Na
podlagi 74. in 79. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 –
ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 –
ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US, 14/15 – ZUUJFO), 17. člena
Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list
RS, št. 80/07), 5., 6., 7. in 8. člena
Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list
RS, št. 95/07) in 22. člena
Statuta Mestne občine Kranj (Uradni list RS, št. 71/16) je Svet
Mestne občine Kranj na 24. seji dne 25. 1. 2017 sprejel |
O D L O
K |
o
programu opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka za
območje občinskega podrobnega prostorskega načrta Avtobusni terminal v
Kranju |
I. SPLOŠNE
DOLOČBE
1. člen
(predmet odloka)
|
(1) S
tem odlokom se sprejme Program opremljanja stavbnih zemljišč – Občinski
podrobni prostorski načrt Avtobusni terminal v Kranju (v nadaljevanju:
program opremljanja), izdelan pod številko projekta 1377, v novembru
2016, izdelovalca Locus prostorske informacijske rešitve, d.o.o., ter
merila za odmero komunalnega prispevka na območju Občinskega podrobnega
prostorskega načrta Avtobusni terminal v Kranju. |
(2) Program opremljanja je izdelan na podlagi določil Odloka o občinskem
podrobnem prostorskem načrtu Avtobusni terminal v Kranju (Uradni list
RS, št. 71/16). |
(3) Program opremljanja določa podlage za odmero komunalnega prispevka:
|
– obračunska območja komunalne opreme, |
– skupne in obračunske stroške komunalne opreme, |
– preračun obračunskih stroškov na enoto mere, |
– podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka. |
2. člen
(vsebina odloka)
|
Odlok
sestavljajo naslednja poglavja: |
I. Splošne določbe, |
II. Podlage za odmero komunalnega prispevka, |
III. Izračun komunalnega prispevka, |
IV. Podrobnejša merila, |
V. Odmera in plačilo komunalnega prispevka, |
VI. Prehodne in končne določbe. |
3. člen
(sestavni del
programa opremljanja)
|
(1) Program opremljanja vsebuje besedilo odloka, tekstualni del in
grafični del. |
(2) Grafični del predvidene komunalne opreme vsebuje grafični izris
obračunskih območij predvidene komunalne opreme. |
4. člen
(pomen izrazov)
|
Posamezni izrazi, uporabljeni v tem odloku, imajo naslednji pomen:
|
1. Komunalna oprema so: |
– objekti in omrežja infrastrukture za izvajanje obveznih lokalnih
gospodarskih javnih služb varstva okolja po predpisih, ki urejajo
varstvo okolja, |
– objekti in omrežja infrastrukture za izvajanje izbirnih lokalnih
gospodarskih javnih služb po predpisih, ki urejajo energetiko, na
območjih, kjer je priključitev obvezna, |
– objekti grajenega javnega dobra, in sicer: občinske ceste, javna
parkirišča in druge javne površine. |
2. Obračunsko območje posamezne vrste komunalne opreme je območje, na
katerem se zagotavlja priključevanje na to vrsto komunalne opreme,
oziroma območje njene uporabe. |
3. Skupni stroški obsegajo vse stroške, ki so povezani s projektiranjem
in gradnjo posamezne vrste komunalne opreme na obračunskem območju.
|
4. Obračunski stroški komunalne opreme so tisti del skupnih stroškov, ki
se financirajo iz sredstev zbranih s plačili komunalnih prispevkov in
bodo bremenili določljive zavezance. |
5. Komunalni prispevek je plačilo dela stroškov gradnje komunalne
opreme, ki ga zavezanec za plačilo komunalnega prispevka plača Mestni
občini Kranj. |
6. Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je investitor oziroma
lastnik objekta, ki se na novo priključuje na komunalno opremo ali
povečuje neto tlorisno površino objekta ali spreminja njegovo
namembnost. |
7. Objekt je stavba ali gradbeni inženirski objekt v skladu s predpisi,
ki urejajo graditev objektov. |
8. Za
parcelo se šteje zemljiška parcela ali njen del, na kateri je možno
