Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 ZVO-1B, 108/09 ZPNačrt-1A, 80/10 ZUPUDPP, 43/11 ZKZ-C, 57/12 ZPNačrt-B, 57/12 ZUPUDPP-A, 109/12 ZPNačrt-C, 35/13 skl.US, 76/14 odl.US, 14/15 ZUUJFO; v nadaljevanju: ZPNačrt) in 30. člena Statuta Občine Trnovska vas (Uradni vestnik Občine Trnovska vas, št. 5/07), je župan Občine Trnovska vas sprejel

SKLEP

o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta

za enoto urejanja prostora Trnovska vas TV5 - novo stanovanjsko območje

1.

(splošno)

S tem sklepom se začne priprava občinskega podrobnega prostorskega načrta za enoto urejanja prostora Trnovska vas TV5 - novo stanovanjske območje (v nadaljevanju: OPPN).

2.

(ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN)

Ocena stanja:

V letu 2013 je bil sprejet in uveljavljen Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občine Trnovska vas (Uradni vestnik Občine Trnovska vas, 4/2013-1, z dne 24.5.2013; v nadaljnjem besedilu: OPN). Z uveljavitvijo OPN so prenehali veljati dotedanji prostorski planski in izvedbeni akti Občine Trnovska vas.

Izvedbeni del OPN deli prostor občine na posamezne enote urejanja prostora (EUP), za katere določa osnovno namensko rabo prostora (ONRP), podrobno namensko rabo prostora (PNRP), prostorske izvedbene pogoje (PIP) in območja, za katera se pripravi občinski podrobni prostorski načrt (OPPN).

Med območji, za katera se pripravi OPPN, je navedena tudi EUP z oznako "Trnovska vas  TV5 - novo stanovanjsko območje". V OPN so v točki 3.11 "Prostorski izvedbeni pogoji na območjih predvidenih OPPN" predpisana podrobna merila.

Tako je v 114. členu OPN za območje TV5 opredeljeno:

- površine novega naselja so namenjene bivanju in z njim združljivimi dejavnostmi;

- tipologija zazidave: prostostoječi objekti (sodobne stanovanjske stavbe, poslovno stanovanjske stavbe);

- območje se ureja z občinskim podrobnim prostorskim načrtom z namenom celovite prometne ureditve in opremljanja z drugo gospodarsko javno infrastrukturo, določitve skupnih javnih površin in ureditev, meril in pogojev za parcelacijo, meril in pogojev za oblikovanje objektov;

- grajeno strukturo v območju se prilagodi merilu naselja, višinski gabariti objektov naj ne presegajo gabarita K+P+p do K+P+M.

Razlogi za pripravo OPPN:

Investitor je podal pisno in obrazloženo pobudo za pričetek postopka izdelave OPPN v EUP TV5. Na obravnavanem območju predvideva gradnjo stanovanjskih objektov (poslovno-stanovanjske hiše, stanovanjske hiše, stanovanjske hiše - dvojčki, atrijske stanovanjske hiše ter podobno), s pripadajočo prometno, komunalno in energetsko infrastrukturo. Že izdelani so  geodetski načrt območja in strokovne podlage s prikazom predvidenih prostorskih ureditev.

Občina Trnovska vas je podano pobudo sprejela.

3.

(območje OPPN)

Območje OPPN obsega zemljišča ali dele zemljišč s parcelnimi številkami 757/11, 757/12, 761/5, 761/11, 761/12, 761/13, 761/14, 761/15, 761/16, 761/17, 761/18, 761/19, 761/20, 761/21, 761/22, 761/23, 761/24, 761/25, 761/26, 761/27, 761/28, 761/29, 761/30, 761/31, 761/32, 761/33, 761/34, 761/35, 761/36, 761/37, 761/38, 761/39, vse k.o. Trnovska vas.

Površina območja TV5, določena z OPN, meri cca 1,61 ha. Območje OPPN se v času izdelave lahko tudi spremeni.

