Na podlagi 98. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B in 108/09) ter 7. in 16. člena Statuta Občine Slovenske Konjice (Uradni list RS, št. 118/07 – UPB in 18/10) je Občinski svet Občine Slovenske Konjice na 37. seji dne 9. 9. 2010 sprejel

O D L O K

o spremembah in dopolnitvah Odloka o lokacijskem načrtu podjetniško obrtna cona Pod goro II

I. SPLOŠNI DOLOČBI

1. člen

(1) S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve lokacijskega načrta Pod goro II (Uradni list RS, št. 62/07) (v na­daljnjem besedilu: spremembe in dopolnitve LN).

(2) Spremembe in dopolnitve LN je izdelal Razvojni center PLANIRANJE d.o.o. Celje, pod številko projekta 564/10.

2. člen

(1) Spremembe in dopolnitve LN vsebujejo besedni in grafični del.

(2) Spremembe in dopolnitve LN se nanašajo na spreme­njeno urbanistično zasnovo objektov 1, 3 in 4.

II. PREDMET SPREMEMB IN DOPOLNITEV

3. člen

(predmet)

Spremeni in dopolni se 6. člen odloka tako, da se dopolnita in spremenita peti, sedmi, predzadnji in zadnji odstavek. Doda se nov zadnji odstavek. Celotno besedilo popravljenega in do­polnjenega člena se pravilno glasi:

»6. člen

(pogoji za oblikovanje)

– proizvodno-skladiščni-poslovni objekti

(1) Objekti so zasnovani kot samostojni gabariti.

(2) Strehe proizvodno-skladiščno-poslovnih objektov mora­jo biti enotne barve (opečnatorjava oziroma rjavordeča), izvedbe in oblike (ravna streha oziroma streha izvedena z minimalnim naklonom – sleme strehe je skrito v maski objekta).

(3) Predvidena etažnost objektov je P+1, P+IP.

(4) Barvo fasad predvidenih proizvodno-skladiščnih-poslov­nih objektov je potrebno obravnavati enotno – objekti morajo biti med seboj in z okolico barvno usklajeni. Priporočena je uporaba enotne barvne osnove v različnih odtenkih – svetlo, temno. Pri­poročena barva je opečnatorjava oziroma svetlo rjavordeča ali peščena vendar za vse enaka barvna lestvica. Barve fasade v kasnejših letih ni dopustno spreminjati.

– stanovanjsko-poslovni objekti

(5) Strehe predvidenih stanovanjskih-poslovnih objektov morajo biti prilagojene obstoječi stanovanjski pozidavi (barva, material, naklon) v neposredni okolici. Priporočena kritina je bobrovec ali po barvi in strukturi podoben material. Barva fasad predvidenih stanovanjsko-poslovnih objektov je bela, pastelna barva.

(6) Predvidena etažnost objektov je (K)+P+1, (K)+P+IP.

– drugo

(7) Posegi, izvedeni v skladu z gornjim opisom, bodo ustva­rili enotnejšo arhitekturo kompleksa, ki bi bila s parcialnimi arhi­tekturnimi posegi osiromašena.

(8) Zunanja ureditev območja je namenjena ureditvi dosto­pnih in dovoznih poti, parkiranju ter manipulaciji. Ob predvideni interni cesti je predvidena izgradnja pločnika za pešce. Znotraj območja je predvidena ohranitev zelenih površin predvsem na delih, kjer je teren v naklonu. Predvidena je obvezna zasaditev grmovnic in drevja v gručah. Znotraj ureditvenega območja, v sklopu zelenih površin, je predvidena lokacija odprtega zadrže­valnika meteornih vod.

(9) Skrajni severni in vzhodni del območja vključuje ob­stoječo stanovanjsko gradnjo, ki ostane nespremenjena. Na obstoječih stanovanjskih objektih znotraj meje urejanja je možna rekonstrukcija, adaptacija in dozidava prizidkov manjših tlorisnih dimenzij vendar tako, da se ohrani potreben odmiki od sosednih parcel in da spremembe ne vplivajo na poslabšanje arhitekturne­ga izgleda objektov (ohrani se celovit izgled objekta).

(10) Skrajno severovzhodno ležeči dotrajani objekt, ki je v funkciji mehanične delavnice je predmet odstranitve oziroma adaptacije ali spremembe namembnosti v mirnejšo dejavnost. Možna je nadomestna gradnja enodružinskega stanovanjskega objekta tlorisnih in višinskih gabaritov prilagojenih okoliški eno­družinski stanovanjski gradnji (cca 12 m x 10 m).

(11) Ograje okoli gradbenih parcel morajo biti oblikovane v enotni sivi barvi, žičnate izvedbe višine max. 1.80 m.

lokacijski pogoji in usmeritve za projektiranje

(12) Znotraj območja lokacijskega načrta je predvidena izgradnja:

1. proizvodno-skladiščni in poslovni objekt tlorisne dimenzije 18 m x 37 m, etažnost P+1

2. proizvodno-skladiščni in poslovni objekt tlorisne dimenzije15 m x 34 m, etažnost P+1

3. skladiščno poslovni objekt tlorisne dimenzije 26 m x 16 m, etažnost P+1

4. skladiščno poslovni objekt tlorisne dimenzije 14 m x 36 m, etažnost P+1

5. stanovanjsko-poslovni objekt tlorisne dimenzije 10 m x 12 m, etažnost K+P+1, K+P+IP.

6. stanovanjsko-poslovni objekt tlorisne dimenzije 10 m x 12 m, etažnost K+P+1, K+P+IP

(13) Oznaka objektov v tekstih je enaka oznaki objektov v grafiki.

(14) Tlorisni gabariti obstoječih stanovanjskih objektov ostanejo nespremenjeni.

(15) Kota slemena objektov (od kote pritlične etaže ± 0.00) je 9.60 m.« Oporni zid se umesti jugozahodno od objektov 1, 3 in 4.

4. člen

Spremeni in dopolni se 10. člen tako, da se spremeni in dopolni prvi odstavek. Celotno besedilo popravljenega in dopol­njenega člena se pravilno glasi:

»10. člen

(tolerance)

(1) Dopustno odstopanje tlorisnega in višinskega gabarita je max. 3%. Objekti so lahko manjših dimenzij.

(2) Pri obstoječih stanovanjskih objektih je možna dodatna parcelacija za ureditev medposestnih razmerij.«

5. člen

(predmet)

Spremeni in dopolni se 7. člen odloka tako, da se dopolni točka (4) Elektro omrežje, na koncu se doda alinea, ki se glasi:

»Izdela se projektna dokumentacija za napajanje predvide­nih objektov in prestavitve obstoječih elektroenergetskih vodov fazi pridobitve gradbenega dovoljenja.«

III. USMERITVE ZA DOLOČITEV MERIL IN POGOJEV PO PRENEHANJU VELJAVNOSTI PODROBNEGA NAČRTA

6. člen

(prenehanje veljavnosti podrobnega načrta)

Po prenehanju veljavnosti podrobnega načrta se območje podrobnega načrta vključi v enoto urejanja, ki jo določa občinski prostorski načrt.

IV. KONČNE DOLOČBE

7. člen

(vpogled)

Projekt iz 1. člena tega odloka je na vpogled pri pristojnih službah Občine Slovenske Konjice in Upravni enoti Slovenske Konjice.

8. člen

(nadzor)

Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe za posamezna področja.

9. člen

(veljavnost odloka)

Odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.

Št. 3500-0012/2010

Slovenske Konjice, dne 9. septembra 2010

Župan

Občine Slovenske Konjice

Miran Gorinšek l.r.