Na podlagi 12. in 20. člena pravilnika o enotni metodologiji za izračun vrednosti stanovanjskih hiš (Uradni list SRS, št. 8/87), 43.a in 44. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84, 32/85 in 33/89) in 21. ter 127. člena statuta Občine Mislinja (Uradni list RS, št. 227/95) je Občinski svet občine Mislinja na seji dne 27. 5. 1997 sprejel

O D L O K

o povprečni gradbeni ceni stanovanj, povprečnih  stroških komunalnega urejanja stavbnih zemljišč,  vrednosti in plačilu sorazmernega dela stroškov za  pripravo in opremljanje stavbnega zemljišča v Občini Mislinja

1. člen

Povprečna gradbena cena m2 koristne stanovanjske površine, zmanjšane za povprečne stroške komunalnega urejanja, je v Občini Mislinja dne 31. 12. 1996 znašala 92.850 SIT.

2. člen

Osnovna cena za m2 pozidanega in nepozidanega stavbnega zemljišča se določi v odstotkih od povprečne gradbene cene stanovanjskih površin. Cene zemljišč za posamezna območja so:

– I. območje, ki zajema strnjeni del naselja Mislinja in Šentilj pod Turjakom – 3% od povprečne gradbene cene stanovanjske površine;

– II. območje, ki zajema strnjeni del naselij Dovže in Dolič – 2% od povprečne gradbene cene stanovanjske površine;

– II. območje, ki zajema širši del naselij Mislinja in Šentilj ter zaselke Dovž, Gornjega in Srednjega Doliča, Male Mislinje in Završ ter območje počitniškega naselja in ostalih poslovnih objektov na Pungartu – 2% od povprečne gradbene cene stanovanjske površine;

– III. območje, ki zajema ostali del Občine Mislinja izven I. in II. območja – 1% od povprečne gradbene cene.

Območja so določena z odlokom o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Mislinja (Uradni list RS, št. 77/96) in označena na pregledni karti, ki je sestavni del odloka.

3. člen

Povprečni stroški komunalnega urejanja stavbnih zemljišč za III. kategorijo opremljenosti pri 2. skupini gostote poselitve znašajo:

– za individualno komunalno rabo (IKR) 4000 SIT/m2 koristne stanovanjske površine,

– za kolektivno komunalno rabo (KKR) 5.700 SIT/m2 koristne stanovanjske površine.

V primeru, da je višina stroškov za komunalno urejanje stavbnega zemljišča znana ali pa je možno stroške realno oceniti, lahko znaša prispevek največ v višini stroškov.

Pri izračunu stroškov komunalne opremljenosti se upoštevata kriterija lokacija stavbnega zemljišča glede na razvrstitev v posamezna območja iz 2. člena tega odloka in namembnost objekta, tako da se upošteva ustrezen korekcijski faktor:

a) korekcijski faktor glede na lokacijo objekta:

– KL = 1,00 za I. območje,

– KL = 0,75 za II. območje,

– KL = 0,50 za III. območje,

b) korekcijski faktor glede namembnosti objekta:

– KN = 1,00 za počitniške hiše,

– KN = 0,80 za proizvodne in poslovne objekte,

– KN = 0,50 za stanovanjske,

– KN = 0,30 za kmetijske gospodarske objekte,

– KN = 0,20 za garaže in zaprte športne objekte.

4. člen

Od povprečnih stroškov komunalne ureditve stavbnega zemljišča se odštejejo vsa pretekla namenska plačila zavezanca v izgradnjo komunalne infrastrukture na območju predvidene gradnje v višini plačil, ki se valorizirajo glede na čas vlaganja, vendar največ do višine, po tem odloku ovrednotenih stroškov komunalne ureditve za tisto infrastrukturo, v katero je zavezanec vlagal.

Med namenska vlaganja v izgradnjo komunalne infrastrukture ne štejejo plačani prispevki upravljalcem za priključitev objekta na komunalno infrastrukturo.

5. člen

Cene za m2 stanovanjske površine in komunalno opremljenost se valorizirajo z indeksom porasta cen, ki ga objavlja Gospodarska zbornica Republike Slovenije – sekcija za gradbeništvo in IGM Slovenije. Cena zemljišča se valorizira z indeksom cen na drobno v Republiki Sloveniji, ki ga objavlja Zavod za statistiko Republike Slovenije.

Povprečno gradbeno ceno za m2 stanovanjske površine in povprečne stroške komunalnega urejanja stavbnih zemljišč letno določa s sklepom občinski svet.

6. člen

Z dnem, ko začne veljati ta odlok, preneha veljati odlok o določitvi povprečne gradbene cene in povprečnih stroškov komunalnega urejanja stavbnih zemljišč v Občini Mislinja (Uradni list RS, št. 71/96, in sklep o ugotovitvi povprečne gradbene cene stanovanj, povprečnih stroškov komunalnega urejanja stavbnih zemljišč in vrednosti stavbnega zemljišča v Občini Mislinja za leto 1997 (Uradni list RS, št. 11/97).

7. člen

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.

Št. 462-1/96

Mislinja, dne 27. maja 1997.

Predsednik

Občinskega sveta

občine Mislinja

Dominik Javornik l. r.

Odlok o spremembi in dopolnitvi odloka o povprečni gradbeni ceni stanovanj, povprečnih stroških komunalnega urejanja stavbnih zemljišč, vrednosti in plačilu sorazmernega dela stroškov za pripravo in opremljanje stavbnega zemljišča v Občini Mislinja (Uradni list Republike Slovenije, št. 37/1998) vsebuje naslednjo prehodno in končno določbo:

5. člen

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu RS, uporablja pa se od 1. 1. 1998 dalje.