Na podlagi 110. v
povezavi s 119. členom Zakona o urejanju prostora
– ZUreP-2 (Ur. l. RS, št. 61/17) in podlagi 25. člen Statuta Občine Hoče-Slivnica
(Uradno glasilo slovenskih občin, št. 61/2018, 27/20) je župan Občine
Hoče-Slivnica dne 6. 8. 2020 sprejel |
|
SKLEP |
O
ZAČETKU PRIPRAVE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA DEL
OBMOČJA SL 06/1 IN DEL OBMOČJA SL 06/2 V K.O. RADIZEL |
|
1. člen |
(splošno) |
(1) S
tem sklepom se začne priprava občinskega podrobnega prostorskega načrta
za del območja SL 06/01 in del območja SL 06/2 v k.o. Radizel (v
nadaljevanju OPPN). |
(2)
Pravna podlaga za izdelavo OPPN je Zakon o urejanju prostora (Ur. l. RS,
št. 61/17; v nadaljevanju ZUreP-2) in ostali relevantni predpisi. |
(3)
Pobudnik in investitor je lastnik zemljišča. Pripravljavec je Občina
Hoče Slivnica, Pohorska cesta 15, 2311 Hoče. Izdelovalec OPPN je družba
URBIS d.o.o. Maribor, Partizanska c. 3, 2000 Maribor. |
|
2. člen |
(razlogi
in izhodišča za pripravo OPPN) |
(1)
Pobudnik in investitor načrtuje celovito ureditev, parcelacijo in
vzpostavitev pogojev za gradnjo na delu območja SL 06/1 in SL 06/2, v
k.o. Radizel. Območje urejanja zajema parcele oziroma dele parcel v
katastrski občini 703 – Radizel: 60/4, 60/3, 58/6, 58/4. Velikost
območja je približno 2605 m². Na območju je predvidena gradnja
enostanovanjske stavbe, ureditev prometne, energetske in komunalne
infrastrukture. Zaradi navedenega je Občina Hoče Slivnica začela s
postopkom sprejemanja OPPN. |
V skladu
z določili Odloka o občinskem prostorskem načrtu občine Hoče-Slivnica
(MUV št. 28/2014 in spremembe), leži območje na stavbnih zemljiščih, z
oznako enote urejanja prostora (EUP) SL 06, kje je določena podrobnejša
namenska raba območja stanovanj (SS) – območja urbane prostostoječe
stanovanjske pozidave (SSps) in je predvidena izdelava občinskega
podrobnega prostorskega načrta – OPPN. Območje urbane prostostoječe
stanovanjske pozidave je namenjeno enodružinski gradnji in dopolnilnim
dejavnostim. Del območja OPPN leži v prostorsko planski podenoti SL 06/1
in drugi del v SL 06/2. |
(2) Z
OPPN se podrobneje določi arhitekturne, krajinske in oblikovalske
rešitve prostorskih ureditev, parcelacija zemljišč, etapnost izvedbe
prostorske ureditve, če bo ta potrebna, rešitve in ukrepe za celostno
ohranjanje kulturne dediščine, rešitve in ukrepe za varstvo okolja,
naravnih virov in ohranjanje narave, rešitve in ukrepe za obrambo ter
varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred
požarom in pogoje glede priključevanja objektov na gospodarsko javno
infrastrukturo in grajeno javno dobro. |
|
3. člen |
(območje
in predmet načrtovanja) |
(1)
Ureditveno območje OPPN zajema parcele: 60/4, 60/3, 58/6, 58/4 vse k.o.
703 – Radizel. Območje obdelave se lahko v samem postopku priprave OPPN
tudi spremeni z namenom, da se zagotovijo celovite urbanistične,
funkcionalne in prometne ureditve. Območje se nahaja južno od naselja
Slivnica pri Mariboru oziroma naselja Radizel, ob glavni cesti –
Mariborska cesta, R2-regionalna cesta II. reda, odsek 0274, na zahodni
strani. Dostop do območja je možen z Mariborske ceste, kjer obstaja že
neurejen dovoz na območje zemljišč z obstoječo stanovanjsko pozidavo.
Dejanska raba je delno pozidano in delno nepozidano zemljišče. |
(2)
Predmet priprave OPPN je določitev podrobnejših izvedbenih pogojev za
gradnjo objektov, zunanjo ureditev ter za priključevanje na prometno,
komunalno, energetsko in ostalo infrastrukturo. V OPPN se prikažejo tudi
vplivi in povezave s sosednjimi enotami urejanja prostora. |
(3) V
OPPN se lahko vključijo tudi druge ureditve na podlagi zahtev nosilcev
urejanja prostora kot tudi ostale pobude v območju, če se bo za to
pokazala potreba. |
|
4. člen |
(način
pridobitve strokovnih rešitev) |
Strokovne rešitve načrtovanih prostorskih ureditev obravnavanega območja
se izdelajo v sklopu izdelave OPPN. V sklopu izdelave, se po potrebi oz.
