Na podlagi petega
odstavka 61. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št.
33/07, 70/08 - ZVO-1B, 108/09), 29. člena
Zakona o lokalni samoupravi (ZLS-UPB2, Uradni list RS, št. 94/07 in
27/08) in 10. člena
Statuta Občine Slovenska Bistrica (Uradni list RS, št. 34/95, 72/99,
65/02 in 43/07) je Občinski svet Občine Slovenska Bistrica na 25. redni
seji dne 3. 5. 2010 sprejel |
O D L O K |
o občinskem podrobnem
prostorskem načrtu “Ob potoku” |
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
1. člen |
(predmet odloka) |
S tem odlokom se
sprejme Občinski podrobni prostorski načrt (v nadaljevanju: OPPN) “Ob
potoku”, ki določa umestitev načrtovane ureditve v prostor, pogoje za
oblikovanje objektov, pogoje za reševanje gospodarske javne
infrastrukture, rešitve v zvezi z varovanjem okolja in naravne ter
kulturne dediščine, rešitve in ukrepe za obrambo in varstvo pred
naravnimi in drugimi nesrečami, parcelacije in etapnost izvedbe
prostorske ureditve. |
2. člen |
(vsebina) |
Besedilo,
kartografski del in priloge OPPN-a “Ob potoku” so sestavni del tega
odloka: |
I. Tekstualni del
podrobnega načrta: |
1. Splošne določbe
|
2. Opis prostorske
ureditve, ki se načrtuje s podrobnim načrtom |
3. Umestitev
načrtovane ureditve v prostor |
3.1. Opis vplivov in
povezav prostorskih ureditev s sosednimi območji |
3.2. Opis rešitev
načrtovanih objektov in površin |
3.3. Pogoji in
usmeritve za projektiranje in gradnjo |
4. Zasnova projektnih
rešitev in pogojev glede priključevanja objektov na gospodarsko javno
infrastrukturo in grajeno javno dobro |
4.1. Pogoji za
prometno urejanje |
4.2. Pogoji za
komunalno in energetsko urejanje |
5. Rešitve in ukrepi
za celostno ohranjanje kulturne dediščine |
6. Rešitve in ukrepi
za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanja narave |
7. Rešitve in ukrepi
za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z
varstvom pred požarom |
8. Etapnost izvedbe
prostorske ureditve ter drugi pogoji in zahteve za izvajanje podrobnega
načrta |
9. Velikost dopustnih
odstopanj od funkcionalnih, oblikovnih in tehničnih rešitev |
10. Načrt parcelacije
|
11. Obveznosti
investitorja in izvajalec pri izvajanju podrobnega načrta |
12. Usmeritve za
določitev meril in pogojev po prenehanju veljavnosti podrobnega načrta
|
13. Prehodne in
končne določbe. |
II. Grafični del
podrobnega načrta: |
1. Načrt namenske
rabe prostora |
1.1 Izsek iz plana v
merilu 1:5000 |
1.2 Ortofoto in
panoramski posnetek terena |
1.3 Kopija
katastrskega načrta v merilu 1:1000 |
1.4 Geodetski načrt
stanja terena v merilu 1:500 |
1.5 Izsek iz PUP-namenske
rabe prostora z legendo v merilu 1:5000 |
1.6 Pregledna
situacija TTN v merilu 1:5000 |
2. Načrt ureditvenega
območja |
2.1 Načrt gradbenih
parcel v katastrski situacij v merilu 1: 1000 |
2.2 Načrt gradbenih
parcel z elementi za zakoličenje v merilu 1:1000 |
2.3 Prikaz prostorske
ureditve z ureditvenim območjem v merilu 1:500 |
2.4 Tehnični elementi
za zakoličenje objektov v merilu 1: 1000 |
3. Načrt umestitve
načrtovane ureditve v prostor s prikazom vplivov in povezav s sosednjimi
območji |
3.1 Zasnova cestnega
omrežja v merilu 1:500 |
3.2 Zasnova
projektnih rešitev energetske, komunalne in druge gospodarske
infrastrukture v merilu 1:500 |
3.3 Prikaz skupnega
vplivnega območja v merilu 1:500 |
3.4 Rešitve in ukrepi
za varstvo okolja, ohranjanje narave in obrambo v merilu 1:500
|
3.5 Karakteristični
prerezi v merilu 1:500 |
3.6 Karta gradbenih
omejitev v merilu 1:500 |
3.7 Faznost izgradnje
v merilu 1:500. |
III. Seznam prilog
podrobnega načrta: |
1. Izvleček iz
planskega akta |
2. Prikaz stanja
prostora |
3. Strokovne podlage,
na katerih temeljijo rešitve OPPN-a |
4. Smernice za
načrtovanje |
5. Odločba CPVO
|
6. Mnenja nosilcev
urejanja prostora |
7. Obrazložitev in
utemeljitev prostorskega akta |
8. Povzetek za
javnost |
9. Seznam lastnikov
|
10. Vizualizacija. |
3. člen |
(načrtovalec
prostorskega akta) |
Občinski podrobni
prostorski načrt “Ob potoku” je izdelalo podjetje IDEAAL Projekt d.o.o.
Trg svobode 26, Slovenska Bistrica, številka projekta ID/PR/2/225/08. |
II. OPIS PROSTORSKE
UREDITVE, KI SE NAČRTUJE S PODROBNIM NAČRTOM |
4. člen |
(območje OPPN) |
Območje OPPN
velikosti cca 8,1 ha se nahaja v Slovenski Bistrici, med Potokom
Bistrica in obstoječim blokovskim naseljem. Mejo območja OPPN
predstavlja v večini po parcelnih mejah 2474/11, 853, 857/2 854/1,
854/3, 854/2, 856, 2474/12, 858, 2480/1, 832, 834, 859, 860, 825, 831,
833, 835, 836/1, 836/2, 836/3, 836/4, 836/5, 836/6, 836/7, 836/8, 836/9,
836/10, 836/11, 836/12, 836/13, 836/14, 836/15, 836/16, 836/17, 836/18,
836/19, 836/20, 836/23, 836/24, 836/25, 836/26, 836/27, 836/28, 836/29,
826/30, 836/31, 836/32,, 836/33, 837, 838, 839, 2480/1, 2490/2, 829,
826, 827, 823, 822/1, 822/2, 822/3, 822/4, 822/5, 822/6, 822/7, 822/8,
822/9, 822/10, 822/11, 822/12, 822/13, 822/14, 921, 820, 819, 815, 818,
817, 816, 814, 812, 811, 813, 699, vse v k.o. Slovenska Bistrica,
oziroma med Partizansko cesto, Taborniško ulico, potokom Bistrica in
krožiščem pri podjetju Impol. |
5. člen |
(območje OPPN) |
V ureditvenem območju
OPPN so predvidene naslednje prostorske ureditve: |
- gradnja
večstanovanjskih objektov, |
- gradnja
sedemindvajsetih individualnih - vrstnih stanovanjskih objektov,
|
- gradnja dveh
objektov za potrebe storitvene dejavnosti oziroma družbene dejavnosti,
|
- gradnja enega
objekta za potrebe skupne kotlovnice, |
- ureditev površin za
mirujoči promet za potrebe osebnih vozil, |
- ureditev
infrastrukture, površin za mirujoči promet za potrebe osebnih in
tovornih vozil, |
- prometna ureditev
in ostala komunalna infrastrukturna ureditev, |
- ureditev zelenih in
rekreativnih površin, otroškega igrišča. |
III. UMESTITEV
NAČRTOVANE PROSTORSKE UREDITVE V PROSTOR |
Opis vplivov in
povezav prostorskih ureditev s sosednjimi območji |
6. člen |
(vplivno območje) |
Vplivno območje
ureditvenega območja OPPN je prikazano na karti št. 3.3. Prikaz skupnega
vplivnega območja. |
V času gradnje bo
vplivno območje OPPN zajemalo zemljišča znotraj ureditvenega območja ter
zemljišča, namenjena za gradnjo primarne in energetske infrastrukture.
