Na podlagi
273. člena
Zakona
o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17) (v nadaljnjem
besedilu: ZUreP-2), 96. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 –
ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 –
ZUPUDPP-A, 109/12, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2) (v nadaljnjem
besedilu: ZPNačrt), 21. in 29. člena
Zakona
o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – UPB, 76/08, 79/09,
51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO in 11/18 – ZSPDSLS-1) ter 16. člena
Statuta Občine Moravske Toplice (Uradni list RS, št. 35/14, 21/15 in
25/17) je Občinski svet Občine Moravske Toplice na 27. seji dne 19. 6.
2018 sprejel |
|
O D L O K |
o spremembah in
dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu “Turistično naselje Podov” |
|
1. člen |
S tem odlokom se
sprejmejo spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta za območje Podov v
Moravskih Toplicah (v nadaljnjem besedilu: spremembe in dopolnitve
zazidalnega načrta), ki je bil sprejet z Odlokom o zazidalnem načrtu
“Turistično naselje Podov” (Uradni list RS, št. 58/95, 67/99, 113/04,
50/06 in 15/15) (v nadaljnjem besedilu: Odlok). |
|
2. člen |
(1) Spremembe in
dopolnitve zazidalnega načrta vsebujejo tekstualni in grafični del. |
(2) Tekstualni del
sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta vsebuje besedilo odloka o
spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta. |
(3) Grafični del
sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta vsebuje naslednje grafične
načrte, ki veljajo za območje sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta: |
– izsek iz
grafičnega načrta kartografskega dela občinskega prostorskega načrta s
prikazom lege prostorske ureditve na širšem območju v merilu 1:2000, |
– območje sprememb
in dopolnitev zazidalnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem v merilu
1:1000, |
– prikaz vplivov in
povezav s sosednjimi območji v merilu 1:1000, |
– zazidalna oziroma
ureditvena situacija v merilu 1:1000, |
– prikaz ureditev
glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko javno
infrastrukturo ter grajeno javno dobro v merilu 1:1000, |
– prikaz ureditev,
potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,
vključno z varstvom pred požarom v merilu 1:1000, |
– načrt parcelacije
v merilu 1:1000. |
(4) Spremembe in
dopolnitve zazidalnega načrta imajo naslednje priloge: |
– izvleček iz
hierarhično višjega prostorskega akta, |
– prikaz stanja
prostora, |
– smernice in
mnenja, |
– obrazložitev in
utemeljitev sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta, |
– povzetek za
javnost. |
|
3. člen |
V 3. členu Odloka
se za prvim odstavkom doda nov drugi odstavek, ki se glasi: |
»Območje sprememb
in dopolnitev zazidalnega načrta obsega zemljišča s parcelnimi
številkami 3514/1, 3514/2, 3514/3 in 3514/4 ter del zemljišča s parcelno
številko 3073/22, vse k.o. Moravci.«. |
|
4. člen |
V 5. členu se za
prvim odstavkom doda nov drugi odstavek, ki se glasi: |
»Na območju
sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta je dopustna gradnja naslednjih
vrst objektov glede na namen: |
– stavbe: gostinske
stavbe, poslovne in upravne stavbe, trgovske stavbe in stavbe za
storitvene dejavnosti ter stavbe splošnega družbenega pomena; |
– gradbeni
inženirski objekti: objekti prometne infrastrukture, cevovodi,
komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi ter drugi gradbeni
inženirski objekti; |
– nezahtevni in
enostavni objekti: vsi nezahtevni in enostavni objekti razen objektov za
rejo živali in pomožnih kmetijsko-gozdarskih objektov.«. |
|
5. člen |
Za drugim odstavkom
7. člena se doda nov tretji odstavek, ki se glasi: |
»Na območju
sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta veljajo naslednji pogoji glede
lege, velikosti in oblikovanja objektov: |
– lega stavb:
znotraj površine za razvoj stavbe, ki je določena z gradbenimi mejami.
