Na
podlagi 46. člena, v povezavi z 18. členom Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP,
43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in
14/15 – ZUUJFO), 33. člena Zakona o lokalni samoupravi
(Uradni list RS, št. 94/07 – ZLS-UPB2, 27/08 – odločba US RS, 76/08,
79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO in 76/16) ter 35. člena
Statuta Občine Krško
(Uradni list RS, št. 13/16 – uradno prečiščeno besedilo in 79/16) je
župan občine Krško dne 6. 4. 2018 sprejel |
|
S K L E P |
o začetku priprave sprememb in dopolnitev občinskega prostorskega
načrta občine Krško – SD OPN 2 |
|
1. Ocena
stanja in razlogi za pripravo SD OPN 2 |
S
tem sklepom se začne postopek priprave sprememb in dopolnitev občinskega
prostorskega načrta občine Krško (na kratko SD OPN 2), ki je bil
z Odlokom o občinskem prostorskem načrtu občine Krško sprejet v juliju
2015 ter objavljen v Uradnem listu RS, št. 61/15. |
SD
OPN 2 se vodi kot individualna sprememba SD OPN za potrebe konkretnega
interesa za razvoj obstoječe turistične dejavnosti na lokaciji Tri lučke
na Sremiču. Pobudnik za začetek postopka je lastnik kompleksa Treh lučk.
V letu 2016 je investitor uspel revitalizirati objekt, ki ima že
tradicijo tovrstne dejavnosti v širšem okolju. Obnova in dozidava je
potekala znotraj obstoječih stavbnih zemljišč. Za potrebe funkcionalne
enote in celovito zaokrožene ponudbe pa je potrebna širitev obstoječih
stavbnih zemljišč. V teku so spremembe SD OPN 1, za katere je objavljen
sklep o začetku postopka v Uradnem listu RS, št. 13/17 in ki so trenutno
v fazi izdelave osnutka. Predviden rok sprejema SD OPN1 je cca 4 leta.
Obstoječa dejavnost na predmetni lokaciji pa nujno potrebuje širitev,
zato je obravnava širitve ob naslednji celoviti SD OPN občine Krško
neprimerna. Postopek SD OPN 2 bo zaradi individualne spremembe potekal
bistveno hitreje in bo povzet v SD OPN 1. |
2. Območje,
predmet načrtovanja in vrsta postopka |
Območje SD OPN 2 zajema izključno zemljišča predstavljene konkretne
investicijske namere in zemljišča severno do obstoječe ureditvene enote
z oznako SRE 10, ki je po namenski rabi opredeljena kot površina za
turizem (BT). Zajema parc. št. del 761/1, 763/1, del 763/2, del 763/5 v
velikosti cca 4650 m2. |
Predmet SD OPN 2 je sprememba namenske rabe predmetnih zemljišč iz
kmetijskih zemljišč – K2 v površine za turizem (BT) in s tem tudi
širitev obstoječe ureditvene enote. Dopolni se predvsem 163. člen
OPN-ja, ki določa prostorske izvedbene pogoje za to ureditveno enoto –
za območje širitve in preveritev ustreznosti obstoječih določb za to
ureditveno enoto. SD OPN 2 se ne nanašajo na strateški del OPN. SD OPN 2
se smiselno nanašajo na izvedbeni del – odlok, grafični prikazi ter
priloge. Ker vzporedno teče postopek celovitih SD OPN1, se v SD OPN2 ne
spreminjajo ostala določila iz pristojnosti nosilcev urejanja prostora v
smislu ažuriranj ali spreminjaj določb zaradi sprememb predpisov ali
varovanj in podobnih usklajevanj, ker so te vsebine obravnavane v SD
OPN1. |
Na
obstoječih nepozidanih stavbnih zemljiščih je prostor rezerviran za
širitev nastanitvenih kapacitet – hotelske sobe in wellness. Na severnem
delu območja širitve stavbnih zemljišč, na območju strme brežine, se
predvideva gradnja več manjših individualnih nastanitvenih enot s
poudarkom na bivanju v vinogradu in naravi. Vmesni prostor se nameni
večnamenski površini, ob obstoječi cesti parkiranju. |
V
kolikor bo Ministrstvo za okolje in prostor, Sektor za CPVO izdalo
odločbo, da je potrebno izdelati celovito presojo vplivov na okolje, bo
le-ta sestavni del predmetne naloge. |
SD OPN 2 se pripravijo skladno z veljavno prostorsko zakonodajo,
podzakonskimi in drugimi predpisi. |
3. Način
pridobitve strokovnih rešitev |
Pred
