Na
podlagi 87. člena
Stanovanjskega zakona
(Uradni list RS, št. 69/03 s spremembami, v nadaljevanju SZ-1),
Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem
(Uradni list RS, št. 14/04, 34/04 s spremembami),
Zakona o splošnem upravnem postopku
(Uradni list Republike Slovenije, št. 24/06- UPB s spremembami),
Zakona o uveljavljanju pravic iz javnih sredstev
(Uradni list RS, št. 62/10 s spremembami) in mnenja Občinskega sveta
občine Kuzma z dne 20.12.2019, objavlja občinska uprava občine Kuzma |
|
JAVNI RAZPIS |
ZA DODELITEV NEPROFITNEGA STANOVANJA V
NAJEM |
|
1.PREDMET RAZPISA |
|
1.1.
Predmet razpisa |
Občina Kuzma, Kuzma 60c, 9263 Kuzma (v
nadaljevanju: razpisnik), v svojem imenu in v skladu s pozivom
Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, Javnega sklada, št.
47833-210/2019-1 z dne 11.12.2019 o razpolagalni pravici za stanovanje
št. 2, Kuzma 60c, razpisuje oddajo neprofitnega stanovanja v najem na
naslovu Kuzma 60c, ki bo najpozneje do 29.2.2020 izpraznjeno. |
|
Stanovanje za oddajo v najem bo
dodeljeno tistemu prosilcu, ki je glede na socialne razmere po 9. členu
Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem, oproščen
plačila lastne udeležbe in varščine. |
|
Lastnik stanovanja je Stanovanjski
sklad Republike Slovenije, javni sklad, Poljanska cesta 31, Ljubljana.
Najemnik bo najemno pogodbo sklepal z lastnikom neprofitnega stanovanja,
oddanega v najem. |
|
1.2.
Neprofitna najemnina |
Najemnina za dodeljeno neprofitno
stanovanje bo določena na podlagi Uredbe o metodologiji za oblikovanje
najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku za
uveljavljanje subvencioniranih najemnin (Uradni list RS, št. 131/03 s
spremembami) oziroma na podlagi predpisa, ki bo veljal v času sklepanja
najemne pogodbe. |
|
Najemnik, ki bo izpolnjeval pogoje,
lahko uveljavlja pravico do subvencije najemnine v skladu z Zakonom o
uveljavljanju pravic iz javnih sredstev oziroma predpisom, veljavnim v
času trajanja najemnega razmerja. |
|
Za povprečno veliko dvosobno
stanovanje v izmeri 93,68 m2, točkovano s 320 točkami, po stopnji 4,68
%, znaša zadnja zaračunana najemnina, izračunana na podlagi navedenih
veljavnih predpisov 293,31 EUR. |
|
Najemna pogodba se bo sklenila za
nedoločen čas. Najemodajalec neprofitnega stanovanja ima pravico vsakih
pet let preveriti ali najemnik in ostali uporabniki neprofitnega
stanovanja, še izpolnjujejo dohodkovne pogoje za uporabo neprofitnega
stanovanja po veljavnem pravilniku na dan preverjanja. Podatke o
denarnih prejemkih za preteklo koledarsko leto pred preverjanjem
izpolnjevanja pogojev za uporabo neprofitnega stanovanja, lahko
pridobivajo najemodajalci iz uradnih evidenc in drugih zbirk osebnih
podatkov v skladu z zakonom. Najemnik mora na zahtevo najemodajalca
predložiti vse zahtevane izjave in dokazila zase in za ostale uporabnike
v roku 30 dni od prejema zahteve. Če najemnik ni več upravičen do
neprofitnega stanovanja, se najemna pogodba lahko spremeni v najemno
pogodbo za tržno stanovanje. |
|
Če se socialne razmere najemnika, ki
plačuje za stanovanje prosto oblikovano najemnino, spremenijo tako, da
dohodek pade pod mejo, določeno v 5. členu Pravilnika o dodeljevanju
neprofitnih stanovanj v najem, lahko najemnik od najemodajalca zahteva
preveritev svojega socialnega stanja in ponovno spremembo prosto
oblikovane najemnine v neprofitno najemnino. |
|
1.3.