|
Po izgradnji
prostorskih ureditev bo vplivno območje obsegalo zemljišča, ki so
vključena v OPPN. |
7. člen |
(vpliv in povezava s
sosednjimi zemljišči) |
Predvidena
realizacija programov v območju urejanja ne bo imela negativnih vplivov
na okolje z vidika varstva pred požarom, ostalega varstva in zaščite
okolja. |
8. člen |
(opis rešitev
načrtovanih objektov in površin) |
(1) Umestitev v
prostor |
- Predvidena je
sodobna gradnja večstanovanjskih objektov max. etažnosti K+P+3+M,
podolgovate oblike, lociranih med Partizansko ulico, Kopališko ulico in
novo povezovalno cesto. |
- Predvidena je
gradnja sedemindvajsetih individualnih-vrstnih stanovanjskih objektov,
etažnosti P+M, z dvokapno streho. Locirani so med Kopališko ulico in
potokom Bistrica. |
- Predvidena je
gradnja dveh objektov za potrebe storitvene dejavnosti oziroma družbene
dejavnosti, etažnosti K+P+3+M, z eno ali dvokapno streho. |
- Predvidena je
gradnja enega objekta za potrebe skupne kotlovnice, etažnosti P+M.
|
- Predvidena je
izgradnja večnamenskega objekta na površini za mirujoči promet za
potrebe osebnih in tovornih vozil, z možnostjo gostinske storitve in
sanitarij, etažnosti P+M. |
- Vse proste
nepozidane površine, in površine, ki niso namenjene za promet, se
uredijo kot zelene rekreacijske površine oziroma parkovne površine.
|
Za funkcioniranje
celotnega območja je potrebno izvesti cestne priključke na Partizansko
ulico, izvesti pločnike, sprehajalno pot in kolesarsko stezo ob potoku
Bistrica ter urediti celotno infrastrukturo znotraj območja, s
povezavami na obstoječe infrastrukturno omrežje. Ob objektih in na
ostalih površinah območja se uredijo manipulativne, parkirne prometne in
zelene površine. |
(2) Vrste dopustnih
gradenj: |
V območju OPPN je
dovoljena: |
- gradnja novih
objektov, |
- adaptacija in
rekonstrukcija objektov in naprav, |
- gradnja objektov in
naprav za potrebe komunale, energetike, prometa in zvez, |
- otroška in športna
igrišča, rekreacijske in parkovne površine, |
- urejanje in
vzdrževanje odprtih površin, zelenic, prometnic, |
- gradnja, ki
odpravlja negativne vplive na okolje in zagotavlja večjo varnost ljudi
in objektov, |
- odstranitev
obstoječih objektov in delne rušitve stavb, |
- tekoča vzdrževalna
dela na objektih in napravah. |
(3) Vrste dopustnih
objektov: |
V območju OPPN so
dovoljeni: |
- stanovanjski
objekti, |
- nestanovanjski
objekti, |
- nezahtevni objekti,
|
- enostavni objekti,
|
- objekti in naprave
energetske, komunalne in prometne infrastrukture. |
(4) Vrste dopustnih
dejavnosti: |
V okviru
poslovno-storitvenih objektov oziroma objektov za družbene dejavnosti so
možne sledeče dejavnosti: storitvena, zdravstvena, oskrbna, kulturna,
šolska, prenočitvena, turistična, gostinska dejavnost. |
V okviru
večnamenskega objekta na površini za mirujoči promet za potrebe osebnih
in tovornih vozil so možne sledeče dejavnosti: oskrbna, turistična,
gostinska dejavnost. |
9. člen |
Pogoji in usmeritve
za projektiranje in gradnjo |
(pogoji in usmeritve
za projektiranje in gradnjo) |
Oblika in velikost
objektov je dimenzionirana na maksimalno zmožnost parcele in je
definirana v grafičnem delu “Karakteristični prerezi” - list št. 3.5,
ter je omejena z gradbenimi linijami -“Karta gradbenih omejitev” - list
št. 3.6. |
(1) Pogoji za
novogradnjo |
Pogoji za
večstanovanjske objekte |
Velikost in
zmogljivost objekta: |
Samostojno stoječe
večstanovanjske zgradbe so tlorisnih mer max. cca. 14 x 25 m. Imajo
predvideno klet, pritličje, 3 etaže in mansardo. V posameznem objektu je
od 10 do 18 stanovanj. |
Vertikalni gabarit je
17 m nad koto pritličja, streha je dvokapna, v primeru boljše
funkcionalne rešitve je možna tudi izvedba ravne strehe. |
Oblikovanje zunanje
podobe objekta: |
objekti naj bodo
sodobno arhitekturno oblikovani. |
Lega objekta na
zemljišču: |
je prikazana v
grafičnem delu na načrtu “Tehnični elementi za zakoličenje objektov” -
list št. 2.4. |
Ureditev okolice
objekta: |
Okolico objektov je
potrebno urediti, tlakovati površine namenjene peš prometu, ostale
proste površine ozeleniti, površine ob obodnih cestah ureditvenega
območja pa hortikulturno urediti tudi z zasaditvijo drevoredov in
grmovnicami, razen kjer je to s tem odlokom prepovedano (preglednostni
trikotniki). Dovoljena je ureditev otroških igrišč in postavitev
otroških igral. |
Velikost in oblika
gradbene parcele: |
je določena z
grafičnim delom - “Načrt gradbenih parcel v katastrski situaciji” - list
št. 2.1. in “Načrt gradbenih parcel z elementi za zakoličenje” - list
št. 2.2. |
Odstopanja:
|
Lociranje objektov je
možno tudi drugače, kot je opredeljeno v grafičnem delu, vendar so
odstopanja možna znotraj gradbenih linij, kolikor so opravičljiva iz
ekonomsko funkcionalnih razlogov. |
Pogoji za vrstne
stanovanjske zgradbe |
Velikost in
zmogljivost objekta: |
Samostojno stoječe
vrstne zgradbe so tlorisnih mer max. 11 x 9 m. Imajo etažnost P+M.
