Na
podlagi 153. člena Zakona o urejanju prostora
(ZUreP-2) (Uradni list RS, št. 61/17), 29. člena
Zakona o lokalni samoupravi
(ZLS) (Uradni list RS, št. 94/07 – uradno prečiščeno besedilo, 76/08,
79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF in 14/15 – ZUUJFO),
Uredbe o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero
komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri
komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 20/19, 30/19 – popr. in
34/19),
Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo
za območje Občine Tržič (Uradni list RS, št. 164/20) ter 18. člena
Statuta Občine Tržič
(Uradni list RS, št. 19/13 in 47/15) je Občinski svet Občine Tržič na
26. seji dne 3. 3. 2022 sprejel |
|
O D L O K |
o programu opremljanja stavbnih zemljišč in merilih za odmero
komunalnega prispevka za območje občinskega podrobnega prostorskega
načrta za območje EUP ROČ 08 Ročevnica – Na jasi III |
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
1. člen |
|
(vsebina odloka) |
|
(1) S
tem odlokom se določijo podrobnejša merila za odmero komunalnega
prispevka za območje občinskega podrobnega prostorskega načrta za
območje EUP ROČ 08 Ročevnica – Na jasi III, ki se ureja skladno z
Odlokom o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje EUP ROČ 08
Ročevnica – Na jasi III (Uradni list RS, št. 105/21). |
(2) Ta odlok določa: |
– območje opremljanja, |
– novo komunalno opremo in drugo gospodarsko javno infrastrukturo, ki jo
je treba zagotoviti za opremljanje stavbnih zemljišč na območju
opremljanja, |
– roke za izvedbo in etapnost opremljanja, |
– finančna sredstva za izvedbo opremljanja, |
– podlage za odmero komunalnega prispevka za novo komunalno opremo. |
(3) Podlage za odmero komunalnega prispevka za novo komunalno opremo iz
prejšnjega odstavka, določene s tem odlokom so: |
– obračunska območja nove komunalne opreme, |
– skupni in obračunski stroški nove komunalne opreme, |
– preračun obračunskih stroškov nove komunalne opreme na enoto mere in |
– merilo za odmero komunalnega prispevka za novo komunalno opremo:
razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (DpN) in deležem površine
objekta (DtN) pri izračunu komunalnega prispevka za novo komunalno
opremo. |
|
2. člen |
|
(sestavni deli programa opremljanja) |
|
(1) Program
vsebuje tekstualni in grafični del. |
(2) Grafični del programa opremljanja vsebuje naslednje grafične
prikaze: |
– Priloga 1 – Območje opremljanja, |
– Priloga 2 – Prikaz obstoječe in nove komunalne opreme in druge
gospodarske javne infrastrukture, |
– Priloga 3a – Prikaz obračunskih območij in nove komunalne opreme –
Cestno omrežje, |
– Priloga 3b – Prikaz obračunskih območij in nove komunalne opreme –
Fekalna kanalizacija, |
– Priloga 3c – Prikaz obračunskih območij in nove komunalne opreme –
Vodovodno omrežje. |
(3) Grafični del programa opremljanja je objavljen na spletni strani
Občine Tržič (https://www.trzic.si/). |
|
3. člen |
|
(pomen izrazov) |
|
Izrazi, uporabljeni v tem odloku, pomenijo enako kot v predpisu, ki
ureja urejanje prostora in v uredbi, ki določa podlage za odmero
komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter izračun in
odmero komunalnega prispevka. |
|
II. OBMOČJE OPREMLJANJA |
|
4. člen |
|
(območje opremljanja) |
|
(1) Območje
opremljanja občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje EUP ROČ
