Program priprave sprememb in dopolnitev odloka o LN območja KO 13 Gmajnica (Uradne objave Glasila Občine Komenda št. 06/04) s spremembami in dopolnitvami (Uradne objave Glasila Občine Komenda št. 06/06) (za vzhodni del območja - skrajšani postopek)
Uradne objave Glasila občine Komenda, št. 7/2006
Datum sprejema: 07.09.2006
Datum objave: 15.09.2006
Datum začetka veljavnosti: 30.09.2006
New Page 1

 

Na podlagi 12., 27. in 34. člena Zakona o urejanju prostora ( Uradni list RS, št. 110/02, 8/03, 58/03 ), 16. člena Statuta Občine Komenda ( Uradni list RS, št. 37/99, 83/99 ter Uradne objave Glasila Občine Komenda št. 01/2001 ) je Župan Občine Komenda dne 07. 09. 2006  sprejel

 

 

PROGRAM PRIPRAVE SPREMEMB IN DOPOLNITEV ODLOKA O LN OBMOČJA KO 13 GMAJNICA (Uradne objave Glasila Občine Komenda št. 06/04) S SPREMEMBAMI IN DOPOLNITVAMI (Uradne objave Glasila Občine Komenda št. 06/06)

 

 

(za vzhodni del območja - skrajšani postopek)

 

 

 

 

 

I. OCENA STANJA, RAZLOGI IN PRAVNA PODLAGA

 

 

1. člen

 

 

(1.1.) S tem programom se podrobneje oceni stanje, razlogi in ugotovi pravna podlaga za pripravo Sprememb in dopolnitev Odloka o LN območja KO 13 Gmajnica – vzhodni del ( v nadaljevanju: spremembe LN ), predmet in območje sprememb, nosilce urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja ter druge udeležence, ki bodo sodelovali v postopku, seznam potrebnih strokovnih podlag, časovne roke ter obveznosti v zvezi s financiranjem postopka. Pripravljavec sprememb LN je Občina Komenda. LN se spreminja na predlog največjega lastnika zemljišč na tem območju, to je podjetja GPC GRADIS, d. d., Teharje, ki spremembe tudi finacira in bo v soglasju s pripravljavcem izbral projektanta – izdelovalca sprememb LN.

 

 

( 1.2.)   Pravna podlaga je Zakon o urejanju prostora ( Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 in 58/03 ) ter Odlok o

 

 

 spremembah in dopolnitvah prostorskih  sestavin dolgoročnega plana Občine Kamnik za obdobje  1986 –

 

 

2000 in srednjeročnega družbenega plana Občine Kamnik za obdobje 1986 - 1990 – dopolnitev v letu

 

 

2003 za območje občine Komenda ( Uradne objave Glasila Občine Komenda št. 12/03 ). Skrajšani

 

 

postopek je možen skladno s 1. odstavkom 34. člena Zakona o urejanju prostora.  

 

 

II. PREDMET IN OBMOČJE SPREMEMB LN

 

 

2. člen

 

 

(2.1.) Predmet sprememb LN so nekatere korekcije parcelacije, orientacije objektov, tipologija teh objektov ter manjše spremembe pri komunalni infrastrukturi v tem območju.

 

 

(2.2.) Območje KO 13 Gmajnica je opredeljeno v občinskih planskih prostorskih dokumentih in se s spremembami LN-ja ne spreminja. Območje, ke je predmet sprememb, obsega le vzodni del celotnega območja in je omejeno s stanovanjskimi in delno kmetijskimi objekti na severu in vzhodu, s cesto Komenda – Gora na jugu ter s potokom Govinjek na zahodu.  

 

 

III. NOSILCI UREJANJA PROSTORA, KI DAJEJO SMERNICE IN MNENJA TER DRUGI UDELEŽENCI, KI SODELUJEJO V POSTOPKU

 

 

3. člen

 

 

( 3. 1. V pripravo sprememb LN so vključeni nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice k spremembam, po pripavi končnega predloga pa še  končna mnenja.

