Na podlagi 61. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(ZPNačrt – Uradni list RS, št. 33/07, 108/09) in 17. člena
Statuta Občine Prevalje
(Uradno glasilo slovenskih občin, št. 18/06, 19/06 – popr., 34/07,
15/10) je Občinski svet Občine Prevalje na 15. dopisni seji dne 26. 7.
2010 sprejel |
O D L O K |
o občinskem podrobnem
prostorskem načrtu »Športno turistični park Janče na Suhem vrhu pri
Prevaljah« |
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
1. člen |
(podlaga za sprejem) |
(1) S tem odlokom se,
ob upoštevanju prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana
Občine Ravne na Koroškem za območje Občine Prevalje za obdobje
1986–2000, dopolnjen leta 2004 (Uradni list RS, št. 83/01, 64/04)
sprejme občinski podrobni prostorski načrt »Športno turistični park
Janče na Suhem Vrhu pri Prevaljah« – v nadaljevanju: OPPN. |
(2) OPPN je izdelal
Biro Godec, Sanja Godec, s.p., Ravne na Koroškem, pod št. projekta
10/07-SG z datumom maj 2010. |
2. člen |
(vsebina odloka) |
(1) Odlok o OPPN iz
prejšnjega člena določa: ureditveno območje podrobnega načrta,
arhitekturne, krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev,
načrt parcelacije, etapnost izvedbe prostorske ureditve, rešitve in
ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine, rešitve in ukrepe za
varstvo okolja in naravnih virov ter ohranjanje narave, rešitve in
ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,
vključno z varstvom pred požarom, pogoje glede priključevanja objektov
na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro, vplive in
povezave s sosednjimi območji, dopustnost odstopanja od načrtovanih
rešitev in druge pogoje za izvajanje tega odloka. |
(2) Sestavine iz
prejšnjega odstavka so razložene in grafično prikazane v OPPN, ki obsega
tekstualni in grafični del. Grafični del vsebuje: |
1. Pregledna
situacija M 1:25000 |
2. Načrt
namenske rabe prostora M 1:5000 |
3. Območje
OPPN z obstoječim parcelnim M 1:1000 |
stanjem |
4. Prikaz
vplivov in povezav s sosednjimi M 1:1000 |
območji |
5. Načrt
umestitve načrtovane ureditve v M 1:1000 |
prostor –
zazidalna situacija |
6. Zasnova
projektnih rešitev prometne, M 1:1000 |
energetske, komunalne in druge |
gospodarske infrastrukture |
7. Zasnova
hortikulturne ureditve M 1:1000 |
8. Načrt
parcelacije M 1:1000. |
II. OPIS PROSTORSKE
UREDITVE |
3. člen |
(opis prostorske
ureditve) |
(1) Predmet OPPN je
prostorska ureditev območja »Športno turističnega parka Janče,
Prevalje«, ki bo obsegala gradnjo turističnih in športnih objektov (CC.SI
12111, 12112, 12120, 24110 – pretežna namenska raba). |
(2) Predvidena je
gradnja osrednje nestanovanjske stavbe, petih bungalovov za obiskovalce,
dveh stavb za druženje in športne igre s sanitarnimi prostori, treh
nadstrešnic za roštilj ter športnih igrišč in rekreacijskih površin.
|
(3) Na območju je
predvidena ureditev prometnih površin, zelenih površin (zelenic,
zasaditev ipd.), postavitev športne in urbane opreme in gradnja druge
gospodarske javne infrastrukture. |
III. OBMOČJE
PROSTORSKE UREDITVE |
4. člen |
(območje OPPN) |
(1) Ureditveno
območje OPPN obsega jugozahodni del kmetije p.d. Janče v skupni površini
ca. 2,67 ha, in sicer na zemljiščih parc. št. 251/1 in 251/2, k.o. Suhi
Vrh. |
(2) Vplivno območje
OPPN obsega vsa zemljišča znotraj OPPN. |
(3) Meja območja OPPN
in vplivnega območja je razvidna iz grafičnih prilog (zazidalna
situacija v M 1:1000). |
IV. UMESTITEV
NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR |
5. člen |
(urbanistična zasnova
območja) |
(1) Osrednja –
nestanovanjska stavba je locirana na skrajnjem vzhodnem delu območja
urejanja. Objekt je predviden ob skupnem parkirnem prostoru.