Vertikalni gabarit je 9 m nad koto pritličja, streha dvokapna.
|
Oblikovanje zunanje
podobe objekta: |
Objekt naj bo
oblikovan sodobno, z upoštevanjem lokalnih materialov in detajlov.
|
Lega objekta na
zemljišču: |
je prikazana v
grafičnem delu na načrtu “Tehnični elementi za zakoličenje objektov” -
list št. 2.4. |
Ureditev okolice
objekta: |
Na vhodnem delu
objekta so proste površine tlakovane z zazelenjenimi odtoki. Dopustna je
postavitev nadstrešnic za avtomobile max. tlorisne velikosti 3 x 5 m. Na
dvoriščni strani objekta je možno zasaditi sadno drevje, okrasne
grmovnice in zelene žive meje. |
Ostale površine so
zatravljene. Med objekti je možno izvesti ograje višine 1,2 m.
Postavitev ostalih enostavnih objektov na območju gradnje vrstnih hiš ni
dovoljena. |
Velikost in oblika
gradbene parcele: |
je določena z
grafičnim delom - “Načrt gradbenih parcel v katastrski situaciji” - list
št. 2.1. in “Načrt gradbenih parcel z elementi za zakoličenje” - list
št. 2.2. |
Pogoji za
poslovno-storitveni objekt oziroma objekt za družbene dejavnosti
|
Velikost in
zmogljivost objekta: |
Objekt je tlorisnih
mer K+P+3+M, gabarit je omejen z gradbeno linijo. Vertikalni gabarit je
17 m nad koto pritličja, streha dvokapna. V primeru boljše funkcionalne
rešitve je možna tudi izvedba ravne strehe. |
Oblikovanje zunanje
podobe objekta: |
Objekt naj bo sodobno
zasnovan, tako da je prilagojen namembnosti. Fasada je lahko tudi
steklena. |
Lega objekta na
zemljišču: |
je prikazana v
grafičnem delu na načrtu “Tehnični elementi za zakoličenje objektov” -
list št. 2.4. |
Ureditev okolice
objekta: |
Pri urejanju okolice
objekta je potrebno zagotoviti zadostno število parkirišč glede na
namembnost objekta (kolikor namembnost objekta pogojuje večje število
parkirnih mest, je le te možno načrtovati znotraj objekta, in sicer v
K+P), zagotoviti interventno pot ter dostavo. Vse proste površine se
uredi kot zelenice ali parkovne površine. |
Velikost in oblika
gradbene parcele: |
je določena z
grafičnim delom - “Načrt gradbenih parcel v katastrski situaciji” - list
št. 2.1. in “Načrt gradbenih parcel z elementi za zakoličenje” - list
št. 2.2. |
Pogoji za objekt
kotlovnice |
Velikost in
zmogljivost objekta: |
Tlorisno je objekt
omejen z gradbenimi linijami, vertikalni gabarit je 9 m, razen višine
dimnika, ki je predpisan s tehnologijo. Streha je dvokapna, v primeru
boljše funkcionalne rešitve je možna tudi izvedba ravne strehe.
|
Oblikovanje zunanje
podobe objekta: |
Objekt naj bo
oblikovan čim manj vpadljivo oziroma prilagojeno izgledu vrstnim
stanovanjskim objektom. |
Lega objekta na
zemljišču: |
je prikazana v
grafičnem delu na načrtu “Tehnični elementi za zakoličenje objektov” -
list št. 2.4. |
Ureditev okolice
objekta: |
Dostop do objekta
mora omogočati dostavo energenta. Glede na namembnost je objekt ograjen
vključno z zeleno bariero, proti stanovanjskih objektom. |
Velikost in oblika
gradbene parcele: |
je določena z
grafičnim delom - “Načrt gradbenih parcel v katastrski situaciji” - list
št. 2.1. in “Načrt gradbenih parcel z elementi za zakoličenje” - list
št. 2.2. |
Pogoji za večnamenski
objekt na površini za mirujoči promet za potrebe osebnih in tovornih
vozil |
Velikost in
zmogljivost objekta: |
Tlorisno je objekt
omejen z gradbenimi linijami, vertikalni gabarit je 9 m, streha je
dvokapna. |
Oblikovanje zunanje
podobe objekta: |
Objekt naj bo
oblikovan čim manj vpadljivo, zasnovan tako da je prilagojen
namembnosti, z upoštevanjem lokalnih materialov in detajlov.
