Ob-5064/08 |
Občina Zagorje ob Savi na podlagi 29. in 44. člena
Uredbe
o pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim premoženjem
države in občin (Uradni list RS, št. 12/03, 77/03) v povezavi s 74.
členom
Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list
RS, št. 84/07, 94/07) in Sklepa Občinskega sveta Občine Zagorje ob Savi
št. 352-12/2007 z dne 22. 11. 2007 o sprejemu posameznega programa
prodaje stvarnega premoženja objavlja |
javni razpis |
za prodajo nepremičnin z javnim zbiranjem ponudb |
I. Prodajalec: Občina Zagorje ob Savi, Cesta 9. avgusta 5,
1411 Zagorje ob Savi. |
II. Predmet prodaje: |
1. zasedeno neprofitno stanovanje v večstanovanjski stavbi
na naslovu Polje 28 v Zagorju ob Savi, št. 28-IV/13 s pripadajočo kletjo
št. 28-IV/13 v skupni izmeri 54,60 m2 z identifikatorjem 213.E, vpisano
v z.k. vl. št. 1309/55, k.o. Zagorje-mesto, izhodiščna cena je 39.202,80
€. Predmetno neprofitno stanovanje je obremenjeno z najemnim razmerjem
za nedoločen čas z neprofitno najemnino. V izhodiščno vrednost
stanovanja davek na promet nepremičnin ni vključen in ga plača kupec. |
III. Pogoji prodaje in merila za izbor: |
1. Nakup po načelu videno-kupljeno, prodajalec ne
odgovarja za stvarne in pravne napake predmeta prodaje. |
2. Ponudnik mora najkasneje do vključno dne 17. junija
2008 plačati varščino za resnost ponudbe v višini 10% od navedene
izhodiščne cene nepremičnine. Varščino je potrebno vplačati na račun
proračuna občine št. 01342-0100018358, ki je odprt pri UJP Ljubljana in
fotokopijo dokazila o plačilu priložiti k prijavi na razpis. Varščina bo
uspelemu ponudniku vračunana v kupnino ali zadržana, če pogodbe ne bo
sklenil, neuspelim pa vrnjena brez obresti v roku 8 dni po končani
izbiri. |
3. Pri nakupu ima najemnik stanovanja pod enakimi pogoji
predkupno pravico. Kupec, ki ni najemnik, prevzame vse obveznosti
prodajalca iz obstoječega sklenjenega najemnega razmerja z najemnikom,
položaj najemnika pa se po izrecni zakonski določbi ne sme poslabšati. |
4. Uspeli ponudnik-kupec nosi vse stroške kupoprodajne
pogodbe (davek, overitev prodajalčevega podpisa, takse za vpis v
zemljiško knjigo). |
5. Rok za sklenitev pogodbe o prodaji stanovanja je 15 dni
po odločitvi o izbiri najugodnejšega ponudnika oziroma po poteku roka za
uveljavitev predkupne pravice. Če izbrani ponudnik v tem roku pogodbe ne
sklene, se šteje, da je odstopil od namere za sklenitev pogodbe,
vplačano varščino pa zadrži prodajalec. |
Kupnino je kupec-izbrani ponudnik dolžan plačati v celoti
v roku 8 dni od sklenitve pogodbe. Rok plačila kupnine je bistvena
sestavina pravnega posla. Neupoštevanje pogodbenega roka plačila je
razlog za takojšnjo razvezo kupoprodajne pogodbe, prodajalec pa zadrži
vplačano varščino. |
6. Obravnavane bodo le pravočasne in pravilno opremljene
ponudbe, v katerih bo ponujena cena enaka ali višja od izhodiščne
prodajne cene. Morebitne ponudbe s pomanjkljivo dokumentacijo se
obravnavajo v skladu z 49. členom Uredbe o pridobivanju, razpolaganju in
upravljanju s stvarnim premoženjem države in občin. |
7. Ponudba mora biti praviloma izdelana na obrazcih iz
razpisne dokumentacije, ki je na voljo brezplačno vsak delovni dan med
8. in 12. uro na Oddelku za splošne zadeve Občinske uprave Občine
Zagorje ob Savi. Ponudnik lahko tudi sam izdela obrazce, vendar pa
morajo vsebinsko povsem ustrezati obrazcem iz razpisne dokumentacije. |
8. Na razpisu lahko sodelujejo fizične in pravne osebe, ki
v roku predložijo pravilne ponudbe. Da se bo ponudba štela kot pravilna,
mora vsebovati: |
– prijavni obrazec (OBR-1) z navedbo nepremičnine, |
– izjavo ponudnika, da sprejema vse pogoje javnega razpisa
(OBR-2), |
– fotokopijo veljavnega osebnega dokumenta in davčno
številko za fizične osebe, oziroma fotokopijo izpiska iz sodnega
registra za pravno osebo, samostojni podjetnik predloži fotokopijo
registracije (dokumenti, ki dokazujejo registracijo pravne osebe ali
s.p. ne smejo biti starejši od 30 dni, od datuma predložitve ponudbe)
ter ID št. za DDV za pravne osebe oziroma s.p., |
– potrdilo o plačanih davkih in prispevkih, ki ne sme biti
starejše od 30 dni od datuma predložitve ponudbe (velja le za pravno
osebo in s.p.), |
– dokazilo o vplačilu varščine za resnost ponudbe v višini
10% izhodiščne cene (datum vplačila varščine mora biti najkasneje 17.