Nastanitveni objekti – bungalovi (5 objektov) so razporejeni vzdolž
pobočja na zahodni strani osrednjega objekta. Na zahodnem delu območja
so urejena športna igrišča za rokomet, košarko, odbojko na mivki, tenis,
balinanje idr.. Na celotnem območju je predvidena postavitev tudi treh
manjših nadstrešnic (roštilj za pripravo jedi) ter dveh večjih stavb –
nadstrešnic za druženje in športne igre s sanitarnimi prostori. Med
bivalnimi in športnimi objekti bodo urejene dostopne poti, postavljena
urbana oprema (klopi, koši za odpadke, igrala za otroke in podobno) ter
dva manjša bazena in ribnik. |
(2) Celotno območje
se navezuje na javno pot št. 851971, Cesta – križišče Žik. |
(3) Na celotnem
območju bo zgrajena nova komunalna oprema, ki bo priključena na
obstoječe infrastrukturne vode in naprave, ki so zgrajeni na tem
območju. |
6. člen |
(lega in oblikovna
zasnova objektov) |
(1) Osrednja
nestanovanjska stavba (št. 1 – CC SI 121 – delež več kot 50%, CC SI
11100 – stanovanjski prostori investitorja – delež manj kot 50%):
podolgovati tloris (razvejane oblike) dim. 32,50 m ± 4,0 m x 20,90 m ±
4,00 m (kletna etaža pretežno namenjena turistični dejavnosti),
stanovanjski del – etažnost P + M – podolgovati tloris velikosti 19,10 m
x 14,80 m ± 3,0 m. |
(2) Bungalovi – pet
prosto stoječih počitniških bungalovov (št. 2 – CC SI 12120): tlorisnih
dimenzij 8,60 m x 8,00 m ± 3,0 m. |
(3) Pomožni objekt –
nadstrešnica za druženje in športne igre (št. 3 – CC SI 12740):
tlorisnih dimenzij 17,40 m x 9,40 m ± 3,0 m. |
(4) Pomožni objekt –
nadstrešnica s sanitarnimi in garderobnimi prostori (št. 4 – CC SI
12740): tlorisnih dimenzij 12,00 x 8,00 m ± 3,00 m. |
(5) Pomožni objekti –
tri nadstrešnice za roštilj (št. 5 – CC SI 12740): tlorisne velikosti
6,30 m x 7,00 m ± 2,0 m. |
(6) Igrišča – tri
univerzalna športna igrišča (CC SI 24110): tlorisne velikosti: št. 6 –
32,00 x 18,00 m, št. 7 – 38,00 x 17,00 m in št. 8 – 22,00 x 13,00 m,
tolerance so ± 3,0 m. |
7. člen |
(višinske kote) |
(1) Niveleta tal
pritličja osrednje nestanovanjske stavbe je določena z niveleto
obstoječega terena in znaša 681,50 m NMV ± 1,0 m. Višina objekta (sleme)
je dovoljena max. 9,0 m nad koto pritličja, etažnost K+P+M. |
(2) Niveleta tal
pritličja bungalovov je določena z niveleto dovozne poti in znaša za
objekte na severni strani 674,0 m NMV ± 1,0 m oziroma 672,0 m NMV ± 1,0
m za objekte na južni strani. Višina objekta (sleme) je dovoljena max.
7,0 m nad koto pritličja, etažnost P+M. |
(3) Niveleta tal
pritličja nadstrešnice za druženje in športne igre je določena z
niveleto univerzalnega igrišča št. 6 in znaša 669,50 m NMV ± 1,0 m.
Višina objekta (sleme) je dovoljena max. 9,0 m nad koto pritličja,
etažnost P. |
(4) Niveleta tal
pritličja nadstrešnice s sanitarnimi in garderobnimi prostori znaša
661,00 m NMV ± 1,0 m. Višina objekta (sleme) je dovoljena max. 9,0 m nad
koto pritličja, etažnost P. |
(5) Nivelete tal
pritličja nadstrešnic za piknik se prilagajajo zunanji ureditvi in
znašajo 669,50 m NMV, 666,00 m NMV in 664,00 m NMV, tolerance ± 1,0 m.
