Na podlagi 119. člena v navezavi s 110. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17) in 23. člena Statuta Občine Miklavž na Dravskem polju (MUV, št. 24/15, 16/17) župan Občine Miklavž na Dravskem polju sprejme

S K L E P

o začetku postopka priprave spremembe Občinskega podrobnega prostorskega načrta za  stanovanjsko sosesko na območju naselja Skoke v občini Miklavž na Dravskem polju (MUV št. 3/2010, 27/16)

1.  OCENA STANJA IN RAZLOGI ZA SPREMEMBO OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA

NAČRTA

Z Odlokom o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za stanovanjsko sosesko na območju naselja Skoke v občini Miklavž na Dravskem polju (MUV št. 3/2010 - v nadaljevanju: Oppn), je med Mejno ulico in Taborniško ulico predvidenih 18 stanovanj- skih stavb – dvojčkov, ki bodo razporejene v 3 vrste ter dve enostanovanjski stavbi. Med vrstami bodo urejene dovozne ceste in pri- stopi do stavb ter zemljišč v zasebni lasti s parkiranjem na lastnih zemljiščih.

Investitor PIN d.o.o. je podal pobudo za spremembe in dopolnitve Oppn Skoke. Investitor kot glavni razlog za dopolnitve Oppn navaja uskladitev grafičnih prilog, predvsem načrta parcelacije. Ob tem predlaga tudi druge dopolnitve Oppn:

- Možnost gradnje enostanovanjskih stavb namesto dvojčkov,

- Umestitev nezahtevnih objektov, ki jih zakonodaja v času

izdelave Oppn še ni opredeljevala,

- Določitev možnosti odstopanja od dimenzij tlorisnih ter vi- šinskih gabaritov,

- Uskladitev pravnih podlag z novimi predpisi,

- Črta se predvidena trafo postaja, saj je Elektro Maribor predvidel zamenjavo transformatorja, tako da nova trafo postaja ni več potrebna,

- Manjše spremembe komunalne ureditve v skladu s smerni- cami in mnenji pristojnih nosilcev urejanja prostora tekom postopka sprememb in dopolnitev Oppn.

S spremembami Oppn bo pridobljena osnova za pridobitev gradbenega dovoljenja za gradnjo objektov.

2.  OBMOČJE SPREMEMB IN DOPOLNITEV OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA

NAČRTA

Ureditveno območje OPPN obsega del ureditvenega območja Skoke. Predmet OPPN je prostorska ureditev območja na parcelah št. k.o. - 708, parcele št.: 902/5, 902/6, 902/7, 902/8, 902/9, 902/10, 902/11, 902/12, 902/17, 902/16, 902/15, 902/14, 902/13, 902/18, 902/4, 899/11, 899/12, 899/13, 899/14, 899/15, 899/16, 899/17, 899/18, 899/19, 899/20, 899/21, 899/22, 899/23, 899/24, 899/25, 899/26, 899/27, 899/10, 899/41, 899/42, 900, 1161 in 1158 vse

k.o. Skoke, ki so opredeljene kot stavbno zemljišče.

3.  NAČIN PRIDOBITVE STROKOVNIH REŠITEV

Potrebne strokovne podlage se izdelajo ob upoštevanju ve- ljavnih predpisov, ki določajo vsebino, obliko in način priprave občinskih podrobnih prostorskih načrtov.

Strokovno rešitev izdela načrtovalec sprememb in dopolnitev Oppn, izbran s strani naročnika.

V kolikor se v postopku priprave Oppn ugotovi, da je utemeljeno potrebno izdelati dodatne strokovne podlage, se te pripravi- jo med postopkom izdelave Oppn.

Strokovne podlage posredujejo tudi nosilci urejanja prostora za svoja področja in drugi udeleženci pri pripravi Oppn.

4.  PREDMET IN PROGRAMSKA IZHODIŠČA TER VRSTA POSTOPKA, PO KATEREM SE SPREMEMBE IN

DOPOLNITVE IZVEDEJO

Priprava spremembe in dopolnitve Oppn bo potekala po predpisanem postopku skladno z določili Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17).

5.  ROKI ZA PRIPRAVO SPREMEMBE IN DOPOLNITVE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA

NAČRTA

Okvirni predvideni roki se zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev udeležencev v postopku lahko spremenijo, saj pripra- vljavec akta na to ne more imeti vpliva. Roki faz, ki niso v pristojnosti Občine Miklavž na Dravskem polju, so dejansko odvi-

sni od pogodbenih razmerij naročnik - načrtovalec.

6.  NOSILCI UREJANJA PROSTORA IN DRUGI UDELEŽENCI

Naročnik in financer sprememb Oppn: PIN d.o.o., Mlinska ul. 22, 2000 Maribor

Načrtovalec prostorske dokumentacije: Urbis d.o.o., Partizanska cesta 3, 2000 Maribor

Pripravljavec Oppn:          Občina Miklavž na Dravskem polju. Nosilci urejanja prostora, ki se jih zaprosi za morebitne do-

polnilne smernice ter mnenja za pripravo Oppn so:

1.  Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za CPVO, Dunajska c. 48, Ljubljana,

2.  Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja Drave, Območna pisarna Maribor, Krekova ul. 17, Maribor,

3.  Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano Republike Slovenije, Dunajska cesta 58, 1000 Ljubljana,

4.  Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana,

5.  Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za prostor, Langusova ulica 4, 1535 Ljubljana;

6.  Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor, Slomškov trg 6, Maribor

7.  Zavod Republike Slovenije za varstvo narave, Območna enota Maribor, Pobreška cesta 20, Maribor,

8.  JP Elektro Maribor, OE Slovenska Bistrica, Kolodvorska ul. 21A, 2310 Slovenska Bistrica,

9.  Telekom Slovenije d.d., PE Maribor, Titova c. 38, Mari- bor,

10. Telemach d.o.o., Cesta Ljubljanske brigade 21, 1000 Ljubljana,

11. Plinarna Maribor, Plinarniška ulica 9, 2000 Maribor,

12. Nigrad d.d. – za kanalizacijo, Zagrebška ul. 30, Maribor,

13. Mariborski vodovod Maribor, Jadranska c. 28, Maribor,

14. Občina Miklavž na Dravskem polju.

Drugi udeleženci v postopku priprave: Krajevna skupnost Skoke, ki poda mnenje k predlogom prostorsko izvedbenih ak- tov, ki posega v njihovo območje. Navedeno mnenje nima značaja mnenja nosilcev urejanja prostora po Zakonu o prostorskem načrtovanju. V primeru, da Svet KS v 30. dneh po prejemu zahteve o izdaji mnenja ne bi podal mnenja, se bo štelo, da s predlagano prostorsko dokumentacijo soglaša.

Če se v postopku priprave Oppn ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodne smernice ter mnenja tudi drugih organov, ki niso navedeni, se le-te vključi v postopek naknadno in po potrebi dopolni postopek priprave Oppn.

7.  OBVEZNOSTI V ZVEZI S FINANCIRANJEM

Finančna sredstva za pripravo Oppn zagotovi naročnik.

8.  UVELJAVITEV SKLEPA

Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku, objavi pa se tudi na spletnih straneh Ob- čine Miklavž na Dravskem polju.

Številka: 35001-1/2018          

Datum: 14. avgust 2018     

Župan Občine

Miklavž na Dravskem polju

Leo Kremžar, univ. dipl. nov., s. r.