Ob-3003/13 |
|
Občina Piran, Tartinijev trg 2, 6330 Piran, objavlja na podlagi 29.
člena
Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 86/10 s spremembami in dopolnitvami), 46. člena
Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 34/11 in 42/12) in
Odloka o oddajanju poslovnih prostorov v lasti Občine Piran v najem
(Uradne objave PN, št. 23/04, in Uradni list RS, št. 32/11) |
javno zbiranje ponudb |
za oddajo poslovnih prostorov v najem |
objavljeno na spletni strani Občine Piran,
www.piran.si,
od dne 28. 6. 2013. |
I. Predmet oddaje v najem in višina izhodiščne najemnine |
Predmet oddaje v najem so naslednji poslovni prostori: |
1. Župančičeva 14, Piran, mansarda – desno I, parc. št. 1205, k.o. 2630
Piran, skupna površina: 21,96 m2, predvidena dejavnost: pisarna, začetna
– izklicna višina mesečne najemnine: 130,44 EUR, poslovni prostor se
odda v najem za 5 let, z možnostjo podaljšanja. |
2. Goriška 4, Piran, pritličje, parc. št. 1011, k.o. 2630 Piran, skupna
površina: 25,10 m2, predvidena dejavnost: dejavnost trgovine, pisarne
ali opravljanje obrti, začetna – izklicna višina mesečne najemnine:
235,00 EUR, poslovni prostor se odda v najem za 5 let, z možnostjo
podaljšanja. |
3. Savudrijska 9, Piran, I. nadstropje, parc. št. 680, k.o. 2630 Piran,
skupna površina: 26,00 m2, predvidena dejavnost: dejavnost pisarne,
začetna – izklicna višina mesečne najemnine: 149,19 EUR, poslovni
prostor se odda v najem za 5 let, z možnostjo podaljšanja. |
Posebni pogoji najema poslovnega prostora: |
– za notranjo opremo poskrbi najemnik sam in se ne poračunava z
najemnino ter se v nobeni obliki ne vrača; |
– v primeru vlaganj v prostor, najemnik ni upravičen do povrnitve
kakršnihkoli koristnih in drugih vlaganj, ki jih opravi brez predhodnega
soglasja občine in potrditve predračuna, prav tako na podlagi vlaganj ne
pridobi na poslovnem prostoru nobenih drugih pravic; |
– najemnik mora skrbeti za red in čistočo v skupnih prostorih. |
II. Pogoji za udeležbo v postopku javnega zbiranja ponudb |
Zavezujoča ponudba mora vsebovati: |
1. Firmo ter sedež ponudnika. |
2. Navedbo davčne in matične številke. |
3. Navedbo poslovnega prostora, ki je predmet ponudbe. |
4. Ponujeno najemnino, ki ne sme biti nižja od izhodiščne najemnine. |
5. Dokazilo o strokovni usposobljenosti za opravljanje dejavnosti
oziroma: |
1. za gospodarske družbe: izpisek iz sodnega registra, ki izkazuje
zadnje stanje, |
2. za društva: odločbo o vpisu v register društev, |
3. za druge pravne osebe: izpisek iz drugega registra. |
6. Opis dejavnosti, ki bi potekala v poslovnem prostoru in zajema
predstavitev sedanje dejavnosti ponudnika oziroma program dela za
opravljanje dejavnosti. |
7. Pisno izjavo, da se strinja z vsemi pogoji iz razpisa z lastnoročnim
podpisom. |
III.