Površinski normativi |
Pri dodelitvi
neprofitnega stanovanja bodo upoštevani naslednji površinski normativi: |
|
Število članov
gospodinjstva |
Površina stanovanja brez plačila
varščine |
1-člansko |
od 20 m2
do 30 m2 |
2-člansko |
nad 30 m2
do 45 m2 |
3-člansko |
nad 45 m2
do 55 m2 |
4-člansko |
nad 55 m2
do 65 m2 |
5-člansko |
nad 65 m2
do 75 m2 |
6-člansko |
nad 75 m2
do 85 m2 |
|
Za vsakega nadaljnjega člana
gospodinjstva se površine spodnjega in gornjega razreda povečajo za 6
m2. |
|
2.RAZPISNI
POGOJI |
|
2.1. Splošni
pogoji |
Upravičenci za
dodelitev neprofitnih stanovanj v najem so državljani Republike
Slovenije. |
|
Upravičenci za
dodelitev neprofitnih stanovanj v najem so tudi: |
|
-
žrtve družinskega nasilja, ki imajo začasno
bivališče v materinskih domovih in zatočiščih – varnih hišah, zavetiščih
in centrih za pomoč žrtvam kaznivih dejanj; |
|
-
invalidi, ki so trajno vezani na uporabo
invalidskega vozička ali trajno pomoč druge osebe, ne glede na kraj
stalnega prebivališča, možnosti za zaposlitev ali imajo zagotovljeno
pomoč druge osebe in zdravstvene storitve; |
|
-
najemniki v stanovanjih, odvzetih po
predpisih o podržavljenju – prejšnji imetniki stanovanjske pravice, če
izpolnjujejo splošne pogoje za upravičenost do dodelitve neprofitnega
stanovanja po Pravilniku o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem. |
|
2.2.
Dohodkovni kriterij |
Prosilci so upravičeni do dodelitve
neprofitnega stanovanja, če dohodki njihovih gospodinjstev v letu 2018
ne presegajo zgornje meje v spodnji tabeli določenih odstotkov od
povprečne neto plače v državi, ki je v letu 2018 znašala 1.092,74 EUR. |
|
Glede na višino dohodka gospodinjstva,
kot je razvidno v spodnji tabeli, kandidirajo za stanovanje prosilci, ki
so oproščeni plačila lastne udeležbe in varščine. |
Velikost gospodinjstva |
% |
Meja dohodka v € |
1-člansko |
90% |
do 983,47 |
2-člansko |
135% |
do 1.475,20 |
3-člansko |
165% |
do 1.803,02 |
4-člansko |
195% |
do 2.130,84 |
5-člansko |
225% |
do 2.458,67 |
6-člansko |
255% |
do 2.786,49 |
|
Za vsakega nadaljnjega člana
gospodinjstva se gornja lestvica nadaljuje s prištevanjem po 20
odstotnih točk. |
|
2.3.