graditi objekt ali je objekt že zgrajen. |
9. Neto tlorisna površina je seštevek vseh tlorisnih površin objekta in
se izračuna po standardu SIST ISO 9836. |
5. člen
(predmet obračuna
komunalnega prispevka)
|
Predmet obračuna komunalnega prispevka so predvideni objekti na območju
Občinskega podrobnega prostorskega načrta Avtobusni terminal v Kranju
(Uradni list RS, št. 71/16). |
II. PODLAGE ZA
ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA
6. člen
(obračunsko
območje)
|
(1) Obračunska območja predvidene komunalne opreme so: |
– obračunsko območje ceste s pripadajočimi objekti z oznako CE,
|
– obračunsko območje kanalizacijskega omrežja z oznako KA, |
– obračunsko območje vodovodnega omrežja z oznako VO. |
(2) Obračunsko območje investicije v predvideno komunalno opremo
predstavljajo urejevalne enote: |
Urejevalna enota |
Funkcija enote |
Ue2 |
območje avtobusni terminal |
Ue3 |
območje Severna vrata |
Ue5 |
območje porodnišnica |
Ue6 |
območje novega objekta A |
Ue7 |
območje ZZV |
Ue8 |
območje novo parkirišče |
(3) V
obračunskem območju so zajete parcele predvidenih objektov v skupni
površini 21.839 m2 in predvideni objekti z ocenjeno skupno
neto tlorisno površino 34.152 m2. |
(4) Grafični prikaz območja, ki je predmet odmere komunalnega prispevka,
je razviden iz besedilnega dela programa opremljanja, poglavje »7
Grafični del programa opremljanja«. |
7. člen
(skupni in
obračunski stroški)
|
Prikaz
skupnih in obračunskih stroškov predvidene komunalne opreme:
|
Komunalna oprema |
Obračunsko območje |
Skupni stroški brez DDV [€] |
Obračunski stroški brez DDV [€] |
ceste s pripadajočimi objekti |
CE |
1.183.920,26 |
943.920,26 |
kanalizacijsko omrežje |
KA |
263.224,50 |
263.224,50 |
vodovodno omrežje |
VO |
114.345,00 |
114.345,00 |
SKUPAJ |
1.561.489,76 |
1.321.489,76 |
8. člen
(stroški
opremljanja m2 parcele [Cp(ij)] in m2 neto
tlorisne površine objekta [Ct(ij)])
|
Stroški opremljanja m2 parcele [C(pij)] in m2 neto
tlorisne površine objekta [C(tij)] se obračunajo z upoštevanjem
naslednjih vrednosti: |
Komunalna oprema |
Obračunsko območje |
Cp(ij) [€/m2] |
Ct(ij) [€/m2] |
ceste s pripadajočimi objekti |
CE |
43,22 |
27,64 |
kanalizacijsko omrežje |
KA |
12,05 |
7,71 |
vodovodno omrežje |
VO |
5,24 |
3,35 |
SKUPAJ |
|
60,51 |
38,70 |
III. IZRAČUN
KOMUNALNEGA PRISPEVKA
9. člen
(izračun
komunalnega prispevka)
|
Komunalni prispevek se izračuna na naslednji način: |
KP(ij) =
(A(parcela) · C(pij) · Dp) + (K(dejavnost) · A(tlorisna) · Ct(ij) · Dt) |
Oznake
pomenijo: |
KP(ij) |
znesek dela komunalnega prispevka, ki pripada določeni vrsti
komunalne opreme na določenem obračunskem območju, |
A(parcela) |
površina parcele, |
Cp(ij) |
obračunski stroški opremljanja kvadratnega metra parcele z
določeno komunalno opremo v določenem obračunskem območju,
|
Dp |
delež parcele pri izračunu komunalnega prispevka, |
K(dejavnost) |
faktor dejavnosti, |
A(tlorisna) |
neto tlorisna površina objekta, |
Ct(ij) |
obračunski stroški opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne
površine objekta z določeno komunalno opremo v določenem
obračunskem območju, |
Dt |
delež neto tlorisne površine objekta pri izračunu komunalnega
prispevka, |
i |
določena vrsta komunalne opreme, |
j |
določeno obračunsko območje. |
10. člen
(površine za
izračun komunalnega prispevka)
|
(1) Površina parcele in neto tlorisna površina objekta ter vrsta
komunalne opreme, na katero se objekt priključuje, se pridobijo iz
projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja ter določb odloka.
|
(2) Za
objekte, za katere se ne more izračunati oziroma določiti neto tlorisne
površine objekta, se komunalni prispevek odmeri le od površine parcele.
