Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list Republike Slovenije, št. 33/2007, 70/2008 ZVO-1B, 108/2009, 80/2010-ZUPUDPP, 106/2010-popr., 57/2012) in 17. člena Statuta občine Prevalje (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 18/2006,19-popr./2006, 34/2007, 15/2010), je Občinski svet Občine Prevalje na  15. redni  seji dne 4.10.2012 sprejel

ODLOK

O SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH ODLOKA O UREDITVENEM NAČRTU ZA INFRASTRUKTURNE OBJEKTE IN NAPRAVE IN DOPOLNILNO GRADNJO ZA STANOVANJSKO ZAZIDAVO MALINEK – DOLGA BRDA

I.       SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

S tem odlokom se, ob upoštevanju prostorskih sestavin  dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Ravne na Koroškem za območje Občine Prevalje za obdobje 1986–2000, dopolnjen leta 2004 (Ur. list RS, št. 83/2001, 64/2004) spremeni in dopolni Odlok o  ureditvenem načrtu za infrastrukturne objekte in naprave in dopolnilno gradnjo za stanovanjsko zazidavo Malinek – Dolga brda (Ur. list RS, št. 60/2002), ki se na podlagi 110. člena Zakona o prostorskem načrtovanju  šteje za občinski podrobni prostorski načrt (v nadaljnjem besedilu: spremembe in dopolnitve OPPN).

Spremembe in dopolnitve OPPN je izdelal Biro Godec, Sanja Godec, s.p., Ravne na Koroškem, pod št. projekta 30/06-UN z datumom julij 2012.

2. člen

Predmet spremembe in dopolnitve OPPN je povečanje števila stanovanjskih objektov in sicer z umestitvijo dveh novih enostanovanjskih objektov na jugovzhodni strani zazidave na območju zelenih površin. Za navedena objekta se predpišejo tudi pogoji za oblikovanje le teh. Za potrebe dostopa do navedenih objektov se predvidi podaljšek ceste B, ki se zaključi z obračališčem. V cestne telesu je predvidena tudi izvedba razširitve komunalne opreme in izvedba komunalnih priključkov do novih stanovanjskih objektov.

Zaradi gradnje dveh dodatnih objektov se delno spremeni velikost zemljiških parcel za objekte C2 in C3, ki se zmanjšajo in poenotijo s širino zemljiške parcele objekta C1.

Dodatno se spremenijo urbanistični pogoji za gradnjo posamičnih stanovanjskih objektov in sicer za objekt D9, ki se mu poveča območje zazidljivosti na vzhodno stran.

Delno se spremeni zasnova odvajanja padavinskih voda na način, da se predvidi skupni odvodni  kanal za padavinsko vodo s prometnih površin in strešnih površin objektov. Padavinske vode s prometnih površin se zbirajo preko cestnih požiralnikov z vgrajenimi lovilci olj v skupno padavinsko kanalizacijo. Padavinske vode s strešin pa se ob upoštevanju geomehanskih in hidravličnih razmer na območju urejanja odvajajo v ponikovalnice na zemljiških parcelah objektov oz. odvajajo v skupno padavinsko kanalizacijo.  Prav tako se spremeni mikrolokacija biološke čistilne naprave kapacitete do 150 PE, ki se prestavi cca 70 m na vzhodno stran na skrajnji jugovzhodni rob ureditvenega območja. 

Predvidi se novi cestni priključek na lokalno cestno omrežje in sicer na cesto D, za dostop do objektov na severni strani ureditvenega območja.

Predvideni dodatni objekti na območju sprememb in dopolnitev ne bodo presegli velikosti objektov določenih v Uredbi o vrstah posegov v okolje, za katere je obvezna presoja vplivov na okolje (Ur. list RS, št. 78/2006, 72/2007, 32/2009, 95/2011) oz. velikosti objektov, za katere je na podlagi Pravilnika o študiji požarne varnosti (Ur. list RS, št. 28/05, 66/06-Odl US, 132/2006) obvezna izdelava študije požarne varnosti.

Spremenjene in dopolnjene prostorske sestavine iz prejšnjih odstavkov tega člena so razložene in grafično prikazane v tekstualnem in grafičnem delu sprememb in dopolnitev OPPN.