Premoženje prosilca |
Upravičenci za dodelitev neprofitnih
stanovanj v najem morajo poleg navedenih pogojev izpolnjevati še
naslednje splošne pogoje: |
-
da prosilec ali kdo izmed članov
gospodinjstva ni najemnik neprofitnega stanovanja, oddanega za nedoločen
čas in z neprofitno najemnino ali lastnik ali solastnik drugega
stanovanja ali stanovanjske stavbe, ki ne presega vrednosti 40%
primernega stanovanja, razen če je stanovanje ali stanovanjska stavba po
zakonu oddana v najem za nedoločen čas, z neprofitno najemnino; |
-
da prosilec ali kdo izmed članov
gospodinjstva ni lastnik drugega premoženja, ki presega 40 % vrednosti
primernega stanovanja; |
-
da je prosilec, ki ponovno prosi za dodelitev
neprofitnega stanovanja v najem, poravnal vse obveznosti iz prejšnjega
neprofitnega najemnega razmerja ter morebitne stroške sodnega postopka. |
|
Glede na število članov gospodinjstva
vrednost drugega premoženja ne sme presegati naslednjih zneskov: |
|
|
Število članov gospodinjstva |
Vrednost drugega premoženja, ki ne sme
presegati |
|
|
40%
vrednosti primernega stanovanja v EUR |
|
1-člansko |
15.148,80 |
|
2-člansko |
18.515,20 |
|
3-člansko |
23.564,80 |
|
4-člansko |
27.604,48 |
|
5-člansko |
31.980,80 |
|
6-člansko |
35.347,20 |
|
Opomba: Kot osnova za določitev
vrednosti primernega stanovanja se upošteva stanovanje, točkovano s 320
točkami, vrednost točke 2,63 EUR in površina stanovanja v povezavi s
številom uporabnikov stanovanja. |
|
|
2.4.
Posebne možnosti udeležbe na
razpisu in pogoji |
|
2.4.1. Najemnik tržnega ali službenega
stanovanja v lasti Občine Kuzma |
|
|
Prosilec, ki je najemnik tržnega
stanovanja v lasti Občine Kuzma ali Stanovanjskega sklada RS, pod
pogojem, da redno in brez prekinitve uporablja stanovanje in da ima na
dan prijave na razpis, poravnane vse zapadle obveznosti za uporabo
stanovanja, je upravičen do prijave na razpis. Najemnik stanovanja, ki
se na razpisu uvrsti med upravičence za dodelitev neprofitnega
stanovanja, pa pred dodelitvijo neprofitnega stanovanja ne izpolnjuje
pogojev glede redne uporabe in rednega plačevanja obveznosti za
stanovanje, ni upravičen do dodelitve neprofitnega stanovanja v najem in
se mu le-to ne dodeli. Do dodelitve neprofitnega stanovanja v najem prav
tako ni upravičen najemnik stanovanja, ki je le tega izpraznil in do
prijave na razpis ni poravnal vseh obveznosti. |
|
2.4.2. Najemnik, ki ima obveznosti iz
prejšnjega neprofitnega stanovanja v lasti Občine Kuzma |
|
Prosilec, ki je bil že najemnik
neprofitnega stanovanja v lasti Občine Kuzma, pa do prijave na predmetni
razpis ni poravnal vseh zapadlih obveznosti za nekdanjo uporabo
stanovanja, ni upravičen do dodelitve neprofitnega stanovanja v najem in
se mu le-to ne dodeli. |
|
3.
KRITERIJI IN MERILA ZA OCENJEVANJE
STANOVANJSKIH IN SOCIALNIH |
|
RAZMER
PROSILCEV |
|
3.1. Ocenitev
stanovanjskih in socialnih razmer prosilcev |
Stanovanjske in socialne razmere
prosilca bodo ocenjene skladno s točkovalnim vrednotenjem, ki ga določa
pravilnik, določen v razpisu. |
|
|
3.2.
Prednostne kategorije prosilcev |
Razpisnik določa v skladu s 6. členom
Pravilnika, naslednje prednostne kategorije prosilcev, ki se točkujejo z
naslednjo višino točk: |
|
PREDNOSTNE KATEGORIJE PROSILCEV |
Število točk |
|
|
|
|
1. mlade
družine; mladi |
|
|
a) mlade
družine (starost družine do 35 let) |
150 |
|
b) mladi
(starost prosilca do 30 let) |
50 |
|
|
|
|
2.
družina z večjim številom otrok – najmanj trije otroci |
50 |
|
|
|
|
3.
