Na podlagi 46. in 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS. št. 33/07) in 43. člena Statuta Mestne občine Maribor (MUV, št. 27/1995, 13/98, 17/98, 23/98, 5/2000, 10/2002, 6/2004, 13 /2004 in  26/2005) je župan Mestne občine Maribor sprejel

S KLEP

o pričetku priprave sprememb in dopolnitev

1. prostorskih sestavin Dolgoročnega plana občine Maribor za obdobje 1986-2000(Medobčinski uradni vestnik št. 1/86, 16/87 in popravek 19/87, 7/93 in popravek 8/93, 8/94, 5/96, 6/96, 27/97, 6/98, 11/98, 26/98, 11/2000, 2/2001, 23/2002 in 25/2004) in

2. Družbenega plana Mesta Maribor za obdobje 1986-1990 (Medobčinski uradni vestnik št. 12/86, 20/88, 22/88, 3/89, 2/90, 3/90, 16/90, 7/92, 7/93 in popravek 8/93, 8/94, 5/96, 6/96, 27/97, 6/98, 11/98, 26/98, 11/2000, 2/2001, 23/2002 in 25/2004); v nadaljevanju: prostorskih sestavin planskih aktov

I. Ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin planskih aktov

I. 1 Splošno

Mestna občina Maribor pripravlja občinski prostorski načrt po Zakonu o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07 - v nadaljevanju: ZPN), njegov sprejem je predviden v letu 2009. Čas, potreben za sprejem občinskega prostorskega načrta, je predolg za pripravo razvojnih programov, ki so ključnega pomena za doseganje razvojnih ciljev Mestne občine Maribor v kratkem časovnem obdobju; predvsem so v neposredni povezavi s pripravo kandidature za zimsko Univerzijado v Mariboru leta 2013 ter z nekaterimi razvojnimi investicijskimi pobudami v okviru javno zasebnega partnerstva.

Obseg nameravanih sprememb in dopolnitev je omejen le na nekaj vsebin, naštetih v točki II, ki bodo po svojem sprejetju eno od izhodišč za pripravo občinskih prostorskih podrobnih načrtov.

Nanašajo se na:

- opredelitev podrobne namenske rabe in drugih izhodišč ter usmeritev za prostorsko ureditev območja, ki je predmet sprememb in dopolnitev plana (v programski zasnovi kot delu srednjeročnega plana).

- nekatera določila o urbanističnih kazalcih v poglavju: Urbanistična zasnova mesta Maribor.

II. Predmet in območje predvidenih sprememb in dopolnitev:

II.1. Sprememba podrobne namenske rabe

II. 1.1 Opis

Sprememba podrobne namenske rabe iz površin za šport in rekreacijo v mešano stanovanjsko centralno ter športno rekreacijsko podrobno namensko rabo.

Spremembe in dopolnitve nekaterih usmeritev, urbanističnih kazalcev in urbanistično oblikovalskih opredelitev za urejanje posameznih območij.

II. 1.2 Območje

Predvidene spremembe podrobne namenske rabe se nanašajo na del prostorsko planske enote Ra 6 Z in sicer na naslednje parcele: 1046/1, 1046/2, 1046/3, 1046/5, 1046/6, 1048, 1049, 1054/8 in 1061, vse k.o. Zg. Radvanje.

Obstoječe podrobne namenske raba po veljavnem planu so:  površine za šport in rekreacijo – druge, v manjšem delu vodne površine, zelene površine in parkirišča.

Sprememba podrobne namenske rabe bo: v površine za centralne dejavnosti, v delu severno od dostopne ceste pa v površine za stanovanja – večstanovanjski objekti.

II.2. Spremembe in dopolnitve v prikazu urbanističnih kazalcev

Določila v zvezi z nekaterimi urbanistični kazalci – predvsem faktor izrabe območja - se uskladijo z dejanskim stanjem v prostoru in razvojnimi potrebami.

III. Način pridobitve strokovnih rešitev

Strokovne rešitve se pridobijo v skladu z Zakonom o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) in podzakonskimi akti.

IV. Nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja, so:

 1. Ministrstvo za okolje in prostor: okolje; raba in upravljanje z

vodami; ohranjanje narave.

 2. Zavod RS za varstvo narave, OE Maribor: ohranjanje narave

 3. Ministrstvo za obrambo. obramba; zaščita in reševanje

 4. Elektro Maribor d.d., Vetrinjska 2, Maribor

 5. Nigrad d.d., javno komunalno podjetje, Zagrebška c. 30, Maribor

 6. Mariborski vodovod Maribor, Jadranska 28, Maribor

 7. Plinarna Maribor d.d., Plinarniška 9, Maribor

 8. Telekom Slovenije d.d., PE Maribor, Titova 38, Maribor

 9. Telekomunikacijski sistem Radvanje - Pekre-Limbuš, Pohorska ulica 9., 2000 Maribor

10. Toplotna oskrba d.o.o, javno podjetje, Jadranska c. 28, Maribor

V vseh fazah priprave in v upravnem postopku sprejemanja prostorskega akta sodeluje tudi Mestna četrt Radvanje ter organi mestne občine Maribor, pristojni za varovanje okolja, zelene površine, stavbna zemljišča in komunalne zadeve. Ustrezna gradiva jim posreduje pripravljavec, oziroma načrtovalec po pooblastilu pripravljavca.

