Na podlagi 119. člena v navezavi s 110.
členom Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 61/17, ZUreP-2) in 15. člena Statuta Občine Kidričevo
(Uradno glasilo slovenskih občin, št. 62/16) je župan občine Kidričevo
sprejel |
|
SKLEP |
O
ZAČETKU PRIPRAVE SPREMEMB IN DOPOLNITEV OBČINSKEGA PODROBNEGA
PROSTORSKEGA NAČRTA ZA DEL OBMOČJA P16 - S4 NJIVERCE I (SEVER) |
|
1. |
(predmet
sklepa) |
S tem
sklepom določa župan Občine Kidričevo začetek priprave sprememb in
dopolnitev (SD OPPN) Občinskega podrobnega prostorskega načrta za del
območja P16 - S4 Njiverce I (sever) (Uradno glasilo slovenskih občin,
št. 22/10). |
|
2. |
(ocena
stanja in razlogi za pripravo SD OPPN) |
Ocena
stanja: |
Območje
je v veljavnem odloku OPPN namenjeno gradnji stanovanj, dejavnostim
javne infrastrukture, storitvenim dejavnostim ter delno javnim zelenim
površinam. |
Namen
priprave SD OPPN je določila obstoječega OPPN spremeniti in dopolniti
tako, da bo omogočena gradnja spoštovala urbanistične regulacijske
elemente, hkrati pa bo omogočila takšne pogoje gradnje, ki bodo
omogočali individualno med seboj časovno neodvisno pozidavo. V času od
sprejetja odloka o OPPN se je namreč spremenil način pozidave, takrat je
bil ta razdeljen na dva investitorja, ki bi k gradnji pristopila
kompleksno in celovito. Zaradi gospodarskih in posledično lastniških
sprememb bo gradnja zdaj bolj individualna, saj je sedaj več manjših
skupin investitorjev, ki razpolagajo z od ene do več parcel.
|
Razlogi
za pripravo SD OPPN: |
Glede na
dejstvo, da se je od izdelave OPPN do danes v območju pričela gradnja le
enega večstanovanjskega objekta, ter zaradi parcelacije in zamenjav
lastništva večih parcel, namenjenih stanovanjski gradnji, je bila podana
pobuda za spremembo krožišča na državni cesti, spremembo pozidave
stanovanjskih objektov, dodati določila glede oblikovanja objektov in
gradnje enostavnih objektov ter po potrebi spremeniti priključke na
gospodarsko javno infrastrukturo. |
Pisno
pobudo za začetek priprave Sprememb in dopolnitev Občinskega podrobnega
prostorskega načrta za OPPN za del območja P16 - S4 Njiverce I (sever)
(Uradno glasilo slovenskih občin, št. 22/10) je na Občino Kidričevo v
oktobru 2018 podal Franc Kaiser, po pooblastilu novih lastnikov parcel v
območju OPPN. |
|
3. |
(izhodišča za pripravo SD OPPN) |
Izhodišča za pripravo SD OPPN so bila izdelana v januarju 2019, potrjena
in javno objavljena na spletni strani Občine Kidričevo
(www.kidričevo.si).
|
4. |
(območje
priprave SD OPPN) |
Območje
obstoječega OPPN se s SD OPPN ne spreminja, zaradi parcelacije so se
spremenile le parcelne št. Izgradnja obsega zemljišča parcel št. 722/3,
722/4, 723/1, 723/2, 723/3, 723/4, 724/2, 724/4, 724/6, 724/7, 724/8,
724/9, 724/10, 724/11, 724/12, 724/13, 724/14, 724/15, 724/16, 724/17,
724/18, 724/19, 724/20, 724/21, 724/22, 724/23, 724/24, 724/25, 724/26,
724/27, 724/28, 724/29, 724/30, 724/31, 724/32, 724/33, 724/34, 724/35,
724/36, 724/37, 724/38, 724/39, 724/40, 724/41, 724/42, 724/43, 724/44,
724/45, 724/46, 724/47, 724/48, 724/49, 724/50, 724/51, 724/52, 724/53,
724/54 724/55, 725/17, 725/18, 725/19, 725/27, 725/28, 725/31 severni
del, 724/57 vse k.o. 394-Gerečja vas. Površina celotnega območja SD OPPN
meri cca. 3,81 ha, povzeta po veljavnem OPPN. |
SD OPPN
bodo vsebovale tekstualni in kartografski del, izdelajo se v analogni in
digitalni obliki, tako da bo možen vnos v prostorski informacijski
sistem. |
|
5. člen |
(način
pridobitve strokovnih rešitev) |
Strokovne podlage se izdelajo na osnovi obstoječe veljavne prostorske
dokumentacije, investicijskih namer in prikaza stanja prostora. Pri tem
je potrebno upoštevati vse predhodno izdelane strokovne podlage in druga
gradiva s področja prostorskega razvoja, varstva okolja in ohranjanja
narave. |
V
postopku priprave SD OPPN je možna izdelava dodatnih strokovnih podlag,
v primeru da bi jih zahtevali posamezni nosilci urejanja prostora. |
|
6. |
(roki za
pripravo SD OPPN) |
S tem
sklepom se določijo naslednji okvirni roki priprave in sprejemanja SD
OPPN: |
|
Faza postopka |
Rok |
1. faza: |
izhodišča in sklep o pripravi SD OPPN, odločitev o CPVO,
