Na podlagi 12. in 27. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03), 16. člena Statuta Občine Komenda (Uradni list RS, št. 37/99, 83/99 ter Uradne objave Glasila Občine Komenda št. 01/2001) ter predhodno, dne 13. 04. 2006 izvedene prve prostorske konference je župan občine Komenda, dne 24.04.2006 sprejel

PROGRAM PRIPRAVE LOKACIJSKEGA NAČRTA OBMOČJA KO 5 HIPODROM – ŠPORTNO SREDIŠČE

I. OCENA STANJA, RAZLOGI IN PRAVNA PODLAGA ZA PRIPRAVO LOKACIJSKEGA NAČRTA OBMOČJA KO5 HIPODROM

1. člen

(1.1.) S tem programom se podrobneje oceni stanje, razlogi in ugotovi pravna podlaga za pripravo lokacijskega načrta območja KO5 HIPODROM (v nadaljevanju LN), nadalje predmet in programska izhodišča, okvirno območje, nosilce urejanja prostora, seznam potrebnih strokovnih podlag, način pridobitve strokovnih rešitev, navedbo in način pridobitve geodetskih podlag, roke za pripravo LN ter obveznosti v zvezi s financiranjem izdelave LN.

Pripravljavec je na podlagi zbiranja ponudb za načrtovalca (izdelovalca LN) izbral kot najugodnejšega ponudnika UB, Urbanistični biro d.o.o. iz Kamnika. Izbrani načrtovalec LN je registriran za opravljanje tehnično strokovnih nalog v zvezi z urbanističnim načrtovanjem.

(1.2.)    S spremembami in dopolnitvami prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Kamnik za obdobje 1986 – 2000 in srednjeročnega družbenega plana Občine Kamnik za obdobje 1986 – 1990, za območje Občine Komenda (Uradne objave Glasila Občine Komenda, št. 06/2004 z dne 03. 08. 2004) je predvidena za obravnavano območje izdelava lokacijskega načrta.

(1.3.) Pravna podlaga LN je v veljavni zakonodaji, v Zakonu o urejanju prostora – ZUreP-1 (Ur.l. RS, št. 110/02 in 08/03-popravek), sprejetem planskem aktu Občine Komenda (Ur. objave Glasila Občine Komenda, št. 06/04) in izvedeni prvi prostorski konferenci, ki je bila dne 13. 04. 2006.

(1.4.) Skladno določilom 40. člena ZVO je občina obvestila Ministrstvo za okolje RS (MOP) o nameri priprave LN območja KO5 HIPODROM. V kolikor bo z odločbo MOP naložilo Občini Komenda izvedbo postopka celovite presoje vplivov na okolje, bo ta tudi izvedena.

II. PREDMET IN PROGRAMSKA IZHODIŠČA

2. člen

(2.1.) Predmet izdelave LN je nov občinski izvedbeni prostorski akt, ki bo podal merila, pogoje in ukrepe za realizacijo gradenj in prostorskih ureditev znotraj območja. Ureditveno območje kompleksne graditve ima plansko oznako KO5 HIPODROM.

(2.2.) Območje urejanja je namenjeno nadaljnemu razvoju športnih in športu kompatibilnih spremljajočih dejavnosti. Prostorsko je območje načrtovano tako, da omogoča nemoteno širitev konjeniških dejavnosti. Urejeno bo optimalno po principih sonaravnosti, s športnimi in rekreacijskimi površinami in možnostmi za preživljanja prostega časa.

(2.3.) Izhodišče za pripravo LN je smiselno upoštevanje in nadgradnja izdelane programske zasnove srednjeročnega družbenega plana Občine Komenda.

Območje na zahodu vključuje obstoječe površine hipodroma, v osrednjem in vzhodnem delu pa na prostih nezazidanih stavbnih zemljišč omogoča selitev športnih in spremljajočih programov iz centra naselja na obrobje. Poleg teh se proste površine izrabijo tudi za umestitev kompatibilnih spremljajočih dejavnosti in razvoju športnega središča naselja. Preko območja poteka tudi vodotok Govinjek, ki se ga ustrezno regulira oziroma v določenih odsekih omogoči tudi spremembo trase. Ob vodotoku se ohrani oz. vzpostavi zelene obvodni pas.

III. OBMOČJE LOKACIJSKEGA NAČRTA

3. člen

(3.1.) Območje KO5 Hipodrom je locirano na območju urbanistične zasnove. Umeščena je v obvodni prostor, ki se na zahodu izteka na ravninsko polje v smeri Križa.

(3.2.)    Območje obsega 12,60 ha. Meja območja urejanja je razvidna iz grafičnega dela planskega akta.

Poleg plansko opredeljenega območja so sestavni deli tega LN tudi zemljišča izven območja LN, ki so potrebna za izvedbo omrežij gospodarske javne infrastrukture, potrebnih za komunalno opremljanje območja LN.