V kolikor se v postopku ugotovi, da je dodatno potrebno pridobiti pogoje oziroma soglasja posameznih nosilcev urejanja prostora, ki niso navedeni, se le-te pridobijo v tem postopku.

V . Postopek in roki priprave

V postopku priprave sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin planskih aktov so predvideni naslednji roki:

- objava sklepa o pričetku postopka : december 2007

- izdelava osnutka sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin planskih aktov s strani izbranega načrtovalca: 20 dni

- pridobivanje smernic nosilcev urejanja prostora in odločbe ministrstva, pristojnega za varstvo okolja (v nadaljevanju Ministrstvo), ali je potrebno izdelati celovito presojo vplivov na okolje (CPVO) – 30 dni od prejema osnutka od ministrstva , oziroma skladno z veljavno zakonodajo.

- dopolnitev in uskladitev osnutka sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin planskih aktov s smernicami nosilcev urejanja prostora in izdelava gradiva za javno razgrnitev – 15 dni

- izdelava okoljskega poročila za dopolnjeni osnutek, če je zahtevana CPVO: 30 dni po izbiri izdelovalca okoljskega poročila.

- preveritev ustreznosti okoljskega poročila, če je zahtevana CPVO: 20 dni

- javna razgrnitev in javna obravnava dopolnjenega osnutka sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin planskih aktov in okoljskega poročila (okoljsko poročilo je v primeru, ko je zahtevan postopek CPVO): 30 dni

- stališča do pripomb in predlogov: 20 dni

- izdelava predloga sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin planskih aktov: 15 dni

- mnenja nosilcev urejanja prostora in odločitev ministrstva o sprejemljivosti vplivov izvedbe sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin planskih aktov ( če je potrebno izvesti CPVO): v roku 21 dni po prejemu predloga od ministrstva

- sklep ministra ali sklep vlade o potrditvi predloga sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin planskih aktov: 75 dni od prejema predloga

- sprejem odloka na mestnem svetu. 30 dni

- objava sprejetih sprememb in dopolnitev v MUV : 15 dni

Okvirni predvideni roki se zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev udeležencev v postopku lahko spremenijo, saj pripravljavec akta na to ne more imeti vpliva.

Roki faz, ki niso v pristojnosti Mestne občine Maribor, so odvisni od pogodbenih razmerij naročnik –načrtovalec.

VI. Obveznosti v zvezi s financiranjem

Izdelavo predmetnih sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin planskih aktov, okoljskega poročila in CPVO (v primeru, da bo potrebna izdelava) in vseh strokovnih podlag financira naročnik prostorske ureditve, podjetje MTB d.o.o.

Pripravljavec: Mestna občina Maribor, Zavod za prostorsko načrtovanje

Načrtovalca OPPN bo izbral naročnik.

Naročnik v pogodbenem razmerju z izbranim načrtovalcem mora zagotoviti, da bo izbrani načrtovalec izdelal naslednja gradiva sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin planskih aktov in opravil naslednje storitve:

- v eni analogni kopiji za faze obravnave na mestnem svetu MOM

- v potrebnem številu in obliki za pridobitev smernic in mnenj nosilcev urejanja prostora

- v potrebnem številu za javno razgrnitev in javno obravnavo v mestni četrti

- elaborirana gradiva za obravnave na Mestnem svetu

- končni elaborat: v 7 izvodih

Izvajalec preda gradivo za vsako fazo tudi zavarovano na CD.

Grafične podatkovne sloje mora izvajalec predati naročniku na CD v obliki, kot jo zahteva Služba za geografski informacijski sistem in obdelavo podatkov, in sicer:

- karte morajo biti ločene od legend,

- legende morajo biti v formatu JPG z ločljivostjo 150 dpi,

- karte morajo biti v formatu TIF ali JPG z ločljivostjo 300 dpi,

- karte morajo biti orientirane proti severu,

- v karti mora biti vsebovan tudi sloj parcel (zaradi geolokacije),

- meja območja obdelave mora biti zajeta v enem sloju v vektorski obliki, v formatu TAB, SHP ali DWG.

Tekstualni del naloge preda izvajalec v formatu PDF ali DOC.

Zagotoviti udeležbo načrtovalca na javni obravnavi, seji Odbora za urejanje prostora in varstvo okolja in na sejah Mestnega sveta – kot poročevalca.

VII. Začetek veljavnosti

Ta sklep se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku in v svetovnem spletu na www.maribor.si/zpn in začne veljati z dnem objave.

Mestna občina Maribor pošlje sklep Ministrstvu za okolje in prostor.

Številka: 35005-34/2007

Datum: 3. december 2007

                                                               Župan

                                                               Franc Kangler, s. r.