junij 2008), |
– parafiran vzorec kupoprodajne pogodbe (OBR-3). |
9. Izbran bo ponudnik, ki bo izpolnjeval vse razpisne
pogoje in ponudil najvišjo ceno. |
Najnižji znesek višanja izhodiščne cene v oddani ponudbi
je 2.000,00 EUR. V primeru, da dva ali več ponudnikov ponudijo enako
ceno, si prodajalec pridržuje pravico, da s temi enakovrednimi ponudniki
izvrši javno dražbo – najnižji znesek višanja je 2.000,00 EUR. |
10. Odločitev o izbiri najugodnejše ponudbe bo izdana
najpozneje v roku 8 dni od dneva odpiranja ponudb, ponudniki pa bodo o
izbiri obveščeni v roku 3 dni od dneva odločitve. |
11. Postopek javnega razpisa se bo vodil na podlagi Uredbe
o pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim premoženjem
države in občin (Uradni list RS, št. 12/03, 77/03) v povezavi s 74.
členom Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni
list RS, št. 84/07, 94/07) |
13. Prodajalec na podlagi te javne ponudbe ni zavezan k
sklenitvi pogodbe o prodaji nepremičnine najugodnejšemu ponudniku in je
takšna obveznost prodajalca vnaprej izključena. Prodajalec tudi lahko že
začeti postopek prodaje kadarkoli do sklenitve kupoprodajne pogodbe
ustavi, vse brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti, dolžan
pa je v tem primeru vrniti varščino brez obresti. |
14. Razpis se šteje kot uspel tudi v primeru, če ponudbo
odda le en ponudnik. |
IV. Rok, naslov in informacije za predložitev ponudbe
|
Pisne ponudbe z zahtevanimi prilogami naj ponudniki
predložijo v zaprti ovojnici do dne 19. junija 2008 do 10. ure, ne glede
na vrsto prenosa na naslov: Občina Zagorje ob Savi, Cesta 9. avgusta 5,
1410 Zagorje ob Savi, z oznako: »ne odpiraj-ponudba na javni razpis za
prodajo stanovanja«. Na hrbtni strani ovojnice mora biti označen polni
naslov pošiljatelja. Kot pravočasne štejejo ponudbe, ki bodo prispele do
prej navedenega roka. Nepravočasne in nepravilno označene ponudbe se
neodprte vrnejo pošiljatelju. Ponudba mora biti praviloma izdelana na
obrazcih iz razpisne dokumentacije, ki je zainteresiranim ponudnikom
brezplačno na voljo vsak delovni dan med 8. in 12. uro v Občinski upravi
Občine Zagorje ob Savi, Cesta 9. avgusta 5, Zagorje ob Savi. Ponudnik
lahko tudi sam izdela obrazce, vendar pa morajo vsebinsko povsem
ustrezati obrazcem iz razpisne dokumentacije. Odpiranje ponudb je javno
in se bo vršilo v sejni sobi Občine Zagorje ob Savi dne 19. junija 2008
ob 11. uri. Predstavniki ponudnikov morajo pred začetkom odpiranja
ponudb predložiti pisna pooblastila za sodelovanje na javnem odpiranju.
Vsa pojasnila v zvezi z razpisom lahko interesenti dobijo v občinski
upravi vsak delovni dan na tel. 03/565-57-02 ali 565-57-14. |
Občina Zagorje ob Savi |