OPPN sicer lahko ureja tudi izgradnjo potrebne javne gospodarske infrastrukture izven območja obdelave. Območje morebitnih prestavitev, novogradenj oziroma rekonstrukcij javne gospodarske infrastrukture sme obsegati vse tiste površine oziroma zemljišča izven območja OPPN, ki so minimalno zahtevana za potrebne navezave.

4.

(način pridobitve strokovnih rešitev)

Načrtovalec pridobi geodetski načrt območja urejanja, ki je izdelan skladno s Pravilnikom o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04 in 33/07-ZPNačrt).

Pri pripravi OPPN se upoštevajo prikaz stanja prostora, izražene investicijske namere ter tudi morebitne pridobljene predhodne smernice in priporočila nosilcev urejanja prostora. Potrebne strokovne podlage in strokovno rešitev izdela načrtovalec z upoštevanjem veljavnih predpisov, ki določajo vsebino, obliko in način priprave podrobnega načrta.

OPPN se izdela tudi v digitalni obliki, tako da je možen vnos v geoinformacijski sistem (GIS) Občine Trnovska vas.

5.

(roki za pripravo OPPN)

Sklep o začetku priprave OPPN:

            junij 2015.

Objava sklepa v Uradnem vestniku Občine Trnovska vas in v svetovnem spletu:

            junij/julij 2015.

Priprava osnutka OPPN:

            15 dni po objavi tega sklepa.

Poziv nosilcem urejanja prostora za pridobitev smernic ter obvestila Ministrstva za okolje in prostor, Sektorja za CPVO, ali je potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje:

            30 dni od prejema poziva.

Analiza smernic, izdelava strokovnih podlag in dopolnjenega osnutka OPPN:

            15 dni po prejetju smernic nosilcev urejanja prostora.

(Če je za OPPN potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje (v nadaljevanju: CPVO), se za dopolnjen osnutek zagotovi okoljsko poročilo in se ga, skupaj z dopolnjenim osnutkom, pošlje ministrstvu, pristojnemu za varstvo okolja).

Javno naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega osnutka OPPN, objavljeno na krajevno običajen način in v svetovnem spletu:

            najmanj 7 dni pred začetkom javne razgrnitve.

(Če je za OPPN potrebno izvesti CPVO, se javnost seznani sočasno in na enak način tudi z okoljskim poročilom).

Javna razgrnitev in javna obravnava dopolnjenega osnutka:

            30 dni.

(V času javne razgrnitve se izvede javna razprava o dopolnjenem osnutku. Občani, organi in organizacije ter drugi zainteresirani oziroma prizadeti lahko dajo pisne pripombe in predloge v času trajanja javne razgrnitve. Rok za dajanje pripomb poteče s potekom javne razgrnitve.)

Priprava strokovnih stališč do pripomb in predlogov, podanih v času javne razgrnitve:

            7 dni po zaključku javne razgrnitve.

Prva obravnava in sprejem dopolnjenega osnutka OPPN na občinskem svetu ter obravnava in sprejem stališč do pripomb in predlogov:

            do 30 dni po zaključku javne razgrnitve.

Objava stališč, zavzetih do pripomb in predlogov, na krajevno običajen način in v svetovnem spletu, ter pisna seznanitev lastnikov zemljišč glede pripomb in predlogov, ki so jih izrazili v okviru javne razgrnitve:

            7 dni po sprejemu stališč na občinskem svetu.

Priprava predloga OPPN (dopolnitev s stališči občinskega sveta):

            7 dni po sprejemu stališč na občinskem svetu.

Pridobivanje mnenj nosilcev urejanja prostora na predlog OPPN:

            30 dni od prejema poziva.

(Če je za OPPN potrebno izvesti CPVO, ministrstvo, pristojno za varstvo okolja, odloči o sprejemljivosti izvedbe podrobnega načrta na okolje.)

Priprava usklajenega predloga OPPN:

            7 dni po pridobitvi mnenj nosilcev urejanja prostora.