08 Ročevnica – Na jasi III se nanaša na enote urejanja prostora ROČ 08,
kot jih določa Odlok o Občinskem prostorskem načrtu Občine Tržič (Uradni
list RS, št. 35/16, 74/16 – popr., 18/17, 30/17, 46/18, 76/19 in 3/20)
in se podrobneje ureja s prostorskim izvedbenim aktom navedenim v
1. členu tega odloka. |
(2) Območje opremljanja je prikazano v grafičnem prikazu: Priloga 1 –
Območje opremljanja. |
|
III. NOVA KOMUNALNA OPREMA IN DRUGA GOSPODARSKA JAVNA INFRASTRUKTURA |
|
5. člen |
|
(nova komunalna oprema in druga gospodarska javna infrastruktura) |
|
(1) Za
opremljanje stavbnih zemljišč na območju opremljanja je načrtovana
gradnja naslednje komunalne opreme: |
– ceste s pripadajočimi objekti za odvajanje meteornih voda, pločnikom
ter javno razsvetljavo (v nadaljevanju: cestno omrežje), |
– fekalna kanalizacija in |
– vodovodno omrežje. |
(2) Načrtovana komunalna oprema in druga gospodarska javna
infrastruktura je prikazana na grafičnem prikazu: Priloga 2 – Prikaz
obstoječe in nove komunalne opreme in druge gospodarske javne
infrastrukture. |
|
IV. ROKI ZA IZVEDBO IN ETAPNOST OPREMLJANJA |
|
6. člen |
|
(roki za izvedbo in etapnost opremljanja) |
|
(1) Opremljanje
stavbnih zemljišč je načrtovano v eni etapi. |
(2) Rok začetka gradnje nove komunalne opreme je april 2022. Rok predaje
komunalne opreme v upravljanje oziroma rok možne priključitve na novo
komunalno opremo je december 2026. Podrobnejši terminski načrt izvedbe
programa opremljanja stavbnih zemljišč je podan v Elaboratu programa. |
|
V. FINANČNA SREDSTVA ZA IZVEDBO OPREMLJANJA |
|
7. člen |
|
(finančna sredstva za izvedbo opremljanja) |
|
(1) Potrebna
finančna sredstva za izvedbo opremljanja, razdeljena po posameznih
vrstah nove komunalne opreme in virih financiranja, znašajo: |
Nova komunalna oprema |
Finančna sredstva za izvedbo opremljanja (EUR) |
Vir financiranja |
Občinski proračun (EUR) |
Drugi viri (EUR) |
Cestno omrežje |
126.529,43 |
126.529,43 |
0,00 |
Fekalna kanalizacija |
41.605,49 |
41.605,49 |
0,00 |
Vodovodno omrežje |
30.198,04 |
30.198,04 |
0,00 |
Skupaj |
198.332,96 |
198.332,96 |
0,00 |
(2) Občina
Tržič finančnih sredstev za izvedbo nove komunalne opreme iz prejšnjega
odstavka še nima v načrtu razvojnih programov občinskega proračuna. Zato
jih bo vanj vključila najpozneje v dveh letih po začetku veljavnosti
programa opremljanja stavbnih zemljišč. |
|
VI. PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA ZA NOVO KOMUNALNO OPREMO |
|
8. člen |
|
(obračunska območja nove komunalne opreme) |
|
(1) Obračunska
območja posamezne vrste nove komunalne opreme so: |
Nova komunalna oprema |
Obračunsko območje |
Cestno omrežje |
OBO_C |
Fekalna kanalizacija |
OBO_FK |
Vodovodno omrežje |
OBO_V |
(2) Obračunska območja iz prejšnjega odstavka so prikazana na grafičnem
prikazu 4. |
|
9. člen |
|
(skupni stroški nove komunalne opreme) |
|
Skupni stroški nove komunalne opreme po posameznih vrstah komunalne
opreme na posameznih obračunskih območjih znašajo: |
OBRAČUNSKI STROŠKI OPREMLJANJA |
Sklop |
Vrednost (EUR) |
SKUPNI STROŠKI OPREMLJANJA |
198.332,96 |
Cestno omrežje |
126.529,43 |
Fekalna kanalizacija |
41.605,49 |
Vodovodno omrežje |
30.198,04 |
ZMANJŠANJE SKUPNIH STROŠKOV OPREMLJANJA
ZARADI DRUGIH VIROV |
0,00 |
Cestno omrežje |
0,00 |
Fekalna kanalizacija |
0,00 |
Vodovodno omrežje |
0,00 |
|
10. člen |
|
(obračunski stroški nove komunalne opreme) |
|
