Na podlagi 218., 227. in 228. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17), 21., 25. in 27. člena Uredbe o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 20/19 in 30/19 – popr. in 34/19) in Statuta Občine Nazarje (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 59/2017 je Občinski svet Občine Nazarje na 12. redni seji dne 09. 07. 2020 sprejel

ODLOK

O PODLAGAH ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA ZA OBSTOJEČO KOMUNALNO OPREMO NA OBMOČJU OBČINE NAZARJE

I. Uvodne določbe

1. člen

(vsebina odloka)

(1) S tem odlokom se sprejmejo podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo, vključno s  komunalno opremo za izboljšanje opremljenosti stavbnega zemljišča na območju celotne občine Nazarje. 

(2) Ta odlok določa naslednje podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo:

·   stroške obstoječe komunalne opreme,

·   preračun stroškov obstoječe komunalne opreme na enoto mere ,

·   merila za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo,

·   občinske oprostitve plačila komunalnega prispevka,

·   upoštevanje preteklih vlaganj v komunalno opremo.

(3) Merila iz prejšnjega odstavka, določena s tem odlokom so:

·   razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in deležem površine objekta (Dto),

·   faktor namembnosti objekta (Fn),

·   računski faktor površine (Fp),

·   prispevna stopnja zavezanca (psz).

(4) Ta odlok določa tudi občinske oprostitve plačila komunalnega prispevka in upoštevanje preteklih vlaganj. 

2. člen

(obstoječa komunalna oprema)

(1) Komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo na območju občine Nazarje se odmerja za naslednjo komunalno opremo:

·   cestno omrežje s pripadajočimi objekti,

·   vodovodno omrežje,

·   kanalizacijsko omrežje,

·   druge javne površine,

·   objekti za ravnanje z odpadki (ekološki otoki),

·   toplovodno omrežje.

3. člen

(pomen izrazov)

(1) Izrazi, uporabljeni v tem odloku, pomenijo enako kot v predpisu, ki ureja urejanje prostora in v uredbi, ki določa podrobnejšo vsebino odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter odmero in izračun komunalnega prispevka.

II.    Podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo

4. člen

(stroški obstoječe komunalne opreme)

(1) Stroški obstoječe komunalne opreme po posameznih vrstah obstoječe komunalne opreme znašajo:

5. člen

(preračun stroškov obstoječe komunalne opreme na enoto mere)

(1) Stroški obstoječe komunalne opreme po posameznih vrstah obstoječe komunalne opreme, preračunani na enoto mere,  znašajo:  

6. člen

(razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in deležem površine objekta (Dto)

(1) Razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in deležem površine objekta (Dto), ki se upošteva pri izračunu komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo, je 0,5:0,5.

7. člen

(faktor namembnosti objekta (Fn))

(1) Faktor namembnosti objekta (Fn) za posamezne vrste objektov, kot se razvrščajo v skladu s predpisom, ki določa klasifikacijo vrst objektov CC-SI glede na namen uporabe objektov, znaša:

Za ostale vrste stavb, ki niso navedene, je Fn enak 1.

Za gradbene inženirske objekte in za druge gradbene posege je Fn enak 0,5.

8. člen

(računski faktor površine (Fp))

(1) Računski faktor površine (Fp) za posamezne vrste stavb, kot se razvrščajo v skladu s predpisom, ki določa klasifikacijo vrst objektov CC-SI glede na namen uporabe objektov, znaša:

9. člen

(prispevna stopnja zavezanca (psz))

(1) Prispevna stopnja zavezanca (psz) za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme, je:

10. člen

(odmera in izračun komunalnega prispevka)

1) Za odmero in izračun komunalnega prispevka se uporabljajo določila predpisa, ki ureja program opremljanja stavbnih zemljišč in odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter izračun in odmero komunalnega prispevka.

2) Če se komunalni prispevek odmerja zaradi izboljšanja opremljenosti stavbnega zemljišča, je zavezanec dolžan plačati komunalni prispevek v roku 30 dni po pravnomočnosti odločbe, s katero mu je odmerjen komunalni prispevek.