Druga obravnava in sprejem usklajenega predloga OPPN na občinskem svetu:

             do 30 dni po pripravljenem usklajenem predlogu.

Objava odloka v Uradnem vestniku Občine Trnovska vas:

            v številki, ki izide po preteku petnajstdnevnega roka, ki ga določajo predpisi o lokalni samoupravi.

Priprava končnega elaborata:

            15 dni po objavi odloka.

Roki se lahko tudi spremenijo.

Izdelovalec prostorskega akta mora predati Skupni občinski upravi tri kompletirane podpisane izvode sprejetega prostorskega akta (število izvodov za investitorje določa pogodba). Po en izvod bo predan krajevno pristojni upravni enoti in pristojnim inšpekcijskim službam, en izvod pa bo hranjen na Skupni občinski upravi občin v Spodnjem Podravju, kjer bo akt na vpogled dostopen javnosti. Obenem je potrebno celoten prostorski akt s prilogami predati pripravljavcu v digitalni obliki na zgoščenkah v dogovorjenem formatu.

6.

(nosilci urejanja prostora)

Pri pripravi OPPN pristojni nosilci urejanja prostora, za izdajo smernic in mnenj, so:

(1)       Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami,           Oddelek porečja reke Drave, Krekova ulica 17, 2000 Maribor (za področje voda);

(2)       Ministrstvo za kulturo, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana (za področje varstva             kulturne dediščine);

(2.a)    Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor, Slomškov trg             6, 2000 Maribor (za področje varstva kulturne dediščine) (v vednost - zaradi             predhodne seznanitve s predvidenim OPPN);

(3)       Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000             Ljubljana (za področje varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z             varstvom pred požarom);

(4)       Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za infrastrukturo, Langusova ulica 4, 1535             Ljubljana; (za   področje upravljanja z državnimi cestami);

(4.a)    Ministrstvo za infrastrukturo, Direkcija Republike Slovenije za infrastrukturo, Sektor             za upravljanje cest, Območje Ptuj, Trstenjakova ulica 5/a, 2250 Ptuj (za področje             upravljanja z državnimi cestami; v vednost - zaradi predhodne seznanitve s             predvidenim OPPN);

(5)       Zavod za gozdove RS, Območna enota Maribor, Tyrševa ulica 15, 2000 Maribor (za          področje rabe in ohranjanja potencialov gozdnega prostora ter za        lovstvo);

(6)       Elektro Maribor, d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor (za področje oskrbe z   električno energijo);

(7)       Komunalno podjetje Ptuj, d.d., Puhova ulica 10, 2250 Ptuj (za področji oskrbe z vodo          in odvajanja odplak);

(8)       Telekom Slovenije, d.d., Sektor za dostopovna omrežja, Center za dostopovna omrežja             Maribor - Murska Sobota, Titova cesta 38, 2000 Maribor (za področje umeščanja  fiksne telefonije);

(9)       Občina Trnovska vas, Trnovska vas 42, 2254 Trnovska vas (za področje prometa, za  občinske ceste);

(10)     RS, Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo             vplivov na okolje (CPVO), Dunajska cesta 47, 1000 Ljubljana (udeleženec na podlagi             4. odstavka 58. člena ZPNačrt - potrebnost izvedbe postopka CPVO).

V primeru, da se v postopku priprave ugotovi, da je potrebno vključiti tudi nosilce urejanja prostora, ki niso navedeni v tem sklepu, se v postopku pridobi tudi njihove smernice.

7.

(financiranje)

Pripravo in izdelavo OPPN ter stroške objav na krajevno običajen način in stroške soglasij financira investitor; v te namene sklene pogodbo z izvajalcem, ki izpolnjuje predpisane pogoje za prostorsko načrtovanje. Posamezne obveznosti se določijo z medsebojnim dogovorom.

8.

(objava sklepa)

Ta sklep se objavi v Uradnem vestniku Občine Trnovska vas in na spletnem naslovu Občine Trnovska vas (www.trnovska-vas.si).

Številka :3505-5/2015

Datum 17. 6. 2015