Pogoji najema |
– Najemnik
je dolžan plačevati obratovalne stroške, stroške rednega vzdrževanja,
stroške uporabe stavbnega zemljišča, stroške zavarovanj in druge
stroške za katere se stranki dogovorita z najemno pogodbo. |
–
Izhodiščna najemnina se mesečno usklajuje s povprečnim indeksom cen za
stanovanjsko gradnjo. |
– Najemnik
po trenutno veljavni zakonodaji ne plačuje DDV za najem poslovnih
prostorov. |
– Najemnik
mora začeti z dejavnostjo v mesecu dni od dneva prevzema poslovnega
prostora, če ni s pogodbo drugače določeno. |
– Najemnik
mora dati pisno izjavo, da se strinja z vsemi pogoji iz razpisa. |
IV. Način
oddaje javne ponudbe in rok za oddajo ponudbe |
Ponudbe z
dokazili pošljejo ponudniki priporočeno ali prinesejo osebno v
zapečateni pisemski ovojnici, na naslov: Občina Piran, Urad za
premoženjsko pravne zadeve, Tartinijev trg 2, 6330 Piran, z obvezno
oznako na ovojnici »Ponudba za najem poslovniega prostora – ne odpiraj«
in »lokacija (naslov poslovnega prostora)«. Na zadnji strani ovojnice
mora biti obvezno naveden naziv in naslov ponudnika. |
Rok za
oddajo ponudb je do vključno dne 15. 7. 2013, do vključno 9. ure, ne
glede na datum poštnega žiga. Ponudbe bodo po preteku razpisnega roka
komisijsko odprte. Nepopolnih ponudb in ponudb prispelih po razpisnem
roku komisija ne bo obravnavala. Ponudba veže ponudnika 2 meseca po
oddaji ponudbe. |
Ponudba in
vsi dokumenti v zvezi s ponudbo morajo biti v slovenskem jeziku. |
V. Posebne
določbe o postopku javnega zbiranja ponudb |
Ponudbe
prispele po razpisnem roku ter nepopolne ponudbe bodo izločene, ter se
jih ne bo obravnavalo. |
Pri
dodelitvi poslovnega prostora oziroma izbiri najugodnejšega ponudnika
se upoštevajo naslednji kriteriji: |
– nova ali
edina dejavnost v kraju, |
– vsebina
dejavnosti, ki prispeva k višjemu življenjskemu standardu prebivalcev, |
– ponujena
višina mesečne najemnine za poslovni prostor, |
– da
ponudnik nima v lasti in niti v najemu praznega poslovnega prostora na
območju občine, |
– da
ponudnik nima neizpolnjenih zapadlih obveznosti do Občine Piran in do
ostalih javnih podjetij in zavodov, ki so v lasti Občine Piran, |
–
atraktivnost vsebine prijavljenega programa dejavnosti. |
Najvišje
možno število točk, ki jih lahko ponudnik dobi, je 60 točk, od tega za
vsak posamezen kriterij največ 10 točk. V primeru enakovrednih ponudb
ima prednost tisti ponudnik, ki ima dalj časa sedež dejavnosti v Občini
Piran. Vsi ponudniki bodo o izbiri pisno obveščeni v roku 15 dni od
dneva izbire najugodnejšega ponudnika. Sklep o izboru najugodnejšega
ponudnika bo sprejet najkasneje v roku 15 dni od datuma odpiranja
ponudb. |
Obveznost
Občine Piran, da sklene najemno pogodbo z najugodnejšim ponudnikom, je
izključena. Župan lahko kadarkoli ustavi začeti postopek do sklenitve
najemne pogodbe. |
Izbrani
ponudnik je dolžan skleniti najemno pogodbo o najemu poslovnega
prostora najkasneje v roku 15 dni po izdaji sklepa o izbiri in v tem
roku tudi plačati varščino za izpolnitev obveznosti po pogodbi skladno z
določili odloka, sicer se šteje, da je od ponudbe odstopil. |
Plačilo
varščine za izpolnitev obveznosti po pogodbi je pogoj, da stopi najemna
pogodba v veljavo. Varščina je enaka 3‑mesečni ponujeni najemnini, ki
se poračuna takoj, ko najemnik prične z izvajanjem dejavnosti. |
Najemnik
je dolžan prevzeti poslovni prostor najkasneje v roku 15 dni po podpisu
najemne pogodbe in ga pričeti uporabljati v roku, ki je določen v
pogodbi, sicer se šteje, da je odstopil od pogodbe in nima pravice
zahtevati vrnitve položene varščine za izpolnitev obveznosti po
pogodbi. |
VI.
Postopek izbire najugodnejšega ponudnika |
1.
Odpiranje ponudb bo 15. 7. 2013, ob 10. uri, v prostorih občinske
uprave, na naslovu: Občina Piran, Tartinijev trg 2, Piran. Odpiranje
ponudb je javno. |
2.
Pravočasno prispele ponudbe bo obravnavala komisija za odpiranje
ponudb, ki bo vse ponudnike obvestila o izboru oziroma o nadaljevanju
postopka v 15 dneh od dneva javnega odpiranja ponudb. |
VII.
Informacije: vsa pojasnila v zvezi z najemom in ogledom poslovnih
prostorov, dobite na Uradu za premoženjsko pravne zadeve, pri ga.
Šalkovič, v času uradnih ur (ponedeljek od 8. do 12. ure, sreda od 8. do
12. ure in od 14. do 17. ure, petek od 8. do 12. ure) ali po tel.
05/671-03-49 oziroma 031/355-873. |
Občina
Piran |