Na podlagi 39. Člena Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Ur. List SRS, št. 18/84, 37/85, 29/96 ter Ur. List RS št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93, 44/97) in 16. člena Statuta občine Zagorje ob Savi (Ur. vestnik Zasavja št. 6/99), je občinski svet občine Zagorje ob Savi na svoji 10. seji, dne 6. aprila 2000 sprejel

ODLOK

O SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH ZAZIDALNEGA NAČRTA ZA OBMOČJE POSLOVNO TRGOVINSKI CENTER OB CESTI 9. AVGUSTA V ZAGORJU OB SAVI

1. člen

Sprejmejo se spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta za območje POSLOVNO TRGOVINSKI CENTER ob Cesti 9. avgusta v Zagorju ob Savi (v nadaljnjem besedilu ZAZIDALNI NAČRT), ki jih je izdelala družba Arhe, d.o.o. iz Ljubljane v mesecu novembru 1999.

II. MEJE ZAZIDALNEGA NAČRTA

2. člen

Območje, ki je predmet obdelave, leži ob regionalni cesti R-336, na odseku 1219 Zagorje Bevško (Cesta 9. avgusta), zahodno od potoka Kotredeščica. Območje urejanja se nahaja v K.O. Zagorje - mesto in zajema -parcele 502/1, 503/2 in 504/1 .

Meja sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta poteka ob parcelnih mejah. Opis je podan od izbrane začetne točke v smeri urinega kazalca.

Začetna točka je na skrajnem jugozahodnem vogalu, od koder poteka meja proti severu ob Cesti 9. avgusta ob parcelnih mejah 502/1, 503/2. Na skrajnem severozahodnem delu parcele 503/2 se obrne proti vzhodu, in sicer do skrajnega severovzhodnega dela parcele 504/2. Od tu dalje poteka proti jugu ob parcelnih mejah 504/2 in 501/1. Ob stičišču parcelnih mej 495/8 in 501/1 se obrne proti zahodu in poteka ob parcelni meji 501/2 do začetne točke.

III. FUNKCIJA OBMOČJA TER POGOJI ZA IZRABO

3. člen

Spremeni se 4. odstavek 3. člena in se glasi:

Oblikovani sta dve prostorsko in funkcionalno zaključeni zazidalni območji A in B. Območje A je poslovni objekt PIRAMIDA, območje B pa je VARSTVENO DELOVNI CENTER.

IV. POGOJI   ZA   ARHITEKTURNO   OBLIKOVANJE OBJEKTOV IN POSEGOV V PROSTOR

4. člen

Spremeni se 4. člen ad/2 in se glasi:

Program zazidalnega načrta lahko razčlenimo na funkcionalno zaključena zazidalna območja:

za PIRAMIDO - kompleks A

za VARSTVENO DELOVNI CENTER - kompleks B

proste zelene površine

ad2/ kompleks VARSTVENO DELOVNEGA CENTRA

Kompleks se bo gradil v eni fazi. Navezuje se na glavno prometno komunikacijo kot os vstopa v center Zagorja. Objekt je zasnovan v obliki črke L, z daljšo stranico vzporedno s cesto 9. avgusta in krajšo stranico na južnem delu kompleksa.

Oblikovne smernice:

•  okvirne netto površine

Pritličje        896 m2

Nadstropje   896 m2

SKUPAJ       1792 m2

Dostopi do objekta so s ceste 9. avgusta na nivo nadstropja in s spodnje, vzhodne strani, na nivo pritličja. Določen je enotni gabarit P + N + M, z etažo nadstropje na srednjem nivoju ceste 263,00 m.

Osnovna zasnova streh je oblikovno nadaljevanje obstoječega niza poslovno stanovanjskih objektov ob Cesti 9. avgusta. Oblikovno gre torej za enokapnico, s kapjo ob cesti. Kritina bo temna, naklon strešine 8-12°.

Elementi fasad bodo steklo in polne ploskve svetlih barv. Fasada naj bo trajna, detajli pa se prepuščajo presoji projektanta.