Grafični del vsebuje:

II.     MEJA OBMOČJA

3. člen

Veljavni prostorski akt je sprejet na območju naslednjih zemljiških parcel:

516/1, del, 518/3, 518/4, del, 518/7, 518/13, 518/14,   518/15, 518/16, 518/17, 518/18, 518/19, 518/20, 518/21, 518/22, 518/23, 518/24, 518/25, 518/26, 518/27, 518/28, 518/29, 518/30, 529/1, 529/2, 529/3, 529/4, 529/5, 529/6, 529/7, 529/8, 529/9, 529/10, 529/11, 529/12, 529/13, 529/14, 529/15, 529/16, 529/17, 529/18, 529/19, 529/20, 529/21, 529/22, 529/23, 530/2, 530/3, 532/1, 532/2, 532/3, 532/4, 532/6, 532/7, 532/8, 532/9, 532/10, 532/11, 532/13, 532/14, 532/15, 532/16, 532/17, vse k.o. Dolga brda.

Skupna velikost ureditvenega območja znaša 3,08 ha.

Spremembe in dopolnitve OPPN se načrtujejo na zemljiščih parc. št. 516/1, del, 518/4, del, 518/7, 518/13, 518/15, 518/16, 518/22, 518/27, 529/2, 529/5, 529/10, 529/12, 529/13, 529/14, 529/16, 529/17, 529/20, 529/21, 529/22, 530/3, 532/6, 532/8, 532/13, vse k.o. Dolga brda, ki se v celoti nahajajo znotraj ureditvenega območja OPPN.

Na celotnem območju OPPN pa se usklajujejo določila OPPN z veljavnimi zakoni in podzakonski akti, ki so bili sprejeti v obdobju  od leta 2002 pa do te spremembe ter prilagaja velikost zemljiških parcel že izvedeni parcelaciji zemljišč.

Meja območja OPPN je razvidna iz grafičnih prilog (ureditvena situacija v M. 1 : 1000).

IV.    POGOJI ZA URBANISTIČNO , KRAJINSKO IN ARHITEKTURNO  OBLIKOVANJE Z DOVOLJENIMI TOLERANCAMI

4. člen

Velikost in oblika posegov s tolerancami

Spremeni se 2. odstavek 5. člen odloka tako, da se številka 20  nadomesti s številko 22.

Spremeni se 4. alineja 5. člena odloka o zazidalnem načrtu tako, da se glasi:

- streha: dvokapnica, naklona strešin 42 – 45°, možna izvedba šopov (istega naklona kot osnovna strešina) do širine, ki ne presega 25% širine objekta, rizaliti in vogalni zaključki so lahko tudi enokapnice naklonov 8 – 45°, pri objektih z oznako B2 in B3 je lahko tudi dvokapnica ali štirikapnica naklona strešin  38 – 45°;

5. člen

Odmiki, gradbene linije

Spremeni se 3. alineja 7. člena odloka tako, da se glasi:

- odmik najbolj izpostavljene točke objekta od vozišča lokalnih dovoznih cest in parcelnih meja sosednjih zemljišč mora biti min. 4 m, odmiki objektov od prometnih površin cestnih obračališč ne smejo biti manjši od 1 m.;

Spremeni se 7. alineja 7. člena odloka tako, da se glasi:

- med objekti D3-D8 – v smeri sever- jug min. 11 m, v smeri vzhod-zahod min. 8 m, pri objektih B2 in B3 – v smeri sever – jug min. 9,5 m , v smeri vzhod – zahod min, 8,0 m;

6. člen

Skupni pogoji za oblikovanje objektov

Spremeni se 8. člen odloka tako, da se na koncu doda 7. alineja, ki se glasi:

- pri objektih z oznako B2 in B3 je dovoljena izvedba rizalitov v obliki črk L ali T tako, da le-ti ne presegajo 60% dolžine oziroma širine objektov, pri izvedbi v obliki črke U pa skupna dolžina obeh krakov  prav tako ne sme presegati  60% dolžine osnovnega objekta.

