Na
podlagi 11., 61. in 61.a člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 –
ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 –
ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – Odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in na podlagi 21.
in 29. člena
Zakona
o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – uradno prečiščeno
besedilo, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF in 14/15 – ZUUJFO) ter
17. člena
Statuta Mestne občine Murska Sobota (Uradni list RS, št. 23/07 –
uradno prečiščeno besedilo, 49/10 in 39/15) je Mestni svet Mestne občine
Murska Sobota na 14. redni seji dne 30. junija 2016 sprejel |
|
O D L
O K |
o
spremembah in dopolnitvah Odloka o sprejetju zazidalnega načrta za
območje "Lendavska-sever" v Murski Soboti (večnamenski poslovni objekt) |
1. člen
|
Za
1. členom Odloka o sprejetju zazidalnega načrta za območje
"Lendavska-sever" v Murski Soboti (Uradne objave, št. 9/90, Uradni list
RS, št. 45/97, 77/98, 110/09, 76/11) se doda novi 1.a člen, ki se glasi: |
1.a člen
|
S tem
odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve Odloka o sprejetju
zazidalnega načrta za območje "Lendavska-sever" v Murski Soboti
(večnamenski poslovni objekt), ki ga je izdelal RATING-ATELJE ZA
PROJEKTIRANJE IN INŽENIRING, RATNIK OTO s.p., Šercerjevo naselje 18,
9000 Murska Sobota, v marcu 2016, pod št. OPPN 1/16. |
2. člen
|
Za
2. členom se doda novi 2.a člen, ki se glasi: |
2.a člen
|
Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta vsebujejo: |
A)
TEKSTUALNI DEL |
1. Splošni del |
2. Opis
in obrazložitev prostorskih pogojev za realizacijo po posameznih
področjih |
3. Smernice in mnenja |
B)
GRAFIČNI DEL |
3. člen
|
Za
3. členom se doda novi 3.a člen, ki se glasi: |
3.a člen
|
Območje
sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta leži ob Lendavski ulici za
kompleksom družbe ELEKTRO Maribor d.d. in zaobjema parcele št. 185/7,
185/9, 187/12 in 187/15 vse k.o. 105 Murska Sobota. |
4. člen
|
Za
4. členom se doda novi 4.a člen, ki se glasi: |
4.a člen
|
Na
območju sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta ima družba TELEMACH
d.o.o., predvideno dejavnostjo po CC-SI 123 – Trgovske in druge stavbe
za storitvene dejavnosti. |
5. člen
|
V
5. členu se v 5. točki za odstavkom f) doda odstavek g), ki glasi: |
g) Ne
glede na določbe tega člena, se obstoječi objekt na parcelah 185/7,
185/9 in 187/15, vse k.o. 105 Murska Sobota ne poruši. |
6. člen
|
Za
5. členom se doda novi 5.a člen, ki se glasi: |
5.a člen
|
Na
območju sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta so dovoljeni naslednji
posegi v prostor: |
– gradnja objekta na parceli 187/15 k.o. 105 Murska Sobota, |
– rekonstrukcija objekta na parcelah 185/7, 185/9 in 187/15 vse k.o. 105
Murska Sobota, |
– tekoča
vzdrževalna in investicijska dela na objektih in napravah, |
– funkcionalne spremembe objektov za sodobnejše tehnologije, |
– gradnja objektov in naprav za potrebe komunale, energetike, prometa in
zvez, |
– urejanje in vzdrževanje odprtih površin, zelenic, prometnic, |
– gradnja, ki odpravlja negativne vplive na okolje in zagotavlja večjo
varnost ljudi in objektov, |
– spremembe namembnosti v okviru dopustnih dejavnosti, |
– postavitev oglasnih panojev in zagotovitev razstavnih prostorov, |
– postavitev nezahtevnih in enostavnih objektov v okviru določil tega
odloka. |
7. člen
|
Za
7. členom se doda novi 7.a člen, ki se glasi: |
7.a člen
|
Objekta
na parceli 185/7, 185/9 in 187/15 vse k.o. 105 Mur- ska Sobota sta
pritlična, višina venca je do 5,0 m. |
Objekta
sta narisana v maksimalnem tlorisu, dovoljeno je odstopanje v zmanjšanje
objekta. |
Preseganje višinskih gabaritov stavb je možno le za postavitev strojne
in tehnološke opreme (klime, prezračevalni sistemi, sončni kolektorji,
sončne in vetrne elektrarne, fotovoltaika, izhodov na strehe …). |
8. člen
|
Za
8. členom se doda novi 8.a člen, ki se glasi: |
8.a člen
|
Na
objektih na parceli 185/7, 185/9 in 187/15 vse k.o. 105 Murska Sobota je
lahko tudi ravna streha z minimalnim naklonom skritim za vencem. |
9. člen
(pogoji in usmeritve za gradnjo
nezahtevnih in enostavnih objektov)
|
(1) Gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov se lahko izvaja skladno z
veljavnimi predpisi s področja graditve ter v okviru določil tega
odloka. |
(2) Nezahtevni in enostavni objekti naj bodo od parcelne meje s sosednjo
zemljiško parcelo odmaknjeni minimalno 1,00 m. Na parcelno mejo so lahko
postavljeni le s soglasjem lastnika zemljiške parcele, na katero mejijo. |
(3) Postavitev urbane opreme ne sme onemogočati ali ovirati odvijanja
prometa in ovirati vzdrževanja infrastrukturnega omrežja. |
(4) Ograja mora biti postavljena znotraj parcele ali na meji, če se tako
sporazumeta oba soseda. Višina ograje ne sme presegati višine 1,20 m.
