Na podlagi 57. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07) ter na podlagi drugega odstavka 59. člena
Statuta Občine Ajdovščina
(Uradno glasilo št. 7/99, Uradni list RS, št. 2/02, 41/05, 92/05) je
župan Občine Ajdovščina sprejel |
S K L E P |
o pripravi občinskega
podrobnega prostorskega načrta za območje Nad Slejkoti v Ajdovščini |
1. člen |
S tem sklepom župan
Občine Ajdovščina določa, da se dosedanja priprava lokacijskega načrta
za stanovanjsko gradnjo za območje Nad Slejkoti (v nadaljevanju: LN AŠT3
– Nad Slejkoti 2) nadaljuje in konča kot Občinski podrobni prostorski
načrt Nad Slejkoti (v nadaljevanju OPPN Nad Slejkoti) po postopku in na
način, ki ga določa Zakon o prostorskem načrtovanju, Uradni list RS, št.
33/07 (v nadaljevanju: ZPNačrt) in ta sklep. |
2. člen |
(ocena stanja in
pravna podlaga) |
Ocena stanja
|
Občina Ajdovščina je
s 1. prostorsko konferenco, 24. 1. 2007 začela postopek priprave LN AŠT3
– Nad Slejkoti 2, na podlagi Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS,
št.110/02, 8/03, 58/03 ZZK-1) in Programa priprave LN za stanovanjsko
gradnjo AŠT3 – Nad Slejkoti (Uradni list RS, št. 29/07). |
Zaključene so bile
naslednje faze: |
– 1. prostorska
konferenca, dne 24. 1. 2007 v sejni sobi Občine Ajdovščina |
– Program priprave LN
za stanovanjsko gradnjo AŠT3 – Nad Slejkoti 2, (Uradni list RS, št.
29/07) |
– osnutek LN AŠT3 –
Nad Slejkoti 2, ki ga je izdelal S75 Simon Bajt s.p., štev. 07-008,
april 2007, kot podlaga za pridobitev smernic |
– pridobitev smernic
nosilcev urejanja prostora |
– analiza
pridobljenih smernic |
– dopolnitev osnutka
LN AŠT3 – Nad Slejkoti 2 |
LN AŠT3
– Nad Slejkoti 2 še ni bil javno razgrnjen, zato se postopek priprave
prostorskega akta: občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje
Nad Slejkoti v Ajdovščini (v nadaljevanju: OPPN Nad Slejkoti) nadaljuje
na podlagi določil ZPNačrt. |
Pravna podlaga
|
Po Odloku o
spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in
družbenega plana Občine Ajdovščina za območje Občine Ajdovščina (Uradni
list RS, št. 96/04) je območje opredeljeno z oznako ŠT3 – Nad Slejkoti,
ki se ureja na podlagi lokacijskega načrta. Občinski lokacijski načrti
se po novi prostorski zakonodaji imenujejo občinski podrobni prostorski
načrti. OPPN Nad Slejkoti bo podlaga za pripravo projektov za pridobitev
gradbenih dovoljenj. |
3. člen |
(način pridobitve
strokovnih rešitev in seznam potrebnih strokovnih podlag) |
Strokovne rešitve za
izvedbo OPPN Nad Slejkoti temeljijo na strateških usmeritvah iz
veljavnih prostorskih aktov občine ter njihovih strokovnih podlag,
dejanskega stanja prostora, pridobljenih smernic nosilcev urejanja
prostora in njihovih strokovnih podlag, ob upoštevanju programskih
izhodišč. |
V primeru, da se bodo
za prostorsko ureditev pripravile variantne rešitve, je le-te potrebno
ovrednotiti in medsebojno primerjati s prostorskega, okoljskega,
funkcionalnega in ekonomskega vidika. |
OPPN Nad Slejkoti se
po vsebini, obliki in načinu pripravi skladno z določili veljavne
prostorske zakonodaje, in sicer: |
– z Zakonom o
prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07); |
– s Pravilnikom o
vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega
načrta (Uradni list RS, št. 99/07) ter |
– z Zakonom o varstvu
okolja (Uradni list RS, št. 39/06 – uradno prečiščeno besedilo).
|
V primeru izvedbe
celovite presoje vplivov na okolje (v nadaljevanju: CPVO) se okoljska
poročila pripravijo skladno z določili veljavne zakonodaje, in sicer:
|
– z Zakonom o
ohranjanju narave (Uradni list RS, št. 96/04 – uradno prečiščeno
besedilo); |
– z Uredbo o
okoljskem poročilu in podrobnejšem postopku celovite presoje vplivov
izvedbe planov na okolje (Uradni list RS, št. 73/05) ter |
– s Pravilnikom o
sprejemljivosti vplivov izvedbe planov in posegov v naravo na varovana
območja (Uradni list RS, št. 130/04, 53/06). |
Kolikor se med
postopkom ugotovi, da je potrebno izdelati dodatne strokovne podlage, se
jih pripravi med postopkom. Strokovne podlage se pripravijo na osnovi
projektnih nalog, ki jih pripravi občinska strokovna služba skupaj z
izbranim izdelovalcem OPPN Nad Slejkoti in ob upoštevanju že izdelanih
analiz. Vključijo se tudi druge strokovne podlage, ki izhajajo iz
nadrejenih prostorskih aktov ali zahtev pristojnih nosilcev urejanja
prostora in obravnavajo vsebine, ki so v skladu z veljavno zakonodajo v
pristojnosti Občine Ajdovščina. |
4. člen |
(nadaljnji postopek
in roki za pripravo OPPN Nad Slejkoti) |
Priprava OPPN Nad
Slejkoti vsebuje naslednje faze in roke izdelave le-teh: |
+--------------------------------------------------------------+ |
|A./ že izvedene
faze OPPN Nad Slejkoti | |
+--------+--------------------------+--------------------------+ |
|1. |sklep
o pripravi OPPN Nad |7 dni | |
|
|Slejkoti | | |
+--------+--------------------------+--------------------------+ |
|2.