|
Lega objekta na
zemljišču: |
je prikazana v
grafičnem delu na načrtu “Tehnični elementi za zakoličenje objektov” -
list št. 2.4. |
Ureditev okolice
objekta: |
V primeru gostinskega
lokala znotraj večnamenskega objekta, je potrebno zagotoviti površino za
izvedbo letnega vrta. Dostop do objekta mora biti zagotovljen tudi iz
sprehajalne poti oziroma kolesarske steze. |
Velikost in oblika
gradbene parcele: |
je določena z
grafičnim delom - “Načrt gradbenih parcel v katastrski situaciji” - list
št. 2.1. in “Načrt gradbenih parcel z elementi za zakoličenje” - list
št. 2.2. |
Pogoji za ureditev
parkirišča za osebna in po potrebi tovorna vozila ter spremljajoče
infrastrukture |
Dostop do parkirišča
je potrebno uskladiti z rešitvijo “Zahodne obvozne ceste” glede na
lokacijo krožišča. Parkirišče je potrebno opremiti z vso potrebno
infrastrukturo, ki je zakonsko predpisana za opremo parkirišč za osebna
in po potrebi tovorna vozila. Parkirna mesta za tovorna vozila se
predvidijo na južnem delu parkirišča (ob Partizanski ulici). Predvideti
je potrebno tudi 5 parkirnih mest za avtodome s pripadajočo
infrastrukturo. |
Ureditev okolice:
|
Med predvidenim
večnamenskim objektom in kolesarsko oziroma sprehajalno potjo je
potrebno predvideti močno zazelenitev z drevninami, ki bo predstavljala
zeleno bariero med parkiriščem in nasproti ležečo stanovanjsko sosesko
ob potoku Bistrica. |
Pogoji za ureditev
parkovne zelene površine |
Na karti “Prikaz
prostorske ureditve z ureditvenim območjem” - list št. 2.3 so prikazana
območja zelenih površin, otroških igrišč oziroma načelne lokacije
postavitve otroških igral in ostale urbane opreme. Za parkovne zelene
površine, proste nepozidane površine, otroška igrišča in postavitev
ostale urbane opreme, je potrebno izdelati načrt ureditve. Do celovite
ureditve zelenih površin je možno proste površine uporabljati v namene,
kot so bili do realizacije. |
(2) Usmeritve glede
posegov na obstoječih objektih |
Na obstoječih objekti
niso predvidene dograditve ali povečanje gabaritov, so pa možne
rekonstrukcije in adaptacije. Pri rekonstrukcijah in adaptacijah je
potrebno upoštevati celovito oblikovanje glede na nove predvidene
objekte. |
Dovoljene so rušitve
obstoječih večstanovanjskih nizkih objektov (barake) ter garaž. Na mestu
porušenih objektov je možno locirati objekte, ki so po namembnosti in
obliki enaki, predvideni po tem odloku. Gabariti novih objektov na
področju rušitev so omejeni z gradbenimi linijami. |
(3) Pogoji za gradnjo
nezahtevnih in enostavnih objektov: |
Znotraj območja
obdelave je dovoljena gradnja in ureditev naslednjih nezahtevnih
objektov: |
- ograje; škarpe in
podporni zidovi; pomožni infrastrukturni objekti; spominska obeležja;
objekt za oglaševanje; objekt za telekomunikacijsko opremo, |
- postavitev
nadstreškov za avtomobile je možno na območju obstoječih objektov
kolikor so funkcionalno in oblikovno usklajeni z že izvedenimi
nadstrešnicami na območju OPPN. Nadstreški za avtomobile so na področju
večstanovanjske blokovne gradnje vključeni v projekt ureditve.
|
Nadstreški za
avtomobile pri poslovno-storitvenem objektu oziroma objektoma za
družbene dejavnosti so možni kolikor so vključeni v projekt ureditve.
|
Gradnja ostalih
nezahtevnih objektov ni dovoljena. |
Znotraj območja
obdelave je dovoljena gradnja in ureditev naslednjih enostavnih
objektov: |
- pomožni objekti:
pomožni infrastrukturni objekti (pomožni cestni objekti, pomožni
energetski objekti, pomožni telekomunikacijski objekti, pomožni
komunalni objekti), |
- sončni zbiralniki
in fotovoltaični sistemi na strehah objektov, |
- urbana oprema.
|
Gradnja ostalih
enostavnih objektov ni dovoljena. |
IV. ZASNOVA
PROJEKTNIH REŠITEV IN POGOJEV GLEDE PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV NA
GOSPODARSKO JAVNO INFRASTRUKTURO IN GRAJENO JAVNO DOBRO |
10. člen |
Predvidena je
priključitev novozgrajenih objektov in ureditev na obstoječe komunalno
in elektroenergetsko omrežje. Vse obstoječe vode, ki potekajo pod
predvidenimi objekti, bo potrebno prestaviti oziroma ukiniti. |
11. člen |
(pogoji za prometno
urejanje) |
(1) Dovozi in dostopi
do obravnavanega območja |
Za dovozne ceste je
potrebno zagotoviti min. širino 7.00 m (širina vozišča na 5.00 m).
Izvedejo se zavijalni priključni radiji dovoznih cest v širini min. 8.00
m, oziroma v širini, ki omogočajo pogoji umestitve v prostor. Kot možna
dovozna cesta je predvidena tudi navezava po sedanji poti med
obstoječimi bloki na Taborniško ulico, in sicer v širini, ki jo
omogočajo pogoji umestitve v prostor (obstoječi koridor poti je cca 5
m). |
Ob križiščih in
priključkih so polja preglednosti - preglednostni trikotniki, ki se v
izdelani projektni dokumentaciji za pridobitev soglasja upravljavca cest
izračunajo in grafično prikažejo. V poljih preglednosti oziroma
preglednostnih trikotnikih ni dovoljeno postavljanje kakršnihkoli
objektov, ograj ali elementov zunanje ureditve, ki bi okrnili
preglednost, nikakor ni dovoljeno saditi visokega rastja. Priključek in
njegova neposredna okolica ob cesti mora biti urejena tako, da je
zagotovljena zadostna preglednost na cesti in na priključku v obeh
smereh na cesto in obratno. |
Območje glavne
prometne povezave čez naselje, ki povezuje Partizansko ulico in ulico Ob
potoku, se opredeli kot grajeno javno dobro, kateri status se vzpostavi
v skladu z veljavno zakonodajo. |
(2) Mirujoči promet
|
Parkiranje osebnih
vozil za stanovalce, za lastnike poslovnih prostorov in obiskovalce, bo
urejeno na območju OPPN. |
Parkirna mesta so v
dimenzijah 2,50 x 5,00 m in mesta za invalidne osebe v dimenzijah 3,50 x
5,00 m. |
Predvidena zasnova
omogoča potrebno število parkirnih prostorov, ki se zagotovijo na
terenu. Število potrebnih parkirnih mest glede na vrsto dejavnosti se
določi v skladu s Tehničnimi normativi za projektiranje in opremo
mestnih prometnih površin (FAGG, leto 1991). |
Parkiranja ob
lokalnih cestah, na katerih potekajo proge javnega prometa, z izvedbo
parkirnih niš ob cesti, se ne dovoli. Parkirišča se od ceste ločijo z
deniveliranim pasom - zelenica, hodnik za pešce. |
Vse parkirne in
povozne površine morajo biti utrjene, omejene z dvignjenimi betonskimi
robniki in nagnjene proti vtočnim jaškom, ki so speljani proti lovilcu
olj ustreznih dimenzij. Padavinske vode se odvajajo v javni
kanalizacijski sistem. |
Parkirišče za osebna
vozila in tovornjake je urejeno tako, da so vse parkirne in povozne
površine utrjene, omejene z dvignjenimi betonskimi robniki in nagnjene
proti vtočnim jaškom, ki so speljani proti lovilcu olj ustreznih
dimenzij. Padavinske vode se odvajajo v javni kanalizacijski sistem,
oziroma je tovrstno parkirišče urejeno v skladu z pozitivno zakonodajo.