Višina objekta (sleme) je dovoljena max. 5,5 m nad koto pritličja,
etažnost P. |
(6) Nivelete
univerzalnih športnih igrišč se prilagajajo terenskim razmeram in
znašajo: |
– igrišče 6 – 669,50
m NMV ± 1,00m; |
– igrišče 7 – 660,00
m NMV ± 1,00m; |
– igrišče 8 – 664,00
m NMV ± 1,00m. |
8. člen |
(regulacijske črte,
odmiki) |
(1) Regulacijske
linije objektov so razvidne iz grafičnih prilog – zazidalna situacija,
načrt parcelacije. |
(2) Regulacijske
linije bungalovov so vzporedne z dovozno potjo. |
(3) Odmiki objektov
od obstoječih in predvidenih komunalnih vodov in naprav morajo biti
usklajeni z veljavnimi tehničnimi predpisi. |
9. člen |
(pogoji za
oblikovanje objektov) |
Skupni pogoji za
oblikovanje in konstrukcijo objektov: |
– arhitekturni izraz
objektov naj upošteva oblikovanje objektov v koroški arhitekturni regiji
Mežiške doline |
– strehe dvokapnice,
lahko tudi razvejanih oblik, naklona strešin 45–50°, dovoljena je
izvedba šopov; |
– fasade objektov
bodo klasične – zaključna obdelava je lahko omet, les oziroma kamen;
|
– uporabljajo se
lahko elementi in gradbene konstrukcije tradicionalne arhitekture v
kombinaciji ali samostojno (kamen, les, omet); |
– okenske in vratne
odprtine morajo biti razporejene v skladu s kompozicijsko zasnovo
objekta ali osno. |
10. člen |
(pogoji za ureditev
okolice objektov) |
(1) Okolica
osrednjega objekta bo hortikulturno urejena in tlakovana. Glavni vhod v
poslovni del objekta je predviden z južne strani v kletni etaži z
neposrednim dostopom do parkirnih prostorov. |
(2) Glavni dovozi in
vhodi v bungalove so predvideni v pritlični etaži v nivoju terena.
|
(3) Oporni zidovi
morajo biti obdelani z naravnimi materiali in ozelenjeni. |
(4) Po končanih delih
je potrebno vse odkopne in nasipne brežine humusirati in zatraviti
oziroma hortikulturno urediti z avtohtonimi drevesnimi vrstami in
grmovnicami. |
11. člen |
(pogoji in merila za
parcelacijo) |
Pogoji in merila za
parcelacijo so razvidni iz grafičnih prilog – načrt parcelacije. |
12. člen |
(pogoji za gradnjo
nezahtevnih in enostavnih objektov) |
(1) Na območju OPPN
je dovoljeno graditi enostavne in nezahtevne objekte v skladu z določili
veljavnih predpisov, ki določajo vrste enostavnih in nezahtevnih
objektov ter velikost in način njihove gradnje, in sicer: objekte za
lastne potrebe, ograje do višine 2,2 m, pomožne infrastrukturne objekte,
začasne objekte namenjene sezonski turistični ponudbi ter vadbene
objekte namenjene športu in rekreaciji. |
(2) Ograja je lahko
lesena – tradicionalni koroški plot, oziroma v obliki mreže, ki pa mora
biti v celoti zazelenjena. |
(3) Objekti za lastne
potrebe so lahko zgrajeni na zemljiških parcelah, ki pripadajo stavbi h
kateri se gradijo, in sicer, najdlje za čas njenega obstoja.
|
(4) Lokacije
enostavnih in nezahtevnih objektov morajo upoštevati urbanistično
zasnovo celotnega območja ter območja varovalnih pasov gospodarske javne
infrastrukture. |
V. ZASNOVA PROJEKTNIH
REŠITEV IN POGOJEV GLEDE PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV NA JAVNO GOSPODARSKO
INFRASTRUKTURO IN GRAJENO DOBRO |
13. člen |
(prometna
infrastruktura) |
(1) Celotno območje
se navezuje na javno pot JP 851971 Cesta – križišče Žik z novim cestnim
priključkom v dolžini ca. 260 m, ki poteka v smeri vzhod zahod. Cestni
priključek poteka po zemljiščih parc. št. 264, 265, 259, 258/1, 340/1,
251/1, k.o. Suhi Vrh. |
(2) Dovoz do
osrednjega objekta in bungalovov bo urejen znotraj območja OPPN preko
novega parkirišča za obiskovalce in dovozne oziroma intervencijske poti.
