Na
podlagi 57. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 70/08
- ZVO-1B, 108/09, 80/10 - ZUPUDPP (106/10 popr.), 43/11 - ZKZ-C, 57/12,
57/12 - ZUPUDPP-A, 109/12 in 76/14 - odločba US) in 30. člena
Statuta Občine Slovenska Bistrica (Uradni list RS, št. 55/10) je
župan sprejel |
S K L E
P
o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje
PTSC 4 v naselju Slovenska Bistrica |
1. člen |
V tem
sklepu se podrobneje določijo: |
- ocena
stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo občinskega podrobnega
prostorskega načrta za območje PTSC 4 v naselju Slovenska Bistrica (v
nadaljevanju: OPPN), |
-
območje obravnave, |
- način
pridobitve strokovnih rešitev, |
- roki
za izdelavo OPPN, |
-
nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki sodelujejo pri
pripravi OPPN, |
-
obveznosti v zvezi s financiranjem, |
-
veljavnost in objava sklepa. |
2. člen |
Ocena
stanja in razlogi za pripravo OPPN |
Ocena
stanja: |
Območje
obdelave, opredeljeno v 3. členu tega sklepa, se nahaja v ureditvenem
območju naselja Slovenska Bistrica, ki se ureja z dolgoročnim planom -
prostorski del - Občine Slovenska Bistrica za obdobje 1986-2000,
dopolnjen 2003 (Uradni list RS, št. 42/92, 35/94, 41/97, 72/99, 59/03,
131/04, 47/06 in 53/11). |
Območje
se nahaja v neposredni bližini obstoječega trgovskega centra, na njem pa
želi investitor zgraditi in urediti poslovno trgovsko storitveni center.
|
Za
umestitev želenega posega je potrebna izdelava samostojnega prostorskega
izvedbenega akta - občinskega podrobnega prostorskega načrta - OPPN.
|
Lokacija
predvidene zazidave za območje PTSC 4 v naselju Slovenska Bistrica je
opredeljena kot območje najboljših kmetijskih zemljišč. Opredelitev
stavbnih zemljišč za umestitev želenega posega je vključena v postopek
priprave Občinskega prostorskega načrta Občine Slovenska Bistrica (v
nadaljevanju: OPN), saj je potrebno predhodno spremeniti osnovno
namensko rabo prostora. Občinski prostorski načrt občine Slovenska
Bistrica se nahaja v fazi priprave dopolnjenega osnutka, predlagana
širitev stavbnih zemljišč na kmetijska zemljišča za potrebe poslovno
trgovsko storitvenega centra pa je že usklajena s pristojnimi nosilci
urejanja prostora. |
Zaradi
zakonsko določenega procesa priprave in sprejemanja OPN in s tem
dolgotrajnih postopkov ob vključevanju državnih nosilcev urejanja
prostora se je pobudnik odločil, da že pred sprejetjem OPN-ja prične z
dodatnimi aktivnostmi za realizacijo predvidenega posega v prostor, t.j.
tudi z zagotavljanjem občinskega podrobnega prostorskega načrta za
območje v njegovem interesu (v nadaljevanju: OPPN). Postopek priprave in
sprejemanja OPPN bo potekal vzporedno s pripravo OPN-ja in se predvidoma
zaključil po njegovem sprejemu oziroma uveljavitvi. Z vzporednim
vodenjem postopkov bo investitor pridobil na času za realizacijo
predvidene investicije. Ker občina vodi razvojno strategijo, ki naj
zagotovi čim več delovnih mest, podpira tudi pobudnikova prizadevanja za
realizacijo njegove investicijske namere tako, da mu v okviru zakonsko
dopustnega to omogoči. Pri tem bo občina izkoristila vse razpoložljive
možnosti, da se postopki pospešijo in OPPN sprejme čim prej.
|
Razlogi
za pripravo: |
Razlogi
za pripravo OPPN za območje PTSC 4 v naselju Slovenska Bistrica so:
|
-
ustrezna ureditev komunalne infrastrukture, |
-
izgradnja novega poslovno trgovsko storitvenega centra v mestu Slovenska
Bistrica, |
-
celovita ureditev dostopov, prostih površin, rekreacijskih površin in
pripadajoče ulične opreme, |
-
izvedba drugih, na načrtovano investicijo in območje vezanih ureditev.
