Na podlagi 19.
člena
Statuta Občine Rogaška Slatina (Uradni list RS, št. 48/95) je
Občinski svet Občine Rogaška Slatina na 18. redni seji dne 30. 10. 1996
sprejel |
|
P R A V I L N I
K
o oddajanju poslovnih prostorov v najem |
|
1. člen |
|
Poslovni prostori
na področju Občine Rogaška Slatina, ki so last Občine Rogaška Slatina,
se oddajajo v najem v skladu z določili tega pravilnika. |
|
2. člen |
|
Poslovni prostori
se oddajo v najem s pogodbo ob pogojih, ki jih določa zakon, prostorski
izvedbeni akt za posamezno področje ter ta pravilnik. |
|
3. člen |
|
O oddaji poslovnih
prostorov odloča na predlog oddelka za gospodarstvo župan Občine Rogaška
Slatina. |
|
4. člen |
|
Poslovni prostor se
odda v najem neposredno s pogodbo za določen ali nedoločen čas. Če je za
pridobitev namembnosti poslovnega prostora potrebno sovlaganje, se
poslovni prostor odda v najem s pogodbo na osnovi javnega razpisa. |
|
5. člen |
|
Javni razpis se
izvede z zbiranjem pisnih ponudb. Javni razpis se objavi v javnih
informativnih sredstvih najmanj 15 dni pred obravnavo in izbiro na
osnovi prejetih pisnih ponudb. |
|
6. člen |
|
Javni razpis mora
obvezno vsebovati sledeče elemente:
– naziv in sedež najemodajalca,
– podatke o poslovnem prostoru,
– podatke o možni namembnosti poslovnega prostora,
– višino in način sovlaganj pri obnovi poslovnega prostora,
– minimalno višino najemnine,
– rok za vložitev pisnih ponudb,
– rok za sklenitev pogodbe,
– veljavnost pogodbe,
– druge pogoje, določene v skladu s pogoji za urejanje prostora in
drugimi relevantnimi odloki. |
|
7. člen |
|
Vrstni red
ponudnikov, ki so se udeležili razpisa se oblikuje na osnovi sledečih
meril:
1. ponudba najkakovostnejšega programa v okviru predvidene dejavnosti,
2. ponudena višina vlaganja,
3. čas dela ali čas stalnega prebivanja v Občini Rogaška Slatina,
4. število zaposlenih z dnem, ko začne s poslovanjem,
5. druga merila. |
|
8. člen |
|
Oddelek za
gospodarstvo obvesti ponudnike, ki so kandidirali na javnem razpisu, o
izidu javnega razpisa v roku 15 dni po izvedbi javnega razpisa. |
|
9. člen |
|
Višina najemnine se
določi na osnovi določil pravilnika o določanju višine najemnine za
poslovne prostore v Občini Rogaška Slatina. |
|
10. člen |
|
Vsak ponudnik, ki
se je udeležil javnega natečaja ima pravico vložiti ugovor v roku 8 dni
od prejema obvestila o izbiri, če meni, da je bila z odločitvijo kršena
njegova pravica.
Ugovor je potrebno podati županu Občine Rogaška Slatina. Župan mora
odločiti v roku 30 dni od dnega vložitve ugovora. Odločitev župana je
dokončna. |
|
11. člen |
|
Pogodba o najemu
poslovnega prostora mora, razen z zakonom določenih sestavin, vsebovati
še naslednje sestavine:
– naslov poslovnega prostora oziroma stavbe, v kateri se poslovni
prostor nahaja,
– točno navedbo dejavnosti, za katero je poslovni prostor namenjen,
– navedbo, skupaj z izmerami, funkcionalnega in pomožnega prostora,
– čas, za katerega se poslovni prostor oddaja,
– razloge za prenehanje najemne pogodbe,
– obveznosti najemnika glede vzdrževanja poslovnega prostora in
morebitnih skupnih prostorov v zgradbi,
– ostale obveznosti najemnika in druge pogoje, ki izhajajo iz uporabe
poslovnega prostora. |
|
12. člen |
|
Najemna pogodba se
lahko odpove pod pogoji in na način, kot ga določa zakon ali najemna
pogodba. O odpovedi najemne pogodbe odloča župan na predlog oddelka za
gospodarstvo. |
|
13. člen |
|
Ta pravilnik začne
veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
|
Št. 363-12/96 |
Rogaška Slatina,
dne 19. decembra 1996. |
|
|
Predsednik
Občinskega sveta
Občine Rogaška Slatina |
Anton Krivec l. r. |
|