|
Na podlagi 61.a
člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 –
ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 –
ZUPUDPP-A, (109/12), 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in 23. člena
Statuta Mestne občine Maribor (MUV, št. 10/11) je Mestni svet Mestne
občine Maribor v nadaljevanju 20. seje dne 24. novembra 2016 sprejel |
|
|
|
O D L O K
|
|
o spremembah
in dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu
za del območja i 10/1 in del
območja C-5 v Mariboru |
|
|
1. člen
|
|
V Odloku o
zazidanem načrtu za del območja I 10/1 in del območja C-5 v Mariboru
(MUV štev. 28/97) se za 1. členom doda 1.a člen, ki se glasi: |
»1.a člen
|
|
Spremembe in
dopolnitve zazidalnega načrta za del območja I 10/1 in del območja C-5 v
Mariboru (MUV štev. 28/97), je izdelal Urbis d.o.o., Partizanska cesta
3, Maribor, pod številko projekta 2016/ZN-005.« |
|
|
|
2. člen |
|
Za 2. členom se
doda 2. a člen, ki se glasi: |
»2. a člen
|
|
»Spremembe in
dopolnitve zazidalnega načrta
1.a člena vsebujejo: |
|
I. Splošni del: |
|
•
Izjava odgovornega prostorskega
načrtovalcaII. Tekstualni del – besedilo odloka: |
|
•
dopolnjen osnutek odlokaIII.
Grafični del IV. Priloge: |
|
1. Obrazložitev
in utemeljitev sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta.« |
|
|
|
3. člen |
|
Za 3. členom
odloka se doda 3.a člen, ki se glasi: |
»3.a člen
|
|
Spremembe in
dopolnitve zazidanega načrta obsegajo južni del območja A, kar je
razvidno iz grafičnih prilog in tekstualnega dela odloka. Spremembe
obsegajo naslednje parcele številka: 3022/2, 3023, 3025, 3027/3, k.o.
Tabor.« |
|
|
4. člen
|
|
V 4. členu
odloka se prvi odstavek spremeni tako, da se glasi: »Območje A je
namenjeno izgradnji trgovsko-poslovno-storitvenega centra z naslednjimi
dejavnostmi: trgovskimi, gostinskimi, informacijskimi in
komunikacijskimi, finančnimi in zavarovalniškimi, poslovanjem z
nepremičninami, strokovnimi, znanstvenimi in tehničnimi, drugimi
raznovrstnimi poslovnimi dejavnostmi, izobraževanjem, zdravstvom,
kulturnimi, razvedrilnimi in rekreacijskimi dejavnostmi, drugimi
dejavnostmi in ureditvi nivojskih in podzemnih parkirišč. Možne
dopolnilne dejavnosti so posamezne proizvodne in servisne dejavnosti, ki
so za bivalno in delovno okolje nemoteče. Umestitev vseh dejavnosti je
možna v kletni etaži in pritličju.«. |
|
|
5. člen
|
|
V drugem
odstavku 5. člena odloka se črta beseda »stolpnica«. |
|
Črta se
tretji odstavek. |
|
|
6. člen
|
|
V 6. členu
odloka se prvi odstavek spremeni tako, da se glasi: |
|
»Objekti v
območju A imajo etažnost K
+ P. Višinski gabariti se detajlno določijo v projektni dokumentaciji
(kota reklamnih panojev je maksimalno +30 m). Fiksen je odmik ob Titovi
cesti in odmik od železniških tirov 15,00 m na vzhodu.« |
|
Za drugim
odstavkom se dodata nova tretji in četrti odstavek, ki se glasita: |
|
»Dopustna so
odstopanja od rešitev opredeljenih v predmetnem OPPN (trase posameznih
vodov komunalne in energetske infrastrukture, mesta in način
priključevanja, lokacije dostopov ipd.). Dopustna je izvedba dodatnih
uvozov ob upoštevanju pogojev upravljavca ceste. |
|
Natančne rešitve
se opredelijo v projektni dokumentaciji ob upoštevanju usmeritev tega
OPPN, upoštevanje veljavne zakonodaje, predpisanih odmikov med
posameznimi kanalnimi vodi. Spremembe lege dovozov in dostopov, lege in
trase posameznih vodov so dopustne tudi v primeru težav pri pridobivanju
zemljišč.«. |
| |
|
7. člen |
|
10. člen se
spremeni tako, da se glasi: |
»10. člen
|
|
Varstvo pred
hrupom |
|
Ravni hrupa ne
smejo presegati stopenj, določenih s predpisi iz tega področja. |
|
Varstvo zraka |
|
Novi objekti ne
smejo prekomerno onesnaževati zraka, kar se zagotovi z uporabo okolju
prijaznih kurišč in goriv. Upoštevati je potrebno zahteve iz predpisov
iz tega področja. |
|
Varstvo pred
požarom |
|
Urbanistično -
arhitektonska zasnova omogoča dovoz urgentnih vozil. Z izgradnjo
vodovodnega in hidrantnega omrežja je zagotovljena zadostna količina
požarne vode. |
|
Varstvo voda |
|
Upoštevati je
potrebno zahteve iz predpisov iz tega področja. Vse objekte je potrebno
obvezno priključiti na javno kanalizacijo in samo v javno kanalizacijo
odvajati odpadne komunalne in predhodno prečiščene tehnološke ter
padavinske vode. |
|
Čiste padavinske
vode s streh se ponikajo. Odpadne padavinske vode iz cestišč in
manipulativnih površin je potrebno predhodno prečiščene odvajati v javno
kanalizacijo.«. |
|
|
|
8. člen |
|
V 11. členu
odloka se doda tretji odstavek, ki se glasi: |
|
»Na območju
sprememb in dopolnitev ZN je možna fazna izgradnja kletne etaže.«. |
|
|
|
9. člen |
|
Spremembe in
dopolnitve odloka o ZN za del območja I 10/1 in del območja C-5 v
Mariboru so na vpogled v Mestni občini Maribor na Uradu za komunalo,
promet in prostor – v Sektorju za urejanje prostora, in na spletni
strani »www.maribor.si« . |
|
|
|
10.
člen |
|
Ta odlok začne
veljati osmi dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku. |
|
|
|
Župan Mestne občine Maribor
|
|
dr. Andrej Fištravec, s.r. |
| |