|
Pravna
podlaga: |
Pravna
podlaga za izdelavo občinskega podrobnega prostorskega načrta je Zakon o
prostorskem načrtovanju (ZPNačrt; Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 -
ZVO-1B, 108/09, 80/10 - ZUPUDPP (106/10 popr.), 43/11 - ZKZ-C, 57/12,
57/12 - ZUPUDPP-A, 109/12 in 76/14 - odločba US) ter Pravilnik o
vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega
načrta (Uradni list RS, št. 99/07). Sprejeti odlok o občinskem podrobnem
prostorskem načrtu za območje PTSC 4 v naselju Slovenska Bistrica bo
predstavljal pravno podlago za pridobitev gradbenega dovoljenja za
predvideno gradnjo. |
3. člen |
Okvirno
ureditveno območje OPPN |
Okvirno
ureditveno območje OPPN, na katerem je načrtovana izgradnja novega
poslovno trgovsko storitvenega centra, vključuje parcelne številke:
1696/2, 1697/24, 1697/10, 1697/1, 2568/1, vse v k.o. Slovenska Bistrica.
|
Velikost
območja je približno 2,21 ha. |
Ureditveno območje OPPN se dokončno določi v dopolnjenem osnutku OPPN,
ko bodo opredeljeni tudi vsi pogoji, ki se nanašajo na gradnjo oziroma
ureditev objektov gospodarske javne infrastrukture, na priključevanje
območja na javno infrastrukturo ter na druge njegove navezave na širše
območje. |
4. člen |
Način
pridobitve strokovnih rešitev |
Strokovne podlage se izdelajo na osnovi obstoječe veljavne prostorske
dokumentacije, analize prostora, pridobljenih smernic nosilcev urejanja
prostora in njihovih strokovnih podlag ter ob upoštevanju pobudnikovih
programskih izhodišč. |
Za
izdelavo OPPN in strokovnih podlag pobudnik zagotovi geodetski načrt,
izdelan v skladu s Pravilnikom o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št.
40/04). |
OPPN se
po vsebini, obliki in načinu pripravi skladno z določili veljavne
prostorske zakonodaje. |
OPPN se
izdela tudi v digitalni obliki v formatih in na način, ki omogoča
neposredni vnos v digitalni prostorski informacijski sistem občine. |
5. člen |
Roki za
pripravo OPPN |
Za
pripravo OPPN so opredeljeni naslednji okvirni roki: |
+-------------------------------+-------------------------------+ |
|izdelava
strokovnih in drugih |60 dni po sprejemu sklepa | |
|podlag za
ureditveno območje |župana o začetku priprave | |
|OPPN |prostorskega akta | |
+-------------------------------+-------------------------------+ |
|izdelava
osnutka OPPN |60 dni po sprejemu sklepa | |
| |župana o začetku priprave | |
| |prostorskega akta | |
+-------------------------------+-------------------------------+ |
|pridobivanje
smernic nosilcev |30 dni | |
|urejanja
prostora in odločbe o | | |
|potrebnosti
CPVO po 40. členu | | |
|Zakona o
varstvu okolja | | |
+-------------------------------+-------------------------------+ |
|analiza
smernic in izdelava |60 dni | |
|dopolnjenega
OPPN | | |
+-------------------------------+-------------------------------+ |
|posredovanje
dopolnjenega |45 dni; se izvede v primeru, | |
|osnutka OPPN
in okoljskega |da bo potrebno izvesti | |
|poročila
ministrstvu, |postopek CPVO | |
|pristojnemu za
okolje, v | | |
|presojo po 42.