Na tem območju ni dovoljeno parkiranje tovornih vozil z nevarnimi
snovmi. |
(3) Peš in kolesarski
promet |
Na obodnih cestah so
pešci vodeni ločeno od vozišča, na višinsko dvignjenih enostranskih
pločnikih. Znotraj območja predmetne pozidave uporabljajo delno povozne
in manipulativne površine, glavne smeri pešcev so označene z ustrezno
talno signalizacijo. Ob sprehajalni poti se izvede dvosmerna kolesarska
steza kolikor to omogočajo tehnične rešitve, v nasprotnem primeru se
načrtuje enosmerna kolesarska steza. Prav tako se ob ostalih cestah v
smislu prometne ureditve izvedejo kolesarske steze. |
Na peš komunikacijah
je potrebno izvesti rampe za invalide in vhode na pločnike z utopljenimi
robniki. Hodnik za pešce ob glavni prometni povezavi čez naselje in vsi
ostali obodni hodniki za pešce ter kolesarska steza ob glavni prometni
povezavi, ki povezuje Partizansko cesto in ulico Ob potoku, se
opredelijo kot grajeno javno dobro, kateri status se vzpostavi v skladu
z veljavno zakonodajo. Kot grajeno javno dobro se lahko opredelijo tudi
ostale prometnice, v kolikor so izpolnjeni pogoji in usklajen interes.
|
Sprehajalna pot ob
potoku je usklajen s celotno potjo, ki povezuje mesto Slov. Bistrica z
Vintgarjem in je opremljena s potrebno mestno urbano opremo.
|
(4) Dostava in
intervencija |
Poti za interventna
vozila (rešilec, gasilec in policijsko vozilo, vozilo zaradi
interventnega vzdrževanja …) potekajo po voziščih, prav tako se za
dostavne poti uporablja predvideno prometno omrežje. Za osebni promet ni
omejitve. |
(5) Vse prometne
površine morajo biti projektirane skladno z veljavnimi predpisi,
normativi in zakonodajo s področja prometa in z upoštevanjem smernic
podanih s strani nosilcev urejanja prostora. |
12. člen |
(pogoji za komunalno
in energetsko urejanje) |
(1) Predvideno
zazidavo je možno vezati na obstoječe infrastrukturno omrežje. Stanje
komunalnih vodov in naprav, je razvidna iz posnetka obstoječega stanja.
|
(2) Predmetni
podrobni prostorski načrt podaja rešitve in pogoje za komunalno in
energetsko urejanje. |
(3) Vodovodno omrežje
|
Za potrebe napajanja
ureditvenega območja z vodo, je predvideno nadaljevanje izgradnje
cevovoda iz nodularne litine dn 100 mm, ki je zaključen v Kopališki
ulici. |
Nov cevovod iz
nodularne litine dn 150 mm, se ob zaključku naveže na obstoječi cevovod
PE DN 110 mm, in sicer na SZ delu zemljišča parc. št. 863, k.o.
Slovenska Bistrica (ob Partizanski cesti). Na nov cevovod iz nodularne
litine DN 150 mm, se priključijo posamezni vodi za potrebe individualne,
blokovne in storitvene gradnje, kakor tudi za potrebe objektov, ki
služijo družbenim dejavnostim. Priključki predvidenih objektov se
izvedejo na posamezne vode (cevno mrežo), ki se navežejo na cevovod iz
nodularne litine 150 mm. |
Merilci porabe vode
(vodomeri opremljeni z oddajnikom, ki avtomatsko zaznava porabo vode na
objektu) se lahko vgradijo le v zunanje termoizolacijske jaške, ki so
minimalno odmaknjeni od parcelne meje in imajo zagotovljen dostop
upravljavcu vodovodnega sistema (za vsako stanovanjsko enoto posebej)
oziroma zidne niše na stopniščih ali skupen, vedno dostopen prostor
(bloki). |
Načrtovana je tudi
hidrantna mreža, v skladu s projektom infrastrukture in je sestavljena
iz nadzemnih in podzemnih hidrantov. |
Nad cevovodi in
priključki, v širini 1,5 m (varovalni pas), ni dovoljeno postavljati
nobenih objektov, kakor tudi ni dovoljeno sajenje dreves in raznega
grmičevja. |
(4) Kanalizacija
|
Predviden je ločen
sistem kanalizacijskega omrežja (komunalne odpadne vode, padavinske
odpadne vode). Komunalne odpadne vode se priključijo na obstoječe
revizijske jaške kolektorja, medtem ko se padavinske odpadne vode
priključijo preko lovilcev olj in lovilcev peska, ter tako očiščene
speljejo v potok Bistrica. |
Vsak objekt, preden
se priključi na javno kanalizacijo, se priključi preko lastnega -
internega revizijskega jaška, ki se predvidijo tudi na vseh lomih in
priključevanju dveh ali več kanalizacijskih vodov. |
Na ureditvenem
območju OPPN, gradnja greznic ni dovoljena. |
(5) Elektroenergetsko
omrežje |
Na obravnavanem
območju OPPN so zgrajeni naslednji elektroenergetski vodi in objekti:
|
- 20 kV daljnovod DV
Šmartno (d-036), |
- 0,4 kV
nizkonapetostno kabelsko in prostozračno omrežje transformatorskih
postaj TP Sl. Bistrica BLOKI 2 in TP Sl. Bistrica BLOKI 1. |
Za napajanje območja
OPPN bo potrebno: |
- odstraniti
prostozračno nizkonapetostno omrežje ter zgraditi nove nadomestne
kablovode; |
- kablovode bo
potrebno na odsekih, kjer bodo po končanih delih ostali pod povoznimi
ali asfaltiranimi (betoniranimi, tlakovanimi, ipd.) površinami, mehansko
zaščititi s kabelsko kanalizacijo, za kar bo potrebno pridobiti ustrezno
upravno in projektno dokumentacijo; |
- odstraniti 20 kV
daljnovod in zgraditi nadomestni 20 kV kablovod; |
- med gradnjo
predvidenih objektov mora investitor oziroma izvajalec gradbenih del
preprečiti dostop kamionov in gradbenih strojev nad mehansko nezaščitene
dele kablov ter preprečiti trajno odlaganje materiala ali posnetje
materiala nad njimi, po končanih gradbenih delih mora ostati globina
vkopa ista kot sedaj. |
Za izgradnjo
nadomestnih nizkonapetostnih kablovodov in za primere, če ne bo mogoče
na posameznih mestih izpolniti zgornjih zahtev za križanja in
približevanja, bo potrebno elektroenergetske vode prestaviti na novo
traso, za kar bo potrebno: |
- pridobiti upravno
in projektno dokumentacijo, |
- pridobiti
služnostne pogodbe za zemljišča, čez katera bodo potekale trase
prestavljenih elektroenergetskih vodov. |
Za območje OPPN so s
strani Elektra Maribor d.d., izdelane strokovne podlage št. 187/09-SB
(marec 2009), v katerih je obdelano napajanje predvidenih objektov z
električno energijo, prestavitve ter mehanske zaščite obstoječih
elektroenergetskih vodov na območju OPPN, katere so sestavni del OPPN.