|priprava osnutka OPPN Nad |15 dni po objavi tega | |
|
|Slejkoti |sklepa | |
+--------+--------------------------+--------------------------+ |
|3.
|smernice nosilcev urejanja|30 dni po pripravi | |
|
|prostora |osnutka | |
+--------+--------------------------+--------------------------+ |
|4.
|priprava dopolnjenega |15 dni po prejemu smernic | |
|
|osnutka OPPN Nad Slejkoti | | |
+--------------------------------------------------------------+ |
|B./ nadaljnje
faze OPPN Nad Slejkoti | |
+--------+--------------------------+--------------------------+ |
|5.
|pridobitev odločbe MOP o |30 dni | |
|
|potrebnosti izvedbe | | |
|
|celovite presoje vplivov | | |
| |na
okolje | | |
+--------+--------------------------+--------------------------+ |
|6.
|okoljsko poročilo (kolikor|30 dni po pridobitvi | |
| |je
potrebno) |odločbe MOP | |
+--------+--------------------------+--------------------------+ |
|7. |javna
razgrnitev (7 dni po|30 dni | |
| |javnem
naznanilu) in javna| | |
|
|obravnava | | |
+--------+--------------------------+--------------------------+ |
|8.
|proučitev pripomb z javne |7 dni po zaključku javne | |
|
|razgrnitve in javne |razgrnitve | |
|
|obravnave | | |
+--------+--------------------------+--------------------------+ |
|9.
|potrditev stališč in |10 dni po pripravi | |
|
|seznanitev javnosti |stališč do pripomb | |
+--------+--------------------------+--------------------------+ |
|10.
|priprava predloga OPPN Nad|15 dni po potrditvi | |
|
|Slejkoti |stališč do pripomb | |
+--------+--------------------------+--------------------------+ |
|11. |mnenja
nosilcev urejanja |30 dni po pripravi | |
|
|prostora |predloga | |
+--------+--------------------------+--------------------------+ |
|12.
|izdelava usklajenega |7 dni po prejemu mnenj | |
|
|dopolnjenega predloga OPPN| | |
| |Nad
Slejkoti | | |
+--------+--------------------------+--------------------------+ |
|13.
|potrdilo MOP o |15 dni po prejemu | |
|
|sprejemljivosti OPPN Nad |predloga OPPN Nad | |
|
|Slejkoti za okolje |Slejkoti in okoljskega | |
|
|(kolikor je potrebno) |poročila | |
+--------+--------------------------+--------------------------+ |
|14.
|sprejem in objava odloka o|30 dni | |
| |OPPN
Nad Slejkoti | | |
+--------+--------------------------+--------------------------+ |
Investitor je dolžan
izdelati tudi Program opremljanja stavbnih zemljišč za območje OPPN Nad
Slejkoti, na podlagi ZPNačrt in v skladu z Uredbo o vsebini programa
opremljanja zemljišč za gradnjo (Uradni list RS, št.117/04 in 74/05),
Pravilnikom o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS,
št.117 in 75/05), ter v skladu z novo ali spremenjeno zakonodajo, ki
pokriva to področje. |
5. člen |
(nosilci urejanja
prostora, ki dajejo smernice in mnenja) |
Nosilci urejanja
prostora so navedeni v Programu priprave LN za stanovanjsko gradnjo AŠT3
– Nad Slejkoti. V postopku bo sodelovala tudi Krajevna skupnost
Ajdovščina. |
Pri pripravi OPPN Nad
Slejkoti sodelujejo naslednji udeleženci: |
– pobudnik, naročnik
in investitor: BOVIA 33 d.o.o., Podrečje 55b, 1230 Domžale in DAMIR
d.o.o., C. Petra Majdiča 4, 1230 Domžale |
– pripravljavec:
Občina Ajdovščina, Cesta 5. maja 6a, 5270 Ajdovščina |
– načrtovalec: S75
Simon Bajt s.p, Srednja vas 64, 4208 Šenčur |
6. člen |
(obveznosti v zvezi s
financiranjem priprave OPPN Nad Slejkoti) |
Izdelavo vseh
potrebnih strokovnih podlag in idejnih zasnov, ki jih bodo zahtevali
nosilci urejanja prostora, vključno z vsemi potrebnimi strokovnimi
podlagami v okviru postopka CPVO (kolikor bo potrebna), celotno izdelavo
OPPN Nad Slejkoti ter izdelavo programa opremljanja bo financiral
pobudnik in naročnik, to je BOVIA 33 d.o.o., Podrečje 55b, 1230 Domžale
in DAMIR d.o.o., C. Petra Majdiča 4, 1230 Domžale. |
7. člen |
(začetek veljavnosti
sklepa) |
Ta sklep se objavi v
Uradnem listu Republike Slovenije in na spletni strani Občine
Ajdovščina. |
Ta sklep se pošlje
Ministrstvu za okolje in prostor. |
Št. 3505-002/2007 |
Ajdovščina, dne 7.
januarja 2008 |
Župan |
Občine Ajdovščina
|
Marjan Poljšak l.r. |