V. REŠITVE PROMETNE, VODNOGOSPODARSKE IN KOMUNALNE INFRASTRUKTURE

5. člen

1. MOTORNI PROMET

Spremeni se 4. odstavek 5. člena in se glasi:

Mirujočemu prometu, to je parkiranju, je na kompleksu B namenjeno 18 parkirnih mest, od tega so tri parkirna mesta namenjena invalidnim osebam. Parkirišče je locirano na vzhodni strani kompleksa.

2. VODNI VIRI

Spremeni se 8. odstavek 5. člena in se glasi:

Za zagotovitev potrebne požarne vode so že izvedeni 4 nadzemni hidranti, in sicer dva na nasprotni strani Ceste 9. avgusta, eden med objektom Piramide in novo ureditvijo in eden ob cesti v Selo.

3. TELEKOMUNIKACIJE

Za poglavjem 5. TELEKOMUNIKACIJE - 5. členu se doda nov odstavek, ki se glasi:

Priključek na KRS/KKS omrežje za predvideni objekt Varstveno delovnega centra se izvede iz predvidenega ojačevalno-razdelilnega mesta v bližini križišča Ceste 9. Avgusta s cesta proti Selu ali iz ojačevalno -razdelilnega mesta v bližini objekta PIRAMIDA. Mesto priključitve na KRS/KKS omrežje se določi v fazi pridobitve soglasja h gradnji zaradi uskladitve potekov z drugimi komunafnimi vodi in gradnje.

4. OGREVANJE IN ENERGETIKA

V celoti se spremeni poglavje 6. OGREVANJE IN ENERGETIKA - 5. člen in se glasi:

Za potrebe ogrevanja objektov PIRAMIDE in VARSTVENO DELOVNEGA CENTRA se postavi ločeni plinski kotlovnici v sklopu obeh objektov. Priključka na plinovodno omrežje se izvedeta na plinovod PE 0 110, veje 25b, 250 mbar, s priključkom PE 0 90, 250 mbar z glavno požarno pipo na fasadah objektov.

Plinska kotlovnica za ogrevanje novega objekta tnora biti glede na njegovo namembnost izvedena y skladu s Pravilnikom o tehničnih normativih za projektiranje, graditev, obratovanje in vzdrževanje plinskih kotlovnic (Ur. list SFRJ, 10 in 52/90) in drugimi veljavnimi tehničnimi predpisi in standardi.

VI. ZAHTEVE GLEDE VARNOSTI OBJEKTOV IN NAPRAV V PRIMERU POŽARA, NARAVNIH IN DRUGIH NESREČ

6. člen

Spremeni se peti odstavek 7. člena in se glasi:

Za zagotovitev potrebne požarne vode so že izvedeni 4 nadzemni hidranti, in sicer dya na nasprotni strani Ceste 9. avgusta, eden med objektom Piramide in novo ureditvijo in eden ob cesti v Selo.

Požarna voda se bo zagotovila iz mestnega vodovoda. Minimaina količina vode za mestna naselja do 5000 prebivalcev je 101/sek (Pravilnik o tehničnih normativih za hidrantno omrežje za gašenje požarov -12. člen , Ur. list SFRJ  30/91)

VII. KONČNE DOLOČBE

7. člen

Sestavni del odloka so tudi tekstualni in grafični deli zazidalnega načrta.

8. člen

Zazidalni načrt je stalno na vpogled pri občinskem Oddelku za okolje in prostor.

9. člen

Nadzorstvo nad izvajanjem tega zazidalnega načrta opravlja pristojna urbanistična inšpekcija.

10. člen

S sprejetjem tega odloka prenehajo veljati vse alineje Odloka o zazidalnem načrtu za območje poslovno trgovski center ob Cesti 9. avgusta v Zagorju ob Savi /Ur. vestnih Zasavja, št. 2/97/, ki se s tem odlokom spreminjajo.

Številka: 352 03-1/96

Datum: 6.4.2000

ŽUPAN

OBČINE ZAGORJE OB SAVI

Matjaž ŠVAGAN

s.r.