|
Obstoječe NN in VN
omrežje s pomočjo digitalnih podatkov Elektra Maribor, vrisano v
komunalno situacijo in ga je potrebno upoštevati pri projektiranju
predvidenih objektov. |
(6) Javna
razsvetljava |
Ob načrtovani glavni
cestni povezavi čez naselje se predvidi postavitev uličnih svetilk -
luči javne razsvetljave. Ta infrastruktura javne razsvetljave se po
izgradnji prenese v lastništvo Občine Slovenska Bistrica s katero
upravlja njen pooblaščeni upravljavec. |
Medsebojna
oddaljenost svetilk naj bo približno 25-30 m. Višina namestitve svetilk
in izvedba svetilk se izdela na podlagi usmeritev pooblaščenega
upravljavca oziroma njihovega projektanta za področje javne
razsvetljave. Pri tem mora biti zagotovljena izbira svetil, ki bodo
preprečevala svetlobno onesnaževanje okolja, in sicer v skladu z
določili Uredbe o mejnih vrednostih svetlobnega onesnaževanja okolja
(Uradni list RS, št. 81/07, 109/07). |
(7) Plinovodno
omrežje |
Predvideno območje in
s tem objekte, katerih izgradnja je predvidena v tem območju, bo možno
oskrbovati z zemeljskim plinom iz plinovodnega omrežja. |
Pred gradbenim
posegom je potrebno od pooblaščenega upravljalca plinovoda pridobiti
soglasje za poseg v varnostni pas plinovoda oziroma priključnih
plinovodov. |
Obstoječe plinovodno
omrežje s pomočjo digitalnih podatkov Petrol plina d.o.o. je vrisano v
komunalno situacijo in ga je potrebno upoštevati pri projektiranju
predvidenih objektov. |
Pri projektiranju in
izvedbi se upoštevajo smernice podane od upravljalca plinovoda.
|
(8) Omrežje
telekomunikacijskih zvez |
Pri vseh posegih v
prostor je potrebno upoštevati trase obstoječega TK omrežja.
|
Telekomunikacijsko
omrežje je potrebno urediti pod pogoji pristojne službe. Telekom bo na
obravnavanem območju gradil najsodobnejšo optično telekomunikacijsko
omrežje in temu je potrebno prilagoditi projektno dokumentacijo
telekomunikacijskih priključkov posameznih objektov na TK omrežje.
Priključna točka zazidave “Ob potoku” je Partizanska ulica, vendar je
potrebno do te priključne točke zgraditi TK kabelsko kanalizacijo.
|
V situacijo so
vrisane trase obstoječih TK vodov po podatkih TELEKOM d.d. in idejne
trase novih vodov, ki bodo napajale novo zgrajene objekte. Trasa novih
vodov se predvidi v TK kabelski kanalizaciji z PVC cevmi in ustreznimi
TK jaški s tipskimi pokrovi Telekom. Predvidena pozidava se naveže na
obstoječo TK kanalizacijo. |
Postavitev KTV
omrežja je možna skupno, po dogovoru med upravljavci. |
Za območje OPPN je
GVO d.o.o., izdelal idejno zasnovo - Dograditev TK omrežja na območju
predvidene gradnje na območju “Ob potoku” v Slovenski Bistrici, št.
I0282050/09 (maj 2009), ki je sestavni del OPPN. |
(9) Ogrevanje in
priprava sanitarne vode |
Za potrebe ogrevanja
je možna izvedba internih plinskih kotlovnic za posamezne bloke in
večnamenski objekt, možna pa je tudi priključitev na predvideno
kotlovnico v sklopu ureditvenega območja. Pri tem je treba upoštevati
veljavno zakonodajo s področja obnovljivih virov energije. |
V. REŠITVE IN UKREPI
ZA CELOSTNO OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE |
13. člen |
(varstvo kulturne
dediščine) |
Obravnavano območje
OPPN neposredno ne zadeva evidentiranih in registriranih enot kulture
dediščine, vendar pa leži v neposredni bližini vplivnega območja
kulturnega spomenika državnega pomena Slovenska Bistrica - Park gradu v
Slovenski Bistrici. |
Predhodna ocena
arheološkega potenciala za obravnavano območje OPPN v smislu 80. člena
ZVKD-1 ni bila izdelana. |
V primeru, da
predhodne arheološke raziskave niso bile opravljene pred izdajo
gradbenega dovoljenja oziroma pred začetkom izvedbe zemeljskih del, je
zaradi varstva arheoloških ostalin potrebno Zavodu za varstvo kulturne
dediščine Slovenije, skladno s 55. členom ZVKD-1 omogočiti dostop do
zemljišč, kjer se bodo izvajala zemeljska dela in opravljanje
strokovnega nadzora na posegi. |
VI. REŠITVE IN UKREPI
ZA VAROVANJE OKOLJA, NARAVNIH VIROV IN OHRANJANJA NARAVE |
14. člen |
(varovanje okolja) |
(1) Varovanje pred
onesnaženjem tal |
Pri opravljanju novih
dejavnosti ni onesnaženih voda, ki bi jih spuščali v tla (fekalne in
meteorne vode se odvajajo v mestno kanalizacijo). Na parkiriščih se
izvedejo lovilci olj, preko katerih se meteorne in druge vode s
parkirnih površin vodijo v obstoječo kanalizacijo. |
(2) Varovanje pred
prekomernim hrupom |
Skladno z Uredbo o
mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju (Uradni list RS, št. 105/05,
34/08, 109/09), se obravnavane parcele nahajajo v območju III. stopnje
varstva pred hrupom. V tem območju so dovoljene mejne dnevne ravni hrupa
60 dBA in nočne 50 dBA. |
Predvidena dejavnost
ne bo prekoračila dovoljene meje hrupa. |
Ukrepi za zmanjšanje
hrupa pri izvajanju plana so naslednji: |
- pri izvajanju
gradbenih del naj se uporabljajo brezhibni in predpisom ustrezni delovni
stroji in naprave. |
(3) Varovanje pred
onesnaženjem zraka |
Upoštevati je
potrebno določila Zakona o varstvu okolja (Uradni list RS, št. 41/04,
17/06, 20/06, 28/06 Skl. US: U-I-51/06-5, 39/06 - UPB1, 49/06 - ZMetD,
66/06 Odl. US: U-I-51/06-10, 112/06 Odl. US: U-I-40/06-10, 33/07 -
ZPNačrt, 57/08 - ZFO-1A, 70/08, 108/09), Uredbe o mejah, opozorilnih in
kritičnih emisijskih vrednostih snovi v zraku (Uradni list RS, št.
