in dopolnitev in potrjenega okoljskega
poročila, če je le-to potrebno, občina objavi javno naznanilo o javni
razgrnitvi in javni obravnavi najmanj 7 dni pred razgrnitvijo; |
|
|
- javna obravnava
se izvede med javno razgrnitvijo (ki traja najmanj 30 dni), če je
izdelano okoljsko poročilo, se skupaj z osnutkom sprememb in dopolnitev
ZN razgrne tudi to; |
|
|
- načrtovalec
skupaj z občino pripravi stališča do pripomb (10 dni); |
|
|
- župan potrdi
stališča do pripomb (3 dni); |
|
|
- na podlagi
potrjenih stališč do pripomb izbrani načrtovalec izdela predlog sprememb
in dopolnitev ZN; |
|
|
- predlog sprememb
in dopolnitev ZN pripravljavec posreduje nosilcem urejanja prostora, da
dajo v 30 dneh mnenje; |
|
|
- če je bila
izvedena celovita presoja vplivov na okolje, se pristojna ministrstva v
mnenju opredelijo tudi o sprejemljivosti vplivov sprememb in dopolnitev
ZN na okolje in ga pošljejo ministrstvu, pristojnemu za varstvo okolja; |
|
|
- ministrstvo,
pristojno za varstvo okolja, odloči o sprejemljivosti vplivov izvedbe
sprememb in dopolnitev ZN; |
|
|
- občinski svet
sprejme spremembe in dopolnitve ZN z odlokom in ga objavi v Medobčinskem
uradnem vestniku. |
|
|
8. člen |
|
|
(obveznosti v
zvezi s financiranjem sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta) |
|
|
Finančna sredstva
za izdelavo sprememb in dopolnitev ZN zagotavlja naročnik predmetnih
sprememb in dopolnitev Helena BRAČKO, Gradiška 325, 2211 Pesnica. |
|
|
9. člen |
|
|
Ta sklep o začetku
postopka priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta se objavi v
Medobčinskem uradnem vestniku in v svetovnem spletu ter se pošlje
Ministrstvu za okolje in prostor. |
|
|
Sklep začne veljati
naslednji dan po objavi. |
|
|
Številka:
|
|
|
Datum: 26.
september 2007 |
|
|
Župan Občine Kungota |
|
|
Igor Stropnik, s. r. |
|