 

 

( 3.2. Po sprejemu tega programa priprave bo pripravljalec pozval nosilce urejanja prostora, da v skladu s 34. členom Zakona o urejanju prostora v petnajstih dneh podajo smernice za načrtovanje; hkrati s pozivom bo nosilcem urejanja prostora posredovan  tudi program priprave. Pristojni nosilci urejanja prostora so:

 

 

(3.2.1. Elektro Ljubljana, PE Ljubljana okolica, Slovenska 58, 1516 Ljubljana

 

 

(3.2.2. Telekom Slovenije, PE Ljubljana, Stegne 19, 1547 Ljubljana

 

 

(3.2.3. Občina Komenda, Zajčeva cesta 23, 1218 Komenda

 

 

(3.2.4. Komunalno podjetje Kamnik, Cankarjeva cesta 11, 1240 Kamnik

 

 

(3.2.5. Ministrstvo za obrambo RS (dve vlogi):

 

 

- Sektor za civilno obrambo, Kardeljeva pl. 25, 1000 Ljubljana

 

 

- Inšpekcija za VPNDN, Kardeljeva pl. 26, 10000 Ljubljana

 

 

(3.2.6. Ministrstvo za okolje, prostor, Agencija RS za okolje (tri vloge):

 

 

- Sektor za vode, Einspielerjeva 6, 1000 Ljubljana,

 

 

- Sektor za varstvo okolja, Vojkova 1b, 1000 Ljubljana,

 

 

- Sektor za varstvo narave, Vojkova 52, 1000 Ljubljana Sektor za civilno obrambo, Kardeljeva pl. 25, 1000 Ljubljana

 

 

(3.2.7. Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Tomšičeva ulica 7, 4000 Kranj 

 

 

(3.2.8. Ministrstvo za promet, Uprava RS za civilno letalstvo, Kotnikova 19a, Ljubljana.

 

 

(3.2.9. Zavod za varstvo naravne dediščine, Tomšičeva 9, 4000 Kranj.

 

 

Če bi se med postopkom utemeljeno ugotovilo, da je potrebno v postopek vključiti dodatne nosilce urejanja prostora, pripravljavec oziroma naročnik pozove tudi njih. Če nosilec urejanja prostora ne odgovori v petnajstih dneh po prejemu vloge, se šteje, da nima smernic, ki bi jih bilo treba upoštevati. Pri pripravi sprememb LN so dovoljena tudi odstopanja od danih smernic, če so ta odstopanja v okviru zakona in osnovnih usmeritev iz smernic ter utemeljena z mnenjem druge strokovne institucije.

 

 

( 3.3. )  Na podlagi pridobljenih smernic bo načrtovalec za javno razgrnitev pripravil predlog sprememb LN, ki ga bo župan posredoval v javno razgrnitev in javno obravnavo.

 

 

( 3.4. )  Po javni razgrnitvi in javni obravnavi bo pripravljalec dopolnil spremembe LN s stališči do pripomb in predlogov, danih v času javne razgrnitve in javne obravnave ter pozval prej navedene nosilce urejanja prostora, da podajo mnenja k dopolnjenemu predlogu. V mnenjih nosilci urejanja prostora ugotovijo, če je pripravljalec pri pripravi  upošteval njihove smernice. V mnenjih nosilci urejanja prostora ne morejo postavljati novih ali drugačnih pogojev od tistih, ki so jih podali v smernicah. Če nosilec urejanja prostora ne odgovori v petnajstih dneh od prejema vloge, se šteje, da na predvidene spremembe LN nima pripomb.

 

 

Če nosilec urejanja prostora ugotovi, da predlagana sprememba ni skladna z njegovimi smernicami in odreče pozitivno mnenje, mora svojo odločitev utemeljiti z navedbo konkretnega neskladja v načrtovani prostorski ureditvi z zahtevami iz smernic. Če nosilec urejanja prostora svoje odločitve ne utemelji, pripravljalec njegovo odločitve ni doložan upoštevati.

 

 

IV. STROKOVNE PODLAGE

 

 

4. člen

 

 

( 4.1. )  Spremembe LN se predvidoma izdelajo na podlagi strokovnih podlag in sicer:

 

 

(4.1.1.)

Povzetkov in usmeritev veljavnih planskih aktov občine Komenda;

(4.1.2.)

Strokovnih podlag, ki so bile izdelane v okviru priprave planskih aktov občine;

(4.1.3.)

Temeljnega geodetskega elaborata in elaborata listin za identifikacijo posestnega stanja;

(4.1.4.)

Smernic pristojnih nosilcev urejanja prostora;

(4.1.5.)

Meritev ničelnih stanj;

(4.1.6.)

Podatkov o geoloških in hidroloških stanjih terena;

(4.1.7.)

Idejnih rešitev prometne, komunalne, energetske ter ostale infrastrukture, omrežij in naprav v in do (iz) območja;

(4.1.8.)

Programskih rešitev sklopov objektov ter medsebojnih odvisnosti.