IV. NOSILCI UREJANJA PROSTORA, KI DAJEJO SMERNICE IN MNENJA TER DRUGI UDELEŽENCI, KI SODELUJEJO PRI PRIPRAVI LN

4. člen

  (4.1.)          Nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja k LN so:

Kolikor se v postopku priprave ugotovi, da je potrebno vključiti tudi druge nosilce urejanja prostora, ki niso našteti v prvem odstavku tega člena, se njihove smernice pridobijo v postopku.

Navedeni nosilci urejanja prostora morajo na vlogo pripravljavca v 30 dneh po prejemu podati smernice za pripravo LN. V primeru molka nosilca urejanja prostora, se šteje, da nima smernic, ki bi jih bilo potrebno upoštevati.

Na dopolnjen predlog LN pa morajo nosilci urejanja prostora v 30 dneh po prejemu vloge izdati ali utemeljeno zavrniti izdajo mnenja, sicer se šteje, da je mnenje dano.

V. STROKOVNE PODLAGE

5. člen

Ker gre za obsežno območje, ki je neposredno vezano na obvodni svet Pšate ter kmetijske površine na robu območja se LN izdela na podlagi strokovnih podlag in sicer:

(5.1.)    analize stanja glede na veljavno prostorsko plansko dokumentacijo občine;

(5.2.)    geodetskega načrta območja

(5.3.)    vodnogospodarske študije vodotoka Pšata

(5.4.)    priprave predlogov strokovnih  projektnih rešitev prometne, energetske, komunalne in druge gospodarske infrastrukture območja z obveznostmi priključevanja na načrtovano gospodarsko infrastrukturo v sosednjem območju;

(5.5.)    V kolikor se tekom postopka priprave sprememb in dopolnitev lokacijskega načrta ugotovi, da je utemeljeno potrebno izdelati dodatne strokovne podlage se te pripravijo med postopkom.

VI. NAČIN PRIDOBITVE STROKOVNIH REŠITEV

6. člen

(6.1.) Strokovne rešitve prostorskih ureditev ter ostale strokovne podlage pripravi oz. pridobi in financira naročnik.

(6.2.) Če se predlog lokacijskega načrta območja KO5 Hipodrom na podlagi stališč do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in javne obravnave tako spremeni, da nove rešitve ne bi bile več skladne s programskimi izhodišči tega programa priprave, se ga ponovno razgrne in obravnava.

VII. NAVEDBA IN NAČIN PRIDOBITVE GEODETSKIH PODLAG

7. člen

(7.1.) Za območje obravnave z LN  3. točke tega programa se skladno Pravilniku o geodetskem načrtu (Ur.l. RS, št. 40/04) izdela geodetski načrt. Geodetski načrt pridobi naročnik.

VIII. ROKI

8. člen

S tem programom priprave se določajo naslednji okvirni roki priprave in sprejemanja:

- prva prostorska konferenca opravljena dne 13. 04. 2006,

- sprejetje programa priprave osem dni po opravljeni prostorski konferenci,

- strokovne podlage skladno napredovanju del,

- pridobitev smernic nosilcev urejanja prostora 40 dni po sprejetju programa priprave,

- izdelava predloga LN v roku 40 dni po pridobitvi smernic in izdelanih strokovnih podlagah,

- druga prostorska konferenca štirinajst dni pred javno razgrnitvijo,

- javna razgrnitev predloga LN 30 dni,

- obravnava predloga odloka (prva obravnava) na OS v času javne razgrnitve,

- sprejem stališč do pripomb in predlogov 20 dni po zaključku javne razgrnitve,

- izdelava dopolnjenega predloga 30 dni po zavzetju stališč,

- program opremljanja – (naročnik oz. pripravljavec) 60 dni po zavzetju stališč,

- pridobivanje mnenj nosilcev urejanja prostora na dopolnjen predlog 40 dni po izdelavi dopolnjenega predloga,

- obravnava in sprejem dopolnjenega predloga (druga obravnava) na OS 20 dni po pridobitvi mnenj,

- priprava in objava sprejetega dokumenta  10 dni po sprejemu na OS.

Roki posameznih faz se lahko podaljšajo v primerih časovnega zamika začetka postopka (smernice, prostorska konferenca), vsled planiranih aktivnosti občinskega sveta, postopkov v zvezi s CPVO oziroma ponovne javne razgrnitve in javne obravnave.

IX. OBVEZNOSTI V ZVEZI S FINANCIRANJEM

9. člen

Finančna sredstva za izdelavo LN KO5 Hipodrom se zagotovijo v proračunu Občine Komenda.

X. DOLOČITEV OBJAVE

10. člen

Program priprave, ki je sprejet po sklicu prve prostorske konference se objavi v Uradnih objavah Glasila Občine Komenda in začne veljati z dnem objave.

Številka:3505-0003/2006

Komenda:24.04.2006

                                                                                                ŽUPAN

                                                                                                Občine Komenda

                                                                                                Tomaž DROLEC