Ograje ob cestnih uvozih, priključkih in ob drugih prometnih površinah
se postavi tako, da omogočajo preglednost in ne ovirajo prometa po javni
cesti. |
(5) Oblikovni elementi enostavnih in nezahtevnih objektov morajo biti
načrtovani skladno osnovnemu objektu. |
REŠITVE IN UKREPI ZA OBRAMBO TER VARSTVO
PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI, VKLJUČNO Z VARSTVOM PRED POŽAROM
10. člen
(varstvo pred naravnimi in drugimi
nesrečami)
|
(1) Območje ZN_SD se nahaja izven vseh naravnih omejitev kot so
poplavnost in visoka podtalnica, erozivnost ter plazovitost terena. |
(2) Obravnavano območje spada v VII. stopnjo potresne nevarnosti.
Projektni pospešek tal znaša 0,100 g. |
(3) Za
primere razlitja nevarnih snovi (olja, goriva) je potrebno pripraviti
načrt za hitro ukrepanje in voditi evidenco o nevarnih snoveh, ki se
uporabljajo na gradbišču. Možnost razlitja nevarnih snovi v času gradnje
objekta se zmanjša na minimalno ob upoštevanju sledečega: |
– nadzor
tehnične usposobljenosti vozil in gradbene mehanizacije, |
– nadzor
nad uporabo in skladiščenjem goriv ter motornih in strojnih olj, |
– nadzor
nad ravnanjem z odstranjenimi gradbenimi elementi z obstoječih utrjenih
površin in objektov in |
– nadzor
nad ravnanjem z odpadno embalažo in ostanki gradbenih in drugih
materialov. |
11. člen
(varstvo pred požarom)
|
(1) Območje OPPN se nahaja na področju, kjer je požarna ogroženost
naravnega okolja srednja. |
(2) Načrtovane stavbe se uvrščajo med požarno manj zahtevne objekte.
Doseganje predpisane ravni požarne varnosti mora izhajati iz študije
požarne varnosti, kadar je to zahtevano s predpisi o študiji požarne
varnosti. Kadar izdelava študije požarne varnosti ni zahtevana, mora
doseganje predpisane ravni požarne varnosti izhajati iz dokumenta
Zasnova požarne varnosti, ki na kratek in pregleden način določa
potrebne ukrepe, povezane s/z: |
– ustreznimi zagotovitvami potrebnih odmikov od meje parcel in med
objekti ter potrebnih protipožarnih ločitev z namenom preprečitve
širjenja požara na sosednje objekte, |
– nosilnostjo konstrukcije ter širjenjem požara po stavbah, |
– evakuacijskimi potmi in sistemi za javljanje in alarmiranje, |
– zagotovitvijo virov vode in naprav za gašenje ter neoviran in varen
dovoz, dostop in delovne površine za intervencijska vozila. |
Študija
oziroma zasnova požarne varnosti sta sestavni del projektne
dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja. Povzetek vsebine
študije požarne varnosti oziroma zasnove požarne varnosti, mora biti
naveden v obrazcu Izkaz požarne varnosti stavbe. Izkaz požarne varnosti
stavbe je obvezna priloga dokazila o zanesljivosti objekta. Z namenom
preprečitve širjenja požara na sosednje objekte morajo biti zagotovljeni
potrebni odmiki od meje parcel in med objekti ali potrebne protipožarne
ločitve. |
(3) Voda
potrebna za gašenje požara v stavbah bo zagotovljena z javnim hidrantnim
omrežjem. Upravljavec vodovodnega omrežja zagotavlja zmogljivost
hidrantnega omrežja z 10 l/sekundo vode za gašenje. |
(4) Stavbe morajo biti projektirane in grajene tako, da je ob požaru na
voljo zadostno število ustrezno izvedenih evakuacijskih poti in izhodov
na ustreznih lokacijah, ki omogočajo hiter in varen umik. |
(5) Intervencija in dostava bosta zagotovljeni preko predvidenih
notranjih prometnih in manipulativnih površin po vsem območju ZN_SD. |
KONČNE DOLOČBE
12. člen
|
Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta za območje "Lendavska-sever"
v Murski Soboti so stalno na vpogled na upravi Mestne občine Murska
Sobota. |
13. člen
|
Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta za območje "Lendavska-sever"
v Murski Soboti se po ZPNačrt štejejo za občinski podrobni prostorski
načrt. |
14. člen
|
Ta odlok
začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije |
. |
Št. 3505-0002/2016-24(710) |
Murska
Sobota, dne 30. junija 2016 |
|
Župan |
Mestne občine Murska Sobota |
dr. Aleksander Jevšek l.r. |
|