|
Na podlagi 27. in 34. člena
Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list
RS, št. 110/02 in 8/03 – popravek, 58/03 – ZZK-1) in 10. člena Statuta
Občine Tržič (Uradni list RS, št. 15/99, 20/01, 79/01 in 20/02) je župan
Občine Tržič sprejel |
|
|
P R O G R A M P R I P R A V E |
|
|
S P R E M E M B I N D O P O L N I T E V |
|
|
Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za širše območje kulturnega
in zgodovinskega spomenika mesta Tržič |
|
|
(skrajšani postopek) |
|
|
S tem programom priprave se opredelijo vsebina in obseg
sprememb in dopolnitev odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za širše
območje kulturnega in zgodovinskega spomenika mesta Tržič (v
nadaljevanju: prostorski akt), postopki in roki priprave ter
sprejemanja, seznam pristojnih nosilcev urejanja prostora, ki sodelujejo
v postopku načrtovanja, obveznosti v zvezi s pripravo strokovnih podlag
in drugi pogoji potrebni za izdelavo in sprejem spremembe in dopolnitve
prostorskega akta. |
|
|
1. Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo sprememb in
dopolnitev prostorskega akta |
|
|
Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za širše območje
kulturnega in zgodovinskega spomenika mesta Tržič (Uradni list RS, št.
6/97) je bil sprejet leta 1997. Odlok določa podrobnejše urbanistične
pogoje za območje mesta Tržič, ki obkroža ožje območje spomenika mesta
Tržič, ki se sicer ureja s posebnim prostorskim aktom. |
|
|
Veljavni prostorski akt ureja tudi območje opuščene
Osnovne šole Zali Rovt, in sicer zemljišča parc. št. 616/3, 616/1 in
614/1 vse k.o. Tržič. Z Odlokom o spremembah in dopolnitvah prostorskih
sestavin dolgoročnega in družbenega plana Občine Tržič v letu 1999
(Uradni list RS, št. 109/99, 93/01) so navedena zemljišča opredeljena
kot stavbno zemljišče (spada v širše območje kulturnega in zgodovinskega
spomenika mesta Tržič, območje za centralne dejavnosti – 29 C1) na
katerem so dopustne terciarne in kvartarne dejavnosti, stanovanja in
proizvodne dejavnosti, ki ne motijo okolice in po površini ne presegajo
120 m2. |
|
|
Po 1. 9. 2002 je bila dejavnost osnovnega šolstva
preseljena na novo lokacijo v središču mesta Tržič, objekti Osnovne šole
Zali Rovt, pa so bili opuščeni. Gradbeno tehnična dotrajanost objektov
opuščene osnovne šole in neperspektivnost lokacije za druge javne rabe
sta narekovali odločitev občine o prodaji navedenih zemljišč in
objektov. Nepremičnine so bile prodane na tretji javni dražbi v decembru
2003. Novi lastnik želi del objektov prenoviti, del pa porušiti in na
njihovem mestu zgraditi več stanovanjskih objektov. Ker je njegov namen
skladen z mogočo namensko rabo in ker investitor predvideva gradnjo
stanovanjskih stavb z lastnim vrtom je smiselno sprejeti pobudo
investitorja, da se del stavbnih zemljišč opuščene osnovne šole, ki se
urejajo kot ureditvena enota parki in mestno funkcionalno zelenje –
oznaka p s spremembo in dopolnitvijo veljavnega prostorskega akta
urejajo kot ureditvena enota objekti s svojevrstnim oblikovanjem –
oznaka x. |
|
|
Predlagane spremembe in dopolnitve prostorskega akta
temeljijo na skupnih določbah o pripravi in sprejemu prostorskih aktov,
kot jih določa Zakon o urejanju naselij in drugih posegov v prostor
(Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03 – popravek, 58/03 – ZZK-1).
