|
Na podlagi 27. in 24. člena
Zakona
o urejanju prostora (ZUreP-1, Uradni list RS, št. 110/02, 8/2003 -
popr.) in 16. člena
Statuta Občine Prevalje (Uradni list RS, št. 15/99 in 51/01) je
župan Občine Prevalje sprejel |
|
|
P R O G R A M P R I
P R A V E |
|
|
sprememb in dopolnitev
ureditvenega načrta za infrastrukturne objekte in naprave in dopolnilno
gradnjo za stanovanjsko zazidavo Malinek–Dolga brda (v nadaljevanju:
spremembe |
|
|
in dopolnitve UN) |
|
|
I. OCENA STANJA,
RAZLOGI IN PRAVNA |
|
|
PODLAGA ZA PRIPRAVO
LOKACIJSKEGA |
|
|
NAČRTA |
|
|
Občina Prevalje je v letu 2002 sprejel Odlok o ureditvenem
načrtu za infrastrukturne objekte in naprave in dopolnilno gradnjo za
stanovanjsko zazidavo Malinek–Dolga brda (Uradni list RS, št. 60/02).
Območje je namenjeno za gradnjo dopolnilne infrastrukture ter
individualnih stanovanjskih objektov. |
|
|
Pobudnik za spremembe in dopolnitve UN predlaga, da se
navedeni prostorski akt dopolni tako, da se znotraj območja urejanja
poveča število stanovanjski objekti in sicer en stanovanjski objekt s
spremembo velikosti gradbenih parcel na zahodni strani območja ter z
umestitvijo dveh novih stanovanjskih objektov na jugovzhodni strani
zazidave na območju zelenih površin. |
|
|
Pravna podlaga za izdelavo sprememb in dopolnitev UN je
Zakon o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, popr. 8/03), ki v
svojem 34. členu določa skrajšani postopek. Le-ta se lahko uporabi tudi
v primeru sprememb in dopolnitev lokacijskega načrta oziroma PIA, če se
te nanašajo na prostorsko načrtovanje posamičnih objektov, za katere ni
predpisana obveznost presoje vplivov na okolje in predlagane spremembe
bistveno ne vplivajo na kulturno dediščino in na rabo sosednjih zemljišč
in objektov. Glede na to, da predlagana dopolnitev izpolnjuje navedene
pogoje, je skrajšani postopek utemeljen. |
|
|
II. PREDMET IN
PROGRAMSKA |
|
|
IZHODIŠČA |
|
|
Predmet spremembe in dopolnitve UN je povečanje števila
stanovanjskih objektov znotraj območja urejanja in posledično
zmanjševanja višine stroškov komunalnega opremljanja zemljišč na
stanovanjsko enoto. |
|
|
III. OBMOČJE
DOPOLNITVE |
|
|
Sprememba in dopolnitev UN se smiselno izvede z
dopolnitvijo odloka in grafičnega dela znotraj ureditvenega območja
prostorskega akta. |
|
|
IV. NOSILCI UREJANJA
PROSTORA, KI DAJEJO SMERNICE IN MNENJA TER DRUGI UDELEŽENCI, KI BODO
SODELOVALI PRI PRIPRAVI LOKACIJSKEGA NAČRTA |
|
|
Pripravljavec sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta
je Občina Prevalje. |
|
|
Pobudnik sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta je
Ivartnik SGD, d.o.o. |
|
|
Načrtovalca spremembe prostorske ureditve bo izbral
pobudnik. |
|
|
Nosilci urejanja prostora, ki morajo pred začetkom
izdelave sprememb in dopolnitev UN podati smernice za njegovo pripravo,
k dopolnjenemu predlogu pa mnenje, so: |
|
|
– Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS,
Območna enota Dravograd, |
|
|
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred
naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Slovenj Gradec, |
|
|
– Elektro Celje, d.d., PE Slovenj Gradec, |
|
|
– Telekom Slovenije, d.d., PE Maribor, |
|
|
– Zavod za gozdove Slovenije, Območna enota Slovenj
Gradec, |
|
|
– Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija RS
za okolje - Območna pisarna Maribor, |
|
|
– Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Zavod RS za
varstvo narave, Območna enota Maribor, |
|
|
– Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Izpostava
Maribor, |
|
|
– Javno komunalno podjetje Log, d.o.o., |
|
|
– Občina Prevalje. |
|
|
Če kdo od navedenih organov oziroma organizacij v 15 dneh
ne bi podal smernic, se bo štelo, da nima smernic, pri čemer pa mora
izdelovalec upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene
prostorske ureditve določajo veljavni predpisi in drugi pravni akti. |
|
|
V primeru, če kdo od navedenih organov ali organizacij v
15 dneh po prejemu zahtevka o izdaji mnenja ne bi podal mnenja, se bo
štelo, da s predlagano prostorsko dokumentacijo soglaša. |
|
|
Kolikor se v postopku priprave sprememb in dopolnitev UN
ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodne smernice ter mnenja tudi
drugih organov, ki zgoraj niso našteti, se le-te pridobe v postopku. |
|
|
V. SEZNAM POTREBNIH
STROKOVNIH PODLAG |
|
|
Pri izdelavi sprememb in dopolnitev UN je potrebno
upoštevati vsa strokovna gradiva in podatke sodelujočih organov in
organizacij v postopku priprave iz 4. točke tega programa priprave. |
|
|
VI. NAČIN PRIDOBITVE
STROKOVNIH REŠITEV |
|
|
Strokovne rešitve prostorske ureditve pridobi pobudnik
priprave lokacijskega načrta v sodelovanju s pripravljavcem. |
|
|
VII. NAVEDBA IN NAČIN
PRIDOBITVE GEODETSKIH PODLAG |
|
|
Za območje predvidene prostorske ureditve je pobudnik
dolžan pridobiti geodetske podlage v obliki, kot jih določa Pravilnik o
geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04). |
|
|
VIII. ROK ZA PRIPRAVO |
|
|
Postopek priprave, obravnave in sprejema sprememb in
dopolnitev bo potekal po naslednjem terminskem planu: |
|
|
– izbrani načrtovalec pripravi gradivo za pridobitev
smernic in zaprosi vse pristojne nosilce za smernice, le-ti jih morajo
podati v roku 15 dni; |
|
|
– na podlagi pridobljenih smernic se izdela predlog
sprememb in dopolnitev UN; |
|
|
– po izdelavi predloga sprememb in dopolnitev UN župan
Občine Prevalje sprejme sklep o 15 dnevni razgrnitvi predloga; obvestilo
o javni razgrnitvi ter kraju in času javne obravnave se objavi v javnem
glasilu ter na krajevno običajni način najmanj osem dni pred začetkom
javne razgrnitve; |
|
|
– javna obravnava se izvede v času trajanja javne
razgrnitve; o javni razgrnitvi in času javne obravnave se obvestijo vsi
evidentirani lastniki nepremičnin na vplivnem območju sprememb in
dopolnitev UN; |
|
|
– občani, organi in organizacije ter drugi zainteresirani
lahko podajo pisne pripombe v času trajanja javne razgrnitve predloga
sprememb in dopolnitev UN: |
|
|
– načrtovalec na podlagi potrjenih stališč do pripomb in
predlogov pripravi dopolnjen predlog sprememb in dopolnitev UN v roku 20
dni ter ga pošlje nosilcem urejanja prostora, da v roku 15 dni podajo
svoje mnenje; |
|
|
– načrtovalec pripravi usklajen predlog sprememb in
dopolnitev UN v roku 10 dni po pridobitvi vseh mnenj oziroma preteku
roka iz prejšnje točke; |
|
|
– usklajen predlog sprememb in dopolnitev se preda v
sprejem Občinskem svetu; |
|
|
– sprejeti prostorski akt se objavi v uradnem listu RS; |
|
|
– načrtovalec pripravi končni elaborat v roku 10 dni po
objavi v Uradnem listu RS. |
|
|
IX. OBVEZNOSTI V ZVEZI
S FINANCIRANJEM PROSTORSKEGA AKTA |
|
|
Vse stroške v zvezi z: |
|
|
– pridobivanjem strokovnih rešitev sprememb in dopolnitev
UN, |
|
|
– izdelavo sprememb in dopolnitev UN, |
|
|
– vodenja vseh z zakonom zahtevanih upravnih postopkov, |
|
|
– objavljanjem z zakonom zahtevanih postopkov v javnih
glasilih, sredstvih obveščanja in uradnih listih ter |
|
|
– pridobivanjem smernic in |
|
|
– mnenj |
|
|
prevzame pobudnik. |
|
|
Pobudnik bo v celoti financiral in opremil območje s
potrebno komunalno infrastrukturo, ki bo zahtevana v smernicah in
mnenjih nosilcev urejanja prostora. |
|
|
Pobudnik priprave sprememb in dopolnitev UN in
pripravljavec lahko skleneta Urbanistično pogodbo v skladu z določili
76. člena ZUreP-1. |
|
|
X. KONČNA DOLOČBA |
|
|
Ta program priprave začne veljati naslednji dan po objavi
v Uradnem listu RS. |
|
|
|
|
|
Št. 35103-0020-PP/2004-10 |
|
|
Prevalje, dne 1. decembra 2004. |
|
|
Župan
Občine Prevalje
Dr. Matic Tasič l. r. |
|
|
|