|
(3) Parkirni prostori
za potrebe osrednjega objekta in bungalovov so locirani na jugovzhodni
strani območja, in sicer skupno ca. 15 parkirnih mest oziroma najmanj
toliko, kot je predpisano v področni zakonodaji za gostinske in
nastanitvene obrate. |
(4) Parkirna mesta so
širine 2,3–2,5 m in dolžine 5,0 m, min. 5% parkirnih mest mora biti
dimenzionirano za vozila oseb z invalidskimi vozički (širina 3,5 m).
|
(5) Prometne površine
bodo obrobljene z betonskimi robniki, peš površine ob objektu se
tlakujejo. Dostop do objekta za invalide je omogočen z izvedbo
pogreznjenih robnikov. |
(6) Dostopna pot do
bungalovov, ki se istočasno uporablja kot intervencijska pot se izvede v
nadaljevanju parkirnih površin in se uporablja le za dostavo.
|
(7) Tehnični elementi
za izvedbo dostopne poti: širina cestišča min. 3,5 m, širina planuma 5.0
m, nosilnost 16 ton. |
14. člen |
(oskrba s pitno vodo) |
(1) Oskrba območja
OPPN s pitno vodo bo izvedena z novim napajalnim vodovodom, ki bo
priključen na obstoječe lastno vodovodno omrežje kmetije p.d. Janče:
Priključno mesto se nahaja v obstoječem vodovodnem jašku na zemljišču
parc. št. 251/1, k.o. Suhi Vrh. |
(2) Obstoječi vodni
viri kmetije p.d. Janče vključno z obstoječim vodohranom kapacitete 12
m3 zagotavljajo zadostno količino pitne vode za potrebe predvidenih
objektov, in sicer ca. 150 l /osebo oziroma skupno ca. 4,5 m3/dan.
|
(3) Dodatna količina
požarne vode bo zagotovljena tudi v dveh odprtih bazenih skupne
kapacitete min. 120 m3, ki se bodo prav tako napajali iz obstoječih
vodnih virov. |
(4) V skladu z
Odlokom o oskrbi s pitno vodo na območju Občine Prevalje (Uradno glasilo
slovenskih občin, št. 10/2009) mora načrtovani oskrbni sistem biti v
upravljanju investitorja (vodovod bo oskrboval s pitno vodo več stavb, v
katerih se izvaja gostinska in turistična dejavnost). |
15. člen |
(odvajanje odpadnih
voda) |
(1) Na območju OPPN
se mora izvesti ločen sistem odvajanja odpadnih voda. |
(2) Padavinske
odpadne vode z utrjenih površin, kjer obstaja nevarnost onesnaženja z
naftnimi derivati in mineralnimi olji (dovozna cesta, parkirišča,
zunanje manipulativne površine) se morajo predhodno očistiti v ustrezno
načrtovanih in dimenzioniranih koalescenčnih lovilcih olj po standardu
SIST EN 858-2 in speljati v ustrezno urejene ponikovalnice. |
(3) Padavinske
odpadne vode s strešnih površin in športnih površin se morajo preko
peskolovov speljati v sistem padavinske kanalizacije z izpustom v
ustrezno urejene ponikovalnice na območju OPPN. |
(4) Komunalne odpadne
vode iz nastanitvenih objektov in pomožnega sanitarnega objekta se
morajo speljati po ločenem sistemu vodotesne fekalne kanalizacije do
dveh malih čistilnih naprav kapacitete do 50 PE z iztoki v
ponikovalnici, ki bosta lociran na južnem in zahodnem delu območja OPPN.
|
(5) Vse padavinske
vode iz obravnavanega območja je potrebno prioritetno ponikati, pri tem
pa morajo biti ponikovalnice locirane izven povoznih in manipulativnih
površin. Če ponikanje ni možno se lahko padavinske vode tudi odvajajo
razpršeno po terenu, pri tem pa morajo biti padavinske vode speljane
izven plazovitih ali erozijskih območij. |
16. člen |
(elektroenergetsko
omrežje) |
(1) Območje OPPN bo
priključeno na obstoječe preurejeno elektro omrežje v skladu s
smernicami upravljalca št. PP C-99253/08-SK z dne 29. 5. 2009.
Priključno mesto je predvideno na obstoječem A drogu na zemljišču parc.