7. člen

Ureditev funkcionalnih zemljišč

Spremeni se 3. alineja 9. člena odloka tako, da se glasi:

- višina zemljišč na parcelni meji mora biti prilagojena sosednjimi zemljišči, oporni zidovi maksimalne višine 1,5 m so dovoljeni le v primeru, ko ni možno drugačno zavarovanje brežin v skladu z mnenjem geomehanika ter na podlagi ustrezne projektne dokumentacije Višinska razlika, ki je večja od 1,5 m,  se lahko izvaja le s kaskadno zgrajenimi opornimi zidovi višine do 1,5 m, tlorisna razdalja med le temi mora biti najmanj 1,0 m, vmesni prostor pa  mora biti ozelenjen.

V celoti se črta besedilo 5. alineje 9. člena.

8. člen

V celoti se spremeni besedilo 11. člena tako, da se glasi:

Pogoji za gradnjo enostavnih in nezahtevnih objektov:

Na območju OPPN je dovoljeno graditi enostavne in nezahtevne objekte v skladu z določili veljavnih predpisov, ki določajo vrste objektov glede na zahtevnost (danes: Uredba o vrstah objektov glede na zahtevnost, Ur. list RS, št. 37/2008, 99/2008). Dovoljena je gradnja objektov za lastne potrebe, postavitev ograj ter pomožnih objektov gospodarske javne infrastrukture, ki je zgrajena na območju OPPN.

Nezahtevni in enostavni objekti morajo biti smiselno locirani na zemljiški parceli osnovnega objekta ob upoštevanju urbanistične zasnove le tega, pogojev predpisov iz prejšnjega odstavka in so lahko locirani tudi izven območja zazidljivosti.

Minimalni odmik objektov od sosednjih zemljišč mora biti 2,0 m, odmik od vozišča cest mora znašati 4,0 m, razen na območju obračališč, kjer je dovoljen minimalni odmik 1,0 m.

Navedeni objekti morajo biti zgrajeni izven območja varovalnih pasov gospodarske javne infrastrukture.

Nezahtevni in enostavni objekti za lastne potrebe  morajo biti oblikovno usklajeni s stavbo, h kateri pripadajo. Strehe objektov so praviloma ravne oz.  v minimalnem naklonu do 100, dovoljene so tudi strehe v obliki, ki je predpisana za osnovne objekte.

V.      POGOJI ZA PROMETNO, KOMUNALNO TER DRUGO UREJANJE OBMOČJA

9. člen

Promet

Spremeni se 2. alineja 13. člen tako, da se glasi:

- na območju urejanja je predvidena izvedba novega cestnega omrežja (ceste z oznako A, B, C, D, D1), ki v celoti pokrivajo območje urejanja;

Spremeni se 4. alineja 13. člen tako, da se glasi:

- dovozne ceste (cestišče) so široke min. 4,5 m , razen ceste D1, ki je široka 3,5 m, širina cestnega telesa znaša 6,5 m (pri cesti D1 znaša 4,0 m), ceste B, C in D se zaključijo z obračališčem, ki omogoča obračanje interventnih in komunalnih vozil;

Spremeni se 5. alineja 13. člen tako, da se glasi:

- vzdolžni sklon cest ne sme presegati 12% razen pri cesti D1, kjer ne sme presegati 18 %;

10. člen

Odvajanje odpadnih vod

V celoti se spremeni besedilo 15. člena tako, da se glasi:

- čisto padavinsko vodo s streh se primarno zadržuje v namenskih zadrževalnikih vode, za ponovno uporabo za higiensko manj zahtevne potrebe (splakovanje stranišč) in zalivanje zelenic na zemljiških parcelah objektov.  Presežene količine čiste padavinske vode naj se disperzno ponika na zemljiških parcelah objektov ob upoštevanju geomehanskih lastnosti terena;

- v primeru, da geomehanske lastnosti terena ne dovoljujejo disperzijsko ponikanje čistih padavinskih voda, pa se le te speljejo v skupni odvodni  kanal za padavinsko vodo s prometnih površin in presežno padavinsko vodo  s strešnih površin objektov.