Spremembe in dopolnitve so skladne z določbami Odloka o spremembah in
dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in družbenega plana Občine
Tržič v letu 1999 (Uradni list RS, št. 109/99, 93/01). |
|
|
Ker se predlagane spremembe in dopolnitve prostorskega
akta nanašajo na prostorsko načrtovanje posamičnih objektov, za katere
ni predpisana obveznost presoje vplivov na okolje in ker predlagane
spremembe ureditvene enote ne vplivajo na kulturno dediščino in na rabo
sosednjih zemljišč ali objektov, se predlagane spremembe in dopolnitve
ZN skladno s 34. členom zakona o urejanju prostora pripravlja in
sprejema po skrajšanem postopku. |
|
|
2. Predmet in programska izhodišča za pripravo prostorskega akta |
|
|
Predmet obravnavane spremembe in dopolnitve je del območja
stavbnih zemljišč opuščene osnovne šole Zali rovt, ki se z veljavnim
aktom ureja kot ureditvena enota parki in mestno funkcionalno zelenje –
oznaka p. Ureditvena enota je bila smiselno utemeljena z delovanjem
osnovne šole. Po njeni opustitvi in preselitvi na novo lokacijo se je
izkazalo, da je parkovna raba površine zaradi precejšnje oddaljenosti od
mestnega središča in njene siceršnje neutemeljenosti glede na predvideni
stanovanjski tip zazidave z lastniškimi vrtovi, manj primerna. Zato se
sprejema pobuda predlagatelja spremembe prostorskega akta, da se v
območju z oznako 29 C1 ureditvena enota parki in mestno funkcionalno
zelenje – oznaka p s spremembo in dopolnitvijo veljavnega prostorskega
akta spremeni v ureditveno enoto objekti s svojevrstnim oblikovanjem –
oznaka x, hkrati se smiselno spremenijo posebne določbe, ki v
obravnavani ureditveni enoti dopuščajo le parkovne ureditve, ter gradnje
in ureditve za potrebe športa in rekreacije, kar bo omogočilo prostorsko
bolj smotrno izrabo območja opuščene osnovne šole. Predlagana sprememba
ne sme vplivati na varovanja kulturnega spomenika mesta Tržič. |
|
|
3. Okvirno ureditveno območje spremembe in dopolnitve prostorskega
akta |
|
|
Okvirno območje obsega zemljišča opuščene osnovne šole
Zali Rovt, in sicer del zemljišč parc. št. 616/3, 616/1 in 614/1 vse
k.o. Tržič, ki so z Odlokom o spremembah in dopolnitvah prostorskih
sestavin dolgoročnega in družbenega plana Občine Tržič v letu 1999
(Uradni list RS, št. 109/99, 93/01) opredeljena kot stavbno zemljišče
(spadajo v širše območje kulturnega in zgodovinskega spomenika mesta
Tržič, območje za centralne dejavnosti – 29 C1) in se skladno z Odlokom
o prostorskih ureditvenih pogojih za širše območje kulturnega in
zgodovinskega spomenika mesta Tržič (Uradni list RS, št. 6/97) ureja kot
ureditvena enota parki in mestno funkcionalno zelenje – oznaka p. |
|
|
4. Nosilci urejanja prostora |
|
|
Pri pripravi sprememb in dopolnitev prostorskega akta
morajo s svojimi smernicami za načrtovanje in mnenji k dopolnjenemu
predlogu prostorskega akta sodelovati naslednji nosilci urejanja
prostora ter udeleženci: |
|
|
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred
naravnimi in drugimi nesrečami, izpostava Kranj, Gorenjska cesta 15,
Radovljica, |
|
|
– Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat, Območna
enota Kranj, Slovenski trg 1, Kranj, |
|
|
– Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje,
Vojkova 1b, Ljubljana – sektor za naravo, |
|
|
– Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna
enota Kranj, Tomšičeva 7, 4000 Kranj, |
|
|
– Petrol Plin, d.o.o., Ljubljana, Dunajska cesta 50,
Ljubljana, |
|
|
– Elektro Gorenjska d.d., Ulica Mirka Vadnova 3, Kranj, |
|
|
– Telekom Slovenije, PE Kranj, Ulica Mirka Vadnova 13,
Kranj, |
|
|
– Javno podjetje Komunalno podjetje Tržič, vodovod in
kanalizacija, Pristavška cesta 31, Tržič, |
|
|
– Občina Tržič, Trg svobode 18, Tržič, |
|
|
– drugi nosilci urejanja prostora in udeleženci, kolikor
se v postopku priprave sprememb in dopolnitev prostorskega akta ugotovi,
da je potrebno pridobiti njihove smernice ter mnenja. |
|
|
Pred pričetkom priprave sprememb in dopolnitev
prostorskega akta morajo nosilci urejanja prostora na zahtevo
pripravljavca podati v zvezi s predvidenimi prostorskimi ureditvami
smernice za načrtovanje, ki jih izdelovalec upošteva pri pripravi
predloga sprememb in dopolnitev prostorskega akta za javno razgrnitev. K
dopolnjenemu predlogu sprememb in dopolnitev prostorskega akta pa morajo
na zahtevo pripravljavca dokumenta podati mnenje o upoštevanju predhodno
podanih smernic. Nosilci urejanja prostora morajo v skladu s tretjim