št. 263, k.o. Suhi Vrh. Do priključno merilnega mesta bo zgrajen NN
kablovod, in sicer po zemljiščih parc. št. 263, 258/1, 262, 261, 340/1,
251/1, k.o. Suhi Vrh. |
(2) Na območju
urejanja bo zgrajeno novo elektro omrežje, vključno z razsvetljavo
športnih in rekreacijskih površin, NN razvod bo izveden z zemeljskimi
kabli. Skupna konična moč območja urejanja bo znašala ca. 30–40 kW. |
17. člen |
(razsvetljava) |
(1) Ureditveno
območje bo opremljeno z zunanjo razsvetljavo, ki bo speljana ob dovozni
cesti, svetilke se morajo postaviti min. 1,0 m od roba voznih površin.
|
(2) Svetila zunanje
razsvetljave ne smejo sevati UV svetlobe in morajo biti oblikovana tako,
da ne osvetljujejo neba v skladu z Uredbo o mejnih vrednostih
svetlobnega onesnaževanja okolja (Uradni list RS, št. 81/07, 109/07). |
18. člen |
(ogrevanje objektov) |
Na območju urejanja
je predvidena izvedba skupne kurilnice na biomaso, ki bo locirana v
centralnem objektu ter lastnih kurišč na biomaso v vsakem nastanitvenem
objektu. Za ogrevanje objektov se lahko uporabijo tudi drugi obnovljivi
energetski viri (sončna energija, toplotna črpalka idr.). |
19. člen |
(telekomunikacijsko
omrežje) |
(1) Ureditveno
območje bo navezano na TK omrežje, ki je speljano do kmetije p.d. Janče.
|
(2) Znotraj območja
urejanja bo izveden nov zemeljski TK in KTV razvod v kabelski
kanalizaciji, ki bo potekal v koridorju komunalnih vodov. |
20. člen |
(obveznost
priključitve na omrežja in objekte javne gospodarske infrastrukture) |
(1) Vsi predvideni
objekti znotraj OPPN se morajo obvezno priključiti na prometno omrežje,
elektro ter telekomunikacijsko omrežje. |
(2) Objekti bodo
priključeni na zasebno vodovodno omrežje in interno omrežje komunalnih
in padavinskih voda, ki ga bo upravljal investitor. |
21. člen |
(hortikulturna
ureditev) |
(1) Zemljišča med
posameznimi objekti in rekreacijskimi oziroma športnimi površinami bodo
humusirana in zatravljena, delno zasajena z drevesnimi vrstami in nizkim
grmičevjem. |
(2) Del gozdnega
zemljišča na parc. št. 251/1, k.o. Suhi Vrh v izmeri ca. 0,63 ha bo
opredeljen kot gozd, v katerem bo poudarjena rekreacijska in turistična
funkcija. Del gozdnih zemljišč na parceli 251/1 in 251/2, k.o. Suhi Vrh
v izmeri ca. 0,27 ha bo izkrčen zaradi gradnje predvidenih objektov.
|
(3) Za celotno
območje urejanja je potrebno izdelati projekt krajinske ureditve
prostora. |
22. člen |
(nasipavanje
zemljišč) |
(1) Na območju OPPN
je dovoljeno zasipati in odkopavati zemljišča zaradi ureditve platojev
za potrebe graditve objektov oziroma športnih igrišč. Vse nastale
brežine se morajo izvesti z naravnim naklonom. |
(2) V primeru, da
višinska razlika ne omogoča naravnega naklona terena se višinska razlika
izjemoma premosti z opornimi zidovi, ki morajo biti obdelani z naravnimi
materiali in zazelenjeni. |
VI. REŠITVE IN UKREPI
ZA CELOSTNO OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE |
23. člen |
(varovanje kulturne
dediščine) |
(1) Na območju OPPN
ni evidentiranih območij oziroma objektov, ki imajo status nepremične
dediščine. |
(2) V primeru, da bi
se arheološke ostaline odkrile ob samih posegih v prostor, bo potrebno
izvesti arheološko raziskavo, v času gradnje pa zagotoviti arheološki
nadzor nad vsemi zemeljskimi deli. |
VII. REŠITVE IN