3) V primeru iz prejšnjega odstavka lahko zavezanec poda vlogo za plačilo na obroke, vendar največ za dvanajst mesecev. V primeru obročnega odplačevanja ne velja rok plačila iz prejšnjega odstavka, ampak se le-ta določi v odločbi o odmeri komunalnega prispevka v skladu z opredeljeno dinamiko plačil.

III.  Oprostitve komunalenga prispevka

11. člen

(občinske oprostitve plačila komunalnega prispevka)

(1) Plačilo komunalnega prispevka za obstoječo komunalo opremo se oprosti za gradnjo:

·   ne-stanovanjskih kmetijskih stavb  (CC-SI: 1271) v višini 30 %,

·   neprofitnih stanovanj, kjer je pretežni investitor Občina Nazarje v višini 100%, ostali investitorji 50%,

·   večstanovanjskih stavb s stanovanji za bivanje starejših oseb, varovana stanovanja, kjer je pretežni investitor Občina Nazarje v višini 100%, ostali investitorji 50%,

·   gasilskih domov v višini 100%,

·   kulturnih in športnih objektov, kjer je pretežni investitor Občina Nazarje v višini 100%,

·   otroških vrtcev in šol, kjer je pretežni investitor Občina Nazarje v višini 100%,

·   stavb za zdravstvo, muzeje, knjižnice,  kjer je pretežni investitor Občina Nazarje v višini 100%,

·   drugih objektov posebnega javnega interese, kjer je pretežni investitor Občina Nazarje v višini 100%.

(2) Plačilo komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo se oprosti v primeru dozidave, nadzidave ali rekonstrukcije obstoječega objekta v višini 50 %.

IV.   Pretekla vlaganja

12. člen

(upoštevanje preteklih vlaganj)

(1)   V primeru odstranitve obstoječega objekta in gradnje novega objekta na predmetnem zemljišču se

upoštevajo pretekla vlaganja v posamezne vrste komunalne opreme. V tem primeru se komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo izračuna na način kot ga določa Uredba za spremembo namembnosti ali zmogljivosti objekta.

(2) Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je v primeru uveljavljana preteklih vlaganj iz prejšnjega odstavka pristojnemu občinskemu organu dolžan predložiti vsa zahtevana dokazila.

(3) O upoštevanju predloženih dokazil iz prejšnjega odstavka odloči pristojni občinski organ.

V.    Prehodne in končne določbe

13. člen

(vpogled v elaborat za pripravo odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo)

(1) Elaborat za pripravo odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo je na vpogled na sedežu Občine Nazarje in na spletni strani Občine Nazarje.

14. člen

(dokončanje postopkov)

(1) Postopki odmere komunalnega prispevka, začeti pred uveljavitvijo tega odloka, se končajo v skladu s predpisi, ki so veljali pred njegovo uveljavitvijo.

15. člen

(prenehanje veljavnosti)

(1) Z dnem uveljavitve tega odloka prenehajo veljati:

·   Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč in merilih za odmero komunalnega prispevka na območju Občine Nazarje (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 38/12).

·   Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje občinskega podrobnega načrta Center Nazarje in podlage za odmero komunalnega prispevka (Uradno glasilo Zgornjesavinjskih občin, št. 16/2009),

·   Odlok o programu opremljanja zemljišč za individualno stanovanjsko gradnjo v Šmartnem ob Dreti - ureditveno območje LN Bič in podlage za odmero komunalnega prispevka (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 3/2013),

·   Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč za industrijsko - obrtno cono Prihova - Nazarje (OPPN Prihova) in podlage za odmero komunalnega prispevka (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 11/2013),

·   Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko gradnjo Za samostanom - 1 in podlage za odmero komunalnega prispevka (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 11/2013).

16. člen

(začetek veljavnosti)

(1) Ta odlok začne veljati 15. dan po objavi v uradnem glasilu.

Številka:           032-0004/2020-12        

Datum: 09. 07. 2020