smernice NUP |
30 dni |
2. faza: |
osnutek SD OPPN |
15 dni |
3. faza: |
prva mnenja nosilcev urejanja prostora |
30 dni |
4. faza: |
dopolnjeni osnutek SD OPPN |
15 dni |
5. faza: |
javna razgrnitev in obravnava |
30 dni |
6. faza: |
stališča do pripomb in predlogov javnosti |
15 dni |
7. faza: |
predlog SD OPPN |
15 dni |
8. faza: |
druga mnenja nosilcev urejanja prostora na predlog SD OPPN
|
30 dni |
9. faza: |
usklajen predlog SD OPPN |
15 dni |
10.faza: |
sprejem odloka o SD OPPN na občinskem svetu |
na seji OS |
|
Skladno
s statutom občine in odločitvami glede postopka sprejemanja se lahko
roki ustrezno prilagodijo. |
|
7. |
(nosilci
urejanja prostora) |
Nosilci
urejanja prostora, ki bodo sodelovali pri pripravi akta in podali
mnenja: |
1. Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, graditev in
stanovanja, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana (za področje gradnje
objektov); |
2. Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova
ulica 10, 1000 Ljubljana (za področje varstva kulturne dediščine); |
3. Zavod za varstvo kulturne dediščine, OE Maribor, Slomškov trg 6,
2000 Maribor |
(za
področje varstva kulturne dediščine); |
4. Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija za vode RS, Sektor
območja Drave, Krekova ul. 17, 2000 Maribor (za področje voda); |
5. Ministrstvo RS za obrambo, Uprava za zaščito in reševanje, Vojkova
c. 61, 1000 Ljubljana (za področje varstva pred naravnimi in drugimi
nesrečami, varstvo pred požarom); |
6. Ministrstvo za infrastrukturo, Direkcija RS za infrastrukturo,
Tržaška cesta 19, 1000 Ljubljana (za področje prometa, za državne
ceste); |
7. Zavod za gozdove, OE Maribor, Tyrševa ulica 15, 2000 Maribor
|
(za
področje gozdnih površin); |
8. Zavod RS za varstvo narave, OE, Pobreška cesta 20, 2000 Maribor
|
(za
področje varstva narave); |
9. Elektro Maribor d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor |
(za
področje oskrbe z električno energijo); |
10. Občina Kidričevo, Kopališka ulica 14, 2325 Kidričevo |
(za
področje prometa, za občinske ceste); |
11. Komunalno podjetje Ptuj d.o.o., Puhova ulica 10, 2250 Ptuj
|
(za
področji oskrbe z vodo in odvajanja odplak); |
12. Telekom Slovenije d.d., Sektor za dostopovna omrežja, Titova cesta
38, 2000 Maribor |
(za
področje umeščanja fiksne telefonije); |
13. Telemach d.o.o., Brnčičeva ulica 49a, 1231 Ljubljana Črnuče
|
(za
področje lokalne kabelske TV). |
14. Drugi organi in organizacije, v kolikor bi se v postopku priprave SD
OPPN izkazalo, da so tangirani. |
Državni
nosilci urejanja prostora podajo na podlagi sprejetih izhodišč predhodna
mnenja, na podlagi katerih odloči Ministrstvo za okolje, Direktorat za
okolje, ali je za SD OPPN potrebno izvesti CPVO. |
Če
nosilci urejanja prostora v roku 30 dni od prejema vloge in ustreznega
gradiva za pridobitev smernic in mnenj, le teh ne podajo pisno se šteje,
da jih nimajo, pri čemer pa mora izdelovalec OPPN upoštevati vse
zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo
veljavni predpisi. |
|
8. |
(načrt
vključevanja javnosti) |
Občina
Kidričevo kot pripravljavec postopka sprememb in dopolnitev v skladu z
ZUreP-2 zagotavlja vključevanje javnosti na javnih predstavitvah,
razgrnitvi, obravnavi in drugih javnih predstavitvah. |
|
9. |
(obveznosti v zvezi s financiranjem postopka) |
Sredstva
za financiranje priprave sprememb in dopolnitev OPPN, pripravo vseh
strokovnih podlag, ki jih bodo zahtevali nosilci urejanje prostora ter
izvedbo CPVO, v kolikor bo potrebna, zagotovijo lastniki zemljišč v
območju OPPN. |
Vso
koordinacijo v zvezi s pridobivanjem smernic in mnenj, prevzame po
pooblastilu pripravljavca, izdelovalec strokovnih podlag in SD OPPN.
Postopek sprejema vodi občinska uprava Občine Kidričevo. |
|
10. |
(začetek
veljavnosti) |
Sklep o
začetku priprave SD OPPN se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in
začne veljati naslednji dan po objavi, objavi pa se tudi na spletni
strani Občine Kidričevo (www.kidričevo.si).
|
Številka: 3500-12/2018-6 |
Datum:
18. 3. 2019 |
|
|
Občina
Kidričevo |
|
Anton Leskovar, župan |
|