invalidi in družine z invalidnim članom, ki je gibalno
oviran, trajno |
50 |
|
vezan
na uporabo invalidskega vozička (upošteva se invalidnost,
če |
|
|
oseba ni
v institucionalnem varstvu) |
|
|
4.
družina z manjšim številom zaposlenih |
40 |
|
5.
izobrazba prosilca: |
|
|
a)
prejšnji višješolski strokovni programi |
20 |
|
b)
visokošolski strokovni programi in univerzitetni programi / 1.
bolonjska st. |
40 |
|
(prejšnja
specializacija po višješolskih strokovnih programih in |
|
|
visokošolski strokovni program), |
|
|
c)
magisterij / 2. bolonjska st. (prejšnja specializacija po
visokošolskih |
60 |
|
programih
in univerzitetni program) ali doktorat znanosti (prejšnja |
|
|
|
specializacija po univerzitetnih programih, magisterij znanosti
in doktorati |
|
|
znanosti) |
|
|
6.
državljani z daljšo delovno dobo, ki so brez stanovanja
ali |
30 |
|
podnajemniki (moški 13 let, ženske 12 let) |
|
|
|
|
3.3. Dodatne
prednostne kategorije prosilcev |
Razpisnik določa v skladu s 4. členom
Pravilnika poleg splošnih kriterijev še dodatne kriterije, ki jih mora
izpolnjevati prosilec, da je upravičen dodatnih točk. Do dodanih točk
bodo upravičeni samo tisti prosilci, ki bodo dodatne točke uveljavljali
že v vlogi. Prosilci morajo vlogi priložiti dokazila u upravičenosti do
dodelitve dodatnih točk. V primeru, da prosilec ne bo predložil dokazila
za uveljavitev dodatnih točk, ga bo razpisnik pozval k dopolnitvi vloge.
V primeru, da prosilec po pozivu razpisnika k dopolnitvi ne bo dostavil
zahtevanih dokazil, razpisnik prosilcu ne bo priznal dodatnih točk. |
|
|
3.4. Določitev
prednosti |
Prednost pri dodelitvi stanovanja,
imajo prosilci z daljšo dobo bivanja v občini Kuzma, mlade družine,
družine z manjšim številom zaposlenih in prosilci z daljšo delovno dobo. |
|
4.RAZPISNI
POSTOPEK |
|
Prosilci, ki se želijo prijaviti na
razpis za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem, dvignejo obrazec
vloge, s katerim se prijavijo na razpis v sprejemni pisarni na naslovu
Občina Kuzma, Kuzma 60c, 9263 Kuzma, v času uradnih ur, in sicer v
ponedeljek od 7.30 do 14.30 ure, v sredo od 7.30 do 16.30 ure in v petek
od 7.30 do 12.00 ure ali na spletni strani Občine Kuzma na naslovu
https://kuzma.e-obcina.si. |
|
Vsebina javnega razpisa je skupaj z
vlogo za pridobitev neprofitnega stanovanja v najem, objavljena v
Uradnih objavah občine Kuzma, na spletni strani občine Kuzma in na
oglasni deski Občine Kuzma. V Uradnem listu Republike Slovenije, v
občasnem občinskem glasilu Novičke in v lokalnem časopisu Vestnik, pa
bo objavljen poziv na razpis v skrajšani obliki. |
|
Ob vložitvi vloge so prosilci dolžni
plačati upravno takso v višini 4,50 EUR za vlogo in 18,10 EUR za izdajo
odločbe po tarifni številki 1 in 3 taksne tarife Zakona o upravnih
taksah (Ur. list RS, št. 106/10 - uradno prečiščeno besedilo,14/15 –
ZUUJFO, 84/15 – ZZelP-J, 32/16 in 30/18 – ZKZaš), kar znaša 22,60 EUR.