73/94, 52/02, 52/02, 41/04 - ZVO-1, 66/07) in Uredbe o emisiji snovi v
zraku iz kurilnih naprav (Uradni list RS, št. 73/94, 51/98, 83/98 -
popr., 105/00, 50/01, 46/02, 49/03, 41/04 - ZVO-1, 45/04, 34/07).
Izpusti v zrak ne smejo presegati z zakonom določenih mejnih vrednosti.
Objekti bodo kot energent uporabljali zemeljski plin, lesno biomaso ali
toplotne črpalke, tako da se ne bo povzročalo onesnaževanje zraka.
|
(4) Varstvo voda
|
Obravnavano območje
se ne nahaja znotraj vodovarstvenega območja ali znotraj območja
ogrožanja zaradi poplav. |
Pred izpustom je
potrebo meteorne vode z manipulacijskih, dovoznih in cestnih površin
predhodno očistiti na zadostno dimenzioniranih lovilcih olja in bencina.
|
Vse odpadne vode
morajo biti obvezno priključene na javni kanalizacijski sistem, ki se
zaključi na komunalni čistilni napravi. |
(5) Ohranjanje narave
|
Na območju OPPN ni
naravnih vrednot, zavarovanih območij ali območij pomembnih za
ohranjanje biotske raznovrstnosti. |
(6) Ravnanje z
odpadki |
V Občini Slovenska
Bistrica je organizirano ločeno zbiranje odpadkov. Znotraj območja OPPN
bodo zato postavljeni zabojniki za komunalne odpadke, papir, plastiko in
steklo pa je potrebno zbirati v posebnih zabojnikih. Odpadna olja in
naftne derivate, ki se zajemajo v lovilcih olj, bo odvažala pooblaščena
organizacija za odvoz tovrstnih odpadkov. |
(7) Ravnanje s plodno
in odvečno zemljo |
Ob izkopu gradbene
jame je potrebno odstraniti plodno zemljo in jo deponirati na primernem
mestu v nasipu višine največ 2 m ob gradbišču. Po končanih gradbenih
delih se humus uporabi za ureditev zunanjih zelenih površin. |
VII. REŠITVE IN
UKREPI ZA OBRAMBO TER VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI,
VKLJUČNO Z VARSTVOM PRED POŽAROM |
15. člen |
(ukrepi za obrambo
ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami) |
(1) Obramba in
zaščita |
Upoštevane morajo
biti smernice v zvezi z naravnimi in drugimi nesrečami: |
- naravne omejitve
(poplavnost in visoka podtalnica, erozivnost ter plazovitost terena,
možnost porušitve visokih pregrad) in temu primerno predvideti tehnične
rešitve gradnje, |
- objekti morajo biti
projektirani potresno varno, za 8. stopnjo MCS potresne lestvice,
|
- možnost razlitja
nevarnih snovi in temu primerno predvideti gradnjo, |
- ojačitev prve
plošče ali gradnja zaklonišč (68. člen Zakona o varstvu pred naravnimi
in drugimi nesrečami (Uradni list RS, št. 64/94, 33/00 - odločba US,
87/01 in 51/06 - uradno prečiščeno besedilo), in celotno Uredba o
graditvi in vzdrževanju zaklonišč (Uradni list RS, št. 57/96).
|
(2) Varstvo pred
požarom |
V okviru zaščite pred
požarom in z upoštevanjem določil 22. in 23. člena Zakona o varstvu pred
požarom - uradno prečiščeno besedilo (Uradni list RS, št. 3/07) se
izvedejo naslednji ukrepi: |
- Ukrepi za varen
umik ljudi in premoženja: posamezni objekti in ureditve morajo biti
zasnovani tako, da je omogočen varen umik iz objektov na urejene
površine ob objektih. |
- Pri projektiranju
posameznih objektov je potrebno zagotoviti ukrepe za omejevanje širjenja
ognja ob požaru z upoštevanjem ustrezne požarne ločitve objektov, in
sicer glede na z maksimalno mejo zazidljivosti določene odmike med
načrtovanimi objekti v območju urejanja. |
- Prometne in delovne
površine za intervencijska vozila so zagotovljene v okviru
manipulativnih in parkirnih površin. |
- Pri projektiranju
posameznih objektov se dostopne in delovne površine za intervencijska
vozila in gasilce določijo v skladu z določili SIST DIN 14090.
|
- Zagotoviti vire
zadostne oskrbe z vodo za gašenje. |
- Pri projektiranju
posameznega objekta morajo biti predvideni ukrepi, ki bodo zagotavljali
pogoje za pravočasno odkrivanje, obveščanje, omejitev širjenja in
učinkovito gašenje požara. |
- Pri projektiranju
posameznega objekta morajo biti predvideni ukrepi, ki bodo zagotavljali
pogoje za preprečevanje in zmanjševanje posledic požara za ljudi,
premoženje in okolje. |
VIII. ETAPNOST
IZVEDBE PROSTORSKE UREDITVE TER DRUGI POGOJI IN ZAHTEVE ZA IZVAJANJE
PODROBNEGA NAČRTA |
16. člen |
(etapnost izvedbe) |
Pred izvedbo vseh del
je potrebno izdelati celovite izvedbene projekte infrastrukture in
ureditve okolja, ki bodo omogočali funkcionalno izvedbo etapnosti.
|
Prvo fazo predstavlja
izgradnja vrstnih stanovanjskih hiš. |
Drugo fazo
predstavlja izgradnja večstanovanjskih objektov. |
Tretjo fazo
predstavlja izgradnja večnamenskih objektov. |
Četrto fazo
predstavlja izgradnjo kotlovnice. |
Peto fazo predstavlja
izgradnja objekta ob sprehajalni poti (parkirišču). |
Šesto fazo
predstavlja ureditev parkirišča za osebna in tovorna vozila.
|
Sedmo fazo
predstavlja ureditev zelenih, parkovnih površin in otroških igrišč.