UKREPI ZA VAROVANJE OKOLJA, NARAVNIH VIROV IN OHRANJANJA NARAVE |
24. člen |
(varstvo zraka) |
V predvidenih
objektih je dovoljena izvedba kurišč na biomaso oziroma uporaba
obnovljivih virov energije ob upoštevanju Uredbe o emisiji snovi v zrak
iz nepremičnih virov onesnaževanja (Uradni list RS, št. 31/07, 70/08,
61/09) ter Uredba o emisiji snovi v zrak iz malih in srednjih kurilnih
naprav (Uradni list RS, št. 34/07, 81/07). |
25. člen |
(varstvo podtalnice) |
(1) Območje OPPN se
nahaja izven območij, ki so v skladu s prostorskimi sestavinami
družbenega plana Občine Prevalje in Odloka o zaščiti zajetih vodnih
virov v Občini Prevalje (Uradni list RS, št. 66/00) določena kot
vodozbirna območja vodnih virov. |
(2) Pri graditvi
objektov in izvedbi zunanje ureditve je potrebno upoštevati ukrepe za
zaščito podtalnice in podzemnih voda. |
26. člen |
(varstvo voda) |
(1) Pri projektnih
rešitvah odvajanja in čiščenja padavinskih in komunalnih odpadnih voda
je potrebno upoštevati naslednje podzakonske akte: |
(2) Pravilnik o
nalogah, ki se izvajajo v okviru obvezne občinske gospodarske javne
službe odvajanja in čiščenja komunalne in padavinske odpadne vode
(Uradni list RS, št. 109/07, 33/08), Uredbo o emisiji snovi pri
odvajanju odpadnih vod iz komunalnih čistilnih naprav (Uradni list RS,
št. 45/07), Uredbo o emisiji snovi pri odvajanju odpadnih vod iz malih
komunalnih čistilnih naprav (Uradni list RS, št. 98/07, 30/10), Uredbo o
emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda v vode in javno
kanalizacijo (Uradni list RS, št. 47/05, 45/07, 79/09), Uredbo o emisiji
snovi pri odvajanju padavinske vode z javnih cest (Uradni list RS, št.
47/05) in Odlok o javni kanalizaciji v Občini Prevalje (Uradni list RS,
št. 28/02). |
27. člen |
(ravnanje z odpadki) |
(1) Pri ravnanju z
odpadki je potrebno upoštevati Odlok o ravnanju z odpadki na območju
Občine Ravne - Prevalje (Uradni list RS, št. 70/95), Uredbo o ravnanju z
odpadki (Uradni list RS, št. 34/08), Uredbo o ravnanju z odpadki, ki
nastanejo pri gradbenih delih (Uradni list RS, št. 34/08), Uredbo o
odlaganju odpadkov na odlagališčih (Uradni list RS, št. 32/06, 98/07,
62/08, 53/09) in Uredbo o ravnanju z biološko razgradljivimi kuhinjskimi
odpadki in zelenim vrtnim odpadom (Uradni list RS, št. 39/10).
|
(2) Ekološki otok za
ločeno zbiranje odpadkov bo nameščen na severni strani parkirišča, kjer
je možen dostop s smetarskim vozilom. |
28. člen |
(varstvo pred hrupom) |
(1) Območje OPPN je v
skladu z Uredbo o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju (Uradni list
RS, št. 105/05, 34/08, 109/09) opredeljeno s III stopnjo varstva pred
hrupom (površine za rekreacijo in šport). |
(2) Objekti, zgrajeni
na tem območju, morajo glede hrupa upoštevati določila veljavnih
predpisov s področja zaščite pred hrupom. |
29. člen |
(varstvo pred
elektromagnetnim sevanjem) |
Pri gradnji elektro
omrežja je potrebno upoštevati Uredbo o elektromagnetnem sevanju v
naravnem in življenjskem okolju (Uradni list RS, št. 70/96). |
30. člen |
(ohranjanje narave) |
(1) Na območju OPPN
ni evidentiranih varovanih območij na podlagi Zakona o ohranjanju
narave. |
(2) Gozdni rob, ki se
nahaja na območju urejanja naj bi se v največji meri ohranil v
nespremenjeni obliki, brez bistvenih dodatnih krčitvenih posegov.