Upravno takso v znesku 22,60 EUR se nakaže s plačilnim nalogom na
transakcijski podračun Občine Kuzma št. SI56 0125 6456 0309 164, sklic
na št.: 11 75558-7111002 - Občinske upravne takse, katerega fotokopijo
se nalepi na vlogo. |
|
Prosilci oddajo vloge osebno v
prostorih sprejemne pisarne Občine Kuzma ali priporočeno na naslov
Občina Kuzma, Kuzma 60c, 9263 Kuzma. |
|
Pravočasne
bodo tiste vloge, ki bodo oddane na
vložišču Občinske uprave občine Kuzma, najkasneje do ponedeljka 17.
februarja 2020 do 15.00 ure, ali pa bodo tega dne oddane
priporočeno na pošto. |
|
Če bo prosilec oddal nepopolno vlogo,
bo pozvan, da vlogo v določenem roku dopolni z manjkajočimi listinami.
Vloge prosilcev, ki v roku ne bodo dopolnjene, in vloge, oddane po
zaključku razpisnega roka, bodo s sklepom zavržene. |
|
K izpolnjeni in podpisani vlogi za
pridobitev neprofitnih stanovanj v najem
morajo prosilci priložiti
naslednje listine navedene pod tč. 1., 2., 3. ,4. in 5. , druge
listine pa, če se nanašajo na njihov primer in/ali na njihovi podlagi
uveljavljajo dodatne točke: |
|
1.
izpolnjeno in podpisano
izjavo o premoženjskem stanju prosilca in ožjih družinskih članov,
skladno s prvim odstavkom 3. člena Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih
stanovanj v najem; |
|
2.
izpolnjeno in podpisano
izjavo o morebitnih neobdavčljivih dohodkih in prejemkih prosilca in
članov prosilčevega gospodinjstva ter nazivih njihovih
izplačevalcev, za koledarsko leto pred razpisom t.i. leto 2018 ter
dokazila, ki zapisano na izjavi potrjujejo (za dohodek se štejejo
preživnine, nadomestila preživnin, nagrada skrbniku, plačilo dela
rejniku, starševski dodatek, otroški dodatek, denarna socialna pomoč,
varstveni dodatek, državne štipendije, rente iz življenjskih zavarovanj,
invalidski dodatek, sredstva za nego in pomoč); |
3.
dokazila o vseh izplačanih
neto plačah v letu razpisa, če v preteklem koledarskem letu pred
razpisom ni imel dohodkov iz delovnega razmerja; |
4.
izjavo o vseh plačanih
obveznostih, v kolikor je prosilec že imel v najemu neprofitno ali tržno
stanovanje; |
5.
drugo zahtevano
dokumentacijo za pridobitev dodatnih točk; |
6.
veljavno dokazilo o stanovanjskem statusu:
npr. najemna oziroma podnajemna pogodba ali dokazilo o plačevanju tržne
najemnine, dokazilo o bivanju pri starših, sorodnikih ali prijateljih –
potrdilo o stalnem prebivališču in gospodinjski evidenci za starše,
sorodnike ali prijatelje; prosilec, ki je (so)lastnik stanovanja:
dokazilo o (so)lastništvu, ter v kolikor se z vrednotenjem po modelu
vrednotenja nepremičnin, dostopnem na portalu Prostor GURS ne strinja,
vrednost nepremičnine, izkazane na podlagi uradne cenitve nepremičnine,
opravljene s strani pooblaščenega ocenjevalca nepremičnin oziroma sodno
zapriseženega cenilca; prosilec, ki je lastnik stanovanja in izpolnjuje
pogoje iz točke 2.4.2: dokazilo o lastništvu: izpisek iz zemljiške
knjige oz., če stanovanje ni vpisano v zemljiško knjigo – nepretrgano
verigo kupoprodajnih pogodb ter v kolikor se z vrednotenjem po modelu
vrednotenja nepremičnin, dostopnem na portalu Prostor GURS ne strinja,
vrednost nepremičnine, izkazane na |
podlagi uradne
cenitve nepremičnine, opljene s strani pooblaščenega ocenjevalca
nepremičnin oziroma sodno zapriseženega cenilca; |
7.