|
Osmo fazo predstavlja
etapna izgradnja infrastrukture. |
Vse faze se lahko
izvajajo tudi istočasno ali v drugačnem vrstnem redu, kot je navedeno,
tako da zagotavljajo funkcionalno zaključene celote. |
17. člen |
(pogoji in zahteve za
izvajanje prostorskih ureditev) |
Investitor si mora
pred izvedbo zemeljskih del pridobiti geotehnične pogoje za temeljenje
objektov. |
V projektni
dokumentaciji mora biti predviden način zaščite javnega komunalnega in
cestnega omrežja ter bližnjih zemljišč in objektov. |
IX. VELIKOST
DOPUSTNIH ODSTOPANJ OD FUNKCIONALNIH, OBLIKOVALSKIH IN TEHNIČNIH REŠITEV |
18. člen |
(odstopanja) |
OPPN v pisnem in
kartografskem delu prikazuje okvirne tlorisne in višinske gabarite, ki
upoštevajo odmike od prometnic in med objekti. |
Kot odstopanja so
dovoljene: |
- odstopanja dimenzij
tlorisnih in višinskih gabaritov objektov od prikazanega in opisanega,
možnega obsega oziroma višine, kot je opredeljeno v 9. členu tega
odloka, so možna do prikazanih gradbenih mej oziroma v smislu
izpolnjevanja funkcionalnih in tehničnih pogojev; |
- na podlagi ustrezne
projektno-tehnične dokumentacije so dopustna odstopanja pri prometnem,
komunalnem in energetskem opremljanju (tudi na omrežju internih cest v
območju OPPN), če to pogojujejo primernejši obratovalni parametri ali
bolj ekonomična investicijska vlaganja, kolikor te spremembe in
dopolnitve ne spreminjajo vsebinskega koncepta OPPN in so za izvedbo teh
odstopanj pridobljena soglasja vseh pristojnih nosilcev urejanja
prostora (soglasodajalcev), in ne predstavljajo poslabšanje prostorskih
in okoljskih razmer; |
- dovoljeno je
združevanje gradbenih parcel v primeru, da se izkaže potreba po večji
kvadraturi le-teh, prav tako je dovoljena delitev na manjše gradbene
parcele (v smislu istega koncepta pozidave); |
- predvidene gradbene
parcele je možno spremeniti, ohranjati pa se mora predvideni dostop na
posamezno parcelo. |
Spremembe, dovoljene
z odstopanji, ne smejo ovirati realizacije OPPN in morajo biti v skladu
z zakonskimi in podzakonskimi predpisi, ki se nanašajo na posege v
prostor in varovanje okolja. |
Odstopanja ne smejo
biti v nasprotju z javnimi interesi, z njimi morajo soglašati organi in
organizacije, ki so podali smernice in mnenja k OPPN. |
X. NAČRT PARCELACIJE |
19. člen |
(prikaz parcelacije) |
Predlog parcelacije
je izdelan v državnem koordinatnem sistemu. Grafični prikaz je na listu
2.2 “Načrt gradbenih parcel z elementi za zakoličenje”. Mejne točke
parcel so razvidne iz istega načrta. |
Natančne površine
parcel se določijo v upravnem postopku geodetske odmere. |
XI. OBVEZNOSTI
INVESTITORJA IN IZVAJALCEV PRI IZVAJANJU OPPN |
20. člen |
(obveznosti
investitorjev in izvajalcev) |
Financiranje
izgradnje infrastrukture bo potekalo v dogovoru med investitorjem,
upravljavci energetskih, komunalnih naprav in cest ter Občino Slovenska
Bistrica, za kar se sklene pogodba o opremljanju na osnovi 78. člena
ZPNačrta. V pogodbi se podrobneje definirajo obveznosti posameznih
strank v skladu s 7. členom Odloka o opremljanju stavbnih zemljišč in
merilih za odmero komunalnega prispevka na območju Občine Slovenska
Bistrica (Uradni list RS, št. 5/10). |
Investitor mora pred
pričetkom izvajanja del za območje OPPN “Ob potoku” predhodno zagotoviti
tudi program opremljanja stavbnih zemljišč. |
Pred pričetkom
gradnje mora investitor pravočasno obvestiti upravljavce energetskih,
komunalnih naprav in cest ter Zavoda za varstvo kulturne dediščine
Slovenije, zaradi uskladitve posegov oziroma zakoličbe, prestavitve ali
ustrezne zaščite tangiranih podzemnih vodov in potencialne kulturne
dediščine ter nadzora nad izvajanjem del. |
V času izvajanja del
je potrebno zagotoviti nemotene dovoze in dostope do obstoječih objektov
in zemljišč ter nemoteno komunalno oskrbo objektov. |
Zagotovljeni morajo
biti vsi potrebni varstveni ukrepi in gradbišče ne sme onesnaževati
okolja. |
XII.
USMERITVE ZA DOLOČITEV MERIL IN POGOJEV PO PRENEHANJU VELJAVNOSTI
PODROBNEGA NAČRTA |
21. člen |
(urejanje po
prenehanju veljavnosti OPPN) |
Do realizacije OPPN
ostanejo vsa zemljišča v sedanji rabi. Posegi, ki so bili v nasprotju z
OPPN, niso dovoljeni. |
OPPN
velja do izvedbe prostorske ureditve, ki je predvidena na osnovi tega
načrta. Po izgradnji vseh objektov in ureditev določenih v tem OPPN, se
območje ureja z občinskim prostorskim načrtom Občine Slovenska Bistrica.
|
Po izgradnji se
povezovalna cesta med Partizansko cesto in ulico Ob potoku uporablja kot
javna površina- javna cesta, ter se prenese v last Občine Slovenska
Bistrica. |
XIII.
PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
22. člen |
(nadzor nad
izvajanjem OPPN) |
Nadzorstvo nad
izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe. |
23. člen |
(vpogled OPPN) |
OPPN “Ob
potoku” je stalno na vpogled pri pristojnem organu Občine Slovenska
Bistrica. |
24. člen |
(prenehanje
veljavnosti) |
Z dnem uveljavitve
tega odloka na območju OPPN, opredeljenem v 5. členu tega odloka,
prenehajo veljati določila Odloka o začasnih prostorskih ureditvenih
pogojih za centralna naselja v Občini Slovenska Bistrica in mesto
Slovenska Bistrica (Uradni list RS, št. 16/93, 79/01, 35/02 in 108/08). |
25. člen |
(začetek veljavnosti) |
Ta odlok začne
veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
Št. 033-4/2010-25/13 |
Slovenska Bistrica,
dne 3. maja 2010 |
Županja |
Občine Slovenska
Bistrica |
Irena Majcen l.r. |