Obstoječa drevesna in grmovna zarast na območju se mora ohraniti v čim
večji meri ter po potrebi nadomestiti z novimi zasaditvami avtohtonih
rastlinskih vrst. |
(3) Gozdna zemljišča
znotraj območja OPPN naj bi imela status gozda s poudarjeno turistično
rekreacijsko funkcijo. |
31. člen |
(varstvo plodne
zemlje) |
S površin, na katerih
bodo izvajani načrtovani posegi, je potrebno odstraniti ter začasno
deponirati prst tako, da se ohrani njena plodnost in količina ter jo
uporabiti pri hortikulturni ureditvi znotraj območja urejanja. |
VIII. REŠITVE IN
UKREPI ZA OBRAMBO TER ZA VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI |
32. člen |
(raba prostora za
obrambo in zaščito) |
(1) Na območju
urejanja ni evidentiranih oziroma predvidenih objektov in naprav za
potrebe zaščite in obrambe. |
(2) Na podlagi Uredbe
o graditvi in vzdrževanju zaklonišč (Uradni list RS, št. 57/96) na
območju urejanja ni potrebno graditi zaklonišč osnovne zaščite. |
33. člen |
(varstvo pred
požarom) |
(1) Požarno varstvo
posameznih objektov kot tudi celotnega območja OPPN mora biti urejeno v
skladu z veljavnimi požarno-varnostnimi predpisi. |
(2) Za potrebe
zagotovljene požarne vode se predvidi postavitev ustreznega števila
nadzemnih hidrantov na vodovodnem sistemu znotraj območja urejanja, ki
bodo locirani ob dovozni poti in bodo pokrivali celotno območje
urejanja. |
(3) Predvidena
dovozna cesta, mora zagotavljati zadostne prometne in delovne površine
za intervencijska vozila v skladu z DIN14090. |
(4) Odmiki med
objekti morajo zagotavljati zadostno oddaljenost, ki onemogoča preskok
ognja (upošteva se tehnična smernica TSG-1-001:2005, požarna varnost v
stavbah). |
(5) Projektna
dokumentacija za gradnjo objektov in komunalne opreme mora biti izdelana
v skladu z določili 23. člena Zakona o varstvu pred požarom (UPB-1,
Uradni list RS, št. 3/07). |
34. člen |
(varstvo pred
naravnimi nesrečami) |
Pri načrtovanju in
gradnji novih objektov je potrebno upoštevati projektni pospešek tal 0,1
g za tla vrste A v skladu z Eurocode 8. |
IX. ETAPNOST IZVEDBE
PROSTORSKE UREDITVE IN DRUGI POGOJI |
35. člen |
(etapnost izvedbe,
začasna namembnost zemljišč) |
(1) Prva etapa posega
predstavlja pripravo zemljišč ter izgradnjo priklopov na infrastrukturna
omrežja in naprave. |
(2) Druga etapa
predstavlja zgraditev posameznih bivalnih ali športnih objektov,
ureditev okolice objektov in njihovih priključkov na infrastrukturno
omrežje. |
(3) Drugo etapo lahko
predstavlja tudi posamezni objekt oziroma tehnična rešitev, ki
zagotavlja funkcionalno celoto in uporabo objekta oziroma posameznega
dela objekta. Sočasno pa je potrebno izvesti komunalno opremo območja
ali posamezne zaključene gradnje, ki se ureja. |
(4) V obdobju do
realizacije posameznega objekta, se zemljišča lahko uporabljajo za enak
namen, kot so se uporabljala pred sprejetjem OPPN. |
36. člen |
(posegi izven
ureditvenega območja) |
Posegi izven
ureditvenega območja, ki so potrebni za realizacijo OPPN obsegajo:
|
a) Izvedba cestnega
priključka na javno pot JP 851971 Cesta – križišče Žik preko zemljišča
parc. št. 265, 258/2, 259, 258/1, 340/1, k.o. Suhi Vrh, |
b) priklop komunalnih
in energetskih vodov in naprav na javna in lastna infrastrukturna
omrežja, in sicer: |
– vodovodno omrežje:
priključek na obstoječi lastni vodovod na zemljišču parc. št. 251/1,
k.o. Suhi Vrh, |
– elektro omrežje: NN
kablovod od obstoječega A droga do merilnega mesta na meji območja OPPN
preko zemljišča parc. št. 263, 258/1, 262, 261, 340/1, 251/1, k.o. Suhi
Vrh, |
– telekomunikacijsko
omrežje: priključek na obstoječi telekomunikacijski vod preko zemljišč