Gradbena meja je črta, katero načrtovani objekt ne sme presegati, lahko
pa se je dotika ali pa je od nje odmaknjen v notranjost zemljišča;
Gradnja stavbe izven površine za razvoj stavbe je dopustna le s
soglasjem lastnika sosednjega zemljišča; |
– lega gradbenih
inženirskih objektov: najbolj izpostavljen del objekta mora biti od meje
sosednjega zemljišča odmaknjen najmanj 1,00 m, s soglasjem lastnika
sosednjega zemljišča lahko tudi manj, ograja, podzemni objekt in objekt,
ki nima višine, pa se lahko gradijo na oziroma do meje; |
– lega nezahtevnih
in enostavnih objektov: najbolj izpostavljen del objekta mora biti od
meje sosednjega zemljišča odmaknjen najmanj 1,00 m, s soglasjem lastnika
sosednjega zemljišča lahko tudi manj, ograja, podzemni objekt in objekt,
ki nima višine, pa se lahko gradijo na oziroma do meje; |
– velikost stavb: v
skladu z grafičnim delom je na zemljišču s parcelno številko 3514/2,
k.o. Moravci višinski gabarit največ K+P+M, na delu zemljišč s
parcelnimi številkami 3514/1, 3514/4 in 3514/3, vse k.o. Moravci največ
K+P+1+T in na delu zemljišč s parcelnimi številkami 3514/1, 3514/4,
3514/3 in 3073/22, vse k.o. Moravci največ K+P+3; |
– velikost
gradbenih inženirskih objektov: prilagodi se kapacitetnim zahtevam in
namenu; |
– velikost
nezahtevnih in enostavnih objektov: upošteva se določila predpisa o
razvrščanju objektov; |
– oblikovanje
stavb: objekte se oblikuje tako, da se ne kvari splošnega videza
prostora; |
– oblikovanje
gradbenih inženirskih objektov: prilagodi se tehnološkim zahtevam in
namenu; |
– oblikovanje
nezahtevnih in enostavnih objektov: objekte se oblikuje tako, da se ne
kvari splošnega videza prostora.«. |
|
6. člen |
Na koncu četrtega
odstavka 9. člena se doda besedilo »Za oskrbo območja sprememb in
dopolnitev zazidalnega načrta z električno energijo se razširi obstoječe
interno električno omrežje. Priključna moč ostaja nespremenjena.«. |
|
7. člen |
Besedilo 10. člena
se spremeni tako, da se glasi: |
»Pri načrtovanju
objektov se upošteva projektni pospešek tal 0.100 [g]. |
Površine, na
katerih se bodo zbirale, skladiščile, prečrpavale, pretakale in mešale
okolju škodljive snovi, se izvedejo tako, da bo preprečeno neposredno
izpiranje ali odtekanje škodljivih snovi v površinske vode ali tla
(neprepustnost, robniki, padci proti požiralnikom, kanalizacija ...). |
Za zaščito pred
požarom se zagotovi: |
– pogoje za varen
umik ljudi in premoženja, |
– potrebne odmike
od meje parcel in med objekti ali potrebne protipožarne ločitve, |
– dovozne poti za
gasilska vozila, dostopne poti za gasilce, postavitvene površine in
delovne površine za gasilska vozila v skladu z zahtevami standarda SIST
DIN 14090 ali usklajeno z lokalno pristojno gasilsko enoto, kadar se jih
ne da urediti v skladu s standardom SIST DIN 14090, |
– vire za zadostno
oskrbo z vodo za gašenje. |
Pri gradnji novih
stavb in pri rekonstrukciji stavb, kjer se zamenjuje sistem oskrbe z
energijo, se spodbuja uporabo okolju prijazne in učinkovite rabe
energije ter uporabo obnovljivih virov energije. Obnovljivi viri
energije so viri energije, ki se v naravi ohranjajo in v celoti ali
pretežno obnavljajo, zlasti pa energija vodotokov, vetra in biomase ter
geotermalna in neakumulirana sončna energija. |
Učinkovito rabo
energije se zagotavlja s priključevanjem objektov in naprav na ekološko
čiste vire energije, z racionalno rabo energije in z zmanjševanjem
porabe tako, da se: |
– izboljšuje
toplotna izolacija objektov, |
– spodbuja pasivne
oziroma energetsko učinkovite gradnje, |
– pri načrtovanju
prenov in novogradenj objektov predvidi uporabo sodobnih izolacijskih
materialov ter tehnološke opreme, |
– zamenjuje fosilna
goriva z gorivi, ki vsebujejo manj ogljika (zemeljski plin) ali z
biomaso. |
Pri gradnji novih
stavb in pri rekonstrukciji stavb, kjer se zamenjuje sistem oskrbe z
energijo, je treba izdelati študijo izvedljivosti alternativnih sistemov
za oskrbo z energijo, kjer se upošteva tehnična, funkcionalna, okoljska
in ekonomska izvedljivost alternativnih sistemov za oskrbo z energijo.
Kot alternativni sistemi se štejejo: |
– decentralizirani
sistemi na podlagi obnovljivih virov energije, |
– soproizvodnja, |
– daljinsko ali
skupinsko ogrevanje ali hlajenje, če je na voljo, |
– toplotne
črpalke.«. |
|
8. člen |
Spremembe in
dopolnitve zazidalnega načrta se po ZUreP-2 in ZPNačrt štejejo za
občinski podrobni prostorski načrt. |
|
9. člen |
Spremembe in
dopolnitve zazidalnega načrta se hranijo in so na vpogled javnosti na
sedežu Občinske uprave Občine Moravske Toplice. |
|
10. člen |
Ta odlok začne
veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 351-00124/2017-24 |
Moravske Toplice,
dne 20. junija 2018 |
|
|
Župan
Občine
Moravske Toplice |
|
Alojz Glavač l.r. |
|