- padavinske vode s prometnih površin se zbirajo preko cestnih požiralnikov z vgrajenimi lovilci olj;

- padavinske vode s cestnih površin ter presežne padavinske vode   s streh objektov in utrjenih površin na parcelah vključno z zalednimi vodami, se odvajajo s sistemom padavinske  kanalizacije, ki je speljana v cestnem telesu dovoznih cest, do skupnega izpusta v vodotok Malinek na jugovzhodnem delu območja;

- dimenzioniranje sistema padavinske kanalizacije se izvede na podlagi analize odtočnih razmer ter hidravličnega izračuna;

- komunalne odpadne vode iz objektov so speljane po ločenem sistemu vodotesne fekalne kanalizacije v biološko čistilno napravo kapacitete cca. 150 PE, ki je locirana na zaključku ceste B z izpustom v vodotok Malinek.

11. člen

Odvodnjavanje zalednih in hudournih  voda

Spremeni se 19. člen tako, da se na koncu besedila doda 2. alineja, ki se glasi:

- direktni izpust v vodotok mora biti izveden tako, da bo izpustna glava  oblikovana pod naklonom brežine vodotoka in ne bo segala v svetli profil vodotoka, izpustna glava mora biti opremljena s protipovratno zaklopko, na območju iztoka  mora biti struga vodotoka ustrezno zavarovana.

12. člen

Sanacija temeljnih tal

V celoti se spremeni 20. člen tako, da se glasi:

- zaradi zamočvirjenosti površinskih slojev zemljišč je predvidena odstranitev in zamenjava materiala v spodnjem dolinskem delu (na celotnem območje ceste B ter na območju objektov B2 in B3) v debelini ca. 2 m, za zamenjavo se uporabi prodno peščeni material, ki se mora vgrajevati po slojih s sprotnim utrjevanjem;

VI.    POGOJI VAROVANJA OKOLJA

13. člen

Varstvo zraka

Spremeni se 21. člen tako, da se glasi:

- za ogrevanje objektov je dovoljeno uporabiti le energetskega goriva z manj kot 1% gorljivega žvepla (plinsko olje, zemeljski plin, biomasa ipd.), kot  tudi obnovljive vire energije ob upoštevanju veljavnih predpisov, ki določajo emisije snovi v zrak za male kurilne naprave in emisije snovi v zrak iz nepremičnih virov onesnaževanja (danes: Uredba o emisiji snovi v zrak iz malih in srednjih kurilnih naprav, Ur. list RS št. 23/2011, Uredba o emisiji snovi v zrak iz nepremičnih virov onesnaževanja, Ur. list RS, št. 31/2007, 70/2008, 61/2009).

14. člen

Zaščita podtalnice

V celoti se črta besedilo 2. alineje 22. člena.

15. člen

Odpadne vode

V celoti se spremeni 23. člen tako, da se glasi:

- padavinske odpadne vode z utrjenih površin, kjer obstaja nevarnost onesnaženja z naftnimi derivati in mineralnimi olji (dovozne ceste), se morajo predhodno očistiti v ustrezno načrtovanih in dimenzioniranih  lovilcih olj, ki so vgrajeni v cestne požiralnike in speljati v sistem padavinske kanalizacije ob zagotavljanju razpršenega odvajanja, če je to tehnično izvedljivo,  oziroma z izpustom v regulirano strugo potoka Malinek na južni strani območja OPPN.

- pri projektnih rešitvah odvajanja in čiščenja padavinskih in komunalnih odpadnih voda je potrebno  upoštevati veljavne predpise, ki urejajo področje odvajanja in čiščenja komunalnih in padavinskih odpadnih voda, področje emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda v vode in javno kanalizacijo, področje emisije snovi pri odvajanju padavinske vode z javnih cest  ter področje emisiji snovi pri odvajanju odpadne vode iz malih komunalnih čistilnih naprav (danes: Uredba o  odvajanja in čiščenja komunalne in padavinske odpadne vode, Ur. list RS, št. 88/2011, 8/2012, Uredba o emisiji snovi pri odvajanju odpadnih vod iz malih komunalnih  čistilnih naprav, Ur. list RS, št. 97/2007, 98/2010,  Uredba o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda v vode in javno kanalizacijo, Ur. list RS, št. 64/2012, Uredba o emisiji snovi pri odvajanju padavinske vode z javnih cest,  Ur. list RS, št. 47/2005 in Odlok o javni kanalizaciji v Občini Prevalje , Ur. list RS, št. 28/2002).