členu ZVO | | |
+-------------------------------+-------------------------------+ |
|javna
razgrnitev dopolnjenega |prične 7 dni po objavi javne | |
|OPPN in
okoljskega poročila |razgrnitve in traja 30 dni | |
+-------------------------------+-------------------------------+ |
|javna
obravnava |v času javne razgrnitve | |
+-------------------------------+-------------------------------+ |
|stališča do
pripomb in |30 dni od opredelitve | |
|predlogov iz
javne razgrnitve |načrtovalca | |
|in obravnav,
prva obravnava |60 dni po zaključeni javni | |
|akta na
občinskem svetu |razgrnitvi | |
+-------------------------------+-------------------------------+ |
|izdelava
predloga OPPN |15 dni po sprejemu stališč | |
+-------------------------------+-------------------------------+ |
|pridobitev
mnenj NUP na |30 dni | |
|predlog
OPPN | | |
+-------------------------------+-------------------------------+ |
|pridobitev
odločbe po 46. |60 dni; se izvede v primeru, | |
|členu
ZVO |da bo potrebno izvesti | |
|
|postopek CPVO | |
+-------------------------------+-------------------------------+ |
|uskladitev
predloga OPPN za |po prejemu mnenj NUP in | |
|sprejem na
občinskem svetu |odločbe po 46. členu ZVO | |
+-------------------------------+-------------------------------+ |
|sprejem OPPN
in objava OPPN v |po sprejemu akta na občinskem | |
|uradnem
glasilu |svetu | |
+-------------------------------+-------------------------------+ |
6. člen |
Nosilci
urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovanje prostorske ureditve
iz njihove pristojnosti |
V
postopek priprave OPPN bodo vključeni naslednji nosilci urejanja
prostora: |
-
Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za
upravljanje z vodami, Krekova 17, 2000 Maribor |
- Zavod
RS za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Maribor, Slomškov trg 6,
2000 Maribor |
- Zavod
RS za varstvo narave, OE Maribor, Pobreška c. 20/II, 2000 Maribor
|
-
Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova c.
61, 1000 Ljubljana |
-
Ministrstvo za obrambo, Direktorat za logistiko, Sektor za gospodarjenje
z nepremičninami, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana |
-
Elektro Maribor, d.d., Vetrinjska 2, 2000 Maribor |
- Občina
Slovenska Bistrica, Kolodvorska 10, Slovenska Bistrica |
-
Telekom Slovenije d.d., Titova c. 38, 2000 Maribor |
-
Plinovodi d.o.o., Cesta Ljubljanske brigade 11b, 1001 Ljubljana
|
-
Komunala Slovenska Bistrica d.o.o., Pohorski bataljon 12, 2310 Slovenska
Bistrica |
-
Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za infrastrukturo, Langusova
ulica 4, 1535 Ljubljana |
-
Ministrstvo za infrastrukturo, Direkcija RS za ceste, Sektor za
upravljanje, vzdrževanje in varstvo cest, območje Maribor, Ulica Vita
Kraigherja 5, 2000 Maribor |
- drugi
organi in organizacije, kolikor bi se v postopku priprave OPPN izkazalo,
da so tangirani. |
Na
podlagi določil zakona, ki ureja varstvo okolja in postopek celovite
presoje vplivov na okolje, se v postopek vključi tudi Ministrstvo za
okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo
vplivov na okolje, Dunajska c. 47, 1000 Ljubljana. |
Pri
pripravi OPPN sodelujejo tudi naslednji udeleženci: |
-
pobudnik: Consulting projekt d.o.o., Vrvarska ulica 5, 2000 Maribor
|
-
pripravljavec: Občina Slovenska Bistrica, Kolodvorska 10, Slovenska
Bistrica |
-
prostorski načrtovalec po izboru pobudnika in naročnika. |
7. člen |
Obveznosti v zvezi s financiranje priprave OPPN |
Izdelavo
geodetskega načrta, vseh strokovnih podlag in idejnih zasnov, ki jih
bodo zahtevali nosilci urejanja prostora, vključno z vsemi potrebnimi
podlagami v okviru postopka CPVO (kolikor bo CPVO potrebna), celotno
izdelavo OPPN bo financiral pobudnik OPPN, Consulting projekt d.o.o.,
Vrvarska ulica 5, 2000 Maribor. |
8. člen |
Veljavnost in objava sklepa |
Ta sklep
se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na uradni spletni
strani Občine Slovenska Bistrica ter začne veljati z dnem objave v
Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št.
3505-6/2014-7-1032 |
Slovenska Bistrica, dne 26. februarja 2015 |
|
Župan
Občine Slovenska Bistrica
dr. Ivan Žagar l.r. |
|