Tako dobljeno vrednost se ob odmeri pomnoži s faktorjem 2,0.
|
11. člen
(posebni primeri
obračuna komunalnega prispevka)
|
V
primeru spremembe neto tlorisne površine objekta oziroma spremembe
namembnosti objekta, se komunalni prispevek odmeri na način, da se
izračuna višina komunalnega prispevka po in pred spremembo neto tlorisne
površine oziroma namembnosti objekta. Komunalni prispevek, ki se odmeri
zavezancu, predstavlja pozitivno razliko med komunalnim prispevkom po
spremembi in komunalnim prispevkom pred spremembo neto tlorisne površine
oziroma namembnosti objekta. Če je razlika negativna, se komunalni
prispevek ne plača. |
12. člen
(indeksiranje
stroškov)
|
(1) Obračunski stroški opremljanja m2 parcele z določeno
vrsto komunalne opreme [C(pij)] in obračunski stroški opremljanja m2
neto tlorisne površine objekta z določeno vrsto komunalne opreme
[Ct(ij)] se pri odmeri komunalnega prispevka indeksirajo z uporabo
povprečnega letnega indeksa za posamezno leto, ki ga pod »Gradbena dela
– ostala nizka gradnja« objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru
Gospodarske zbornice Slovenije. |
(2) Kot izhodiščni datum za indeksiranje se uporablja datum uveljavitve
programa opremljanja. |
(3) Indeksacija se opravi zadnji dan v koledarskem letu. |
13. člen
(obstoječa
komunalna oprema)
|
Investitor je dolžan plačati komunalni prispevek za obstoječo že
zgrajeno komunalno opremo na podlagi Odloka o programu opremljanja
stavbnih zemljišč za območje Mestne občine Kranj. |
IV. PODROBNEJŠA
MERILA
14. člen
(razmerje med
deležem parcele [Dp] in deležem neto tlorisne površine objekta [Dt])
|
(1) Razmerje med deležem parcele [Dp] in neto tlorisne površine objekta
[Dt] znaša: Dp = 0,5 ter Dt = 0,5. |
(2) Razmerje med deležem parcele [Dp] in deležem neto tlorisne površine
objekta [Dt] se spremeni, če se spremeni Odlok o programu opremljanja
stavbnih zemljišč za območje Mestne občine Kranj v delu, kjer predpisuje
razmerje med deležem parcele [Dp] in deležem neto tlorisne površine
objektov [Dt]. |
15. člen
(faktor
dejavnosti [K(dejavnost)])
|
Faktor
dejavnosti [K(dejavnost)] se, skladno s Pravilnikom o merilih za odmero
komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 95/07) in Uredbo o
klasifikaciji vrst objektov in objektih državnega pomena (Uradni list
RS, št. 109/11), določi za vso komunalno opremo in je določen skladno z
Odlokom o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje Mestne
občine Kranj. |
V. ODMERA IN
PLAČILO KOMUNALNEGA PRISPEVKA
16. člen
(zavezanec za
komunalni prispevek)
|
Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je investitor na eni od
ureditvenih enot določenih v 5. členu tega odloka oziroma njegov pravni
naslednik. |
17. člen
(odmera
komunalnega prispevka)
|
(1) Komunalni prispevek odmeri občinska uprava z odločbo: |
– na
zahtevo zavezanca, |
– po
uradni dolžnosti. |
(2) Vlogi za odmero komunalnega prispevka mora zavezanec priložiti izvod
vodilne mape in načrta arhitekture iz projekta za pridobitev gradbenega
dovoljenja. |
18. člen
(plačilo
komunalnega prispevka)
|
Komunalni prispevek zavezanci plačajo v enkratnem znesku. |
19. člen
(pogodbena
razmerja med investitorjem in občino)
|
(1) Če
se občina in investitor dogovorita, da bo investitor sam, na lastne
stroške, delno ali v celoti zgradil komunalno opremo na neopremljenem
ali delno opremljenem zemljišču, se tak dogovor sklene, na podlagi
sprejetega programa opremljanja, s pogodbo o opremljanju, v kateri se
natančno opredelijo pogodbene obveznosti obeh strank. |
(2) V
primeru sklenitve pogodbe o opremljanju, mora investitor poravnati še
preostali del komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo, na
katero se bo priključeval. |
(3) Ob
plačilu komunalnega prispevka ima zavezanec iz 15. člena tega odloka
pravico od občine zahtevati sklenitev pogodbe o medsebojnih obveznostih
v zvezi s priključevanjem objekta na komunalno opremo. |
(4) S
pogodbo iz prejšnjega odstavka se določi rok za priključitev objekta na
komunalno opremo in druga vprašanja v zvezi s priključevanjem objekta na
komunalno opremo. |
VI. PREHODNE IN
KONČNE DOLOČBE
20. člen
(vpogled v
program opremljanja)
|
Program opremljanja, vključno s prilogami, je na vpogled na Mestni
občini Kranj. |
21. člen
(začetek
veljavnosti)
|
Ta
odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št.
351-215/2016-6-48/15 |
Kranj,
dne 30. januarja 2017 |
|
Župan |
Mestne občine Kranj |
Boštjan Trilar |
|
Zanj |
Boris Vehovec l.r. |
Podžupan |
Mestne občine Kranj |
|