parc. št. 259, 258/1, 340/1, k.o. Suhi Vrh. |
37. člen |
(obveznosti
investitorja oziroma pobudnika in izvajalcev) |
(1) Pobudnik oziroma
investitor načrtovane prostorske ureditve mora v celoti financirati in
opremiti območje s potrebno komunalno infrastrukturo v skladu z določili
podrobnega načrta. |
(2) Investitor
oziroma izvajalec mora v času izvajanja del zagotoviti nemoteno
funkcioniranje obstoječega infrastrukturnega omrežja, ki se nahaja na
območju urejanja. |
(3) Pred pričetkom
del morajo izvajalci del obvestiti upravljavce energetskih in komunalnih
naprav zaradi zakoličbe in zaščite le-teh v času gradnje. |
(4) Pri načrtovanju,
izvedbi in uporabi objektov morajo izvajalci in investitorji upoštevati
vse pridobljene pogoje nosilcev urejanja prostora, ki so obvezna priloga
OPPN (smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora). |
X. VELIKOST DOPUSTNIH
ODSTOPANJ OD FUNKCIONALNIH, OBLIKOVALSKIH IN TEHNIČNIH REŠITEV |
38. člen |
(dovoljena
odstopanja) |
(1) Dovoljena
odstopanja |
a) Pri realizaciji
OPPN so dopustna manjša odstopanja od horizontalnih gabaritov in
zakoličbenih elementov predvidenih objektov (v okviru zemljišč zajetih v
območju urejanja), če se na podlagi tehnoloških, okoljevarstvenih in
drugih pogojev ugotovijo ekonomsko in tehnično utemeljene rešitve, ki ne
vplivajo na osnovno mikrourbanistično zasnovo območja in ne spreminjajo
predpisanih pogojev za zagotavljanje požarne varnosti in varstva okolja.
|
b) Tolerance glede
tlorisnih in vertikalnih gabaritov objektov so določene v 6. in 7. členu
tega odloka. |
(2) Pogoji glede
spreminjanja namembnosti objektov: |
a) Objektu št. 1 ni
dovoljeno spreminjati pretežne namembnosti razen znotraj skupin CC SI
121, možno pa je spremeniti stanovanjski del stavbe iz CC SI 11100 v
nestanovanjsko rabo znotraj skupine CC SI 121, CC SI 1261 oziroma CC SI
1262. |
b) Objektom pod
zaporedno št. 2 ni dovoljeno spreminjati namembnosti razen izključno
znotraj skupin CC SI 121. |
c) Objektom pod
zaporedno številko 3, 4 in 5 ter površinam igrišč pod zaporedno številko
6, 7 in 8 ni dovoljeno spreminjati namembnosti. |
XI.
USMERITVE ZA DOLOČITEV MERIL IN POGOJEV PO PRENEHANJU VELJAVNOSTI
PODROBNEGA NAČRTA |
39. člen |
(merila in pogoji po
prenehanju veljavnosti OPPN) |
Po prenehanju
veljavnosti OPPN se bo območje urejalo na podlagi občinskega
prostorskega načrta oziroma drugega veljavnega prostorskega akta ob
obveznem upoštevanju določil IV., V. in X. poglavja tega odloka. |
XII.
KONČNE DOLOČBE |
40. člen |
(prenehanje
veljavnosti) |
Z dnem uveljavitve
tega odloka na območju OPPN prenehajo veljati naslednji prostorski
izvedbeni akti: |
– Odlok o prostorskih
ureditvenih pogojih za območje matičnih okolišev: Črna, Mežica, Prevalje
- Ravne; območij, ki obsegajo prostor med mejo urbanističnih načrtov
Črna, Mežica, Prevalje - Ravne in mejo ureditvenih območij naselij,
določenih z družbenim planom Občine Ravne na Koroškem za obdobje
1986–1990 in območja Stražišče - Breznica, za katerega v tem
srednjeročnem obdobju ni predvidena izdelava PIA, (MUV št. 20/86, 9/93,
Uradni list RS, št. 24/03) – PUP št. 2 za matični okoliš Ravne -
Prevalje. |
41. člen |
(vpogled) |
OPPN se
hrani in je dostopen javnosti v prostorih Občine Prevalje, Oddelku za
premoženjsko-pravne zadeve in urejanje prostora, Trg 2a, 2391 Prevalje. |
42. člen |
(nadzor) |
Nadzor nad izvajanjem
tega odloka izvajajo pristojne inšpekcijske službe. |
43. člen |
(začetek veljavnosti) |
Ta odlok začne
veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
Št. 007-0002/2010-06 |
Prevalje, dne 26.
julija 2010 |
Župan |
Občine Prevalje
|
dr. Matic Tasič l.r. |