Obračunski stroški nove komunalne opreme po posameznih vrstah komunalne
opreme na posameznih obračunskih območjih znašajo: |
Nova komunalna oprema |
Obračunsko območje |
Obračunski stroški nove komunalne opreme (EUR) |
Cestno omrežje |
OBO_C |
126.529,43 |
Fekalna kanalizacija |
OBO_FK |
41.605,49 |
Vodovodno omrežje |
OBO_V |
30.198,04 |
|
11. člen |
|
(preračun obračunskih stroškov nove komunalne opreme na enoto mere) |
|
Obračunski stroški nove komunalne opreme po posameznih vrstah komunalne
opreme na posameznih obračunskih območjih, preračunani na enoto mere,
znašajo: |
Nova komunalna oprema |
Obračunsko območje |
CpN
(EUR/m2) |
CtN
(EUR/m2) |
Cestno omrežje |
OBO_C |
32,22 |
81,74 |
Fekalna kanalizacija |
OBO_FK |
10,59 |
26,88 |
Vodovodno omrežje |
OBO_V |
7,69 |
19,51 |
|
12. člen |
|
(razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (DpN) in deležem
površine objekta (DtN)) |
|
Razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (DpN) in deležem površine
objekta (DtN), ki se upošteva pri izračunu komunalnega prispevka za novo
komunalno opremo, je 0,5:0,5. |
|
VII. IZRAČUN IN ODMERA KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
13. člen |
|
Formulo za izračun višine komunalnega prispevka in postopek odmere
komunalnega prispevka za novo komunalno opremo določa Uredba o programu
opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega
prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri
komunalnega prispevka. |
|
14. člen |
|
Sredstva zbrana po tem odloku, so sredstva proračuna Občine Tržič.
Občina Tržič lahko sredstva zbrana po tem odloku uporablja samo za namen
opremljanja zemljišč za gradnjo v skladu z načrtom razvojnih programov
občinskega proračuna. |
|
15. člen |
|
Komunalni prispevek zavezanec plača v enkratnem znesku. |
|
16. člen |
|
(1) Če
se občina in investitor dogovorita, da bo investitor sam, na lastne
stroške, delno ali v celoti zgradil komunalno opremo na neopremljenem
ali delno opremljenem zemljišču in jo brezplačno prenesel v last in
upravljanje občini, se ta dogovor sklene s pogodbo o opremljanju.
Pogodba o opremljanju se sklene skladno z določili veljavne področne
zakonodaje. |
(2) Šteje se, da je investitor v primeru iz prvega odstavka tega člena,
na ta način v naravi plačal komunalni prispevek Občini Tržič za izvedbo
komunalne opreme, ki jo je zgradil. |
|
17. člen |
|
(1) Ob
plačilu komunalnega prispevka ima zavezanec pravico od občine zahtevati
sklenitev pogodbe o medsebojnih obveznostih v zvezi s priključevanjem
objekta na komunalno opremo. Občina mora skleniti pogodbo z zavezancem v
roku 30 dni od dneva podane zahteve. |
(2) S pogodbo iz prejšnjega odstavka se določi rok za priključitev
objekta na komunalno opremo in druga vprašanja v zvezi s priključevanjem
objekta na komunalno opremo. |
|
V. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
|
18. člen |
|
Določila tega odloka se uporabljajo za izračun komunalnega prispevka za
območje občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje EUP ROČ 08
Ročevnica – Na jasi III. |
|
19. člen |
|
(vpogled v elaborat programa opremljanja) |
|
Elaborat programa opremljanja vključno s prilogami je na vpogled na
sedežu Občine Tržič. |
|
20. člen |
|
(začetek veljavnosti) |
|
Ta
odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št. 007-7/2021 |
Tržič, dne 7. marca 2022 |
|
Župan |
Občine Tržič |
mag. Borut Sajovic |