Na podlagi 11. ter 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A,  (109/12), 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in 35. člena Statuta Mestne občine Maribor (MUV št. 10/11, 8/14) sprejmem

S K L E P

o pripravi sprememb in dopolnitev Odloka o ureditvenem načrtu za prenovo Taborskega nabrežja

1. člen

(splošno)

S tem sklepom se začne postopek priprave sprememb in dopolnitev Odloka o ureditvenem načrtu za prenovo Taborskega nabrežja (MUV, št, 5/90, 22/06, 28/11, 24/08 - obv. razlaga, 34/09 - obv. razlaga, 13/13) – v nadaljevanju: spremembe in dopolnitve URN.

Pravna podlaga za izdelavo sprememb in dopolnitev URN je Zakon o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, (109/12), 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in vsi ostali relevantni pravni predpisi.

Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta se nanašajo samo na posamične posege v prostor, ki ne vplivajo na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev ter na rabo sosednjih zemljišč in objektov, zato se bo postopek sprejemanja vodil po skrajšanem postopku. Pravna podlaga za skrajšani postopek je 17. člen sprememb in dopolnitev Zakona o prostorskem načrtovanju (Ur. l. RS, št. 108/09).

Pripravljavec: Mestna občina Maribor, Urad za komunalo, promet in prostor, Sektor za urejanje prostora.

Pobudnik: Urbis d.o.o. Maribor, Jezdarska 3, Maribor Naročnik: Urbis d.o.o. Maribor, Jezdarska 3, Maribor

Načrtovalec: Urbis d.o.o. Maribor, Jezdarska 3, Maribor.

2. člen

(območje obdelave, ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev URN)

Območje obdelave

Območje obdelave obsega celotno območje osnovnega ureditvenega načrta.

Ocena stanja

Po veljavnem URN je na območju obdelave predvidena izgradnja trgovsko-poslovnih in stanovanjskih objektov. Objekt na naslovu Taborska ulica 9 se je zaradi dotrajanosti porušil.

Razlogi za izdelavo sprememb in dopolnitev URN

Za objekt Taborska ulica 9, ki je prenesen na Družbo za upravljanje terjatev bank, je izkazan velik interes. Investitor želi na območju porušenega objekta zgraditi novi oziroma nadomestni objekt v skladu s pogoji zavoda, pristojnega za varstvo kulturne dediščine, vendar veljavni odlok ne omogoča pridobitve gradbenega dovoljenja, saj za objekt ni predviden niti rušitev niti za novogradnjo. Spremembe se nanašajo na spremembo tekstualnega dela v členih, ki opredeljujejo rušitve in pogoje gradnje novih objektov. V kolikor bo potrebno, se spremeni tudi grafični del ureditvenega načrta.

3. člen

(predmet sprememb in dopolnitev URN)

Načrtovana je sprememba tekstualnega dela odloka, in sicer v členih, ki opredeljujejo rušitve in pogoje gradnje novih objektov. V kolikor bo potrebno, se spremeni tudi grafični del ureditvenega načrta.

4. člen

(nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci)

Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice in mnenja, so:

-   Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Sektor za porečje reke Drave in Mure, Oddelek porečja reke Drave, Krekova ul. 17, 2000 Maribor,

-   Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana,

-   Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova 10, 1000 Ljubljana,

-   Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Maribor, Pobreška ul. 20, 2000 Maribor,

-   Elektro Maribor d.d. podjetje za distribucijo električne energije, Vetrinjska ul. 2, 2000 Maribor,

-   Energetika d.o.o. Maribor, Jadranska 28, Maribor

-   Nigrad d.d. javno komunalno podjetje, Zagrebška c. 30, Maribor,

-   Mestna občina Maribor, Urad za komunalo promet in prostor, Sektor za komunalo in promet, Ulica heroja Staneta 1, 2000 Maribor – za področje prometa,

-   Mariborski vodovod, javno podjetje d.d., Jadranska c. 24,

2000 Maribor;

-   Plinarna Maribor d.d., Plinarniška ul. 9, Maribor,

-   Medobčinski urad za varstvo okolja, Slovenska 40, Maribor,

-   Javno podjetje za gospodarjenje s stavbnimi zemljišči, Grajska ulica 7, Maribor.

V vseh fazah priprave sprememb in dopolnitev URN sodeluje tudi Mestna četrt Magdalena.

V kolikor se v postopku priprave sprememb in dopolnitev URN ugotovi, da je potrebno pridobiti dodatne smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora, ki niso navedeni, se le-te pridobijo.

Pripravljavec pridobi odločbo Ministrstva za okolje in prostor, Direktorata za okolje, Sektorja za strateško presojo vplivov na okolje, ali je za spremembe in dopolnitve URN potrebno izvesti celovito presojo vplivov njegove izvedbe na okolje (v nadaljevanju CPVO). Ustrezna gradiva nosilcem urejanja prostora in drugim udeležencem posreduje pripravljavec oziroma načrtovalec po pooblastilu pripravljavca.