Za območje sprememb in dopolnitev KO 13 Gmajnica se pripravi tudi program opremljanja zemljišč za gradnjo, ki je priloga lokacijskega načrta.

 

 

(4.2.)    Če bi se med postopkom priprave lokacijskega načrta ugotovilo, da je utemeljeno potrebno izdelati dodatne strokovne podlage, se te pripravijo med postopkom.

 

 

V. ROKI

 

 

5. člen

 

 

Roki posameznih faz z opisom bistvenih aktivnosti so sledeči:

 

 

(5.1.)

Program priprave ( 07. 09. 2006 ).

S tem programom priprave se opredelijo vsebina in obseg izdelave sprememb LN, postopek, roki priprave, seznam pristojnih nosilcev urejanja prostora, seznam predvidenih posebnih strokovnih podlag in način njihove pridobitve ter obveznosti v zvezi s financiranjem. Program priprave je sprejel župan in se objavi v Uradnih objavah Glasila Občine Komenda.

(5.2.)

Pridobitev smernic za načrtovanje ( oktober 2006 ).

Pripravljavec po sprejemu programa priprave pozove pristojne nosilce urejanja prostora,  ki so navedeni v programu priprave, da v petnajstih dneh podajo svoje smernice za načrtovanje. K pozivu se predloži program priprave ter priloge, ki so reelvantne za pripravo sprememb LN. 

(5.3.)

Priprava predloga sprememb LN (oktober 2006).

Na osnovi pridobljenih smernic in strokovnih podlag pripravljavec izdela predlog sprememb LN. 

(5.4.)

Javna razgrnitev in javna obravnava ( oktober, november 2006 ).

Po sprejetju sklepa Župana Občine Komenda o javni razgrnitvi se predlog sprememb LN javno razgrne za najmanj petnajst dni. Sklep o tem mora biti objavljen na krajevno običajen način najmanj en teden pred pričetkom javne razgrnitve. Lastnike prizadetih  zemljišč  naročnik pisno ali z javnim naznanilom obvesti o javni razgrnitvi in javni obravnavi . Med javno razgrnitvijo se opravi javna obravnava. Občani, organi in organizacije ter drugi zainteresirani oziroma prizadeti lahko v tem času in na javni obravnavi dajo pripombe k predlogu. Po končani javni razgrnitvi župan v sodelovanju s strokovnimi službami sprejme stališča do pripomb in predlogov (november 2006).

(5.5.)

Izdelava dopolnjenega predloga sprememb LN (november, december 2006).

Na osnovi sprejetih stališč načrtovalec izdela dopolnjen predlog sprememb LN.

(5.6.)

Pridobitev mnenj na dopolnjen predlog sprememb LN ( december 2006 ).

Pripravljavec pozove pristojne nosilce urejanja prostora, da  izdajo mnenja k dopolnjenemu predlogu in preverijo, če so bile pri pripravi lokacijskega načrta upoštevane njihove smernice.

(5.7.)

Sprejem odloka ( januar 2007 ).

Na predlog župana občinski svet sprejme Odlok o spremembah in dopolnitev Odloka o LN območja KO 13 Gmajnica ( Uradne objave Glasila Občine Komenda št. 06/04 ) s spremembami in dopolnitvami ( Uradne objave Glasila Občine Komenda št. 06/06 ).

(5.8.)

Roki za pripavo smernic in mnenj ter možna odstopanja.

Roki posameznih faz se lahko spremenijo ob časovnem zamiku začetka postopka in v primeru drugače planiranih aktivnosti občinskega sveta.

Rok za pripravo smernic in mnenj  nosilcev urejanja prostora je 15 dni od prejema poziva in gradiv, ki se nanašajo na zadeve iz njihove pristojnosti.

VI. OBVEZNOSTI V ZVEZI S FINANCIRANJEM IN PROJEKTIRANJEM

 

 

6. člen

 

 

(6.1.)

Pripravljavec je Občina Komenda, plačnik vseh aktivnosti v zvezi s spremembami LN pa GPC GRADIS, d. d., Bukovžlak 71, 3221 Teharje, ki v soglasju s pripravljavcem izbere tudi izdelovalca – projektanta.

VII. DOLOČITEV OBJAVE

 

 

7. člen

 

 

Program priprave se objavi v Uradnih objavah Glasila Občine Komenda in začne veljati v petnajstih dneh po objavi.

 

 

 

 

 

Šifra:      3505-0004/2006

 

 

Komenda,     07. 09. 2006

 

 

                                                                                               Župan Občine  Komenda:

 

 

                                                                                                  Tomaž DROLEC, l. r.