na podlagi usmeritev nosilcev urejanja prostora (NUP) zagotovijo tudi
vse potrebne strokovne podlage oz. rešitve in ukrepe za celostno
ohranjanje kulturne dediščine, rešitve in ukrepe za varstvo okolja in
naravnih virov ter ohranjanje narave, rešitve in ukrepe za obrambo ter
varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred
požarom in pogoje glede priključevanja objektov na gospodarsko javno
infrastrukturo in grajeno javno dobro ter morebitne potrebne uskladitve
teh rešitev v zvezi z izdanimi smernicami in mnenji ter drugimi
zahtevami pristojnih nosilcev urejanja prostora. |
|
5. člen |
(vrsta
postopka in okvirni roki za pripravo OPPN) |
(1) Pri
pripravi se upošteva postopek, določen z ZUreP-2; v primeru postopka
celovite presoje vplivov na okolje (CPVO) se aktivnosti s tega področja
ustrezno vključijo v faze izdelave OPPN in izvajajo skladno z določili
Zakona o varstvu okolja (ZVO-1). Za izvedbo posameznih aktivnosti so
predvideni naslednji roki oz. trajanje: |
|
|
Aktivnost |
Nosilec |
Rok oz. trajanje aktivnosti |
priprava sklepa o pripravi OPPN in objava v uradnem glasilu |
občinska uprava, župan |
Avgust 2020 |
objava sklepa in izhodišč za pripravo OPPN v PIS in poziv
pristojnim NUP za konkretne smernice in za mnenje o verjetnosti
pomembnejših vplivov OPPN na okolje |
občinska uprava, izdelovalec OPPN, MOP, NUP |
zakonski rok za smernice in mnenja je 30 dni po objavi gradiv |
pridobitev odločbe o potrebnosti izvedbe CPVO |
MOP |
zakonski rok je 21 dni od prejema mnenj NUP |
analiza smernic/mnenj, izdelava vseh potrebnih strokovnih podlag
(po potrebi tudi okoljskega poročila – dalje OP) in osnutka OPPN |
izdelovalec OPPN |
30 dni od prejema smernic |
objava osnutka OPPN in okoljskega poročila (če se izdela) v PIS
in poziv NUP za izdajo mnenja; državni NUP, ki sodelujejo v
postopku CPVO, hkrati podajo mnenje o sprejemljivosti vplivov
izvedbe OPPN na okolje in mnenje o ustreznosti OP |
občinska uprava, MOP, NUP |
zakonski rok za izdajo mnenj je 30 dni po objavi gradiv |
pridobitev odločbe o ustreznosti okoljskega poročila (če se
izdela OP) |
MOP |
zakonski rok je 30 dni od prejema mnenj državnih NUP |
dopolnitev osnutka OPPN ter OP (če se izdela) |
izdelovalec OPPN in OP |
15 dni po prejemu in analizi mnenj |
priprava gradiva in obrazložitve za prvo obravnavo na občinskem
svetu |
občinska uprava |
7 dni od prejema gradiva od izdelovalca OPPN, obravnava na redni
seji občinskega sveta |
objava dopolnjenega osnutka OPPN v PIS in javna razgrnitev |
občinska uprava, MOP |
|
obveščanje javnosti, javna razgrnitev in javna obravnava |
občinska uprava |
javna razgrnitev traja 30 dni, v tem času se izvede javna
obravnava |
priprava strokovnih stališč do pripomb in predlogov iz javne
razgrnitve in javne razprave in uskladitev z investitorjem
priprave OPPN |
izdelovalec OPPN, občinska uprava |
10 dni po predaji zbranih pripomb v času javne razgrnitve |
sprejem stališč do pripomb po uskladitvi stališč z naročnikom in
načrtovalcem in objava, objava stališč v PIS |
občinska uprava, župan, MOP |
|
izdelava predloga OPPN |
izdelovalec OPPN |
15 dni po sprejemu stališč do pripomb |
objava predloga OPPN v PIS in pridobitev mnenj NUP ter mnenj o
sprejemljivosti izvedbe vplivov OPPN na okolje če se izvaja CPVO |
občinska uprava |
zakonski rok je 30 dni po prejemu poziva |
uskladitev in izdelava usklajenega predloga OPPN |
izdelovalec OPPN |
7 dni po pridobitvi mnenj |
druga obravnava in sprejem OPPN na občinskem svetu |
občinska uprava, občinski svet |
redna seja občinskega sveta |
objava OPPN v uradnem glasilu |
občinska uprava |
naslednja številka uradnega glasila |
izdelava končnih elaboratov |
izdelovalec OPPN |
10 dni po objavi v uradnem glasilu |
objava v PIS |
občinska uprava, MOP |
|
|
(2)
Zaradi zahtev in pogojev v postopku se lahko okvirni terminski plan
spreminja. Roki faz, ki niso v pristojnosti pripravljavca, so odvisni od
pogodbenega razmerja med investitorjem priprave OPPN in izdelovalci
strokovnih podlag in OPPN. |
|
6. člen |
(nosilci
urejanja prostora) |
(1)
Nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo in se usklajujejo v postopku
priprave OPPN glede načrtovanih prostorskih ureditev iz njihove
pristojnosti, so: |
1.
Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61,
1000 Ljubljana, |
2.
RS, Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor
območja Drave, Krekova 17, 2000 Maribor |
3.
RS, Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat RS za infrastrukturo,
Sektor za upravljanje cest, Območje Maribor, Gregorčičeva ulica 19, 2000
Maribor |
4.
RS, Ministrstvo za kulturo, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana |
5.
Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Maribor, Slomškov trg
6, 2000 Maribor |
6.
Zavod RS za varstvo narave, OE Maribor, Pobreška 20, 2000 Maribor |
7.
Zavod za gozdove RS, OE Maribor, Tyrševa ulica 15, 2000 Maribor |
8.
Občina Hoče - Slivnica, Pohorska cesta 15, 2311 Hoče |
9.
Elektro Maribor d. d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor |
10.
Telekom Slovenije d. d., PE Maribor, Titov cesta 38, 2000 Maribor |
11.
Nigrad d. d., Zagrebška cesta 30, 2000 Maribor |
12.
Mariborski vodovod d. d., Jadranska cesta 24, 2000 Maribor |
Pristojni državni nosilci urejanja prostora podajo mnenje o verjetnosti
pomembnejših vplivov OPPN na okolje, Ministrstvo za okolje in prostor,
Direktorat za okolje, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje,
Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana, pa odloči, ali je za predmetni OPPN
treba izvesti celovito presojo vplivov na okolje. |
(2) Če
se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je treba vključiti tudi druge
nosilce urejanja prostora, se jih vključi v postopek. |
(3) Če
nosilci urejanja prostora aktov in podatkov iz prvega odstavka tega
člena v rokih, ki jih določa ta zakon, ne dajo, se šteje, da jih nimajo.
V nadaljevanju postopka priprave prostorskega akta ni treba upoštevati
aktov in podatkov, izdanih po izteku roka, upoštevajo pa se vse zahteve,
ki jih za pripravo teh aktov določajo področni predpisi. |
|
7. člen |
(načrt
vključevanja javnosti) |
Zaradi
velikosti območja in opredeljene podrobnejše namenske rabe je v postopku
predvideno samo z zakonom predpisano sodelovanje javnosti z javno
razgrnitvijo in javno obravnavo dopolnjenega osnutka OPPN in okoljskega
poročila, če bo le-to izdelano in obveščanje o postopku priprave OPPN na
spletnih straneh občine. |
|
8. člen |
(obveznosti investitorja in izdelovalca OPPN ter drugih udeležencev) |
(1) Vse
obveznosti financiranja v zvezi z izdelavo OPPN in izdelavo vseh
potrebnih strokovnih podlag, vključno morebiti potrebnega okoljskega
poročila in dodatno potrebnih strokovnih rešitev, če se zanje izkaže
potreba v postopku izdelave OPPN nosi investitor. |
(2)
Naročnik mora v pogodbenem razmerju z izbranim izdelovalcem OPPN
zagotoviti, da bo le-ta izdelan v skladu z veljavno zakonodajo.
|
(3)
Izdelovalec OPPN zagotovi ustrezna gradiva oz. obliko gradiv za
posamezne faze izdelave in sprejema OPPN in objavo v prostorsko
informacijskem sistemu, v ustrezni analogni in digitalni obliki. Za
obravnavi na občinskem svetu ter za javno razgrnitev in javno obravnavo
je potrebno oddati gradivo v po dveh analognih in enem digitalnem izvodu
ter pet izvodov povzetka gradiva. Končni elaborat mora biti oddan v
petih izvodih v analogni obliki ter v dveh izvodih v digitalni obliki,
ki je predpisana za objavo v prostorsko informacijskem sistemu.
Digitalna in analogna oblika morata biti skladni, kar načrtovalec potrdi
z izjavo. |
(4)
Naročnik zagotovi udeležbo načrtovalca na javni obravnavi, sejah
komisije za okolje in prostor ter na sejah Občinskega sveta – kot
poročevalca. |
|
9. člen |
(objava
in začetek veljavnosti sklepa) |
(1)
Sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in začne veljati
naslednji dan po objavi. |
(2)
Občina sklep skupaj z izhodišči za pripravo OPPN javno objavi na
spletnih straneh občine Hoče-Slivnica. |
|
Številka: 35000-0167/2020-3 |
Datum:
6. 8. 2020 |
|
|
Občina Hoče-Slivnica |
|
dr. Marko Soršak, župan |
|