Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt - Uradni list RS št. 33/2007, 70/2008 – ZVO-1B, 108/2009, 80/2010 – ZUPUDPP, 43/2011 – ZKZ-C, 57/2012, 109/2012) in 30. člena Statuta Občine Ravne na Koroškem (Uradni list RS št. 39/1999, 61/2001, 65/2003, 23/2007, 34/2010) je župan  Občine Ravne na Koroškem mag. Tomaž Rožen sprejel

SKLEP

O ZAČETKU PRIPRAVE SPREMEMB IN DOPOLNITEV ZAZIDALNEGA NAČRTA ZA STANOVANJSKO ZAZIDAVO IN BENCINSKI SERVIS KOTLJE III

1. Ocena stanja, razlogi  in pravna podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta ( v nadaljevanju OPPN)

Občina Ravne na Koroškem je v letu 2005 sprejela Odlok o zazidalnem načrtu za stanovanjsko zazidavo in bencinski servis Kotlje III (Ur. list RS št. 121/2005 – v nadaljevanju OPPN).

Območje je namenjeno za gradnjo objektov in naprav za opravljanje storitvenih dejavnosti s  pripadajočimi parkirišči in manipulacijskimi površinami ter stanovanjskih objektov in pomožnih stanovanjskih objektov. Na območju je bila predvidena izgradnja enostranskega bencinskega servisa samopostrežnega tipa (CC-SI 12303), objekta za trgovske ali druge storitvene dejavnosti (CC-SI 1230), enostanovanjskih objektov (CC-SI 11100) in vrstnih garaž za osebna vozila (CC-SI 12420), ureditev prometnih površin, javnih površin (zelenic, zasaditev ipd.) in komunalnih vodov in naprav.

Pobudnik gradnje bencinskega servisa se je odločil, da le tega ne bo gradil na obravnavanem območju. Glede na navedeno sta se pobudnik in pripravljavec dogovorila, da se navedeni prostorski akt spremeni in dopolni na način,  da se celotno območje OPPN nameni izključno za gradnjo enostanovanjskih objektov. Pri tem bi se spremenila velikost, oblika  in lega  posameznih objektov vključno z  velikostjo in obliko zemljiških parcel ter delno spremenila zasnova prometnih površin in dostopov do objektov.

Predvidene prostorske ureditve na območju sprememb in dopolnitev OPPN ne bodo presegle velikosti posegov, določenih v Uredbi o vrstah posegov v okolje, za katere je obvezna presoja vplivov na okolje (Ur. list RS št. 78/2006, 72/2007, 32/2009, 95/2011).

Pripravljavec spremembe in dopolnitve OPPN je ocenil, da je predlagana prostorska ureditev v skladu s strateškim delom Občinskega prostorskega načrta Občine Ravne na Koroškem (Uradno glasilo slovenskih občin št. 7/2013).

Spremembe in dopolnitve OPPN bodo izdelane na podlagi 56. a člena Zakona o prostorskem načrtovanju, saj bo na območju OPPN spremenjena namenska raba prostora iz območja centralnih dejavnosti v območje stanovanj (2. alineja 2. točke 56. a člena ZPNačrt).

Po sprejetju sprememb in dopolnitev OPPN se bodo nastale spremembe podrobnejše namenske rabe vnesle v občinski prostorski načrt po postopku, določenem v 53. a členu ZPNačrt.

Glede na dejstvo, da je navedeni prostorski akt ostal v veljavi v skladu s 138. členom OPN Občine Ravne na Koroškem,  je pravna podlaga za spremembo ZN opredeljena v  96. členu Zakona o prostorskem načrtovanju, ki v določa, da se občinski prostorski izvedbeni načrti in zazidalni načrti, sprejeti na podlagi ZUNDPP, štejejo za občinske podrobne prostorske načrte (OPPN) ter se spreminjajo in dopolnjujejo po postopku, kot je predpisan za sprejem občinskega podrobnega  prostorskega načrta.

Sprememba OPPN bo vsebovala predpisane sestavine v skladu s Pravilnikom o podrobnejši vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Ur. list RS št. 99/2007).

2.  Območje sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta

Spremembe in dopolnitve OPPN se načrtujejo znotraj ureditvenega območja ZN Kotlje III, ki se minimalno razširja na vzhodni strani območja.

Spremembe in dopolnitve OPPN se načrtujejo na zemljiščih parc. št. 73/1, 73/2, 76/1, 76/2, 77/1, 77/2, 78, 79, 85/4, 87, 94/1, 94/6, 96, vse k.o. Kotlje v skupni izmeri ok. 4,0 ha.

Spremembe in dopolnitve se nanašajo tudi na posege izven območja urejanja, in sicer na rekonstrukcijo regionalne ceste in izvedbo novega križišča na severni strani ZN na zemljiščih parc. št. 65/4, 65/5, 66/1, 66/2, 66/3, 67/3, 122/4, 122/6, 485, 486/1, vse k.o. Kotlje.

3.  Način pridobitve strokovnih rešitev:

Strokovne rešitve se pridobivajo v skladu z določili Zakona o prostorskem načrtovanju.

Strokovne rešitve spremenjene prostorske ureditve pridobi pripravljavec.

4.  Roki za pripravo spremembe in dopolnitve OPPN:

Postopek priprave, obravnave in sprejema spremembe in dopolnitve OPPN bo potekal po naslednjem terminskem planu:

5. Nosilci urejanja prostora, ki podajajo smernice za načrtovanje OPPN:

Pristojni nosilci urejanja prostora, ki dajo smernice za pripravo spremembe in dopolnitve  OPPN, so:

Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, pristojno za varstva okolja, bo na podlagi 58. člena Zakona o prostorskem načrtovanju pisno sporočilo pripravljavcu, ali je za spremembe in dopolnitve OPPN potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje.

V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v okviru postopka priprave ugotovi, da so potrebne njihove smernice za načrtovanje predvidene prostorske ureditve.

6.  Financiranje priprave OPPN:

Vse stroške v zvezi s pridobivanjem strokovnih rešitev spremembe OPPN, izdelavo OPPN, vodenjem vseh z zakonom zahtevanih upravnih postopkov ter pridobivanjem smernic in mnenj prevzame pripravljavec.

7.  Objava sklepa

Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in na svetovnem spletu ter začne veljati z dnem objave.

Številka: 3500-0002/2012

Ravne na Koroškem, dne 20. 5. 2013