začetkom priprave SD OPN 2 je bil izdelan Elaborat predhodne prostorske
preverbe razvoja obstoječe dejavnosti – butični turizem na podeželju,
št. proj. PA / 0217-1719, december 2017 in IDZ območja. SD OPN 2 se
izdela ob upoštevanju usmeritev nosilcev urejanja prostora. Smiselno se
uporabijo že izdelane strokovne podlage v okviru izdelave OPN in prikaz
stanja. V kolikor se ugotovi, da je potrebno izdelati dodatne strokovne
podlage, se jih izdela med postopkom. |
4. Okvirni
roki in faze za pripravo SD OPN 2 |
Postopek priprave, izdelave in sprejema SD OPN 2 bo potekal
po naslednjih fazah: |
Faza |
Nosilec |
Rok (dni) |
Sklep o začetku |
Občina |
15 |
Priprava osnutka |
Načrtovalec, Občina |
30 |
Posredovanje gradiva na MOP |
Občina |
10 |
Prvo mnenje NUP |
Načrtovalec, NUP, Občina |
40 |
Dopolnjen osnutek |
Načrtovalec, Občina |
30 |
Javna razgrnitev in javna obravnava |
Načrtovalec, Občina |
40 |
Stališča do pripomb in predlogov |
Načrtovalec, Občina |
15 |
Predlog |
Načrtovalec, Občina |
15 |
Posredovanje gradiva na MOP |
Občina |
10 |
Drugo mnenje NUP |
Načrtovalec, NUP, Občina |
40 |
Usklajen predlog |
Načrtovalec, Občina |
15 |
Obravnava in sprejem na OS |
Načrtovalec, Občina, OS |
15 |
Objava odloka v UL RS |
Občina |
15 |
Izdelava končnega dokumenta |
Načrtovalec |
15 |
Navedene faze ter roki predstavljajo oceno in so odvisni od odzivnosti
in zahtev nosilcev urejanja prostora oziroma od vseh sodelujočih v
postopku izdelave SD OPN 2. V kolikor bo potrebna izvedba celovite
presoje vplivov na okolje, bo postopek potekal istočasno z izdelavo SD
OPN 2, čemur se bodo prilagodile navedene faze in roki. V primeru
spremembe zakonodaje oziroma predpisov, ki bi vplivali na postopek ter
vsebino izdelave SD OPN 2, se le-ta lahko ustrezno prilagodi. |
5. Nosilci
urejanja prostora |
Državni nosilci urejanja prostora: |
1. Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, graditev in
stanovanja, Dunajska 48, 1000 Ljubljana (za področje poselitve) |
2. Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za
kmetijstvo, Dunajska cesta 22, 1000 Ljubljana (za področje kmetijstva,
CPVO) |
3. Zavod za gozdove Slovenije, Večna pot 2, 1000 Ljubljana (za področje
gozdarstva, CPVO) |
4. Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Hajdrihova
ulica 28c, 1000 Ljubljana (za področje rabe in upravljanja z vodami,
CPVO) |
5. Zavod RS za varstvo narave, Tobačna ulica 5, 1000 Ljubljana (za
področje ohranjanja narave, CPVO) |
6. Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova
10, 1000 Ljubljana (za področje varstva kulturne dediščine, CPVO) |
Lokalni nosilci urejanja prostora so: |
7. Občina Krško, Oddelek za gospodarsko infrastrukturo, Cesta krških
žrtev 14, 8270 Krško (za področje gospodarske javne infrastrukture) |
8. Kostak d.d., Leskovška cesta 2a, 8270 Krško (koncesionar gospodarske
javne infrastrukture) |
9. Elektro Celje, za PE Krško, Vrunčeva 2a, 3000 Celje (distribucija
električne energije). |
V
postopku sodeluje tudi Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za
okolje, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska 48, 1000
Ljubljana. V okviru tega postopka se pozove še Ministrstvo za zdravje za
podajo mnenja. |
V
primeru, da se v postopku priprave SD OPN 2 ugotovi, da je treba
pridobiti tudi mnenja drugih nosilcev urejanja prostora, se le-ta
pridobijo v postopku priprave prostorskega akta. |
6. Obveznosti
v zvezi s financiranjem postopka |
Naročnik, investitor je pobudnik za SD OPN2, pripravljavec SD OPN 2
je Občina Krško. |
7. Začetek
veljavnosti |
Ta
sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati
naslednji dan po objavi. Objavi se tudi na spletni strani Občine Krško
http://www.krsko.si. |
|
Št. 3505-13/2017 |
Krško, dne 6. aprila 2018 |
|
Župan |
Občine Krško |
mag. Miran Stanko l.r. |