dokumentacijo o trajni vezanosti na uporabo
invalidskega vozička ali o vezanosti na trajno pomoč druge osebe, v
kolikor gre za invalida po tretjem odstavku 3. člena Pravilnika o
dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem; |
|
8.
v primeru nezaposlenosti prosilca oziroma
njegovega zakonca/partnerja, ki ima hkrati doseženo višjo ali drugo
visoko stopnjo izobrazbe - potrdilo o nezaposlenosti prosilca, njegovega
zakonskega ali zunajzakonskega partnerja (izda Zavod RS za
zaposlovanje); |
9.
v primeru bivanja v neprimernem stanovanju
dokazilo o kvaliteti bivanja – stanovanje ovrednoteno z največ 150
točkami po starem sistemu točkovanja (Pravilnik o merilih in načinu za
ugotavljanje vrednosti stanovanj in stanovanjskih hiš ter sistemu
točkovanja, Uradni list SRS, št. 25/81 s spremembami) oziroma 170
točkami po novem sistemu točkovanja (Pravilnik o merilih za ugotavljanje
vrednosti stanovanj in stanovanjskih stavb, Uradni list RS, št. 127/04 s
spremembami): zapisnik o točkovanju stanovanja, s katerim načeloma
razpolaga upravnik objekta. V kolikor objekt nima upravnika, je zapisnik
potrebno naročiti pri pooblaščenem ocenjevalcu vrednosti nepremičnin,
sodno zapriseženemu cenilcu gradbene stroke oziroma fizični osebi, ki je
opravila ustrezno izobraževanje ter ima pridobljeno potrdilo, ki
dokazuje njeno usposobljenost za točkovanje stanovanj po citiranem
pravilniku iz leta 2004; |
|
10.
v primeru neprimerne stanovanjske površine –
navedba stanovanjske površine z opisom posameznih prostorov in navedbo
površin ter navedbo števila oseb, ki imajo v tem stanovanju prijavljeno
stalno prebivališče in posamezne prostore uporabljajo; |
|
11.
točkovalni zapisnik za stanovanje oz. prostor
v katerem prosilec prebiva, kjer so upoštevane odbiten točke zaradi
delne, pretežne ali vidne vlage ali pa dokazilo pristojnega izvedenca,
ki izkazuje prisotnost vlage; |
|
12.
kopijo poročnega lista oziroma overjeno
izjavo o obstoju zunajzakonske skupnosti; |
13.
dokazilo o delovni dobi; |
|
14.
kopijo izpiska iz rojstne matične knjige za
vsakega otroka; |
15.
potrdilo o rednem šolanju otrok, ki so
starejši od 15 let; |
|
16.
zdravniško potrdilo o nosečnosti; |
17.
odločbo socialne službe o ločenem življenju
roditeljev in mladoletnih otrok zaradi neprimernih stanovanjskih razmer
(rejništvo, oskrba v tuji družini, zavodu, če so razlog oddaje
neprimerne stanovanjske razmere); |
|
18.
dokazilo o statusu roditelja, ki sam
preživlja otroka (samohranilec) – potrdilo, da je preživnina
neizterljiva oziroma odločbo o prejemanju preživnine iz preživninskega
sklada; |
|
19.
dokazilo o invalidnosti I., II. ali III.
kategorije ali invalidnosti zaradi okvare čuta – slepota, gluhost
odločba centra za socialno delo, Zavoda za pokojninsko in invalidsko
zavarovanje, Zavoda za zaposlovanje, Zavoda za zdravstveno zavarovanje
RS) ali odločbo o razvrstitvi otroka ali izvid in mnenje specialistične
pediatrične službe; |
|
20.