odstavkom 34. člena Zakona o urejanju prostora podati smernice in mnenja
v 15 dneh od podane zahteve. Kolikor se smernic in mnenj v zakonsko
določenem roku ne pridobi, se šteje, kot da so smernice podane. |
|
|
5. Seznam potrebnih strokovnih podlag |
|
|
Sprememba in dopolnitev lokacijskega načrta se pripravi po
skrajšanem postopku, v skladu z določbami 34. člena Zakona o urejanju
prostora. |
|
|
Pri pripravi sprememb in dopolnitev prostorskega akta je
potrebno upoštevati veljavne prostorske akte občine, podatke o prostoru
ter že izdelane strokovne podlage, in sicer: |
|
|
– prostorske sestavine dolgoročnega in družbenega plana
Občine Tržič, |
|
|
– določbe veljavnega prostorskega akta |
|
|
– podatke o obstoječih infrastrukturnih vodih in napravah, |
|
|
– podatke iz programa predlagatelja. |
|
|
Morebitne dodatne strokovne podlage se lahko določijo tudi
med postopkom. |
|
|
6. Navedba in način pridobitve geodetskih podlag in strokovnih rešitev |
|
|
Predlagana sprememba in dopolnitev prostorskega akta se
prikaže na geodetski podlagi veljavnega Odloka o prostorskih ureditvenih
pogojih za širše območje kulturnega in zgodovinskega spomenika mesta
Tržič (Uradni list RS, št. 6/97). |
|
|
Strokovne rešitve prostorskih ureditev sprememb in
dopolnitev prostorskega akta izdela načrtovalec izbran v postopku oddaje
javnega naročila. |
|
|
Pripravljalec sprememb in dopolnitev prostorskega akta je
Občina Tržič. |
|
|
7. Rok za pripravo in postopek izdelave ter sprejemanja sprememb in
dopolnitev prostorskega akta |
|
|
+-------+---------------------------------------+------------------+---------+
|Zap. |Faza |Izvajalec | Št. del.|
|št. | | | dni |
+-------+---------------------------------------+------------------+---------+
|1. |Sprejem programa priprave sprememb in |Župan | 8 |
| |dopolnitev prostorskega akta, |Pripravljavec | |
| |Objava v Uradnem listu RS, |Pripravljavec | |
| |Posredovanje poziva nosilcem urejanje | | |
| |prostora za pridobitev smernic za | | |
| |načrtovanje | | |
+-------+---------------------------------------+------------------+---------+
|2. |Priprava pogojev in usmeritev v zvezi s|Nosilci urejanja | 15 |
| |pripravo sprememb in dopolnitev |prostora | |
| |prostorskega akta | | |
+-------+---------------------------------------+------------------+---------+
|3. |Izdelava predloga sprememb in |Načrtovalec | 30 |
| |dopolnitev prostorskega akta | | |
+-------+---------------------------------------+------------------+---------+
|4. |Objava javne razgrnitve |Pripravljavec | 8 |
+-------+---------------------------------------+------------------+---------+
|5. |Javna razgrnitev in javna obravnava |Načrtovalec in | 15 |
| |predloga sprememb in dopolnitev |Pripravljavec | |
| |prostorskega akta | | |
+-------+---------------------------------------+------------------+---------+
|6. |Priprava stališč do pripomb |Načrtovalec | 3 |
+-------+---------------------------------------+------------------+---------+
|7. |Potrditev stališč do pripomb |Občina | 8 |
+-------+---------------------------------------+------------------+---------+
|8. |Dopolnitev predloga sprememb in |Načrtovalec | 5 |
| |dopolnitev prostorskega akta | | |
+-------+---------------------------------------+------------------+---------+
|9. |Pridobivanje mnenj k dopolnjenemu |Načrtovalec | 15 |
| |predlogu sprememb in dopolnitev | | |
| |prostorskega akta | | |
+-------+---------------------------------------+------------------+---------+
|10. |Izdelava predloga sprememb in |Načrtovalec | 10 |
| |dopolnitev prostorskega akta za sprejem| | |
+-------+---------------------------------------+------------------+---------+
|11. |Sprejem Odloka o spremembah in |Občinski svet | 30 |
| |dopolnitvah prostorskega akta in objava| | |
| |v Uradnem listu RS | | |
+-------+---------------------------------------+------------------+---------+
|
|
|
8. Obveznosti v zvezi s financiranjem prostorskega akta |
|
|
Pripravljalec sprememb in dopolnitev prostorskega akta je
Občina Tržič v sodelovanju z načrtovalcem. |
|
|
Sredstva za izdelavo sprememb in dopolnitev prostorskega
akta zagotovi Občina Tržič. |
|
|
Sredstva za angažiranje občinskih strokovnih služb,
stroškov javne razgrnitve ter gradiva za obravnavo na sejah Občinskega
sveta zagotovi Občina Tržič. |
|
|
9. Objava programa priprave |
|
|
Ta program priprave se objavi v Uradnem listu RS. |
|
|
Št. 352-03/05-05 |
|
|
Tržič, dne 19. maja 2005. |
|
|
Župan |
|
|
Občine Tržič |
|
|
Pavel Rupar l. r. |
|