16. člen

Ravnanje z odpadki

Spremeni se 1. alineja 24. člena tako, da se glasi:

- komunalne odpadke je potrebno ločeno zbirati v skladu s veljavnim predpisom Občine Prevalje glede načina ravnanja z komunalnimi odpadki (danes:  Odlok o načinu opravljanja gospodarske javne službe  ravnanja s komunalnimi odpadki v koroški regiji, Uradni list št. 85/2011).

Spremeni se 4. alineja 24. člena tako, da se glasi:

- pri projektiranju objektov je potrebno upoštevati določila veljavnih predpisov, ki urejajo ravnanje z odpadki (danes: Uredba o odpadkih, Ur. list 103/2011),

17. člen

Varstvo pred hrupom

Spremeni se besedilo 25. člena tako, da se koncu besedila doda 6. alineja, ki se glasi:

- objekti, zgrajeni na območju OPPN, morajo glede hrupa izpolnjevati določila veljavnih predpisov glede  zvočne zaščite stavb in drugih predpisov iz področja varstva pred hrupom (danes: Uredba o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju, Ur. list RS, št. 105/2005, 34/2008, 109/2009, 62/2010,  Pravilnik o zaščiti pred hrupom v stavbah, Ur. list RS, št. 10/2012).

VII.   DRUGI POGOJI

18. člen

Varstvo pred požarom

V celoti se spremeni 27. člen tako, da se glasi:

- požarno varstvo posameznih objektov kot celotnega območja OPPN mora biti urejeno v skladu z veljavnimi požarno-varnostnimi predpisi (danes: Zakon o varstvu pred požarom, Ur.l. RS, št. 71/1993, 87/2001, 110/2002-ZGO-1, 105/2006, 3/2007-UPB1, 9/2011,  Pravilnik o požarni varnosti v  stavbah,  Ur. list RS, št. 31/2004, 10/2005, 83/2005, 14/2007);

- za potrebe  zagotavljanja požarne vode je potrebno na vodovodnem sistemu znotraj območja urejanja zgraditi omrežje nadzemnih hidrantov, ki bodo locirani ob dovoznih cestah in bodo pokrivali celotno območje urejanja;

- dovozne ceste in dovozni priključki morajo zagotavljati zadostne prometne in delovne površine za intervencijska vozila;

- odmiki med objekti morajo zagotavljati zadostno oddaljenost, ki onemogoča preskok ognja (upošteva se veljavna tehnična smernica glede  požarne varnosti v stavbah – danes: TSG-1-001:2010);

- projektna dokumentacija za gradnjo objektov in komunalnih naprav mora biti izdelana v skladu z določili veljavnih predpisov, ki se nanašajo na varstvo pred požarom.

19. člen

Obveznosti investitorjev in izvajalcev

Spremeni se besedilo 30. člena tako, da se koncu besedila doda 5. alineja, ki se glasi:

- glede na dejstvo, da zemljiški parceli dodatnih objektov z oznako B2 in B3 ležita na severnem obrobju nekdanjega rudnika premoga, kjer obstaja nevarnost pojava večjih deformacij tal, je za le te obvezna izdelava dodatnega geomehanskega poročila, ki mora upoštevati mikrolokacijo posega ter predvideti vse potrebne ukrepe, ki zagotavljajo  stabilnost terena in načrtovanih objektov.

VIII. KONČNE DOLOČBE

20. člen

Spremeni se besedilo 34. člena tako, da se na koncu besedila doda 2. odstavek, ki se glasi:

Po prenehanju veljavnosti OPPN se bo območje urejalo na podlagi občinskega prostorskega načrta oz. drugega veljavnega prostorskega akta.

21. člen

Spremembe in dopolnitve OPPN  so dostopne javnosti v prostorih Občine Prevalje,  Oddelku za premoženjsko-pravne zadeve in urejanje prostora, Trg 2a, 2391 Prevalje.

22. člen

Nadzor nad izvajanjem tega odloka izvajajo pristojne inšpekcijske službe.

23. člen

Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.

Številka: 3504-0001/2012-17

Prevalje, dne 4.10.2012