izvid osebnega zdravnika, s katerim se
dokazujejo trajna obolenja prosilca ali družinskih članov, pogojena s
slabimi stanovanjskimi razmerami; |
21.
odločba o razvrstitvi otroka, mladostnika ali
mlajše polnoletne osebe glede na zmerno, težjo ali težko duševno ali
težko telesno motnjo ali izvid in mnenje specialistične pediatrične
službe; |
|
22.
potrdilo o strokovni izobrazbi prosilca
(fotokopija diplome, spričevala). Iz priložene dokumentacije mora
izhajati ali gre za »pred bolonjski« ali »bolonjski« študij. Listinam,
izdanim v tujini, mora biti priloženo mnenje o vrednotenju
izobraževanja, ki ga izda ENIC-NARIC center; |
23.
odločba o dolžnosti preživljanja člana
družine, ki ni otrok; |
24.
odločba o podaljšani roditeljski pravici; |
|
25.
potrdilo o statusu prejšnjega imetnika
stanovanjske pravice; |
26.
druga dokazila, ki jih prosilec uveljavlja v
vlogi. |
|
Najemodajalci neprofitnih stanovanj
pridobijo v skladu z določili 11.a člena Stanovanjskega zakona (SZ-1)
potrdila o državljanstvu, potrdila o stalnem prebivališču in številu
članov gospodinjstva od pristojnih državnih organov, podatke o
obdavčljivih in neobdavčljivih dohodkih ter prejemkih pa iz obstoječih
zbirk podatkov. |
|
Podatke, ki se štejejo za davčno
tajnost, lahko pridobijo najemodajalci neprofitnih stanovanj za prosilca
in polnoletne člane gospodinjstva iz dokončnih odločb o odmeri
dohodnine, iz drugih dokončnih odločb davčnega organa in iz davčnih
obračunov. Iz navedenih dokumentov lahko najemodajalci neprofitnih
stanovanj pridobijo podatke o davčni številki, o vzdrževalnih družinskih
članih, o dohodkih davčnih zavezancev, o stroških upoštevanih pri
uveljavljanju davčne osnove, o obveznih prispevkih za socialno varnost,
podatke o znižanjih in olajšavah, ki se upoštevajo pri obračunu
akontacije dohodnine ter od dohodkov iz kmetijstva in od dohodkov iz
dejavnosti, če davčni organ s temi podatki razpolaga. Najemodajalci
neprofitnih stanovanj v tem odstavku navedene podatke pridobivajo od
davčnega organa v skladu z zakonom, ki ureja davčni postopek. |
|
Na zahtevo najemodajalca upravljavci
zbirk podatkov brezplačno posredujejo vse podatke o obdavčljivih in
neobdavčljivih dohodkih in prejemkih za preteklo koledarsko leto pred
letom razpisa za prosilca in polnoletne člane gospodinjstva, navedene v
vlogi za pridobitev neprofitnega stanovanja. |
|
Potrdila, ki ne
izkazujejo trajnega statusa, ne smejo biti starejša od 30 dni od objave
razpisa. |
|
Potrdila o državljanstvu in potrdila o
stalnem prebivališču in številu članov gospodinjstva bo pridobil
razpisnik neposredno od pristojnega državnega organa. |
Potrdilo o poravnanih obveznostih do
Občine Kuzma bo za posameznega prosilca strokovna služba občine Kuzma
pridobila sama. |
|
Glede na okoliščine posameznega
primera bo občina Kuzma zahtevala od prosilcev tudi druga dodatna
dokazila, listine in pojasnila na podlagi poziva. |
|
Razpisnik k vlogi priložene listine
zadrži in jih po izteku razpisnega roka udeležencem razpisa ne vrača. |
|
5. SPLOŠNE
DOLOČBE |
|
Strokovna služba razpisnika bo
