|
Na podlagi 6. in 10. člena statuta Občine Slovenska
Bistrica (Uradni list RS, št. 34/95) je Občinski svet občine Slovenska
Bistrica na 3. redni seji dne 4. 3. 1999 sprejel |
|
|
P R A V I L N I K |
|
|
o merilih in pogojih
za določanje funkcionalnih zemljišč pri že obstoječih objektih na
zazidanih stavbnih zemljiščih v lasti Občine Slovenska Bistrica |
|
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
|
1. člen |
|
|
S tem pravilnikom se določijo funkcionalna zemljišča pri
že obstoječih objektih na zazidanih stavbnih zemljiščih v Občini
Slovenska Bistrica. |
|
|
2. člen |
|
|
Funkcionalno zemljišče obstoječih objektov je površina, ki
omogoča normalno uporabo objekta vključno s potrebnimi manipulacijskimi
površinami, površinami za parkiranje in izvajanje ukrepov za zaščito
okolice. |
|
|
II. MERILA IN POGOJI |
|
|
3. člen |
|
|
Pri objektih, kjer je bilo pri izdaji gradbenega
dovoljenja funkcionalno zemljišče določeno z lokacijsko dokumentacijo,
se upošteva tako določena velikost funkcionalnega zemljišča. |
|
|
Pri objektih, ki so starejši in lokacijska dokumentacija
ni bila narejena, se določi obseg funkcionalnega zemljišča tako, da jih
je možno glede na namembnost normalno uporabljati in vzdrževati. Pri tem
je potrebno upoštevati situacijo na terenu in smiselno določiti pas v
širini od 0 m do največ 4 m od linije fasade objekta. |
|
|
V primeru, da ob objektu poteka javna komunikacija (cesta,
pot, pločnik), je meja funkcionalnega zemljišča linija fasade objekta; |
|
|
Kadar objekt ne stoji v strnjeni blokovni zazidavi in
uporabljajo stanovalci dvorišča in vrtove, se naj določi obseg
funkcionalnega zemljišča, kot je določeno v drugem odstavku tega člena,
ostalo zemljišče pa morajo stanovalci odkupiti, kolikor lastnik
zemljišča (občina) ugotovi, da na preostalem zemljišču ni predvidena
gradnja drugih objektov. |
|
|
Na zazidanih zemljiščih z večstanovanjskimi objekti –
(blokovna gradnja), kjer ni možna določitev funkcionalnega zemljišča pri
posameznem objektu je potrebno na osnovi izdelane lokacijske
dokumentacije določiti funkcionalno zemljišče za vse objekte na nekem
območju. |
|
|
Na zazidanih zemljiščih z lamelno gradnjo se funkcionalno
zemljišče ob vhodih na dvoriščni strani določi največ 4 m od roba
pločnika ali ceste; na strani, kjer ni vhoda in oken, pa je meja
funkcionalnega zemljišča linija fasade objekta oziroma največ 2 m. |
|
|
V območju tako določenih sosesk na zazidanih stavbnih
zemljiščih in z določenim skupnim funkcionalnim zemljiščem ter
določenimi funkcionalnimi zemljišči k posamičnim objektom so mogoči
prizidki v primeru lamelne gradnje ali pa formiranje novih parcel, kjer
bo to občina posebej določila. |
|
|
Vse ostale površine med objekti, ki niso opredeljene kot
funkcionalno zemljišče in ki niso predvidene za formiranje novih parcel,
ostanejo v lasti občine (“javne površine“). |
|
|
4. člen |
|
|
V primerih, kjer iz različnih razlogov funkcionalnega
zemljišča ni mogoče določiti, ali pa se na izdano odločbo stranka v
upravnem postopku pritoži, se izda začasna odločba. |
|
|
5. člen |
|
|
Funkcionalno zemljišče odredi z odločbo Upravna enota
Občine Slovenska Bistrica na osnovi tega pravilnika. |
|
|
III. PREHODNI IN
KONČNI DOLOČBI |
|
|
6. člen |
|
|
Za razmerja, ki niso posebej opredeljena s tem pravilnikom
se smiselno uporabljajo določbe iz 10. člena odloka o začasnih
prostorskih ureditvenih pogojih za centralna naselja v Občini Slovenska
Bistrica in mesto Slovenska Bistrica (Uradni list RS, št. 16/93). |
|
|
7. člen |
|
|
Ta pravilnik začne veljati naslednji dan po objavi v
Uradnem listu RS. |
|
|
|
|
|
Št. 10/032-01/3-9/1999 |
|
|
Slovenska Bistrica, dne 4. marca 1999. |
|
|
Župan
Občine Slovenska Bistrica
dr. Ivan Žagar l. r. |
|
|
|