5. člen

(postopek in terminski plan sprejemanja sprememb in dopolnitev URN)

Postopek priprave sprememb in dopolnitev URN poteka po naslednjem terminskem planu:

Po objavi sklepa o pripravi izbrani načrtovalec izdela osnutek sprememb in dopolnitev URN, ki ga skupaj s pozivom za pridobitev smernic pošlje nosilcem urejanja prostora. Šteje se, da nosilci urejanja prostora nimajo smernic, v kolikor jih ne podajo v 15 dneh od prejema osnutka sprememb in dopolnitev URN. V tem primeru se morajo upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi. Predlog sprememb in dopolnitev URN pošlje načrtovalec skupaj s pozivom za pridobitev mnenja nosilcem urejanja prostora. V primeru, da nosilci urejanja prostora v 15 dneh svojega mnenja ne podajo, se šteje, da soglašajo s predlagano prostorsko ureditvijo.

5. člen

(postopek in terminski plan sprejemanja sprememb in dopolnitev URN)

Postopek priprave sprememb in dopolnitev URN poteka po naslednjem terminskem planu:

Zgoraj navedeni terminski plan je okviren. Zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev udeležencev v postopku se lahko spremeni, saj pripravljavec akta na to ne more vplivati. Roki faz, ki niso v pristojnosti Mestne občine Maribor, so odvisni od razmerij naročnik – načrtovalec.

6. člen

(obveznosti naročnika in načrtovalca)

Vse obveznosti v zvezi s financiranjem postopkov in gradiv, potrebnih za izdelavo sprememb in dopolnitev URN nosi naročnik. To velja tudi za izdelavo dodatnih strokovnih rešitev, če se zanje izkaže potreba v postopku izdelave sprememb in dopolnitev URN.

Naročnik mora v pogodbenem razmerju z izbranim načrtovalcem zagotoviti, da bo le-ta izdelal gradiva v skladu z veljavno zakonodajo in na način, kot sledi v nadaljevanju.

Spremembe in dopolnitve URN se izdelajo v digitalni in analogni obliki. Grafični prikazi morajo biti izdelani v GIS obliki.

Digitalni prostorski podatki, ki se prikažejo na grafičnih načrtih, se izdelajo kot vektorski podatki s pripadajočimi opisnimi podatki. Vodijo se s topološko pravilnimi poligoni, s topološko pravilnimi in usmerjenimi linijami ali s točkami.

Formati podatkov za digitalni grafični izris morajo biti povezljivi s formati digitalnih geodetskih podatkov. Pri zajemu digitalnih prostorskih podatkov je potrebno upoštevati natančnost predpisanih geodetskih podatkov.

Vsa gradiva morajo biti izdelana v digitalni obliki, in sicer:

-   teksti, grafikoni, tabele, predstavitve z Microsoft Office programskimi orodji,

-   karte s posameznimi sloji v ESRI, Auto Cad ali Map Info

Professional programskimi orodji,

-   karte morajo biti ločene od legend,

-   legende morajo biti v formatu .jpg z ločljivostjo 150 dpi,

-   posamezno karto v vektorski obliki je potrebno pretvoriti v rastrsko obliko .tif z ločljivostjo 300 dpi v velikosti izrisa s  pripadajočo legendo,

-   karte morajo biti orientirane proti severu,

-   v karti mora biti tudi sloj parcel (zaradi geolokacije),

-   sheme v formatih .tif ali .jpg ali .pdf,

-   meja območja obdelave mora biti zajeta v vektorski obliki v formatu .tab ali .shp ali dwg,

-   tekstualni del naloge mora biti izdelan v formatu .pdf ali .doc.

Gradiva morajo biti oddana v potrebnem številu in obliki za obravnave na mestnem svetu, za pridobitev odločbe o potrebnosti izvedbe CPVO in za javno razgrnitev in javno obravnavo.

Načrtovalec se mora udeležiti vseh javnih obravnav, sej odbora za urejanje prostora in varstvo okolja ter sej mestnega sveta, kjer sodeluje kot poročevalec.

Končni elaborat mora biti oddan v analogni obliki v šestih izvodih ter v digitalni obliki v dveh izvodih. Digitalna in analogna oblika morata biti skladni. Skladnost načrtovalec potrdi z izjavo.

8. člen

(veljavnost sklepa)

Sklep o začetku priprave sprememb in dopolnitev URN se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku ter na spletnih straneh Mestne občine Maribor. Veljati začne naslednji dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.

S tem sklepom se prekliče Sklep o začetku priprave sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta za prenovo Taborskega nabrežja (MUV, št. 8/2009).

Številka: 35005-1/2009                                                                        Župan Mestne občine Maribor

Datum: 30. junij 2015                                                                           dr. Andrej Fištravec, s.r.