preverjala pravočasnost prispelih vlog in njihovo popolnost ter sedanje
stanovanjske razmere prosilcev. |
|
Komisija, ki jo imenuje župan Občine
Kuzma, bo proučila utemeljenost pravočasnih in popolnih vlog na podlagi
prejetih listin, potrebnih za oddajo neprofitnih stanovanj in
dokumentiranih poizvedb, ki jih opravijo pri pristojnih organih in
organizacijah ter posameznikih. |
|
Komisija si lahko stanovanjske razmere
prosilcev tudi ogledajo. V primeru ogleda se ta opravi nenapovedano in
le pri tistih udeležencih, ki bodo na podlagi predložene listinske
dokumentacije zbrali največje število točk glede na število razpisanih
stanovanj. |
|
Pri obravnavi vloge se upoštevajo
razmere, ki so obstajale v času oddaje vloge in so navedene v
vlogi. Kasnejših sprememb, razen glede ožjih članov družine
prosilca, se NE upošteva. V dvomu se šteje, da se upoštevajo
razmere na zadnji dan roka za oddajo vloge, razen če ni izrecno določeno
v tem razpisu. Prosilec je dolžan pisno obvestiti razpisnika o
spremembi, ki se nanaša na člane njegove družine kot so nosečnost,
rojstvo, smrt, razveza zakonske zveze ali razpad zunajzakonske zveze. V
primeru izselitve iz stanovanja, za katerega je izpolnil obrazec opisa
stanovanjskih razmer, je dolžan pravočasno, najmanj 10 dni pred
izselitvijo, obvestiti občino kuzma o izselitvi, da bo komisija
predčasno opravila ogled stanovanja. |
|
Če se v postopku ugotovi, da je
prosilec podal neresnične podatke, da bi pridobil pravico do najema
neprofitnega stanovanja, se njegova vloga ne upošteva in se zavrže. |
|
Vsem ponudnikom bodo po zaključku
razpisa, vročene odločbe o dodelitvi oz. ne dodelitvi stanovanja v
najem. Če se posamezni udeleženec razpisa ne strinja z odločitvijo, se
lahko v roku 15 dni po prejemu odločitve pritoži. Pritožbo naslovi na
razpisnika. O pritožbi odloči v 2 mesecih po prejemu popolne pritožbe
župan občine, v kateri ima pritožnik stalno prebivališče. Odločitev
župana o pritožbi je dokončna. |
|
Z uspelim upravičencem bo sklenjena
najemna pogodba za nedoločen čas in z neprofitno najemnino. Uspeli
upravičenec, ki neupravičeno zavrne dodeljeno primerno stanovanje, ali
ki se na ponovni poziv k sklenitvi najemne pogodbe ne odzove, se črta iz
seznama upravičencev. |
|
Pred sklenitvijo najemne pogodbe bo
razpisnik ponovno preveril, če uspeli upravičenec še izpolnjuje pogoje
in merila za dodelitve neprofitnega stanovanja v najem. V primeru, da na
razpis morebiti ne bi prispela nobena vloga, lahko občina Kuzma ponovi
razpis. |
|
Če se na prednostni vrstni red
uvrstijo udeleženci razpisa z enakim številom točk glede na oceno
stanovanjskih in socialnih razmer, ki so določene v obrazcu, imajo
prednost pri dodelitvi. |
|
6. DODATNE
INFORMACIJE |
|
Vse informacije lahko dobite od srede
22. januarja 2020 dalje, osebno na sedežu Občina Kuzma, Kuzma 60c, 9263
Kuzma, med uradnimi urami: v ponedeljek od 7.30 –14.30 ure, v sredo od
7.30 - 16.30 ure in v petek od 7.30 – 12.00 ure, po telefonu (02) 555 80
16, ali po e-pošti: info@obcina-kuzma.si
ali matis.milan@obcina-kuzma.si. |
|
Kuzma, 21. januar
2020 |
|
Župan: |
Jožef Škalič |
|
|